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1、租房支招：合同签定细节注意介绍_合同范本谁是租房的主力军据二手房中介公司工作人员介绍，目前租房的主要人群有：外来务工人员、即将毕业的大学生、拆迁过渡户、单身白领以及为孩子上学租房的家长。在这些人群中，主要的租房人群为：外来务工人员和即将毕业找工作的大学生。有数据显示，XX年银川外来务工的劳动力近25万人，主要从事于建筑工地、物流、酒店等行业。宁夏就有26500名在宁高校毕业生需要就业，加上外地回来的3000名毕业生，共有近3万名大学生就业。如此看来，大批外来务工人员和留在银川工作的大学毕业生成为租房的主力军。找房源除了中介还有多种渠道在人们惯性思维里，想租房一般就找中介公司，因为那里的房源信息
2、比较集中，且较为安全可靠。但在目前的信息化社会，网络的重要性和便利性也是不言而喻的。因此，租房除了找中介公司外，还可以上网。我在几个网站看到，有不少个人挂出了租房信息。这类信息一般都标注有“中介勿扰”，由于是直接与房主联系，因此在租金方面会更为直接和优惠。此外，租房者还可到中意的小区寻找业主张贴的租赁广告或向物业人员询问租房信息。但需要提醒的是，这类抛开第三方担保的租房一定要提高警惕，在租房时要了解房屋情况，例如：房东是否是房主本人等，以免上当受骗。租房也要量体裁衣不同的租房者对房源的需求也不同，如何挑选适合自己的房源呢有家房地产代理公司工作人员建议，对于收入稳定且追求一定生活品质的高端租户来
3、说，可选择公寓或周边配套设施较为齐全的小区;对于找工作的大学生建议选择租住距离工作单位较近的小区，这样可以节省来回跑路的时间。在租房时如果有同学一起合租更好，这样还可以节省不少开支;而对于收入一般的务工人员则建议租房时选择城市周边的房源。因为，这类房子相比市区的价格要便宜一些。此外，在租房时还应根据自身的情况，考虑长租还是短租。如果工作稳定，建议考虑1年以上的长租，因为长期租住房东一般都会酌情给予一个优惠的价格。如果租户目前的状态不太稳定，或对暂时租住的房子不太满意等，可选择季度或半年的短租，当然短租的租金一般也会比长租高一些。签定租房合同要注意细节选好了房源，接下来就该签定租房合同了。虽然看
4、着合同只有薄薄的几页纸，但里面的内容可不能轻视，因为它涉及到双方的利益，因此在签订前一定要仔细阅读合同内容，要将房屋租赁所在位置、间数、面积、租赁期限、租金及支付期限与方式等写得清清楚楚。对房屋的水、电、气、物业、暖气、宽带、家具家电等做出明确的约定，将种种可以预料到的不确定因素统统写得清清楚楚，明明白白。切记不要做口头约定，防止出现故障或者纠纷后空口无凭，有礼说不清。租房也可提取公积金我还了解到，按照银川市住房公积金提取的相关规定，允许租住私有住房的职工提取住房公积金用于支付房屋租赁费用。租住私有住房的职工若想提取公积金，需提供本人及其配偶无房证明、租赁许可证、租赁房屋税收证明、本人身份证;
5、提取金额按照银川市住房租金水平，每年每户租房提取额度上限为13800元。相关阅读三方协议签定的注意事项应届生签三方协议的注意事项有哪些下面是我整理的三方协议签定的注意事项，希望对大家有帮助。签三方协议的注意事项什么是三方协议三方协议是全国普通高等学校毕业生就业协议书的简称，它以书面形式明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务，在毕业生到单位报到、用人单位正式接收后自行终止。三方协议在毕业生离校之前签订，签约后就意味着毕业生的第一份工作基本确定。三方协议劳动合同法劳动合同法规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，。建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。三方协议书只是毕
6、业生、用人单位、学校三方之间签订的就业意向，不是劳动关系的法律文件，对劳动关系没有约束力。关于户口如果你想要拿到就业地的户口，就要问清单位是否解决户口，尤其对于签约北京、上海的毕业生来说非常重要。如果单位表示保证解决户口、尽力解决户口、甚至不保证解决户口，毕业生就业承担一定风险。如果单位向你承诺解决户口问题，就要把这一条写到三方协议的备注栏里，以维护自己的合法权益。关于待遇待遇主要包括工资、奖金、补贴、福利、股票(期权)、保险、公积金等，需要确认各部分待遇的细节：工资：问清是税前还是税后，年底是否双薪等等;奖金：很多单位都设有季度奖、年终奖、项目奖，要询问确认能拿到的奖金。3.补贴：有些单位有
7、通讯、住房、交通、伙食等各种补贴，也要询问清楚。4.保险、公积金：要注意单位的缴费基数，是否远低于你的实际工资。关于工作内容问清自己具体的职务岗位，了解工作内容和在公司所处的地位，如果是公司核心部门，一般来说会比较受重视，发展前景较好。并且也要看你工作的技术含量，是否有利于个人能力的提高，对职业生涯有益，对未来升职和跳槽是否有帮助。关于培训对来说，公司的培训体系是非常重要的考虑因素，甚至于比你眼前的优厚待遇还更重要。公司有好的培训体系，可以帮助你快速成长，签约前要了解公司有哪些培训计划，对你个人能力提升是否有所帮助。关于签约年限和违约金不同单位的签约年限不同，要问清楚。对违约金，在协商中力争降
