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1、新房购房合同标准模板在购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。合同双方当事人：出卖人：法定代表人：_ 买受人姓名：_ 身份证地址：_ 联系电话：_ 电话：_买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房）_层_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_米，建筑层数地上_层，地下_层，暂定名_。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米
2、，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米.第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米_元，总金额（人民币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。第四条付款方式及期限买受人按下列第_种方式按期付款：1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2.分期付款.第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）1）逾期在_之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至
3、实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同继续履行;2）逾期超过_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_。第六条交付期限出卖人在_年_月_日前，将商品房交付买受人使用：但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的;2.遇政府规划变更。第七条出卖人关于基础设
4、施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件;2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件.第八条1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有第九条买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部
5、位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第十二条本合同共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：第十三条本合同自双方签订之日起生效。出卖人（签章）：_ 买受人（签章）：_年_月_日 _年_月_日新房购房合同标准模板（二）甲方（出卖方）：身份证件号码：乙方（买受方）：身份证件号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙
6、方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于河西街文笔商贸城单元楼号，建筑面积为平方米（以房产证信息为据）;（二）出售房屋的所有权证证号为;（三）房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追第三条计价方式与价款房屋总价为人民币大写_元整,小写;房价款的支付方式、支付时间为：第一期：在_年_月_日，付人民币_万元整,为定金;第二期：在_年_月_日，付人民币_万元整第三期：在_年_月_日付清尾款人民币_元整。第
7、四条1、甲、乙双方定于_年_月_日（付清尾款之日）,甲方正式交付该房屋、房产证及土地使用证等有关证件。2、双方定于房屋产权获证日期满五年的时候,甲方积极配合乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名过户手续。登记时，如需要甲方出面处理的，甲方必须予以协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。3、办理以上手续应当缴纳的税费等由乙方按国家规定承担。第五条违约责任：1、甲方如不按合同规定的日期交付房产证、土地使用证以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所
8、付房价款同额的赔偿金给乙方。2、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾第六条该房屋正式交付时，甲方应交清之前产生的物业管理、水、电、有线电视等相关杂费。第七条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第八条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份。均具有相同的法律效力。第九条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日新房购房合同标准模板（三）甲方：乙方：甲、乙双方于_年_月_日签订了编号为NO：的北京市外销商品
9、房预售契约/北京市商品房买卖合同（下称“该契约”）。现双方经友好协商，达成如下一致意见：1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币_元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币_元。银行贷款部分款项共计_元由甲方_年_月_日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方：（1）_年_月_日之前，甲方向乙方支付%计_元直接返还款项。（2）_年_月_日之前，甲方向乙方支付%计_元直接返还款项。（3）
10、_年_月_日之前，甲方向乙方支付%计_元直接返还款项。（4）_年_月_日之前，甲方向乙方支付%计_元直接返还款项。（5）_年_月_日之前，甲方向乙方支付%计_元直接返还款项。（6）_年_月_日之前，甲方向乙方支付款项计_元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款（下称“月均还款”），由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。4.甲方按本协议第2条第（6）款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相
11、关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与甲方另行协商。5.甲方向乙方支付全款计_元之后，并且双方签订解除该契约的文件生效后，乙方应授权甲方至北京市国土资源与房屋管理局（下称“房地局”）办理该契约注销登记手续之全部所需文件（包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等）。6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后_日内办理。7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计_元到达乙方账户开始生效，壹式陆份，甲乙双方各持叁份。甲方：_ 乙方：_代表：_ 代表：_新房购房合同标准模板（四
12、）卖方（下称甲方）：买方（下称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。第一条甲方所有房屋，座落于武汉市_区_，为_结构，建筑面积_平方米，用地面积_平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证_字第_号”，“土地使用权证”号为“_字第_号。房屋附属设施见附件。第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）_元。第三条本合同签订之日，乙方应付人民币（大写）_给甲方，余款人民币（大写）_在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。第四条甲方应在收到乙
13、方全部房款_日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的_%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的_%向乙方支付违约金。第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的_%向甲方支付违约金。第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产
