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1、.wd东营万达广场工程大商业内外墙抹灰工程监理实施细则审批：重庆赛迪工程咨询东营万达广场工程监理部2014年10月目 录1、编制说明32、编制依据33、工程概况34、抹灰工程质量验评标准 45、抹灰工程质量通病56、监理工作主要方法与措施8一、编制说明：1.1本细则的编制主要针对抹灰工程质量控制进展阐述。1.2“监理规划中已列出的国家标准及标准，在本细则中不再罗列。1.3本细则在实施过程中，将根据实际情况和需要进展补充和完善。二、编制依据：2.1 国家和地区的法律、法规和行政规章制度主要有：?中华人民共和国建筑法?建设工程质量管理条例?、?中华共和国合同法?、?建筑工程监理标准?2.2国家和地
2、方现行的强制性技术标准主要有：?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-2001；?建筑装饰工程施工质量验收标准?GB50210-20012.3 工程设计相关文件:施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集，内墙抹灰施工技术交底及施工组织方案，设计变更文件等。三、工程概况：东营万达广场位于东营市西城区，北一路南侧、太行山路东侧、千佛山路西侧、广利河以北，大商业区为地下两层，地上2-5层，北侧为两栋SOHO塔楼，共27层，高约97m。内墙装饰：地下局部，汽车库、卸货区为刮腻子涂白色乳胶漆内墙面，制冷机房、换热站、消防水泵房、生活水泵房、水蓄冷循环泵房、柴油发电机房为穿孔吸音复合板吸声内墙面，厨
3、房、卫生间、百货用房、商管食堂、干垃圾间为面砖防水内墙面，其它房间、楼梯间等均为水泥砂浆内墙抹灰内墙面。地上局部，步行街公共区域、电梯厅、客梯厅为石材内墙面，卫生间为面砖防水内墙面，其它均为刮腻子涂料内墙面。外墙装饰：外墙面设计均为幕墙保温墙面，20厚1:3水泥砂浆找平后粘贴70厚岩棉保温板。顶棚：步行街公共区域、百货入口、走廊、步行街内铺、外铺、百货营业厅、SOHO公寓大堂、电梯厅、客梯厅、楼梯间前室为纸面石膏板顶棚，空调机房为粘贴矿棉吸声板顶棚，卫生间为铝合金方板吊顶，其它均为水泥砂浆涂料顶棚。四、抹灰工程质量验评标准4.1、一般抹灰工程质量检验评定枰准项 目 检验方法主控工程1抹灰前基层
4、外表的尘土、污垢、油渍等应去除干净，并应洒水润湿。检查施工记录。2一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。3抹灰工程应分层进展。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处外表的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检查隐蔽工程验收记录和施工记录。4抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结结实，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。一般工程工程质 量 标 准检查方
5、法1外表普通抹灰外表光滑、干净、接槎平整，分格缝应清晰。观察；手摸检查。高级抹灰外表光滑、干净、颜色均匀，无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。2护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰外表应整齐、光滑；管道后面应平整。观察3厚度抹灰层总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。检查施工记录4分格缝分格缝设置应符合设计要求，宽度、深度均匀，外表光滑，楞角整齐。观察；尺量检查5滴水线槽滴水线槽应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽深度、宽度，均不小于10mm，观察；尺量检查工程允许偏差mm检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2外表平整度43用2m靠尺和
6、塞尺检查3阴、阳角方正43用垂直检测尺检查4分格条缝直线度43拉5m线，缺乏5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，缺乏5m拉通线，用钢直尺检查。4.2、装饰抹灰工程质量检验评定标准项 目检验方法主控工程1抹灰前基层外表的尘土、污垢、油渍等应去除干净，并洒水润湿。检查施工记录2所用材料的品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。3抹灰工程应分层进展。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处外表的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与
7、各基体的搭接宽度不应小于100mm。检查隐蔽工程验收记录和施工记录4抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结结实，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。一般工程项 目质 量 标 准检验方法1外表水刷石外表应石粒清晰、分布均匀、严密平整、色泽一致，应无掉粒和接槎痕迹。观察；手摸检查斩假石外表剁纹均匀顺直、深浅一致，应无漏剁处；阳角处应横剁并留出宽窄一致的不剁边条，棱角应无损坏。干粘石外表色泽一致、不漏浆、不漏粘，石粒应粘结结实、分布均匀，阳角处应无明显黑边。假面砖外表平整、沟纹清晰、留缝整齐、色泽一致，应无掉角、脱皮、起砂等缺陷。2分格条缝分格条缝的设置应符合设计要求，宽
