《沙井公园项目可行性研究报告初稿07.6.13摘要》由会员分享，可在线阅读，更多相关《沙井公园项目可行性研究报告初稿07.6.13摘要（24页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、沙井公园项目可行性研究报告（摘要）深圳市全至工程咨询有限公司二七年六月总 论 一、项目概况1项目名称沙井公园2项目情况承办单位：深圳市宝安区沙井街道办。项目地址：深圳市宝安区沙井街道，东有坣岗路，西靠康庄路，南靠拟建的蚝乡路，北与沙井中学为邻。工程规模：总用地面积约6.36公顷。项目定位：服务于宝安区沙井街道坣岗、衙边、辛养等周边社区居民健身休闲需求及改善沙井街道生态环境的社区公园。3项目总投资沙井公园项目总投资为2704.6万元。二、项目建设背景1建设单位概况深圳市宝安区沙井街道（简称沙井街道）位于深圳市西北部。沙井街道位于宝安区西北部，东连公明街道，南接福永街道和西乡街道，西濒珠江入海口，
2、东北与松岗街道相邻，西北与东莞市长安接壤，是总人口接近100万人的工业重镇，被规划为深圳西部工业组团的主中心。至2005年末止，全街道共有工业厂房（含宿舍）1200万平方米。现有工业企业约1500家，其中三来一补企业620家，其街道下辖27个社区居民委员会，辖区面积60平方公里，总人口超过90万，其中户籍人口2.7万。新一届沙井街道提出了沙井工业经济跨世纪发展的战略：在保持高速增长的前提下，粗放与集约并举、外延与内涵并存，通过产业结构调整来提高综合竟力和经济效益。坚持工业为经济支柱，一、三产业为工业服务。坚持稳定现有的以三来一补为代表的出口加工型企业，作好为高新技术产品配套加工服务的准备；改善
3、投资环境，拓宽招引资渠道。 2项目提出的理由沙井公园位于宝安区沙井街道的东北面，交通较为顺畅，坣岗路、康庄路等支路从周边经过。由于历史上坣岗、衙边、辛养三个社区居民均有坟地在此，因此三个社区居民对此地块权属问题发生争议，所以沙井街道办通过协调与沟通，三方达成一致意见：把此地建设成沙井公园，以更好地为附近社区居民服务。通过调研，宝安区沙井街道区域内目前供居民休憩的公共绿地有限，区域内目前还没有已建成的公园，随着街道办内居民及工作人员的不断增加，人们对休闲绿地的需求也越来越大。通过现场调研，沙井公园主要由两座独立的山体组成。从沙井公园的现状来看，两座山体已不具备基本的林相景观，其中一座山体由于人为
4、的挖掘，出现了黄土裸露的现象，严重影响视觉景观，水土流失较严重。另外一座虽有植被，由于缺乏统一的管理、维护，林相景观的效果较差。通过建设沙井公园，将会使得目前的沙井公园现状得到改善，不仅为附近居民提供理想的休闲场所，而且可以使沙井公园的两座山体满目苍翠，形成良好的视觉景观效应，同时也将促进沙井街道生态环境的良性发展。为了给沙井街道的居民提供休闲游憩的场所；为了避免坣岗、衙边、辛养三个社区居民对地块的权属之争；为了改善整个沙井街道的生态环境，提高沙井街道的外部形象和景观质量；为了吸引更多的产业入驻沙井街道，宝安区沙井街道提出了建设沙井公园的设想。项目建设条件分析一、自然气候条件沙井公园项目地处深
5、圳市宝安区沙井街道，所处地区气候类型属南亚热带湿润性季风气候，光热充足，雨量充沛，年降雨量1990-2200mm，空气湿度大，年平均温度22，最低温度为0.2，无霜期355天，霜冻机会少，农林植物可以常年生长。常年主导风向为东南风和东北风，夏秋季多台风。二、地形地貌及土壤条件沙井公园所在地地形地貌属浅丘陵和盆地，地势舒缓，建设条件良好。土壤类型属砂页岩和花岗岩赤红壤。三、水文条件宝安区沙井街道范围内水资源较为丰富。但在沙井公园附近并无大的水系与河流。 四、植被条件沙井公园所在地自然植被主要为亚热带常绿阔叶树种。公园植物群落内处于上层的乔木有桉树、马占相思等，中层的小乔木及灌木有荔枝，而下层植被
