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1、大型广场场地租赁合同范本大型广场场地租赁合同范本大型广场场地租赁合同范本1甲方：法人代表： 身份证号码：乙方：法人代表： 身份证号码：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、老实信誉和真诚合作的根底上，经双方平等协商，订立本合同，双方应共同遵守。第一条 经营场地面积、商品类别、范围甲方愿将伟忠家电服饰广场 楼租赁面积(净营业面积与分摊公共面积之和)为 平方米提供给乙方用于类商品经营。在经营期间，乙方不得擅自经营合同书所签订的范围以外的品项，否那么，除无条件撤出该品项外，处以元的罚款乙方经营的商品或新商品应提早三日报甲方，未经甲方同意不得上柜。第二条 租赁期
2、限及入场1、租赁时间从 年月 年。(含乙方自行装潢时间在内)2、本合同签订时，乙方须向甲方交纳元进场定金，甲方将另行通知乙方接收场地，乙方如不能按甲方规定的日期和标准完成场地装潢，货架(柜)摆放，商品陈列并进场经营，所交进场定金不予退还。第三条 租金及缴纳方式1、租金经甲乙双方核准后，乙方租赁面积为 平方米，每平方米单价为 元，年租金总额为 元;2、租金缴纳方式乙方年租金总额为 元，应与 (凡属特殊情况，超限期迟交着，乙方必须提交申请，并通过甲方审核批准，但每月必须交纳总额的3%滞纳金)。第四条 权利和义务1、甲方甲方负责商场的整体管理，并制定、公布、修改、或取消有关管理规定及其它一切必要规章
3、制度，并随时通知乙方;甲方承当乙方在承租期间的工商税务费用;甲方负责商场的治安、消防、后勤、售后效劳监视以及商场整体推广活动的组织、施行等;甲方根据市场实际情况为乙方提供必要的广告宣传工作，广告费用将根据乙方的租赁面积由乙方统一分摊。2、乙方乙方必须严格执行国家法令、法规，要文明经商，不欺行霸市，强买强卖和在营业场所寻衅漫骂。乙方必须承受甲方所制定的规章制度和管理制度约束，对于严重违背者，甲方有权对其进展经济处分并单方强迫性终止合同;乙方负责本区域自用电费，并每月按时交纳，不得拖交。不得损坏甲方的公共财物和设备，如损坏要照价赔偿并处分金5001000元;乙方必须一次性交予甲方20_元违规保证金
4、，用于约束乙方在工作中的违规行为。保证金归零时，继续补交。本合同期满或期间解除，从乙方退出商场之日起算，三个月内，乙方所售出商品无消费者投诉、退货、养护、应扣款项或其它非法违规经营事由发生的，甲方将在三个月期满后七天内如数退还乙方;乙方必须在合同签订后，按合同第三条交付租金;乙方在经营期间，应当承当工商、技术质量监视等部门的抽检商品的费用;双方商订，乙方每日销售额的 %，由甲方统一扣除，所扣金额由甲方承当商场的工商、税务、水、其它用电、以及各项公益费用等。除商场内的统一照明、商场设施、设备用电外，乙方自由专用设备、设施、照明及装潢施工用电费用应自行安装电表承当费用，乙方应在甲方规定的时间内主动
5、向甲方交纳每月的实际使用的电费;合同期满，乙方有优先续约权，在承租到期前两个月办妥续租手续，否那么甲方将另行处理;乙方应积极配合甲方整体推广活动，费用将根据乙方的租赁面积有乙方统一分摊，乙方在活动推广前应向甲方预交纳活动推广费。必要时，乙方还须提供人员配合甲方推广活动。第五条 区域装潢1、经营面积确定后，乙方提供区域装修设计方案经甲方审定，乙方应在甲方规定的时间内完成装修和货架(柜)的摆放，费用由乙方自理，装修质量和货架(柜)质量必须经甲方验收认可;2、乙方在装修过程中，不得损坏甲方商场的原有相貌，如有损坏照价赔偿。第六条 售后效劳1、乙方所售商品的售后效劳必须严格执行“消法”规定，特殊事宜，
6、双方协商解决，乙方应维护本商场信誉不受损害，遇特殊情况必须按甲方售后效劳部门的决定处理。所发生费用由乙方承当，甲方可从乙方的保证金或其它款项扣除;2、出现商品质量、效劳质量或产品标志引发的顾客投诉、要求退、换货时，乙方应按国家有关规定负担全部损失和赔偿;3、乙方所售商品发生的顾客向工商、消协投诉，甲方有权进展经济处分，并服从甲方向顾客赔礼抱歉，乙方所售的商品给顾客造成人身平安或财产利益并造成甲方利益受损时，乙方应承当相应的赔偿责任。第七条 结算1、甲方统一收银，统一管理，乙方的每一笔销售必须开具相应的票据，并到甲方指定的收银台交纳，一律不得私收营业款，乙方如违背规定私自收款或将销售移至商场外，
7、一旦发现，甲方可以以十倍以上的罚款处分，罚金从营业额中扣除。严重者甲方有权终止本合同;2、甲方将于天给乙方结算一次，结账前扣除乙方发生的各项费用(员工工资、提成、处分金、违规等工程)，结账时乙方需向甲方提供相应的票据和乙方印鉴。第八条 商场价格及促销1、乙方经营的商品定价不得高于本地区其它商场或专卖店同类商品的价格，如有违背按本商场有关规定执行。2、乙方在区域从事打折、变价等促销活动，须事先征得甲方同意前方可施行。第九条 委托与转让合同期间乙方不得将经营场地经营权私自转让，否那么视为乙方擅自解除本合同，所交经营保证金不予返还。第十条 场地调整甲方在以下情况有调整乙方场地位置或面积的权利:1、甲
8、方宏观调整商场布局;2、乙方销售额连续三个月在同类商品经营者中排名后三位的;以上调整甲方须提早十日通知乙方，经营日期将根据调整期作相应顺延，场地费用作相应调整。第十一条 诉讼因执行本合同发生争执，由争议双方协商解决。协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条 合同变更合同一方对合同条款产生异议，提出变更应于改变行为前两个月提出变更要求，否那么视为违约。第十三条 合同续约合同期满，同等条件下乙方有优先续经营权，但需提早两个月向甲方提出书面申请，双方协商另签合同。第十四条 合同解约1、发生如地震、火灾、水灾等以及其它不能预见对其发生不能防止的不可抗力事件，致使本合同无法履行，任何一方不承
