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1、办公综合楼施工组织设计范本12020年5月29日文档仅供参考1 工程概况农业部种禽质量安全监督检验中心(办公综合楼、实验楼、后勤楼)工程建设基地位于扬州市邗江区杨庙镇,该工程由江苏省家禽科学研究所投资兴建,张家港建筑设计研究院有限责任公司设计,江苏邗建集团总承包。1.1 土建部分设计概况1.1.1 办公综合楼1.1.1.1建筑设计办公综合楼工程总建筑面积为8974,建筑基底为1649,建筑层数为五层,建筑结构形式为框架结构,控制室内环境污染的类别为类,建筑结构的类别为3类,建筑耐火等级为二级,抗震设防烈度为7度,合理使用年限为50年。标高及层高设计:本工程0.000相当于黄海高程22.50M,
2、建筑高度为18.60M,其中一层层高为3.60M,主要为架空自行车库,二层层高为4.2M,三五层层高均为3.6M,主要用于办公。工程主要装饰装修做法:地面:地砖地面、细石混凝土地面、地砖地面(有防水层)、混凝土防水地面;楼面:地砖楼面、石材楼面;内墙面:乳胶漆墙面、瓷砖墙面;顶棚:喷涂顶棚、不锈钢吊顶;门窗:成品木制平开门、节能平开门、甲级防火门、乙级防火门、节能门联窗、节能百叶窗、节能推拉窗、节能固定窗、乙级防火窗;外墙:面砖外墙面、涂料外墙面、石材外墙面。屋面设计:本工程屋面防水等级为级,防水合理使用年限为 ,本工程屋面采用钢筋混凝土卷材防水保温瓦屋面,防水卷材采用3厚高聚物改性沥青防水卷
3、材;钢筋混凝土卷材防水保温平屋面,防水卷材采用3厚APP改性沥青卷材。节能设计:概况:本工程地处扬州市,属夏热冬冷地区,建筑物朝向为正南向。节能构造措施:屋面:混凝土瓦屋面及平屋面均采用40厚挤塑聚苯板保温;外墙:采用20厚聚氨酯保温;地面:采用40厚挤塑聚苯板保温;底部自然通风的架空板:采用25厚聚氨酯保温;门窗:采用06J607-1中A型90系列推拉窗和60系列平开门,玻璃均采用5MM+9A空气层+5MM透明中空镀膜热反射玻璃,窗框为断热铝合金。中空镀膜热反射玻璃自遮阳。1.1.1.2结构设计本工程抗震设防烈度为7度,设计基本地震加速度为0.15g,设计地震分组为第一组,建筑抗震设防类别为
4、丙类,本工程场地土类别为中硬场地土,场地类别为类,属抗震一般地段,结构安全等级为二级,结构设计使用年限为50年。基础:采用柱下独立基础,基础持力层为第3层(粉质粘土),地基承载力特征值fak=200kpa,基础底板厚度为250MM。主体:采用全现浇钢筋混凝土框架结构体系。钢筋:采用HPB235、HRB335、HRB400级钢筋。混凝土:基础垫层采用C15混凝土,基础底板、侧墙采用C30混凝土,抗渗等级为S6,其余部位梁、板、柱均采用C30混凝土,二次结构中的构造柱、圈梁、过梁等采用C20混凝土。墙体:本工程0.00以下采用MU10蒸压粉煤灰标准砖,Mb10水泥砂浆砌筑;0.00以上外墙采用MU
5、10混凝土小型空心砌块,Mb7.5混合砂浆砌筑,内墙采用MU7.5混凝土小型空心砌块,Mb5混合砂浆砌筑,砌体施工质量控制等级为B级。后浇带设置:本工程基础、主体结构均于、轴之间设置宽度为900的后浇带。1.1.2 实验楼1.1.2.1建筑设计实验楼工程总建筑面积为4727.9,建筑基底为1592.7,建筑层数为地上三层,建筑结构形式为框架结构,控制室内环境污染的类别为类,抗震设防烈度为7度,合理使用年限为50年。标高及层高设计:本工程0.000相当于黄海高程21.60M,建筑高度为12.74M,其中一层层高为4.2M,二、三层层高均为3.9M。工程主要装饰装修做法:地面:石材地面、地砖地面、
