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1、南京市房屋租赁协议范本 房屋租赁协议双方在签署协议之前,应该认真了解相关法律、法规,避免出现租赁协议纠纷。那么签署南京市房屋租赁协议需要注意什么呢?以下是xxxx整理的南京市房屋租赁协议，欢迎参考阅读。南京市房屋租赁协议范文一出租方：_(甲方)甲方代表：_联络电话：_承租方：_(乙方)乙方代表：_联络电话：_房屋所在在地：_起止时间：_年_月_日至_年_月_日双方按相关政策要求精神，协商议定事项以下：一、乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。二、甲方在租期内，除政府另有要求外，不得加租，并不得收取押金或其它额外费用。三、乙方不得私自将承租房屋转租、分租、转让、转借，和在本系统内调剂使用
2、或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进行非法活动，或累计六个月不交租金，不然，甲方有权解除租赁协议，收回房屋。四、甲方负责维修保养房屋，确保住用安全。甲方对出租房屋，确实无力修缮时，在双方协商一致的情况下能够另签协议书进行和修，乙方付出的修缮费用可报抵房租(甲方须到房管机关纳税费)或由甲方分期偿还。五、租赁期间，乙方不得私自改变房屋结构、用途。因业务或其它原因需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等，应事先取得甲方同意，议定以后处理措施，并另签协议(一式三份，其中一份报房管部门立案)。六、甲乙双方如共同使用房屋及其设备，应该本着互谅互让照料公共利益。七、租赁期间，双方均不得借故解除协议。一方
3、如因特殊情况中止协议时，应提前三个月取得对方同意，并约定赔偿损失之费用。八、租期届满，如甲方的租赁房屋继续出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租赁协议，方能生效。九、房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人负担。十、乙方于退租前，必需结清应缴水电费及房租，并将装修及隶属设备向甲方点清，如有短少或人为损坏，乙方应照价赔偿。十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁协议。十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时，应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。十三、其它议定补充事项1.乙方同意于本协议签署后三日内支付半年房租￥_元整。2.乙方同意于_年_月_日前支付下半年房租￥_元整。3.乙
4、方同意支付甲方租房押金_元整，此款将于租赁期满后由甲方返回乙方。出租人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日南京市房屋租赁协议范文二出租方(甲方)：_ 身份证号码：_联络电话：_ 联络电话：_承租方(乙方)：_ 身份证号码：_ 联络电话：_ 联络电话：_依据中国协议法、南京市房屋租赁条例(以下简称：条例)的要求，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其正当拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，签订本协议。一、出租或预租房屋情况1.1 甲方出租给乙方的房屋座落在_ (以下简称该房屋)。1.2 该房屋的公用
5、或适用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、隶属设施、设备情况和甲方同意乙方自行装修和增设隶属设施的内容、标准及需约定的相关事宜，由甲、乙双方分别在本协议附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本协议终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为 住宅 使用，并遵守国家和本市相关房屋使用和物业管理的要求。2.2 乙方确保，在租赁期内未取得甲方书面同意和按要求须经相关部门审批核准前，不私自改变上款约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3.1 甲乙双方约定，出租房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 租赁期满，甲方有权收回
6、该房屋，乙方应准期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前30天，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签署租赁协议。四、租金、支付方法和期限4.1 甲、乙双方约定，该房屋每个月租金总计为人民币_元。(大写：_千_百_十_元整)。4.2 乙方应于每个月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的1%支付滞纳金。4.3 乙方支付租金的方法以下：_。五、确保金和其它费用5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁确保金，确保金为30天的租金，即人民币_元。甲方收取确保金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁确保金除用以抵充协议约
7、定由乙方负担的费用外，剩下部分无息归还乙方。5.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、设备、物业管理等费用由乙方负担。六、房屋使用要求和维修责任6.1租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该房屋及其隶属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方负担。6.2租赁期间，甲方确保该房屋及其隶属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检验、养护，应提前7日通知乙方。检验养护时，乙方应给予配合。甲方应降低对乙方使用该房屋的影响。6.3除本协议附件外，乙方另需装修或增设隶属设施和设备的，应事先取
8、得甲方的书面同意，按要求须向相关部门同意后，方可进行。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期满后，依附于房屋的装修和乙方留下的增设的隶属设施和设备归甲方全部。七、房屋返还时的状态7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议的租期届满后立刻返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按原日租金的两倍的违约金向甲方支付该房屋占用期间的日使用费。7.2 乙方返还该房屋应该符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应该负担的费用。八、转租、转让和交换8.1 除甲方已在本协议补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先取得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或
9、全部转租给她人。九、解除本协议的条件9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本协议终止，双方互不负担责任：(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;(三)该房屋毁损、灭失或被判定为危险房屋的;(四)甲方已通知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本协议。违反协议的一方，应向另一方按月租金的两倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失和违约金的差额部分：(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后仍未交付的;(二)甲方交
10、付的该房屋不符合本协议的约定，致使不能实现租赁目标的;或甲方交付的房屋存在缺点，危及乙方安全的。(三)乙方未取得甲方书面同意私自改变房屋用途，致使房屋损坏的;(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;(五)乙方私自转租该房屋、改变该房屋承租权或和她人交换各自承租的房屋的;(六)乙方私自改变本协议要求的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;(七)乙方逾期不支付租金累计超出30天以上的。十、违约责任10.1因甲方未在本协议中通知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10.2租赁期间，非本协议要求的情况甲方私自解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数
11、的租金的两倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10.3乙方未取得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或增设隶属设施的，甲方能够要求乙方恢复房屋原状，并赔偿损失。10.4租赁期间，非本协议要求的情况，乙方中途私自退租的，甲方可没收乙方的确保金，确保金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十一、其它条款11.1.本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分，和本协议含有相同效力。11.2.甲、乙双方在签署本协议时，含有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、 责任清楚明白，并愿按协议要求严格实施。如一方违
12、反协议，另一方有权按本协议要求索赔。11.3.甲、乙双方在推行本协议过程中若发生争议，应协商处理。协商不成时，可向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地域的人民法院起诉。11.4.本协议(正本)连同附件共3页，一式两份，由甲乙双方各执一份，均含有相同效力。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_年_月_日 _年_月_日南京市房屋租赁协议范文三出租方(甲方)： 承租方(乙方)：身份证号码: 身份证号码:依据中国协议法、中国城市房地产管理法、南京市房屋租赁管理措施及相关法律、法规的要求，甲方和乙方经协商一致，就甲方自愿将正当拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成以下协议：一 、出租房屋基础情况出租房屋坐落于 区 ，建筑面积 平方米，房屋用途为 。二、租赁期限21、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。22、租期届满后，乙方要求续租的，应该于租期满前 日通知甲方。在相同条件下，乙方有权优先承租。三、租赁用途31、甲方将房屋出租给乙方作 用途使用。32、乙方不得私自改变租赁房屋使用用途。若需改变，须事先经甲方书面同意，并按相关法律、法规的要求办理改变房屋用途的报批手续。四、租金及支付方法