8、度、深度均匀，外表平整光滑，棱角整齐。观察3滴水线槽滴水线槽应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽深度、宽度均不小于10mm。观察；尺量检查五、抹灰工程质量通病5.1一般抹灰质量通病：5.1.1 空鼓、脱裂1基层浮物或油污清理不净；2基层不浇水湿泣；3未分层抹灰，一次抹灰层过厚，出现坠裂，前后抹灰层衔接过紧，底层砂浆产生松动；4各层抹灰配合比掌握不当，或灰浆品种不符合设计要求；5抹压工艺和方法不当产生坠裂；6变形缝处断开，开裂；7不同材质的基层抹灰未采取相应的防裂措施；8大面积水泥砂浆灰不作分格或分格过大；9抹灰后无养护措施，早期脱水，开裂脱落；10先抹白灰砂浆后做水泥踢脚，墙裙、门窗护角，白灰
9、清理不净，水泥砂浆面层压在白灰上；11门窗框与墙体间不填塞水泥砂浆或填塞过稀，干缩脱落，或填塞不实造成门窗框松动，影响框边抹灰粘结质量；12墙体预埋木砖数量少或木砖松动造成门窗启闭震动使抹灰层脱落；13消火栓，配电箱盒后抹灰无措施，造成抹灰开裂脱落；14120mm墙或加气块墙采用普通木砖不用混凝土木砖造成松动，抹灰空裂，脱落；15木砖处未采取有效措施，一次成活，抹灰空裂。5.1.2抹纹、接槎明显1压活遍数不够，交活软；2抹灰操作面过大，未能及时抹压，面层、底子灰槎未错开；3面层不在分格处断槎。5.1.3抹灰外表不平，角不直不方1贴饼冲筋不认真；2未用托线板找规矩；3抹门窗口未用方尺，做成喇叭口
10、，扭斜口；4不用阳角器、阴角器等工具捋压；5底灰不平，造成面层厚薄软硬不一。5.1.4墙柱门洞口棱角损坏1白灰墙面不做水泥护角；2水泥护角做法不对，未能做到宽50mm高2m；3先抹白灰砂浆底灰，后做水泥护角，或只做素灰小角，不结实或水泥护角未做成暗角明线。5.1.5踢脚板、墙厚薄不一致，上口不平不顺，质量不好1墙面抹灰不平，厚度偏差大，影响踢脚、墙裙；2不拉线找直，上口不压实捋光；3离墙脱层；4上口不交圈，阳阴角不垂直；5上口衩浆、油堆积污染，不清理。5.1.6内抹灰不规矩、不利索1内窗台高度不一致，出墙尺寸不一致；2洞口抹灰不平，不光滑，空裂；3电线盒、排烟口、孔洞不方正或不圆不规矩；4管子
11、后抹灰不平顺，甚至不抹灰，管子根堆灰不清理。5.1.7滴水线常见质量弊病1女儿墙压顶下、窗过梁下、窗台下漏做滴水线，也不做鹰嘴；2滴水线水平顺直，滴水槽深度、宽度均缺乏10mm；3挑梁板底坡度太大，滴水线深度浅不能起作用；4雨罩滴水线做到顶墙面，造成顺墙流水。5.1.8外窗台倒坡、吃口、空裂。1洞口高度太小，窗下未留做坡余量；2抹灰做法不对，吃口；未考虑拉通线找规矩因素造成吃口；3清理基层不净，未洇水即铺浆；4基层上做坡未用豆石混凝土，造成砂浆太厚开裂；5缺乏养护。5.1.9女儿墙抹灰弊病1压顶坡向未朝向屋面；2女儿墙抹灰湿润基层不被重视，养护差，大量空鼓；3女儿墙内皮在防水层上抹灰无措施，大
12、量空鼓；4先做外檐，抹灰顶部不甩八字槎，或先做外挑檐压毡抹灰或混凝土顶部不甩不八字槎，造成直槎接缝，易开裂，易受冻起壳。5.1.10大角、窗口、过梁、窗套、分格线等线条不顺直，不一致1不弹基准线，不拉通线；2构造施工偏移过大，不易纠正；5.1.11.阳台、雨罩，分户板，上下左右不顺直1抹灰不拉通线；2构件与铁件安装位置不准；5.1.12阳台抹灰弊病1基层湿润差，养护差，大量空裂，起皮；2抹灰找坡不认真，水流不进泄水管或泄水管被堵；5.2 装饰抹灰工程质量通病5.2.1 空鼓裂缝参见一般抹灰工程质量通病5.2.2 分格线不平，不整齐，线槽深度不一致、不平、不光1不弹线，不拉通线，接槎不顺；2不用
13、一致的分格条，或分格条变形；3起条时间不当，起法不对，使线棱受损；4缝底未用素水泥浆勾平溜光。六、监理工作的主要方法及措施针对本工程的特点，工程监理机构将采用巡视、旁站、实测相结合，做到事前、事中、事后控制相贯穿的全过程监理。6.1.施工前监理控制工作6.1.1 抹灰工程进展之前构造工程必须经监理、建设等相关单位验收合格。6.1.2 抹灰前应催促承包单位做好以下检查和修正1检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否结实水泥砂浆或水泥混合砂浆分层嵌塞密实。2过梁、梁垫、圈架、组合柱及其他需抹面局部剔平、对砼蜂窝、麻面、露筋等处应剔到实处，做好修补。3管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用相应的材料嵌
14、实。4各种管道已安装完毕，电线管、消火栓箱、配线盒用纸堵严。6.1.3所采购和进入施工现场的材料已正式报验，色泽、质量，除应有产品合格证外，还应自检和经监理工程师认可。6.1.4正式大面积抹灰前应先做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后再安排正式施工，在样板间根基上修订完善工艺做法，做好技术交底和技术培训。6.1.5根据前道工序隐蔽前验收合格，并经监理签发混凝土浇筑报审表后，方可施工。6.1.6催促施工单位作好施工前的各项准备工作包括人员到位、机具性能检查的良好、动力正常等。6.1.7对经施工单位上级部门审批的施工方案中有关的施工组织体系、技术措施、质量保证体系、管理制度等进展审查，并针对施工方案的可行情况提出书面意见。6.1.8催促施工单位班组交底，并把监理工作程序交底清楚。6.1.9催促施工单位组成
