E大学物业中心工程管理制度

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1、精选优质文档-倾情为你奉上 E大学物业中心工程管理制度 E大学物业中心工程管理制度提要：电工作业应重视作业环境，在危险性较大的场所，应尽量采用全部停电的工作方法，若无法全部停电作业时，安全措施必须落实到位自 E大学物业中心工程管理制度 一、供配电系统保障 （一）、电气工作人员必须具备的条件 1、经医院鉴定无妨碍从事电气工作的病症。 2、遵守电力系统有关规程，具备必要的电气知识，且按其工种、岗位熟悉有关电气设备知识，并经考试取得合格证。 3、掌握紧急救护法，必须学会触电急救法和人工呼吸法。 4、高压设备工作人员还须经电力管理部门审核合格，取得电力管理部门颁 发的电工进网作业许可证。 （二）、电工

2、作业安全防范措施 1、电工作业应重视作业环境，在危险性较大的场所，应尽量采用全部停电的工作方法，若无法全部停电作业时，安全措施必须落实到位，按带电作业安全要求进行，如人体与带电体的距离小于米或大于米而小于米，且无绝缘隔离，工作时可能触及带电体则必须采用绝缘隔离措施。 2、电工带电作业必须配备2人，其中1人作业，1人负责安全监护，带电工作人员必须是经过训练考试合格的电工担任，监护人必须由有经验的电工担任，并对作业人员进行不间断监护，随时纠正其不安全动作。 3、电工作为特种作业人员必须树立自我保护意识，严禁抢时间而忽视安全工作制度，严禁为赶工而疲劳作业，严禁不熟悉现场设备而盲目作业。避免一时的疏忽

3、给自己、他人与国家造成无法挽回的损失。 4、加强安全管理，确实落实好安全规程中的各项组织措施与技术措施，加强职工安全思想教育，提高职工执行安全规章制度的意识与工作责任心。电气及安全管理人员对违反安全规程的行为举止应及时制止、教育和处理，以确保电工作业的安全。 （三）、电工作业安全规程 1、高压设备巡视 （1）、运行中的高压电气设备的绝缘部分应视为带电体，不可直接触摸。停电的电气设备在未采取安全措施前，应视为带电设备。 （2）、值班人员巡视高压设备时，不得进行其他工作，不得移开或越过遮栏。与带电设备应保持不小于规定的安全距离。 （3）、高压设备发生接地故障时，人体与接地点的安全距离：室内应大于4

4、m；室外应大于8m，进入上述范围的人员应穿绝缘靴，手接触设备外壳和架构时，应戴绝缘手套。 （4）、雷雨时一般不宜巡视室外配电装置。如必须巡视，应穿绝缘靴，并不得靠近避雷器、避雷针及其接地引下线（对避雷针应保持距离5m以上）。 （5）、高、低压配电室应采取防止小动物进入的措施。巡视高压设备，进出设备室时，应随手将门关好。 （6）、巡视线路时，不论线路是否停电，均应视为带电，并应沿线路上风侧行走。寻找接地故障时，应穿绝缘靴。 （7）、在高压设备区巡视、操作时应戴安全帽。 2、在高压设备上工作，必需遵守下列各项： （1）、填写工作票或口头、电话命令； （2）、至少应有两人在一起工作； （3）、完成保

5、证工作人员安全的组织措施和技术措施。 3、在电气设备上工作保证安全的组织措施 （1）、工作票制度； （2）、操作票制度； （3）、工作交底制度； （4）、工作许可制度； （5）、工作监护制度； （6）、工作间断和工作转移制度； （7）、工作终结和送电制度。 4、在电气设备上工作保证安全的技术措施 （1）、停电； （2）、验电； （3）、装设接地线； （4）、悬挂标示牌和装设遮栏。 5、低压带电作业 （1）、低压带电工作应设专人监护，使用有绝缘柄的工具，工作时站在干燥的绝缘物上进行，并戴手套和安全帽，必须穿长袖衣工作，严禁使用锉刀、金属尺和带有金属的毛刷、毛掸等工具。 （2）、在低压带电导线未采