6、有草本、蕨类植物及一些酸性植物。从沙井公园现状植被覆盖情况来看，公园部分区域有着基本的林相景观，但是景观效果较差。根据现场调研，沙井公园范围内部分山体由于受到人工的挖掘，破坏程度较大，水土流失较严重，整体生态环境较脆弱，同时也影响了公园的视觉景观。植被覆盖现状从现状来看，沙井公园的总体植被类型、群落结构、树种组成较差，景观板块不明显。因此，需调整造林树种，改造公园现有林分和林相，尤其应引入更多的寿命长、树形美观的乡土树种，改变林分结构、树种结构，从而改善生态环境，增加生物多样性。提高园区林木景观质量及公园的社会效益和生态效益，对现有林相进行高标准改造，尽快恢复部分裸露山体以乡土树种为主的南亚热
7、带季风常绿阔叶林，以满足公园植物景观要求。五、基础设施条件1道路交通及周边环境条件沙井公园位于深圳市宝安区沙井街道，有着较好的交通条件和区位条件，多条道路从四周经过。公园东有坣岗路，西靠康庄路，南靠蚝乡路，北与沙井中学为邻。公园南面的地块主要是居民生活用地，北面为沙井中学，西面为荣根学校，东面为工业区。2市政配套服务设施条件沙井公园位于深圳市宝安区沙井街道，四周与城市道路相连，有成熟市政管网，给水、雨水、污水、电力、电信、燃气可就近接入。宝安区沙井街道沙井公园项目正在筹建中，尚无服务设施。六、总结综上所述，宝安区沙井街道沙井公园所在地区位交通优势明显、基础设施条件具备，各方面的建设条件符合规划
8、社区公园的需要。因此，建设深圳市宝安区沙井街道沙井公园十分必要，而且可行，应当加快建设进度。规划方案设想一、规划指导思想和原则1指导思想以保护好公园现有的生物资源和生态环境为前提，统一规划，合理布局，在不破坏自然生态正常运作循环的体系下，发展居民所需要的活动空间及游憩康乐设施。2规划原则（1）尊重自然、保护环境的原则（2）以人为本的原则（3）生态性与景观性统一的原则（4）近远期发展相结合的原则二、规划定位和目标1规划定位根据公园所处地理位置及服务对象，参照公园所处区域的发展规划，沙井公园应以休闲、园林式的社区公园形式进行规划建设，强化配套服务功能，综合安排游览休憩、运动休闲、娱乐保健等活动项目
9、，突出健康、生态、休闲、景观的建设理念，因此，沙井公园定位为服务于宝安区沙井街道居民健身休闲需求及改善宝安区沙井街道生态环境的社区公园。2规划目标（1）通过安排游览休憩、运动休闲、娱乐健身等活动项目，为宝安区沙井街道的居民及周边居民创造更好的室外活动空间。（2）通过植树造林和地形修整，修复山体裸露及被破坏的迹象，营造林相层次分明、风景优美的社区公园，不断促进沙井街道生态环境的改善。（3）和城市中的其它绿色开放空间一起形成城市的绿色走廊。三、公园游人容量预测根据公园设计规范，公园游人容量=公园总面积/公园游人人均占有面积。市、区级公园人均占有公园面积以60平方米为宜，如水面和陡坡山地面积之和超过
10、总面积的50%以上，游人人均占有公园面积应适当增加。结合沙井公园拟建范围内具体的地势情况，陡坡山地面积按总面积的15%计算，其余的85%作为游人容量计算的面积标准。游人人均占有公园面积取60平方米，则初步测算出的公园的合理游人容量=6359585%/60 =900人次。该游人容量将作为规划设计游客服务设施计算的依据。四、总体布局和功能分区1总体布局沙井公园的用地主要以山地为主，但大部分地势较为平坦。地形比较特殊，由分开的两座山体组成，这样就形成了两头高、中间低的“U”形。因此，公园应以两座山体的绿化及山脚平缓区域的活动场所的建设为主要建设内容，营造出环境优美的社区公园环境，满足附近居民的休憩需