8、到最低，通常违约金不得超过5000元。违约金特别高的单位要慎重签约，以免单位自身条件不好，利用高额违约金拴住毕业生。关于试用期对毕业生来说，签订了三方协议后，还需接受用人单位实习期、试用期的进一步考察。毕业生需要注意试用期/实习期的时长：1.外企、合资企业、私企一般采用试用期，一般1-3月不等，通常是3个月，最长不超过6个月;2.国家机关、高校、研究所一般采用实习期，通常为一年。还是注意事项!要了解出差和加班情况提前了解出差和加班情况，频率、时长各是多少，做好心理准备。如果接受出差和加班，要问清有无加班费、出差补贴等。莫忘发展机会行业背景：考虑公司所处的行业背景和发展现状，对行业发展前景进行预
9、测;公司背景：公司在行业中所处的地位、发展现状、经营业绩和未来发展预期。个人机会：自己所处的部门在公司的地位，自己的职位升职机会和发展前景。关于派遣证派遣证，也叫报到证。签订三方协议后，学校向教育主管部门上报就业方案，审批通过后为学生办理报到证，每年毕业生毕业前领取。报到证是人事关系接转的依据，是办理户口、档案的凭证。拿着派遣证到工作单位报到，就此开始计算工龄。农村土地承包合同签定注意事项农村土地承包合同签定注意事项签订土地承包合同程序要合法。一是集体经济组织成员的村民会议23以上成员或者23以上村民代表的同意；二是选举产生承包工作小组；三是承包工作小组依照法律法规的规定拟订并公布承包方案，召
10、开村民会议讨论通过承包方案，公开组织实施承包方案，签订承包合同。 农村土地承包合同注意事项： 1、发包方、承包方 发包方的确定因农村土地所有权不同而不同。具体分三种情况： （1）依法属于村集体共同所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会发包。发包方是村集体经济组织或村民委员会。这里的村指行政村，而不是指自然村。如果村有集体经济组织，村集体所有的土地就由村集体经济组织发包，如果村没有集体经济组织，则由村民委员会发包。 （2）依法分别属于村内两个以上集体经济组织或村民小组所有的土地，由村内各该集体经济组织或村民小组发包。发包方是村内拥有该土地所有权的集体经济组织或村民小组。这里的集体经济组织或村
11、民小组相当于原生产队的层次，是村内部的一种组织形式。 （3）国家所有依法由农民集体使用的农村土地，如果由村集体使用的，由村集体经济组织或村民委员会发包，发包方是村集体经济组织或村民委员会。如果由村民小组使用则由村民小组发包，发包方是村民小组。如果是由村内两个以上村民小组使用的，则分别由村内该土地使用者（集体经济组织或村民小组）发包。 2、土地承包的种类分两类，一为集体土地，二为国有土地，但国有土地承包的前提条件是，该国有土地必须由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，即国有土地必须同时具备该土地由农民集体使用并且该土地用于耕地、林地、草地以及其他用于农业时才允许承包。 3、土地
12、承包方式主要分两类，第一为农村集体经济组织内部的家庭承包，承包的土地主要为耕地、林地、草地；第二为招标、拍卖、公开协商等方式承包，承包的土地主要为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。 4、农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业租房合同协议书介绍租房协议书，即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房合同协议书介绍，我们来了解一下。出租方(以下简称甲方)_承租方(以下简称乙方)_甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;
13、共 层 第 层。第二条 房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金。该房屋月租金为(人民币大写) 千 百 拾元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式。乙方按 支付租金给甲方。第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权，提供相应。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房
14、屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1.水、电费;2.煤气费;以下费用由甲方支付：1.供暖费;2.物业管理费;第十条 房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房
15、租的金额)作为押金。第十一条 租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;第十二条 违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条 其他约定(一)出租方
