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1、仓库租赁协议简洁律师版出租方（以下称甲方）：_承租方（以下称乙方）：_甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于_，建筑面积_平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达_天的，并赔偿违约金_元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交
2、纳方式1、每年租金为人民币_，大写：_元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于_年_月_日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）
3、。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八
4、、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十
5、一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方（盖章）：_ 承租方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_联系电话：_ 联系电话：_联系地址：_ 联系地址：_身份证号码：_ 身份证号码：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日仓库租赁协议简洁律师版（二）出租人（以下简称甲方）：公民身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：联系/送达地址：承租人（以下简称乙方）：公民身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：联系/送达地址：依据_及有关法律、法规的规定
6、，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：第一条厂房仓库基本情况1、厂房仓库坐落于_，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，具体见附件平面图。2、厂房仓库权属状况：甲方持有厂房仓库所有权证（详见附件），厂房仓库所有权证书号为：_。3、厂房仓库_（是/否）已设定了抵押。4、该厂房仓库现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（设施设备清单）。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。第二条厂房仓库租赁情况乙方租赁该厂房仓库经营范围为_。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目，否则甲方有权解除协议。第三条租赁期限1、厂房仓库租赁期自_年
7、_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前_日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订厂房仓库租赁合同。3、租赁期满，甲方继续出租厂房仓库的，在同等条件下，乙方有优先承租权。第四条租金及押金1、租金标准：自_年_月_日至_年_月_日，月租金为_元整（￥：_），_年_月_日至_年_月_日，月租金为_元整（￥：_）。2、支付方式：_（现金/银行转账）。3、各期租金支付日期：租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于_年_月_日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前_日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁
8、合同之日起，给予乙方一定期限的免租期（自_年_月_日至_年_月_日止），该期间免收租金。5、甲方应当于_向乙方提供租赁发票。6、合同租金为含税价。7、押金：乙方在签订本合同后_日内须向甲方缴纳_元整（￥：_）作为押金。租赁期满或合同解除后，厂房仓库租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、债务，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。8、甲方指定的银行收款账户信息如下：开户行：户名：账号：甲方保证其提供的账户信息真实、有效，如欲变更账号的，应以书面形式提前日通知乙方，否则因此产生的不利后果由甲方自行承担。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，_由甲方承担，_由乙方
9、承担：（1）水费；（2）电费；（3）电话费；（4）电视收视费；（5）供暖费；（6）燃气费；（7）物业管理费；（8）厂房租赁税费；（9）卫生费；（10）上网费；（11）车位费；（12）室内设施维修费；（13）其他费用。本合同中未列明的与厂房仓库有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条厂房仓库的交付与返还1、厂房交付：甲方应于_年_月_日前将租赁物按约定条件交付给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及_后视为交付完成。如租赁物无存在缺陷，乙方应予接收，逾期接收的应承担相应违约责任。2、厂房仓库的返还乙方经甲方同
10、意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房仓库及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房仓库和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。对厂房仓库装饰装修部分的处理方法如下：（1）对未与厂房仓库形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。（2）对与厂房仓库形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下：第七条维修、装修1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房仓库及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房仓库及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。4、乙方装修厂房仓库时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自
11、行负责修复。5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房仓库主体结构。第八条承诺与保证1、甲方承诺与保证（1）甲方应保证所交付厂房仓库的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。（2）甲方保证所出租的厂房仓库供水、供电。（3）甲方保证乙方能够使用该厂房仓库地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房仓库申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照_个月租金金额的标准向乙方支付违约金。2、乙方承诺与保证（1）乙方应保证取得在本合同约定的租
12、赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。（2）乙方应保证遵守厂房仓库所在区域的物业管理规约。（3）乙方保证厂房仓库按约定的用途使用，不得进行非法活动。第九条转租甲方同意乙方有权对厂房仓库进行部分或全部转租，但不得改变厂房仓库用途。第十条合同解除1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）迟
13、延交付厂房仓库达_日的。（2）交付的厂房仓库严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。（3）隐瞒厂房仓库已经被抵押或查封的事实。（4）不承担约定的维修义务，致使乙方无_常使用厂房仓库的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房仓库：（1）不按照约定支付租金达_日的。（2）欠缴各项费用达_元的。（3）擅自改变厂房仓库用途的。（4）擅自拆改变动或损坏厂房仓库主体结构的。（5）利用厂房仓库从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。第十一条违约责任1、甲方违约责任（1）甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付_元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。（2）租赁期内，甲方需提前收回厂房仓库的，应提前_日通知乙方，并按_个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。（3）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）甲方未按约定时间交付厂房仓库，每延期交付一天，应当按照月租金的_%向乙方支付违约金，并且实际交付厂房仓库日作为租金起算日。2、乙方违约责任（1）乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付_元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房仓库恢复原状或赔偿相应损失。
