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1、房地产抵押的合同格式文本抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：为确保 年 月 日甲方出具给乙方的欠条款项的履 行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处理的房屋地产作为抵押， 乙方同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一 并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立 本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于达州市高家坝桔林路三大 队五队，其房屋建筑面大约1600平方米，占地面积约520平方米， 中的二单元三套住房，大约面积350平方米第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为；抵押期限自年月日至年月日。第三条房屋总价值为人民币（
2、大写），（小写）。根据主合同， 双方确认：乙方债权标的额（本金）：（大写），（小写），抵押率 为百分之。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权 债务，概由甲方负责清理。第五条甲方保证按主合同履行其承担的义务，如因甲方延误造 成经济损失的，甲方承担赔偿责任。负有保证抵押房地产完好无损的责任。第七条抵押期间，甲乙双方可以协商转让、出让合同中的三套 房屋，获得款项由乙方收取，款项将从甲方出具给乙方的欠条款项中 扣除。第八条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合 同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致。第九条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时 告知乙方，且
3、根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款 偿还乙方的本金及利息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，甲方自动失去 合同抵押物的所有产权，由乙方自动获得抵押物的所有权，并有乙方 自行买卖出让，所获得价款偿还甲方出具乙方欠条中的款项。第十一 条本合同一式两份，甲乙双方各一份，并附由甲方出具给乙方的欠条 一份，作为保障合同的法律效益。甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：合同签定时间：年月日合同签定时间：年月日证人：抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：为确保 年 月 日签定的（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）
4、愿意以其有权处分的房地产 作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属 状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一 并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立 本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于 区 街（路、小区）其房屋建筑面 m2，占地面积 m2。第二条根据主合同，甲乙双方确认:债务人为；抵押期限自 年月 至 年 月。第三条别墅价值为人民币 （大 写）， （小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的 额（本金）： （大写）， （小写）， 抵押率为百分之。第四条甲方保证
5、上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权 债务，概由甲方负责清理。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造 成经济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由 甲方 使用。证抵押房地产完好无损的责任。第七条抵押期间，甲乙方可以协商转让、买卖、租赁抵押此别 墅。第八条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合 同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议， 协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第九条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时 告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款 偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第
6、十条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达 成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵 押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权 另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十一条本合同一式两份，甲乙双方各一份。甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号码：身份证号码：法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：合同签定时间：年月日抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：为确保 年 月 日签定的（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产 作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属 状况及使用与管理现
7、状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一 并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押 事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于 区 街（路、小区）号 栋 单元 层 户号，其房屋建筑面 m2，占地面积 m2。第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为；抵押期限自 年 月 至年月。第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币（大写），（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：（大写）， （小写），抵押率为百分之。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承
8、担民事诉讼责任，由此给乙方造成的 经济损失，甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由 使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保 证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原 状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础 上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产 不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受
9、抵押 房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产， 乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条 款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合 同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议， 协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办 法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意 向时可向人民法院起诉。第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改 造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或
10、以 房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登 记手续。第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方 达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理 抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有 权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、 省、市有关规定办理。第十五条本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房 地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执 一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方商定的其它事项：甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：联系电话：联系电话：合同签定地点：合同签定时间：年月