6、地砖地面(有防水层)、沥青砂浆地面、复合地板地面;楼面:地砖楼面、地砖楼面(有防水层)、耐酸地砖楼面、复合木地板楼面;内墙面:乳胶漆墙面;顶棚:喷涂顶棚、纸面石膏板吊顶、矿棉板吊顶;门窗:三夹板平开木门、乙级防火门、隐框中空玻璃平开门、断热铝合金框中空玻璃推拉窗;外墙:面砖外墙面、涂料外墙面。屋面设计:本工程屋面防水等级为级,防水合理使用年限为 ,本工程屋面采用钢筋混凝土卷材防水保温瓦屋面,防水卷材采用3厚合成高分子防水卷材;钢筋混凝土卷材防水保温平屋面,防水卷材采用3厚APP改性沥青卷材。节能设计:概况:本工程地处扬州市,属夏热冬冷地区,建筑物朝向为南北向。节能构造措施:屋面:混凝土瓦屋面及
7、平屋面均采用40厚挤塑聚苯板保温;外墙:采用20厚聚氨酯保温;地面:采用40厚挤塑聚苯板保温;底部自然通风的架空板:采用25厚聚氨酯保温;门窗:采用06J607-1中A型90系列推拉窗和60系列平开门,玻璃均采用5MM+9A空气层+5MM透明中空镀膜热反射玻璃,窗框为断热铝合金。中空镀膜热反射玻璃自遮阳。1.1.2.2结构设计本工程抗震设防烈度为7度,设计基本地震加速度为0.15g,设计地震分组为第一组,建筑抗震设防类别为丙类,本工程场地土类别为中软场地土,场地类别为类,属抗震一般地段,框架抗震等级为三级,结构安全等级为二级,结构设计使用年限为50年。基础:采用柱下独立基础,基础持力层为第3层
8、(粉质粘土),地基承载力特征值fak=200kpa,基础底标高为-1.700米。主体:采用全现浇钢筋混凝土框架结构体系。钢筋:采用HPB235、HRB335、HRB400级钢筋。混凝土:基础垫层采用C10混凝土,基础采用C30混凝土,主体梁、板、柱均采用C30混凝土,二次结构中的构造柱、圈梁、过梁等采用C20混凝土。墙体:本工程0.00以下采用MU10蒸压粉煤灰标准砖,Mb10水泥砂浆砌筑;0.00以上外墙采用MU10混凝土小型空心砌块,Mb7.5混合砂浆砌筑,内墙采用MU7.5混凝土小型空心砌块,Mb5混合砂浆砌筑,砌体施工质量控制等级为B级。1.1.3 后勤楼1.1.3.1建筑设计后勤楼工
9、程建筑面积为5304(根据招标单位要求,本工程轴暂不建设),建筑层数为地上三层,建筑结构形式为框架结构,控制室内环境污染的类别为类,抗震设防烈度为7度,合理使用年限为50年。标高及层高设计:本工程0.000相当于黄海高程21.20M,建筑高度为11.85M,其中一层层高为4.5M,二、三层层高均为3.6M。工程主要装饰装修做法:楼地面:大理石楼地面、地砖楼地面、细石混凝土楼地面;内墙面:乳胶漆墙面、瓷砖内墙面;顶棚:刮腻子喷涂料顶棚;门窗:门连窗、乙级防火门、钢板门、甲级防火门、丙级防火门、木门、乙级防火窗及断热铝合金节能窗;外墙:面砖外墙面、涂料外墙面、石材外墙面。屋面设计:本工程屋面防水等
10、级为级,防水合理使用年限为 ,本工程屋面采用钢筋混凝土卷材防水保温瓦屋面,防水卷材采用3厚高聚物改性沥青防水卷材;钢筋混凝土卷材防水保温平屋面,防水卷材采用3厚APP改性沥青卷材。节能设计:概况:本工程地处扬州市,属夏热冬冷地区,建筑物朝向为南北向。节能构造措施:屋面:混凝土瓦屋面及平屋面均采用40厚挤塑聚苯板保温;外墙:采用20厚聚氨酯保温;地面:采用40厚挤塑聚苯板保温;底部自然通风的架空板:采用25厚聚氨酯保温;门窗:采用06J607-1中A型90系列推拉窗和60系列平开门,玻璃均采用5MM+9A空气层+5MM透明中空镀膜热反射玻璃,窗框为断热铝合金。中空镀膜热反射玻璃自遮阳。1.1.3