6、取绝缘措施时，工作人员不得穿越。在带电的低压配电装置上工作时，应采取防止相间短路和单相接地的隔离措施。 （3）、人体不得同时接触两根线头。 （4）、带电部分只允许位于工作人员的一侧。 6、倒闸操作 （1）、倒闸操作应根据工作需要或调度命令进行。倒闸操作应执行操作票制度、监护制度及复诵的规定。 （2）、倒闸操作应由两人进行。一人操作，一人监护。重要的或复杂的倒闸操作，值班人员操作时，应由值班负责人监护。 （2）、倒闸操作前，应根据操作票的顺序在模拟板上进行核对性的操作。操作时，应先核对设备名称、编号，并检查断路设备或隔离开关的原拉、合位置与操作票名写的是否相符。操作中，应认真监护、复诵。每操作完

7、一步即应由监护人在操作项目前划“”。 （3）、操作中发生疑问时，必须向调度员或电气负责人报告，弄清楚后再进行操作。不准擅自更改操作票。 （4）、在封闭式配电装置进行操作时，对开关设备每一项操作均应检查其位置指示装置是否正确，发现位置指示有错误或怀疑时，应立即停止操作，查明原因排除故障后方可继续操作。 （5）、操作电气设备的人员与带电导体应保持规定的安全距离，同时应穿防护工作服和绝缘靴。并根据操作任务采取相应的安全措施。 （6）、停电操作应先按分断断路器，后分断隔离开关，先断负荷侧隔离开关，后断母线侧隔离开关的顺序进行，送电操作的顺序与此相反，严禁带负荷拉合隔离开关。 （7）、在发生人身触电事故

8、或电气火灾时，可不经许可先行断开有关电源，再报告有关上级和供电部门。 （8）、下列各项工作可以不用操作票，但各项操作应记入值班记录内： a、事故处理 b、分合断路器的单一操作。 c、拉开接地刀闸或拆除全配电房仅用的一组接地线。 （四）、供配电系统的管理与维护 1、建立和完善有关规章制度，包括电气设备运行操作规程、安全操作规程、巡视检查制度、维护制度、安全及交接班制度。 2、值班人员具备变配电运行知识和技能，具备上 E大学物业中心工程管理制度提要：电工作业应重视作业环境，在危险性较大的场所，应尽量采用全部停电的工作方法，若无法全部停电作业时，安全措施必须落实到位自岗资格，持有上岗证书。 3、保持

9、配电房清洁卫生，每周清扫地面及擦拭配电柜表面，要求地面干燥无积灰，配电柜表面无污渍；室内保持照明、通风良好。 4、每日检查变压器电压、电流互感器、断路器、隔离开关、高压熔断器及避雷器、配电箱、导线等供配电系统的运行状况，并定时抄表做好记录，出现异常及时处理。 5、每年委托专业单位对变压器、高压开关柜进行1次测试、试验等项目的维修保养。 6、每年对变压器外部、低压配电柜进行2次清洁、保养；保证正常电力供应，限电、停电按规定时间通知学校各部门；每年检测1次保安接地电阻；每年检测1次配电房主要电器设备的绝缘强度；每年检测2次配电房内消防器材，保持消防器材完好；妥善保管高压操作工具，并每年送供电部门检

10、测1次。 7、潮湿天气时，采用安全有效措施，保持配电房内主要电器设备干燥。 8、每日填写运行记录，建档备查。 9、应熟悉校区各种电力供应的设备所在，并且明了其紧急开关的操作程序，同时必须购置备用的材料和备件。 10、公共使用的电力设备，比如水泵及消防系统的电线等应经常检查，如果有损坏或过热现象，应立即派人修理。 11、接到供电公司通知停电时，应立即通告，清楚地列明日期、时间及受影响的部门，停电完毕后，检查各系统是否恢复正常。 12、交接班双方必须提前10分钟做好交接班。交接班的准备工作有：查看运行记录，介绍运行情况和设备检修、变更情况，清点仪表、工具，检查设备状况等。 13、出现以下情况不得交

