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1、物业班长工作职责1、负责工程班组技术指导和日常管理工作，确保管辖区域内各工程技术设备安全运转;2、把控工程进度，质量，安全等，熟悉现场问题的处理流程;3、协调班组成员处理突发工程事件，能独立处理或者给出合理化意见，并制定防范措施;4、协助并组织维修人员及时处理报修工作;反馈常用物料、维修零件、工具等的品质情况。负责维修材料的领用、统计工作。5、协助工程主管负责节能降耗工作。检查水、电等的损耗情况，掌握能耗规律，提供节能降耗可行性方案;物业班长工作职责（二）1.协助主管安排工程部的日常工作;2.负责本部门配件及维修材料的管理;3.负责项目公共区域所有设施的管理、维修和维护工作;4.负责项目工程维
2、修投诉的解释和处理工作;5.每周巡查设备、设施的运行及养护情况，检查工作质量记录情况;6.负责采集、分析项目水、电等能耗数据，协助主管制定节能措施;7.负责项目外委、外包工程现场工作协调、监督、记录;物业班长工作职责（三）1.负责本小区的安全安防管理工作;2.负责拟制小区的安全安防工作各项计划,并具体组织实施;3.负责秩序员工的排班、绩效、考勤及请假;_组织开展小区的防爆演练、消防演练人员安排等工作;_对各类突发事件、事故进行预防、制止和处理;_对各岗位工作情况进行日检,对各巡逻点进行月检;7.负责安防人员队列培训、防暴演练培训;8.完成领导交办的其他工作;物业班长工作职责（四）1、主持本班工
3、作，执行管理处、保安部和分队工作指令;2、熟悉各岗位工作职责、任务和操作程序，掌握责任区保安工作的规律及特点，带领和督导本班人员认真做好安全护卫工作;3、负责处理本班的日常事务，如实记载本班执勤中遇到和协调处理的问题;对遇到的一般问题有临时处置权，重大问题要及时向分队长和保安部报告;4、负责本班人员的考核、考勤等工作，检查、纠正本班人员的违规行为;5、组织开展本班队员思想教育、体能训练及业务学习，检查各项规章制度的落实情况;6、完成分队长交办的其他工作物业班长工作职责（五）1、协助项目负责人处理和安排管理区域内的日常维修和公共设施、设备的检查、维护、保养工作。2、协助工程主管组织维修人员巡视住
4、户装修及其管理。3、协助并督促维修人员作好设备运行记录及巡检、维修记录。4、组织维修人员按时完成水电抄表、制表分析工作。5、协助并组织维修人员及时处理报修工作;反馈常用物料、维修零件、工具等的品质情况。负责维修材料的领用、统计工作。6、工作现场组织员工进行紧急事件处理并作好安全防护。7、检查当班员工的工作纪律和工作完成情况，监督并完成员工交接班工作和手续。8、组织班前班后会，总结工作经验，为管理处的工作积极出谋划策。9、完成上级交办的其它任务。物业班长工作职责（六）1.负责管理项目的工程设施设备巡查维保管理工作。2.负责工程部的安全管理工作，包括建立安全制度，加强安全宣传教育，防止事故发生。3.负责维修部工具及日常维修、保养消耗品控制管理等。4.负责制定设施设备巡查维保计划，参与编制管理项目的工程设施设备年度维保预算。5.深入现场，掌握人员及设备状况，审核各种运行记录，掌握能耗规律，及时处理异常情况。6.不定期检查重点设备运行状况，不断改进设备缺陷，支持下属合理的技术改造，使设备日趋完善。7.现场检查维修点的工作情况，收集业主和住户意见，不足之处即时整改。8.负责工程技术图纸、文件和设备档案的接管和归档工作。9.负责突发性设施设备的抢修工作。10.负责外委工程/维保的立项，工程施工/维保的督导及验收移交工作。第1页共1页
