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1、1#ft工程竣工验收质量评估报告单位负责人: 技术负责人：总监理工程师:建设监理2021年01月12日、程概况：工程地点：建筑面积：地上建筑面积12983.77 nf,地下建筑面积12488.811 m2 结构型式：框剪结构层 数：地下1层、地上12层建筑高度：35.1m建设单位：设计单位： 勘察单位： 监理单位： 施工单位： 电梯施工单位： 监督单位： 施工许可证：结构平安等级别为三级，抗震设防烈度为7度，屋面、地下室防水等级均为二类。抗震设防类别为乙类，本工程为海景明珠商品房，地下室为车库；地 上一 二层为住宅；结构设计使用年限为50年。1、地下室碌强度等级：(1) 、地下室混凝土底板、承
2、台、地梁垫层强度等级均为 C15,承台、底 板、地梁车道及顶板混凝土强度等级均为 C30,抗渗等级为P8。地下室墙口、 外剪力墙及柱混凝土强度等级均为 C35,抗渗等级P8,桩芯混凝土强度等级均 为C3Q(2) 、地下室墙体采用MU1齿孔砖，M10水泥砂浆砌筑。2、主体结构(1) 一至十二层结构层高为2.9m, 一层B区为配电室， 二层为住宅。 一至四层剪力墙、柱混凝土强度等级均为 C35,五至七层均为C30, 一至八层 梁板混凝土强度等级均为 C30,九层以上及梁板混凝土强度等级均为 C25,构 造柱等零星构件设计混凝土强度等级 C20;(2)、墙体采用MU1哆孔砖，M5.0混合砂浆砌筑。3
3、、建筑装修装饰：(1) 外墙面：一、二层采用文化石，三层至十二层采用马赛克及涂料涂饰；(2) 内墙面：住宅米用水泥砂浆粉刷；顶板腻子二遍(含厨房、卫生间)， 公共局部采用满刮二道腻子磨光； 其公共局部一层楼梯间墙面采用饰面砖， 一 层电梯采用大理石，二层以上均为三道内墙涂料涂饰；电梯前室采用饰面砖、 石膏板吊顶。(3) 楼地面：楼梯踏步地面采用印华地砖，电梯地面为地砖，楼梯扶手及 楼梯平台栏杆均为金属栏杆。(4) 天棚：住宅采用刮腻子，电梯前室吊顶，楼梯为白色水泥漆。(5) 门窗工程：门窗采用福建省榕都建设工程的产品，各入户门 采用“金典钢质隔热防火门。(6) 建筑屋面：找平层采用20厚1:
4、3水泥砂浆找平，二道“厦日牌991 聚合物水泥防水涂料，一道25厚挤塑保温隔热板和细石碌保护层。4、建筑给水、排水及采暖：(1) 生活用水由市政管网引入，然后引至各层用水点。(2) 排水管采用U-PVCSI至建筑物外。5、建筑电气：(1) 供电由变配电房采用电缆引至单位工程动力箱及控制箱，然后分别引 至用电设备。(2) 照明灯具，开关及插座采用设计及业主要求的型号、规格。(3) 防雷接地：本工程为三类防雷建筑，屋面避雷带采用明装方式，引下 线利用柱内钢筋与接地装谿焊接。二、监理范围及内容：监理部按签订的监理合同，施工合同，对本工程实施施工(土建水电)阶段监理，对工程进行进度控制、质量控制、投资
5、控制，最终到达目标控制。三、监理机构组成及主要管理人员变动情况：总监理工程师:专业监理工程师：四、施工单位按合同约定完成承包内容情况：施工单位已按照施工合同要求完成施工承包合同范围内的所有室内外及 室外接入小区管网的管网内容。五、按图施工情况、重大设计变更及执行情况：该工程均按设计院设计的施工图纸以及设计变更进行施工并已按要求全 部完成。符合有关施工标准及工程建设标准强制性条文?要求。六、执行工程技术标准情况：该工程按国家公布的各种验收标准标准、设计图纸要求编制各分项工程 监理细那么，进行质量控制、各分项质量均符合设计与标准要求，无违反强制性 条文规定。执行工程技术标准：建筑基桩技术标准?JG
6、J94 94?工程测量标准?GB50026-93钢筋焊接及验收标准?GBJ18-2003地基与根底工程施工及验收标准? GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收标准?GB50204-2002?砌体工程施工质量验收标准? GB50203-2002屋面工程质量验收标准?GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收标准? GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收标准? GB50210-2002?外墙饰面砖工程施工验收标准? JGJ12砰2002建筑涂饰工程施工及验收规程? JGJ/T29 2003建筑防水材料应用技术规程? GBJ13-39-2001?建筑给水排水及采暖工程施工
7、质量验收标准?GB50242-2002建筑电气安装工程质量验收标准? GB50303-2002?外墙外保温工程技术规程?JGJ144-2004?居住建筑节能工程施工质量验收规程?DBJ13-83-2006居住建筑节能工程施工技术规程? DBJ13-82-2006国家、福建省、厦门市现行的其它有关标准、规程七、是否违反工程建设强制性标准：本工程施工过程中无违反工程建设强制性标准行为。八、桩基、地基与根底、主体结构验收结论：1、本工程于2021年03月20日开工，2021年08月18日通过桩基子分 部验收。2、本工程于2021年07月21日、2021年07月23日、分别对地下室各 施工段进行基槽验
8、收。3、本工程于2021年04月16日完成根底结构与一至十二层主体、 住宅分 户结构验收。九、质量控制资料：一、质量控制资料：1、本工程图纸会审纪录1份，签字、盖章均齐全完整，手续办理符合有 关要求，施工过程按施工图纸、图纸会审记录及变更内容进行施工。2、本工程各项材料具备产品出厂合格证，现场均按批见证取样、送检、 具体情况如下： 、钢筋：本工程采用厦门众达、福建三宝、福建三钢、本溪北营提供的I级钢Q23 n级钢HRB335,山级钢HRB400,出厂合格证83份，检 验报告77份,检测结果符合要求。 、水泥：本工程采用福建省龙岩天宇的“天宇牌P.C32.5水泥和厦门金成建材生产的“玉象牌 P.
