《二房东租房合同简易版》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二房东租房合同简易版（13页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、二房东租房合同简易版It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And ToSupervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentanee.编订：xxxxxxxx20XX年XX月XX日编号:EW/0F-VN314专业协议范本 / Model professional agreement二房东租房合同简易版温馨提示：本协议文件应用在明确协议
2、各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对 当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载 完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。二房东租房合同标准版参考出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协 议：甲方将位于XX市XX街道XX小区X号 楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期 限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X 个月。二 本房屋月租金为人民币XX元，按月/ 季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X 日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第2贞/共13贞编号:EW/0F-VN31
3、4专业协议范本 / Model professional agreement三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖 费、燃气费 电话费、物业费以及其它由乙方 居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时， 乙方须交清欠费。四 乙方同意预交元作为保证金，合同终 止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。 在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三 个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如 果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大 修费以外的其它费用，由乙方承担。七 在承租期间，未经甲方同意，乙方无 权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用 途，由于乙方人为原
4、因造成该房屋及其配套设第3贞/共13贞编号:EW/0F-VN314专业协议范本 / Model professional agreement施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经 营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有 关证明材料的，甲方应予以协助。九 就本合同发生纠纷，双方协商解决， 协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民 法院提起诉讼，请求司法解决。十 本合同连一式x份，甲 乙双方各执X 份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日二房东租房合同标准版出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：第4贞/共13贞编号:EW/0F-VN314专业协议范本
5、/ Model professional agreement身份证号甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协 议：第一条房屋基本情况房屋坐落于成都市武侯区菊乐路151号7 楼20号，以下简称该房；第二条房屋用途该房屋用途为住房，乙方租赁该房其中的 一间卧，（单间），仅限乙方人居住，不得转租 他人。第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日。第四条租金该房屋月租元。第5贞/共13贞编号:EW/0F-VN314专业协议范本 / Model professional agreement其中，水 电、气 物业 上网、有线电 视等相关费用不包含在租金内，所产生的各项 费用甲乙双方各付一半；第五条付款方式付款方式
6、为：押年月日前， 支付人民币元整。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房 屋交付给乙方。第七条维修养护责任租用期间，一般日常维修保养，均由甲方 负责。因乙方使用不善造成房屋及其它设备的 损坏，其维修费用，由乙方承担，重大损失， 甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。租赁期间，防火安全，环境卫生，综合治第6贞/共13贞编号:EW/0F-VN314专业协议范本 / Model professional agreement理及安全 保卫等工作，乙方应执行当地有关 部门规定并承担全部责任，并听从甲方检查劝 告。第八条租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方 应在期满前一个月向甲方提出
7、，若甲方同意继 续租赁，则续签租赁合同。第九条因乙方责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;K擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;2、拖欠房租累计达半个月；3、利用承租房屋进行违法活动的;4、故意 损坏承租房屋的。第十条提前终止合同第7贞/共13贞编号:EW/0F-VN314专业协议范本 / Model professional agreement租赁期间，任何一方提出终止合同，需提 前半个月通知对方。如因国家建设 不可抗力 因素导致甲方必须终止合同时，乙方的经济损 失甲方不予补偿。第十一条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一
8、方违 反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向 对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期 未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租 金的2%向乙方加收滞纳金。第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分，本合同及其附件内，空格部分填写的文字 与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和 补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共第8贞/共13贞编号:EW/0F-VN314专业协议范本 / Model professional agreement和国有关法律 法规和政策执行。第十三条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一 式两份，甲 乙双方各执一份，具有同等效 力。甲方（签章）：乙方（签章）：签约
9、日期：年月日二房东的租房合同如今租赁市场火热，市场上也出现不少二房 东，很多租房者提起二房东就谈之色变,但其实 只要把握好几点，租房者也可以不惧二房东，在 二房东手上也可以稳妥租房。“二房东”惯用伎俩一一低价承租高价出第9贞/共13贞编号:EW/0F-VN314专业协议范本 / Model professional agreement般来讲，“二房东会先从真正的房东手里租下整套房子，然后再分房转租给他人，或者 直接以更高的价格出租给他人，从中获取利润。而从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租 人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转 嫁他人，称为“二房东” O对于租房者而言，在租房时当然不愿
10、意遇到“二房东”，生怕一个不小心会上当受骗，但是 就目前武汉房屋租赁市场而言，“二房东”的存 在并不少见,特别是对于刚刚走出校园的毕业生 们和初入社会工作的年轻人来说,毫无租房经验 的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。见招拆招应对“二房东”的四把利剑 既然我们已经弄清了 “二房东”的惯用伎 俩，那么，租房者在应对这种情况时自然能够有第10页/共13页编号:EW/0F-VN314专业协议范本 / Model professional agreement所警惕。在此，笔者为大家提供几点建议，同样 可以在“二房东“手上租到合适的房子。第租客与“二房东”碰面时，如果属于合租，则要察言观色,这是最基本
11、的要求。通过 与“二房东“之间的言语交流，了解其性格、爱 好等方面是否与自己相似,是不是最佳的合租伙 伴,也好避免日后发生不必要的麻烦。第二,租房者务必要求查看“二房东”与原 房主所签订的租赁合同，因为转租合同的终止日 期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则， 就会对租房者产生较大风险。第三，“二房东”如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则是无效的。如 果是部分转租，则要看原房主和“二房东”的租 约,是否有限制不允许转租,如果没有限制，那第11页/共13页编号:EW/0F-VN314专业协议范本 / Model professional agreement么,租房者便可与“二房
12、东”签约。切记，在与 “二房东”签订合同之前，一定要与原房主取得 联系,不论书面形式或者口头形式，得到其许 可。第四，租房者与“二房东”私下签署协议 时，一定要将合同条款细节写清楚。如:房屋租 赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是 押一付三等;对于租赁期间的水、电 煤、气、 有线电视 上网费用等如何分摊;将这些条款详 细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生 纠纷时也能免去些许风险。同时,承租过程中注 意保留收款凭证，付款凭证等相关证据,以防日 后发生不必要的纠纷。市场上也不乏善意的“二房东”虽然目前市场上出现过“二房东”卷款逃第12页/共13页编号:EW/0F-VN314专业协议范本 / Model professional agreement跑、租客被赶出租住房屋等恶性事件,但是，“二房东”中却也不乏为了减轻自身负担而征 求合租伙伴的。因此，租房者即便在寻找合租房 的过程中遭遇到“二房东”也没有必要感到恐 慌，通过上述“四把利剑”验证“二房东”是否 可信,也能降低许多风险的发生。当然,对于租 房者来讲，如果“二房东”恶意欺骗，也可以通 过相应法律途径来解决。该位置可填写公司名或者个人品牌名Company name or persona I brand name can be filled in this pos i t i on第13页/共13页
