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1、xx年造价工程师案例分析模拟试题及答案案例分析1某工业项目厂房主体结构工程的招标公告中规定，投标人必 须为国有一级总承包企业，且近3年内至少获得过1项该项目所在省 优质工程奖;若采用联合体形式投标，必须在投标文件中明确牵头人 并提交联合投标协议，若某联合体中标，招标人将与该联合体牵头人 订立合同。该项目的招标文件中规定，开标前投标人可修改或撤回投 标文件，但开标后投标人不得撤回投标文件;采用固定总价合同，每 月工程款在下月末支付;工期不得超过12个月，提前竣工奖为30万 元/月，在竣工结算时支付。承包商C准备参与该工程的投标。经造价工程师估算，总成本 为1000万元，其中材料费占60%。预计在
2、该工程施工过程中，建筑 材料涨价l0%的概率为0.3，涨价5%的概率为0.5，不涨价的概率为 0.2。假定每月完成的工程量相等，月利率按1%计算。问题：1. 该项目的招标活动中有哪些不妥之处?逐一说明理由。2. 按预计发生的总成本计算，若希望中标后能实现3%的期望利 润，不含税报价应为多少?该报价按承包商原估算总成本计算的利润 率为多少？3. 若承包商C以1100万元的报价中标，合同工期为11个月，合同工程内不考虑物价变化，承包商c程款的现值为多少？(计算结果 保留两位小数)4. 若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期缩短1个月，每月底需额外增加费用4万元，合同工期内不考虑物价变化，则承包
3、商C工程款的现值为多少?承包商C是否应采取加速施工措施？(计算 结果保留两位小数)参考解析1.该项目的招标活动中有下列不妥之处：(1) “要求投标人为国有企业”不妥，因为这限制了民营企业参 与公平竞争，违反招标投标法规定的公平、公正的原则；(2) “要求投标人获得过项目所在省优质工程奖”不妥，因为这 限制了外省市企业参与公平竞争，违反招标投标法规定的公平、 公正的原则；(3) “规定开标后不得撤回投标文件”不妥，根据招标投标法， 提交投标文件截止后到招标文件规定的投标有效期终止之前不得撤 回；(4) “规定若联合体中标，招标人与牵头人订立合同”不妥，因 为根据招标投标法，联合体各方应共同与招标
4、人签订合同。2. 方法一：设不合税报价为x万元，则可得：期望利润二不合税报价一总成本一材料涨价成本1000X3%=x-1000-(1000X60%X 10%X0. 3+1000X60%X5%X 0. 5）解得x=1063（万元）;或不合税报价二总成本+材料涨价成本+预期利润=1000+1000X 60%X 10%X0. 3+1000X60%X5%X0. 5+1000X3%=1063 （万元）相应的利润率为：（不合税报价一总成本）/总成本X100%= （1063-1000）/1000 X100%=6. 3%方法二：a. 材料不涨价时，不合税报价为：总成本X （1+预期利润率）=1000X （1+
5、3%） =1030（万元）b. 材料涨价10%时，不含税报价为：总成本X （1+预期利润率）+材料涨价10%增加成本=1000X（1+3%） +1000 X 60% X 10%=1090（万元）c. 材料涨价5%时，不合税报价为：总成本X （1+预期利润率）+材料涨价5%增加成本=1000X（1+3%） +1000 X 60% X 5%=1060（万元）考虑材料各种涨价情况的发生概率，综合确定不含税报价为：1030X0. 2+1090X0. 3+1060X0. 5=1063（万元）相应利润率=（1063-1000）/1000=6. 3%3. 按合同工期施工，每月完成的工作量为：A二合同标价/合
6、同工期=1100/11=100（万元）则工程款的现值 PV=100(P/A, 1%, 11)/(1+1%)=100X(1+1%)11-1/1%X (1+1%)11/(1+1%)=1026.50(万元)(或 1026.53 万元)4. 加速施工条件下，工期为10个月，每月完成的工作量A =1100/10=110(万元)；则工程款现值PV =110(P/A, 1%, 10)/(1+1%)+30/(1+1%)11-4(P/A, 1%, 10)=1031.53+26.89-37.89=1020.53(万元)因为PV2某建设工程项目，业主与承包商签订了工程施工承包合同。 该工程估算工程量为5300m3,
7、合同工期6个月。合同中规定按照建 筑安装工程费用项目组成(建标206号文)中综合单价法计价程序计 价和结算。其他费用参数取值如下：零星工程费占直接工程费的5%, 措施费为直接工程费的5%,间接费为直接费的10%,利润按直接费和 间接费的8%取费，税金按规定计算，税率为3.41%。其中直接工程费 为133元/m3。合同中有关付款条款如下：(1) 开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付 款；(2) 业主从第一个月起，从承包商的工程款中按5%的比例扣除 保修金；（3）当累计实际完成工程量超过估算工程量的10%时，可对超过10%以上部分的工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价，调价 系
8、数分别为0.9和0.8;（4）每月签发付款最低金额为15万元；（5）工程预付款从承包商获得工程款超过估算合同价的30%以后 的下一个月起，至第5个月均匀扣除。承包商每月实际完成并经监理工程师签证的工程量如表51 所示。表51承包商每月实际完成并经监理工程师签证的工程量问题：1. 填写综合单价计价程序见表52,计算估算工程量综合单价。 （最后综合单价取整）表52综合单价计价程序表2. 估算合同总价是多少?工程预付款为多少？3. 工程预付款从哪个月起扣留?每月应扣工程预付款为多少？4. 按照合同调价条款，重新填写调价后的综合单价计价程序表 52。5. 每月工程量价款为多少?应签证的工程款为多少?应
9、签发的付 款凭证金额为多少？参考解析1.直接工程费=133.00（元/m3）零星工程费二直接工程费X5%=133.00X5%=6.65（元/m3）措施费二直接工程费X5%=133.00X5%=6.65（元/m3）直接费=直接工程费+零星工程费+措施费=133.00+6.65+6.65=146.30 （元/m3）间接费=直接费 X10%=146.30X10%=14.63（元/m3）利润=（直接费+间接费）X8%=（146.30+14.63） X8%=12.87（元 /m3）不合税造价=直接费+间接费+利润=146.30+14.63+12.87=173.80 （元/m3）含税造价（综合单价）=不舍
10、税造价X（1+3.41%）=173.80X（1+3.41%）=179.73（元/m3）（1）综合单价计价程序见表53。表53综合单价计价程序表（2）由表3知，估算工程量综合单价为179.73元/m3，取整为 180 元/m3。2. （1）估算合同总价为：5300X180=954000（元）二95.4（万元）（2）工程预付款金额为：95.4X20%=19.08（万元）3. （1）工程预付款应从第3个月起扣留，因为第1、2两个月累 计工程款为：800 X 180=324000（元）二32.4（万元）95.4 X 30%=28.62（万元）（2）每月应扣工程预付款为：19.08：3=6.36（万元）
