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1、实用！购房合同(1750字)实用！购房合同(1750字)。购房合同【篇一】 本合同双方当事人：出卖方： 【身份证号码】居住地址：买受方： 【身份证号码】【身份证号码】居住地址：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就买卖房屋一事如下协议：第一条 房屋根本情况一出卖人将其所有的位于 的房屋自愿转让给乙方。二该房屋【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权用权类型为 ，房屋建筑面积为 平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米以上面积均以甲方与 房地产公司签订的编号为 的商品房买
2、卖合同约定的面积为准。三转让房屋包含房屋内的固定装修、家具电器包括厨房的橱柜、抽油烟机，卫生间的固定设施、热水器，客厅的灯具、窗帘，卧室的窗帘等以及其他附属设施。第二条 房屋权属情况一出卖人于_年_月_日与该房屋开发建立单位_签订了市商品房预售合同合同编号:_，开发建立单位已于_年_月_日前交付该房屋。出卖人应告知买受人其与开发建立单位约定的付款方式，确认房款已付清，并将相关票据交予买受方。二出卖人保证欲出售的房屋没有权利瑕疵，不具有以下任何一种情形：1、无合法证件的房屋包括违法建立的房屋；2、有权利瑕疵的房屋；3、有产权争议的房屋；4、经批准用或划拨的建立用地范围内的房屋；5、经人民法院裁定
3、限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋。第三条 成交价格、付款方式一经双方协商一致，同意该房屋成交价款包含更名费为：人民币 元小写，大写。二买受方已于 年月日向甲方交付定金人民币 元小写，大写。三出卖人同意在 年月日前将房屋更名给买受方。买受方将于房屋更名之日以现金形式支付第二期房款人民币元小写，大写，做为出卖人更名使用，买受人不承当出卖人更名所花销的一切费用，此次支付第二期房款连同定金将在总成交价款中扣除。四出卖人将房屋更名买受人后，买受方将于房屋更名之日支付第三期房款人民币元小写，大写五出卖人将房屋更名买受人后，需在十个工作日内将房屋交付买受人，买受人查看房屋无误后，支付第四期房款人民币
4、元小写， 大写。 六房款支付方式为现金支付或银行转账汇款。第四条 房屋相关费用在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】等费用由出卖人承当，交付日以后含当日发生的费用由买受人承当。出卖人缴纳的该房屋专项维修资金公共维修基金的账面余额，出卖人同意转移至买受人名下。第五条 房屋的交付出卖人同意在 年月日前将房屋交付给买受方。该房屋交付时，出卖人应该将该房屋钥匙交付与买受人，并保证房屋到达入住条件。出卖人应兑现第一条第三款的条件，不得让买受人蒙受损失。第六条 违约责任一逾期交房责任出卖人未按照第五条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照以下方式处理：(1
5、)逾期在2日之内，自本合同期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付500元/日的违约金，并于该房屋实际交付之日向买受人支付违约金，合同继续履行；(2)逾期超过2日该日期应当与第1项中的日期一样后，买受人有权解除本合同，买受人解除本合同的，出卖人应当自合同解除通知送达之日起1日内退还全部已付房款，并按照本合同约定的房屋全部购房款的5 %向买受人支付违约金。二逾期付款责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方向甲方支付购房款5%违约金。三 如出卖人违背本合同第二条第二款
6、的约定，其出售的房屋存在权利瑕疵，使买受人对所购置房屋不能享有完全的所有权，由出卖方承当违约责任，出卖人向买受人退还全部已付房款，并按照本合同约定的房屋全部购房款的四出卖人在交钥匙时，买受人对房屋及房屋内的固定装修、家具电器包括厨房的橱柜、抽油烟机，卫生间的固定设施、热水器，客厅的灯具、窗帘，卧室的窗帘等以及其他附属设施进展查验，房屋及房屋内的固定装修、家具电器、附属设施不能有损坏、划痕、污浊等影响买受人使用的缺陷。如有违背本条款，买受人有权扣除第三次房款支付，视为出卖人违约。第七条 税、费相关规定双方为履行本合同而与 房地产公司办理更换合同而产生的费用，由出卖方承当。第八条 争议解决方式本合
7、同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第九条 本合同自双方签字盖章之日起自动生效。如有未尽事宜，甲乙双方可在平等自愿、协商一致的前提下签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同共_页，一式_份，具有同等法律效力，其中出卖人_份，买受人_份，见证人_份。出卖人： 买受人：见证人：签订时间：_年_月_日购房合同(篇二) 委托人：受托人：双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：一、委托事项：委托人受权办理有关购置商品房套的各项事宜。二、受权范围：购置的商品房共套，总面积在平方米之内；商品房的购入价应掌握在元每平方米至元每平方米之间；商品房所在位置，
8、可在市区路以东，路以西，路以南，路以北范围之内选购；其他。三、委托报酬：受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬元；假如在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费元。四、完成委托事项所需费用：根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。五、各项费用的支付方式和期限：委托酬金在合同签订后日之内，先付；其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他费用先由受托人垫付，每季度末结算一次。所有经费往来均通过银行结算。六、委托受权期限：自年月日起，至年月日止。七、双方当事人的权利与义务：委托人在合同生效之后，对受托人在受权范围内的活动，不能任意干预，双方遇有问题可随时研究协商；受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄
9、虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人；。八、争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第种方式解决：提交仲裁委员会仲裁；依法向人民法院起诉。九、双方议定的其他事宜：委托人：签章 受托人：签章地址： 地址：邮政编码： 邮政编码：法定代表人：签字 法定代表人：签字委托代理人：签字 委托代理人：签字开户银行： 开户银行：银行账号： 银行账号：合同签订地点：合同签订时间： 年 月 日购房合同中容易忽略的关键点如今的正式合约书都是统一制式的标准文本，里面已标明了应该签署的各项主要条款，客户只需在空格内填上文字数据即可。但作为购房
10、客户，花巨款买一套房子毕竟是一件大事，在签字时有些关键地方还应多加注意。第一，在合约书中，应注明与开展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。第二，开展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交屋，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。第三，对于购置房屋的面积要明确销售面积含分摊的公用面积是多少。如面积误差率超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。目前，有些城市如上海，甚至规定开展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，开展商还要退款。第四，应提出天然气或煤气的准确通
11、气时间。因煤气公司有规定，必须等到楼宅入住率达70时才通气。因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。所以，在合约上应注明气通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时开展商采取的应急方法。第五，应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比拟慢，但也应限定合适的日期，开展商不能无限制地拖发产权证。第六，开展商在与客户签约时，除签署正式合同外，为了更明晰地阐述协议内容，往往还会让客户再签署一份补充合同，主要目的在于说明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔。一般情况下，开展商签此合
12、同，主要是为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约躲避风险的一种方式。但客户也应多加注意，仔细研读补充条款，以免落入某些不法开展商的文字陷阱。一般而言，签约时最重要的就是上述几个问题，但对其他条款也应从开展商处拿复印件回家仔细研究，一定要做一个明明白白的购房人。本购房合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。出卖人(以下简称甲方)：_法定代表人：_联络 ：_注册地址：_邮政编码：_营业执照号码：_开户行：_帐号：_委托代理人(房地产经纪机构)：_法定代表人：_联络 ：_注册地址：_邮政编码：_营业执照号码：_房地产经纪机构资格证书编号：_开户行：_帐号：_买受人(以下简称乙方)：_国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联络 ：_委托代理人：_国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联络 ：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信誉、守法的原那么，经协商一致，达