9、当违约责任;2、一方由于其它原因提出解约，须提早两个月书面通知对方;3、合同期满，未到达甲方同意，乙方中途撤货、解约，乙方须承当合同期全年费用总额的5%的违约金，并扣除全部经营保证金，缺乏清偿的，甲方有权留置乙方物品并变卖追索。第十五条 其它甲方制定的各项规章制度均为本合同的组成局部，具有同等效力。第十六条 合同生效本合同从双方签字盖章之日起生效;本合同一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方协商解决。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日大型广场场地租赁合同范本2出租方： ： (以下简称甲方)承租方： ： (以下简称乙方)根据
10、中华人民共和国合同法及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上，就甲方将经营管理的房屋租赁给乙方使用之事宜进展了充分协商，并达成一致意见。为明确双方之间的权利义务，特订立本合同。一、房屋的根本情况甲方出租的房屋位于武汉汉口某广场_号商铺(见附图阴影局部所示)，建筑面积_租赁给乙方_使用，不得超范围经营，不得转租，乙方自行解决铺位装修及相关设施的装备安装，费用自理。二、租赁期限1.房屋租期为_个月,自_年_月_日至_年_月_日。起租时间：_年_月_日,免租_天,乙方在此期间自行投资装修,保证在该日之前完成装修并开张营业。乙方的装修装饰方案应到达国家规定的工程质量、平安、消防、卫生等标
11、准，乙方的装修方案需要报甲方及物业公司并书面认可。2.租赁期满，乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，但租金可随社会物价指数及房屋租赁市场的变动而适当调整。 3.合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付1.月租金为人民币_元.年租金为人民币_元.租金采用预付形式，先付后用，按半年支付一次租金，即人民币_元(人民币_元整),第一次租金应于签署本租赁合同当天支付，下一次的租金在上一次末月的20日至该月终交纳。可以支票或现金形式支付租金。2.本合同经双方签署当天，乙方应交纳履约保证金人民币_元(人民币_
12、元整)。合同终止，乙方交清租金及水电、物业等相关费用后，甲方应根据退还乙方履约保证金。假设乙方擅自提早解除合同的，履约保证金不予退还，假设乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害或乙方存在其他违约行为，甲方有权从乙方履约保证金中直接扣除维修和赔偿费用以及违约金。3.甲方在收到乙方租金时，应向乙方开具交纳租金的收据。 4.所有与本合同有关之各项赋税，一概将根据政府有关规定由甲方或乙方依法各自承当及支付。四、物业管理费、水电费、卫生费、 费和维修费1.出租房屋的物业管理费、卫生费、水电费、 费以及公共分担等因乙方经营所发生的一切费用均由乙方自行承当。在签订本合同的同时，乙方应与本大楼的物业管理公
13、司签署物业效劳合同。并向物业公司按时交纳相关费用。2.租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋内与房屋质量有关的设备设施损毁，维修费由乙方负责。五、出租方与承租方的变更租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。否那么，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。六、乙方的职责1.乙方必须依约支付租金及其他费用，逾期交付的，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金按拖欠金额的每日千分之五计算。如乙方拖欠租金或其他费用超过15天，甲方有权解除合同，停顿水电供给、收回房屋，并不退还乙方履约保证金，乙方无条件撤离本大楼。2.乙方在租赁期间，应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用
14、不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。乙方不得擅自改变租赁房屋的构造及用处，如确需要变更用处，在不影响房租构造的前提下，需经甲方书面同意前方可进展。3.合同履行期间，对乙方的设施及装修装饰局部甲方不负有维护修缮的义务。4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设施、仪器或机械，须征得甲方书面同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方书面同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方负责承当。5.租赁期满或者合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。乙方擅自更改房屋构造造成租赁房屋及其设备的
15、损毁，应负责恢复原状。乙方已投入的装修局部及不能撤除的固定设备设施，无偿交付甲方并归甲方所有。6.租赁期满或合同解除后，乙方假设以及搬出租赁房屋，如有滞留的任何物品，在未获得甲方谅解下，均是为放弃，甲方可听凭处理;假设乙方逾期不搬迁，那么甲方有权自行处置乙方在房屋中的设施和物品。7.乙方保证承租甲方的房屋作为_使用，不得擅自改变房屋用处，店铺名称或者做其他经营使用，否那么乙方无条件撤离本大楼，所有费用均不予退还。乙方必须遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，自主经营、自负盈亏、自担风险、合法经营。乙方不得将承租的房屋商铺作任何形式的抵押，乙方与第三方所发生的一切债权债务均与甲方无关，甲方不承当任何责任。因乙方违背经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。七、甲方的职责1、甲方应在本合同签订后三日内向乙方出示出租房屋的相关资料。2、改房屋及