11、求。根据这个原则，我们做了两个总平面设计方案进行比较（具体详见附图1和附图4），我们推荐方案一作为实施方案，下面重点介绍方案一（详见附图1）。方案一的总体布局是：根据现状地形，在西侧和南侧设计了沙井公园的主次出入口；充分利用北侧相对平缓的空地建设公园管理中心和体育设施，避免破坏山体；对北侧现状的鱼塘进行休整使之形成美丽的湖景；对中间的山体进行很好的植物搭配及绿化种植，蜿蜒的登山道贯穿整个山体，休息亭和观景平台点缀其间。登上山顶，能一览附近的全貌。沙井公园的主要出入口设在西侧靠近康庄路的平缓地带，方便居民的出入。正对主要出入口的是反映对人们美好生活追求的主题雕塑，公园管理中心和茶座前的小广场能很
12、好的对人流进行引导，使之能顺利的到达各处。公园管理中心的北侧是体育锻炼区，功能设置有：篮球场、网球场、羽毛球场、体育器材健身、足底按摩步行道等；南侧是茶座和山林游览区，功能设置有：茶座（茶室、小卖部、咖啡厅）、滑草场、山林游览等；东侧是水上乐园，功能设置有：休息亭、垂钓、湖景观赏步行道。公园次要出入口设置在南面的蚝乡路上，在次要出入口小广场上设计有游客中心、叠水喷泉，同时游客可以从广场上很方便的拾级而上，顺利登顶。主次出入口的设计方便了各方向的游客，也使登山的路线更丰富，游客的视觉效果更精彩。2功能分区指引根据沙井公园所在地的自然条件及地形特点，同时综合考虑公园的生态性、游憩性和景观性，结合各
13、功能区本身的特殊要求，以及各区之间的相互关系、公园与周围环境之间的关系来进行分区规划。初步将沙井公园进行以下分区：管理与休闲区、体育锻炼区、水上乐园区、山林游览区。（1）管理与休闲区管理与休闲区主要是分为游客放松、休息及公园管理服务两大部分。公园的管理服务区主要设置公园管理处、游客中心及入口广场。管理处负责的工作主要包括：管理办公、生活服务、生产组织等方面内容。主要建设有管理、服务及办公用房等；游客中心等服务设施主要是为游客提供饮料、食物及其他服务；入口广场为主要的人流集散地，可采用嵌草铺装或树阵广场等铺装形式。开阔的林荫广场，为人的活动提供各种可能性，同时也延续了城市的轴线，使公园及城市更紧
14、密融合。公园的休闲区主要设置茶座、内部表演舞台。为居民提供排练、表演小型节目场所，并提供相关配套服务。（2）体育锻炼区为了方便片区居民在公园内开展室外健身活动及进行体育锻炼而设置。该区位于沙井山脚地势较平坦地区，靠近公园主要出入口。主要设置有篮球场、网球场、羽毛球场，同时在球场的南侧设置足底按摩步行道及健身器材。在此区域周围有宽阔的休闲草坪，并加强以乡土树种为主的阔叶风景林的营造，形成独具特色的运动和休闲场地，让人在运动中感悟到与自然及城市的身心融合。（3）水上乐园区主要利用现状的池塘进行休整而形成。一则收集山上的雨水进行循环再利用，二则为居民提供一些水上娱乐项目如钓鱼等，三是形成水景，并在其
15、周边形成湖景观赏步行道。（4）山林游览区山林游览区主要是结合沙井公园的地形特点进行布局。以公园内的两座独立山峰为中心、公园登山道为主线进行布置。该区主要是以开展滑草和登山游览为主要活动。我们考虑到主出入口南侧的山体较为平缓，适合开展休息运动滑草。因此对山体进行休整，种植草皮，形成滑草区。同时根据资源、地形特点和游憩需求布置景点，使游客在登山过程中产生步移景随的效果。具体措施有：在公园登山道两侧种植色彩鲜艳、有特色的花灌木来营造视觉效果较好的观赏树木、花卉观赏区，适当配置一些园林小品等，创造出情趣浓郁、典雅清幽的景区及有特色的景点。在山顶及山腰可安排休息亭廊及观景平台等休憩场所，为游客提供更大的休息场地和避雨设施。五、基础设施规划1外部交通宝安区沙井街道区域内道路建设限制因素较少，现状路网结构和功能较为完善。沙井公园位于深圳市宝安区沙井街道，有着较好的交通条件，多条道路从四周经过。公园东有坣岗路，西靠康庄路，南靠蚝乡路，北与沙井中学为邻。2内部交通主园路主要功能是联系各出入口和活动场地，全程无障碍设计，允许行驶电瓶车、巡逻摩托车与园务车辆，方便公园管理与特殊用途，严禁社会车辆进入。主园路路面宽约3米，纵坡宜小于8%，横坡宜小于3%。主路宜采用砼路面，应作防滑处理。次园路联系各景区
