建筑智能化工程监理实施细则

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1、A.0.4工程监理实施细则（智能化工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师（签字）： c执业印章）日 期：江苏省住房和城乡建设厅监制建筑智能化工程监理实施细则工程概况：本工程为 智能化工程，幼儿园地上三层，白领公寓地上五层，街坊中心地下一层车，地上四层。总建筑面积，其中幼儿园建筑面积建筑高度米；街坊 中心建筑面积Itf,建筑高度米；白领公寓建筑面积Itf,建筑高度米。本工程将要 建成“智慧徐州”具有示范作用的智慧信息服务中心,以人为本, 以智慧管理和智能办公为导向，以“ 物联化、互联化、智能化”进行建设,最终打造一个

2、绿色低碳、安全可靠、高效便捷、健康舒适的徐州智慧的商业、公寓、幼儿园配套信息服务中心。本工程智能化部分主要设计有：主要包括光缆布线、综合系统、信息面板安装等。二、编制依据1. 已批准的监理规划；2. 相关的地方性技术标准、规范及标准图集；3. 本工程的设计图纸及有关技术文件、设计变更；4. 现行智能化工程施工相关规范、规定，主要有： 智能建筑工程质量验收规范GB50339-2013； 公共建筑节能设计标准GB50189-2015； 建筑设计防火规范GB50016-2014； 建筑与建筑群综合布线工程验收规范GB/T50312； 民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008； 智能建筑设计标准GB

3、/T50314-2015 入侵报警系统工程设计规范GB50394-2007； 视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007； ； 安全防范工程程序与要求 GB/75-94； 安全防范工程技术规范 GB50348-2014(11)安全防范系统通用图形符号GB/T74-2000(12)信息技术设备安全标准GB4943-2001有线电视系统工程技术规范GB50200(14)国际综合布线系统标准ISO/IEC11801;(15)建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB/T50312-2007建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001(17)建筑物防雷设计规范GB50057-201

4、4(18)声音和电视信号电缆分配系统图型符号SJ2708/2013二、专业工程特点智能化系统有：1.综合布线系统2.计算机网络3.有线电视4.入侵防盗报警系统5.视频监控系统6.电子巡更系统7、公共广播系统等建设项目中弱电接地干线设置；在智能化系统各弱电桥架、竖井内分别独立设置 等电位接地干线与总等电位联结端子连接，均采用扁钢作接地线本工程电信分界 点为地下一层电信进线间总配线架处(商铺由电信负责到综合布线箱)；有线电视分界点在地下一层有线电视机房。电话交换系统、接入网等通信设施由电信部门 负责设计、安装。三、监理工作流程为了使施工阶段监理工作标准化和程序化，现将施工监理的主要工作程序 归纳如

5、下：1、质量控制监理工作流程：工程材料、构配件、设备进场使用监理工作流程工程材料、设备进场口承包人自检合格后提交材料、设备进场使用报验单中监理工程师审核并签认O承包单位使用。对于未经验收或验收不合格的材料设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监 理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的材料、设备撤出施工现 场。检验批、分项工程验收的监理工作流程每道工序(检验批、分项工程)施工完成 。承包人自检合格后提交工序质 量报验单 n专业监理工程师现场检查、审核验评资料 寸合格后予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承 包单位严禁进行下一道工序的施工。分部工程验收的监

6、理工作流程分部工程完成n承包单位自检合格后申报 o总监组织有关人员进行审核验评资料、现场检查，符合要求后予以签认。质量缺陷和质量事故处理质量缺陷：专业监理工程师下达监理工程师通知单n要求承包单位整改弓监理检查整改结果。质量事故：总监理工程师下达工程暂停令 弓责成承包单位上报质量 事故调查报告寸设计单位提出处理方案n承包单位处理寸重新进行验收口总监理工程师向建设单位和监理单位提交有关质量事故的书面报告。2、进度控制监理工作流程专业监理工程师对进度计划实施检查、分析O实际进度滞后于计划进度书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施 O对目标进行风险分析、制定防范对策、制定进度控制方案Q经总监理工程师审