11、接班 （1）、在事故处理未完成或重大设备启动或停机时。 （2）、交接班准备工作未完成时。 （3）、接班人员有酗酒现象或神志不清而未找到替换接班人时。 （4）、交接班后，双方要在值班记录本上签字。 14、报告制度 （1）、以下情况要向班长报告 1）、重点设备非正常地启停及其它异常情况。 2）、采用新的运行方式。 3）、重要零部件更换及修理、加工和改造。 4）、员工加班、调班、补休、请假。 （2）、以下情况必须向经理报告 1）、重点设备发生故障或停机修理。 2）、设备出现故障并需要立即检修。 3）、系统运行方式的重大改变。 4）、系统及主要设备的技术改造。 5）、系统或设备彻底的整改工程及外委施工

12、。 6）、技术骨干、班组长以上人员岗位调整及班组长组织结构调整。 二、供水系统 （一）、二次供水设施的要求 1、场所选定必须符合国家生活饮用水卫生标准的有关规定。周围十米范围内不得有污染源，并要有防护设施。 2、使用的材料、设备应符合国家有关卫生规定，必须无毒无异味。 3、机泵室与储水池必须分建，并有防水质污染的措施。 4、储水池溢水管要设防污染装置，并不得与下水管直接相通，溢水口位置应高于下水道最高水位。 （二）、二次供水设施的管理与维护 1、二次供水设施应进行日常卫生管理和维护、保养工作。 2、储水箱、池必须加盖、上锁，建立健全管理制度，加强卫生管理。服从卫生行政部门的监督监测和管理，保证

13、用水卫生、安全。 3、未经许可，不得以淹没式方式向储水装置放水。 4、做好检修和清洗记录。发现池水受到污染或变质时，要及时通知卫生部门采样检测，并暂停供水，待水质处理达标后，方可恢复供水。 5、二次供水设施的直接管理和清洗的人员，每年必须进行健康检查，取得健康合格证后方可上岗操作。发现有呼吸道、肠道传染病和化脓性皮肤病、性病患者要及时调离工作岗位。不准急、慢性腹泻患者带病操作。清洗消毒程序、消毒药物的使用等要严格按照国家有关规定执行。 6、除专业人员外，其他人员一般不得进入水池。 （三）、清洗工作程序 1、所有清洗物品及人员装备均需要事先消毒； 2、清除水箱内淤泥、杂物和锈块等； 3、清淤后投

14、药消毒30分钟； 4、放清水冲洗2-3遍以清除异味； 5、重新灌水并恢复正常供水。 （四）、泵房卫生 1、各水箱、水池、管道、阀门及水泵周围不允许有蜘蛛网和积尘。 2、水箱、水池内应保持清洁。人离开时房门必须上锁。 3、污水盖应盖好。 （五）、水泵房操作规程 1、水泵的正常启、停操作的注意事项： （1）、启动水泵前应先检查电源程序电压是否正常。 （2）、检查水泵轴承的油位、油质是否正常，转动双轮是否灵活，水泵运行指示灯是否完好，水库水位是否正常。 （3）、开启水泵的进口门、空气门。关闭出口门，待水泵内空气排完后，关闭空气门。 （4）、对照相应的启动按钮、水泵标示牌，按启动按钮，运转指示灯亮。 （5）、运转中检查水泵轴承带油是否完好，水泵、电机的声音、振动、轴承温度，压力是否正常，电机轴承是否发热，水泵盘根是否发热。 （6）、打开启动泵的出口门供水。 （7）、停止时，先关闭运行泵出口门，按停止按钮，水泵停止运行，指 E大学物业中心工程管理制度提要：电工作业应重视作业环境，在危险性较大的场所，应尽量采用全部停电