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1、最新商业房屋租赁合同模板出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后， 租赁合同就成立了。 以下是为大家精心的最新商业房屋租赁合同模板，欢迎参考阅读。甲方 ( 出租方 ) ：_乙方 ( 承租方 ) ：_甲方和乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、房屋的座落、面积及装修、设施1.1甲方将其合法拥有的座落在_市出租给乙方使用。1.2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。二、租赁用途2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用
2、。2.2在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限3.1该房屋租赁期共 _个月，自 _年_月_日起至_年_月_日止。3.2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋， 乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。四、租金及支付方式4.1该房屋月租金为人民币 _元。 ( 大写：_)。4.2该房屋租金支付方式： 年半年季度月度; 先付后用 ;第一期租金签定合同当日支付， 以后每期租金提前 _日支付。五、其他费用5.1乙方在租赁期限内，使用的水电费电话网络使用费物业管理费租金税费_,由乙方按有关规定自行承担。5.2
3、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元( 大写 _元整 ) ，待租赁期满结清费用后， 甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。 乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。六、房屋修缮责任6.1在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6.2如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。6.3室内现有设施：电器如下：_。家具如下：_。七、转租的约定7.1除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先
4、征得甲方的书面同意， 方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。7.2乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务 ;(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件8.1在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同：(1) 甲方或乙方因有特殊原因， 经双方协商一致， 同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的 ;(2) 因出现非甲方能及的情况， 使该房屋设施的正常运行， 或水
5、、或电等正常供应中断，且中断期一次超过 _天，乙方认为严重影响正常使用房屋的 ;(3) 因乙方违反本合同的约定， 且经甲方提出后的 _天内，乙方未予以纠正的 ;(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏， 本合同不能继续履行的 ;(5) 在租赁期间，该房屋经市或区 ( 县) 政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。8.2变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8.1 条) 第(4) ，第(5) 款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的
6、责任9.1在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的 ;(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途， 或利用该房屋从事违法违章活动的 ;(4) 拖欠租金累计 _月以上的。9.2在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金; 若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十、甲方的责任10.1甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙
7、方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的 _%向乙方偿付违约金。逾期 _天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿;10.2在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1 款规定的情况，擅自解除本合同， 提前收回该房屋的， 甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿;10.3乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余 ( 如有 ) 返还，违约金按本合同相关条款执行;10.4甲方应保证出租之房屋其所有， 并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方
8、的全部损失。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力 ;11.2甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔;11.3甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉;11.4本合同 ( 正本 ) 连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十二、其他补充约定：。出租方 ( 甲方 ) ：_承租方 ( 乙方 ) ：_电话： _电话： _日期： _日期： _