7、批后报送建设单位。3、投资控制监理工作流程工程款支付程序监理工程师对分项、分部工程已验收并签认 Q承包单位申报工程计量报审口表已监理工程师审核并签认 已承包单位申报工程款支付申请表 O 监理工程师、总监审核和签发工程款支付证书口建设单位负责人审批建设单位支付工程款。工程款竣工结算程序竣工验收。承包单位提交竣工结算资料 O监理工程师、总监审核和签发工程款发付证书 0建设单位审核、批准O建设单位支付工程款。4、合同管理监理工作流程工程变更管理程序承包单位提出工程变更 口总监组织专业监理工程师审查并签认 Q建设单位 审查并签认O原设计单位编制设计变更文件 O总监签发工程变更单O监 督承包单位按工程变

8、更实施。工期延期和费用索赔管理程序延期事件发生O监理收集资料并详细记录，承包单位提交索赔意向报告和详细报告口事件结束，承包单位提交延长工期（费用索赔）报审表 Q监理 审核、评估 4与承包单位、建设单位协商 O监理工程师签发。工程暂停及复工管理程序发生须暂停施工的情况 n总监签发工程暂停令口承包单位暂停施工并 妥善保护已完工程 o消除工程暂停的原因 o具备复工条件时，承包单位 提交工程复工报审表 Q总监理工程师审批 Q承包单位继续施工。四、监理工作要点：施工前期监理工作的控制要点1. 审核专业施工方案和有关设计文件，并提供可能的优化反馈意见，特别是 工程信息点总量设置及其配置，力求做到技术先进、

9、经济合理、安全可靠、安装 维护方便；2. 审核工程承（分）包单位资质和相关人员资格证件，其资质应与所承包的 工程内容及范围相符，且具有特殊行业的施工许可证，项目经理资质及等级证书 及特种专业施工人员上岗证书均为有效；3. 审核施工组织设计或施工方案，其施工组织安排，人员、进度、质量技术 措施、操作工艺和安全等制度健全，满足工程施工需要；人力资源保证（分包单位提出的有关施工技术人员配置符合施工合同规 定的质量、工期要求）；施工机械设备保证（分包单位用于本工程施工的机械设备及仪器仪表， 符合施工合同规定的质量、工期要求）；质量保证（分包单位提出的质量目标明确，管理措施到位）；安全保证（高科技，特殊

10、专业施工的安全措施符合本工程施工要求） ；图1施工条件及计划进度保证（施工前对土建及安装其它专业的要求明确， 施工计划进度符合本工程总工期要求）。检查三检和三按制度的落实情况（三检制度：自检、互检、交接检；三 按制度：严格按照图纸、严格按照工艺、严格按照标准）。4. 审核及认定进场材料、设备质量，材质、设备性能质量证明文件齐全、有 效。（进口材料、设备还需提供国家商检部门证明及中文的有关技术文件，合格证、质保书等资料。光缆等新材料、新设备进场应具有法定的准用文件及有关性能测试报告。还需提供安装、使用、维护保养和试验要求等有关技术文件。 )5. 审核工程图纸及技术资料，熟悉和掌握工程系统集成及各

11、子系统的系统配置和系统布局等设计要求。施工过程中监理工作的控制要点及目标值6. 线缆敷设安装工程的检查，应符合下列相关标准、规定要求： 在允许焊接的金属结构和混凝土构筑物的金属预埋件上安装支架时，应焊接固定； 支架不应安装在具有较大振动、热源、腐蚀性及排污沟道的位置；也不宜安装在具有高温、高压、腐蚀性及易燃易爆等介质的工艺设备、管道及能移动的构筑物上； 线槽拐直角弯时，其最小弯曲半径不应小于槽内最粗电缆外径的 10 倍；强弱电均采用PUC管时，弱电配管宜避免与强电配管平行敷设。若必须平行敷设时，相隔间距宜大于0.5m； 保护管与检测元件或接地设备之间，应用金属软管连接，并设存水弯，金属软管长度

