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1、编号本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载厂库房租赁协议甲方：乙方：日期：说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。! I出租方：（以下简称甲方）授权代表：职务：地址：邮编：电话：传真：承租方：（以下简称乙方）授权代表：职务：地址：邮编：电话：传真：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款, 以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于”厂房或仓库（以下简 称租赁物）租赁于乙方使 用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 方米。1.
2、2本租赁物的功能为，包租给乙方使用。如乙方需转变使用 功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府 的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的 全部费用由乙方白行承担。1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方白行管理。第二条租赁期限2.1租赁期限为 年，即从 年-M日起至 年日止。2.2租赁期限届满前 个月提出，经甲方同意后，甲乙双 方将对 有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付3.1租赁物的免租期为一个月，即从 年一M 日起至年M 一日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计 收租金。3.2在本出租合同生效之日起一日内，甲方将
3、租赁物按现状 交 付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用4.1租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的一倍，即人民币（大写:）4.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币，第3年至第5年 每年租金将在上年的基础上递增%第6年起的租金，将以届时同等位置房 屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的月 日作为每年 租金调整日。4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币。4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担第五条租赁费用的支付5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民 币，租赁保证金的余额将
4、于月一日日前向甲方 一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还 承租的租赁物等本合同所约定的责任后一日内，甲方将向乙 方无条件退 还租赁保证金。5.2乙方应于每月一号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙 方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行：帐号；乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠 天数乘以欠缴租金总额的.5.3乙方应于每月一日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支 付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞 纳金金 额为：拖欠天数
5、乘以欠缴物业管理费总额的.5.4本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电 增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申 办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条租赁物的转让6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权， 甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租 物享有优先购买权。第七条专用设施、场地的维修、保养7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责 租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施 以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护
6、之责任，对各种可 能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁 物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。第八条防火安全8.1乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及 有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消 防设施用作其它用途。8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电 焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安 全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查
7、租赁物的防火安全，但应 事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。第九条 保险责任（也可以没有此条）在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租 赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）若甲乙各方未 购买 上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。第十条物业管理10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或 提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。 如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由 乙方负责。10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、 市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定
8、，如有违反，应承担相 应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的 正常运作， 所造成损失由乙方赔偿。第十一条装修条款11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先 向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门 申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的， 则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租 部分的管理工作由乙方负责，包括向
9、转租户收取租金等。本合同规定的甲 乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方 与转租户的转租租约应同时终止。4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲 方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担 连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离 租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的日内交甲方存档。5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生
10、的一切纠纷概由乙方负责处理。6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十三条提前终止合同13.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个 月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关 款项， 甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括 但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方 式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同白动终止。甲方有权留置乙 方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出 之日起五日后，方将
11、申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行 为所产生的全部费用。13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需 提前解约，须提前一个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前 解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生 的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金 一倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租 赁保证金无息退还乙方。第十四条免责条款14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或导致甲方无法 继续履行本合同时，将按本条第2款执行。14. 2凡因发生严重白然灾害、战争或其他不能预见的、其发生 和后
12、果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇 有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日 内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期 履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的 公证机关 出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证 明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的， 乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙 方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书 面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的 物品搬离租赁物，且不负保管责任。第十六条广告16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的 有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。