9、C32.5R水泥，进场12批， 出厂合格证12份，检验报告12份，检测结果符合要求。 、砂：本工程采用河砂，共进场 12批，检测报告12份,检测结果符合 要求。 、砖采用龙海九冬机砖厂，其中240X 115X90, 240X 180X 90, 240X 90X 90具有出厂合格证6份，检验报告6份,检测结果符合要求。 、腻子粉：采用厦门市华宏涂料厂生产的“金山牌内、外墙腻子粉出厂合格证2份，检验报告2份,检测结果符合要求。、涂料：采用广州立邦涂料的“立邦牌出厂合格证2份,检验报告2份，检测结果符合要求。 、防水涂料：屋面采用厦门市厦门日工贸生产的“厦日 牌 出厂合格证1份，检验报告1份，检测结
10、果符合要求。 、陶瓷砖：米用南安协进建材生产的“协进牌出厂合格证2份，检验报告2份，检测结果符合要求。 、挤塑板：采用南京欧文斯科宁挤塑泡沫板生产的“欧文斯科 宁出厂合格证1份，检验报告1份，检测结果符合要求。(10) 、建筑胶水：采用厦门奇美鑫涂料生产的“法斓牌出厂合格 证1份，检验报告1份，检测结果符合要求。(11) 、门窗：采用出厂合格证2份，检验报告2份，检测结果符合要求。(12) 、饰面砖粘结强度：检验报告 2份，检测结果符合要求。附：见证检验汇总表：材料名称取样组数见证送检组数检验结果见证检测率钢筋原材7777合格100%水泥1212合格100%砂1212合格100%砖66合格10
11、0%回填土11合格100%腻子粉22合格100%涂料22合格100%防水涂料11合格100%陶瓷砖22合格100%挤塑板11合格100%建筑胶水11合格100%门窗三性实验22合格100%饰回砖粘结强度22合格100%地下 C15 标养1313合格100%室及桩基混凝土试块C30标养6363合格100%C35标养2525合格100%C30标养88合格100%C15同条件33合格100%C30同条件1111合格100%C35同条件2020合格100%C30同条件33合格100%混凝土试块C35标养1212合格100%C30标养2828合格100%C25标养4646合格100%C35同条件1212
12、合格100%C30同条件3030合格100%C25同条件4242合格100%砂浆试块(含地下室)1313合格100%地下室及主体混凝土抗压强度评定结果如下表:标准养护试件：部位设计强度等级试件组数评定方法强度平均值(MPa最小强度(MPa评定结果地下室底板、承台、地梁垫层C1513木知力差28.4820合格地下室承台、底板、地梁及顶板C3063木知力差41.9930.80合格地下室墙口、内外剪力墙及柱C3525木知力差4939.90合格桩芯C308非统计法43.5636合格同条件养护试件:部位设计强度等级试件组数评定方法强度平均值(MPa最小强度(MPa评定合格地下室底板承台、地梁、垫层C15
13、3非统计法31.2024.1合格地下室承台、底板、地梁及顶板C3011木知力差49.4638.60合格地下室内外剪力墙、柱C3520木知力差55.2747.70合格桩芯C303非统计法46.7343.1合格碌抗渗检验报告26份，均有见证送检，抗渗等级 P8,检测报告符合要求标准养护试件:部位设计强度 等级试件组数评定方法强度平均值(MPa最小强度(MPa评定结果1-4层柱C3512木知力差44.5738.20合格2-8层梁板、5-7层柱墙C3028木知力差40.5630.90合格八至顶层斜屋面梁板、柱C2546木知力差31.2225合格同条件养护试件:部位设计强度等级试件组数评定方法强度平均值(MPa最小强度(MPa评定结果1-4层柱C3512木知力差58.8348.70合格2-8层梁板、5-7层柱墙C3030木知力差45.9433.40合格八至楼梯间屋顶斜屋面梁板、柱C2542木知力差42.0127.60合格碌抗渗检验报告7