12、宜小于2m；黑色钢管与镀锌桥架之间跨接时，应在黑色钢管端焊一只铜螺栓，用4mm勺铜线与镀锌桥架连接；保护管埋设于墙内或混凝土内时，具保护层应15mm 敷设在电缆沟道内的保护管，不应紧靠沟壁；线槽的直线长度超过50m时，宜采取热膨胀补偿措施；地面暗敷设线槽一般为3m,留0.6m处设一出线口，超过6m宜加装分线 盒；线槽出线口和分线盒必须与地面平齐；(11)弱电缆需同一线槽内敷设时，应用金属隔开，分开敷设；保护管弯成角度应大于(等于)90o；保护管的弯曲半径：明敷设，穿无铠装的电缆时，不应小于保护管外径的 6 倍； 穿铠装电缆以及埋设于地下与混凝土内时， 不应小于保护管外径的 10 倍； 保护管弯

13、曲处不应有凹陷、裂缝及明显的弯扁；(14)单根保护管的直角弯不宜超过两个；保护管的两端管口应带线箍或打成喇叭形；智能建筑电管内有PE线时，每只接线盒都应与 PE线相连；(17)采用镀锌电管配管时，具跨接应符合设计及现行国家标准建筑电气工程施工质量验收规范GB50303I勺规定；(18)穿过楼板(或平台)继续向前明敷的保护管段，宜高出楼板(或平台)1m；当配管采用镀锌电管，设计又规定管子间需做跨接时，应满足下列要求：明敷配管应采用设计指定的专业接地线卡跨接；埋地或埋设于混凝土中的电管，可采用熔焊跨接；若电管不允许采用熔焊跨接，可采用穿PE线方式；若管内布有裸软PE铜线，电管可不跨接，但 PE线应

14、与它所经过的每一只接线盒相连；(20)护管连接后应保证整个系统的电气连续性；(21)一般线缆敷设时的环境温度不应低于-7 ；(22)多芯电缆的弯曲半径不应小于其外径的6 倍；同轴电缆的弯曲半径不应小于其外径的 10 倍；(23)线缆穿管敷设截面利用率不应大于(等于)40%；线槽敷设截面利用率不应大于(等于)60%；(24)信号电缆(线)与电力电缆(线)交叉敷设时，宜成直角；平行敷设时，其间距应符合设计规定；(25)信号线路、供电线路、连锁控制线路及有特殊要求的仪表信号线路，应分别采用各自的保护管；(26)每一个接线端上最多允许接两根芯线；(27)敷设光缆前，应检查光纤；光纤应无断点，其衰减值应

15、符合设计要求；光缆长度应符合施工图要求的敷设长度；架空光缆的接头应设置在杆旁1m范围内;(28)敷设光缆时，其弯曲半径不应小于光缆外径的20倍。光缆的牵引端头应作好技术处理(可采用牵引力自动控制性能的牵引机进行牵引，牵引力应加于加强芯上,其牵引力不应超过150kg;牵引速度宜为10m/min； 一次牵引的直线长度不宜超过1km) ；光缆接头的预留长度不应小于8m；( 29)光缆敷设完毕，应检查光纤有无损伤，并对光缆敷设损耗进行抽测。确认没有损伤时，再进行接续；(30)管道敷设光缆时，无接头的光缆在直道上敷设应有人工逐个人孔同步牵引。预先作好接头的光缆，其接头部分不得在管道内穿行；光缆端头应用塑料胶带包扎好，并盘成圈放置在托架高处；(31)光缆与电缆同管敷设时，应在暗管内预置塑料子管，将光缆敷设在子管内，使光