11、.2结构设计本工程抗震设防烈度为7度,设计基本地震加速度为0.15g,设计地震分组为第一组,建筑抗震设防类别为丙类,本工程场地土类别为中软场地土,场地类别为类,属抗震不利地段,框架抗震等级为三级,结构安全等级为二级,结构设计使用年限为50年。基础:采用柱下独立基础,基础持力层为第3层(粉质粘土),地基承载力特征值fak=200kpa,基础底标高为-1.700米。主体:采用全现浇钢筋混凝土框架结构体系。钢筋:采用HPB235、HRB335、HRB400级钢筋。混凝土:基础垫层采用C10混凝土,基础采用C30混凝土,主体梁、板、柱均采用C30混凝土,二次结构中的构造柱、圈梁、过梁等采用C20混凝土
12、。墙体:本工程0.00以下采用MU10蒸压粉煤灰标准砖,Mb10水泥砂浆砌筑;0.00以上外墙采用MU10混凝土小型空心砌块,Mb7.5混合砂浆砌筑,内墙采用MU7.5混凝土小型空心砌块,Mb5混合砂浆砌筑,砌体施工质量控制等级为B级。1.2 工程特点体量大:本工程单体建筑较多,总建筑面积约为17540M2,各单体建筑主要结构形式采用全现浇框架结构,梁、板、墙、柱为全现浇,模板支设、砼浇筑量大。本工程办公综合楼一层主要为架空自行车库,其基础截面尺寸大,基础底板厚,采用防水混凝土,对砼裂缝要求较严。质量要求高:本工程的质量目标为合格。工期紧:本工程总工期为300日历天,我公司本着对建设单位尽心尽
13、责的精神,将以优秀的管理水平和一流的施工技术来保证工期目标的顺利实现。周期长:本工程施工施工周期较长,要做好各种材料、设备和成品的保养及维护工作,并加强冬季、夏季、雨季的施工措施。专业多:本工程主要有土建、水电安装、专业装修等专业,一些分部项工程专业要求高,具体施工时,具体施工时,要根据施工质量,进度要求制定配合措施,并针对各专业的特殊要求,协助做好预埋留置工作,落实各自的质量责任。本工程防水要求高,工序繁多。本工程后勤楼设置员工食堂,此部分防潮、防腐、防火要求及卫生要求高。根据以上特点,若我公司施工过程中将克服各种不利条件,以饱满的工作热情,开拓创新,以创一流的管理水平,一流的工程质量,一流
14、的工程进度为工作目标,顺利完成农业部种禽质量安全监督检验中心(办公综合楼、实验楼、后勤楼)工程的建设任务。2 工期及质量目标2.1 工期目标及控制我公司根据本工程的工作量及自身的施工能力,经过合理组织,确保目标工期,确定本工程总工期为300日历天,计划于 9月16日开工(以具体开工令为准), 7月26日竣工。根据总控制计划编制月控制计划,根据月控制计划编制周计划。编制周计划时根据前三天的实际情况制定下周计划,实行3日保周、周保月、月保总控计划的管理方式。根据工程量合理划分流水段,并按进度计划合理调配劳动力和生产设备,保证按照进度计划的要求完成任务。加强质量管理,推动技术创新,确保工程产品一次成
15、活率,从而确保施工进度。建立例会制度,解决矛盾、协调关系,减少管理内耗,保证工程按进度计划有序进行。与气象部门、环保部门签订有关信息资讯服务,提前做好冬、雨季的预测和安排工作。2.2 质量目标及控制本工程的质量目标为:合格。我公司将本工程列入重点工程的施工项目,使该工程在质量管理和技术保证上,都能确保质量目标。 公司有完善而科学的部门设置,针对本工程特建立一套信息反馈及时有效的质量控制体系,质量控制体系如表所示:本工程将严格按GB/T19001- idtISO9001- 质量体系,加强过程控制,做好施工过程中各种技术讯息的收集分析工作,确保每个分部项工程都有详实可行的技术方案,从而从技术上确保工程质量。本工程在施工过程中将坚持实行工程质量周报制,加强与监理、质监等管理部门的工作联系,既反映自身的质量管理手段和实际效果,又争取相关部门对自身质量管理方面提出的改进要求和技术指导,共同为业主提供优质精品工程。项目部组建QC质量管理小组,将对某些重要的分部项工程进行质量攻关,既克服质量通病又确保工程质量。公司总工程师公司总部对项目的
