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1、房屋土地租赁合同标准样本出租方：_（以下简称甲方）承租方：_（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于_乡_村面积_亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_，西至_，北至_，南至_。附图已经甲乙双方签字确认。_二、土地用途及承租形式1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2.承租形式：个
2、人承租经营。三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、地上物的处置该地上有_，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。五、承租金及交付方式1.该土地的承租金为每亩每年人民币_元，承租金每年共计人民币_元。2.每年_月_日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4.协助乙方进行农
3、业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。6.按本村村民用电价格收取乙方电费。7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3.享受国家规定的优惠政策。4.享有对公共设施的使用权。5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转租
4、1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。八、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任
5、。4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。九、违约责任1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期_日未支付租金，
6、则甲甲方有权解除本合同。3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_份，甲乙双方各_份。出租方：（签字）_承租方：（签字）_法定代表人：（签字）_签约日期：_年_月_日签约地点：_内容结束房屋土地租赁合同标准样本（二）营业执照或身份证号码：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房
7、地产管理法及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条甲方将位于的土地出租给乙方使用。面积约共平方米。第二条乙方租用期限为_年，即自_年月日至_年月日止。第三条乙方可将出租土地上面建设房产作经商、居住和普通货物仓储等用途，但不能用作化学危险品仓储或有特殊气味造成影响周边居住人员身体健康的货物仓储。乙方将出租土地用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变土地用途的报批手续。租期满后，乙方在承租土地所有建筑物归甲方所有，如甲方不愿意接收则由乙方负责清理，恢复土地原貌。第四条乙方保证在承租土地使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。乙方建设项目的设计图
8、纸提供1套给甲方，甲方协助乙方申办报建有关手续，费用由乙方自理。第五条土地租金按月计算，每月租金人民币_元（大写：仟元正）。按年支付租金，第一年在签订合同后五个工作日内交清，以后每年第一个月的前5个工作日内支付当年的租金。合同期内，前_年甲乙双方不得以任何理由要求对租金数额进行变更，从第十一年（含第十一年）甲方有权按市场价格适当增加租金。第六条双方签定合同且乙方交清第一年的租金后，甲方应在5个工作日内将出租土地交付乙方使用。甲方迟于前款时间交付出租土地，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。第七条甲方收取租赁金，应向乙方开具收据。第八条租赁期间，垃圾费、污水处理费或如遇到城市体制改
9、革需要征收物业管理费等由乙方按规定时间向甲方缴费;土地价格使用税费由乙方向甲方缴费，甲方代向税务部门缴纳。第九条乙方使用的水、电装表计量按月交费，如果乙方不按规定时间交费，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。第十条甲方应保证土地及其缴纳建筑内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。合同终止时，乙方应当按时交回土地及地面建筑物并保证土地及建筑物外部、内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用。第十一条乙方在使用出租土地过程中，如出租土地受到侵害时，应及时通知甲方并采取有效措施。第十二条乙方在使用出租土地时，要严格遵守文明施工、安全生产相关的法律法规，并承担土
10、地使用期间（包括建设期）和经营过程中的全部安全责任。第十三条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;（二）政府征用土地时;合同解除时，如果政府补偿属于地上附着物的补偿款和赔偿金部分，甲方按面积比例和使用年限比例计算赔付给乙方。（三）其他原因造成合同不能履行时。第十四条按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回土地，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿;（一）乙方拖欠租金及其它各项费用达叁个月;（二）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自改变承租土地用途的;（三）乙方违反本合同第十二条规定。第十五条因下列
11、情形，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿;甲方迟延交付出租土地壹个月以上;乙方书面通知甲方解除合同，及时迁离承租土地，并有权要求甲方返还多收的预交款项。第十六条本合同有效期届满，乙方需继续承租土地的，应于有效期届满之日前叁个月向甲方提出续租要求;甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。第十七条乙方应于租赁期届满之日起5个工作日内迁离承租土地，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还承租土地的，甲方可没收租赁保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方提供配套服务，包括水供应等。第十八条甲、乙双方中任一方不履行本合同所
12、定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失，且违约方还要支付违约金_万元给守约方。第十九条乙方承诺遵守各项管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租土地的协议，否则视为违约。第二十条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款约定进行处理。第二十一条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商签定补充协议。第二十二条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或向崇左市仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉。第二十三条本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，合同登记机关备案壹份，有关部门执壹份。第二十四条本合同自签订之日起生效。甲方（签章）联系电
13、话：法定代表人（签章）：乙方（签章）联系电话：法定代表人或委托代理人（签_年_月_日登记人（签章）：合同登记机关（签章）：_年_月_日房屋土地租赁合同标准样本（三）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方经过公开协商，在平等自愿、公平基础上，就乙方租赁甲方房屋（土地）的有关事宜，订立协议如下：1、乙方租赁甲方位于姚辛庄存多维钢构西侧的房屋（64间）及土地60亩用于存放物品及开办市场使用。2、租赁期限为十年，自_年起至_年_月_止。3、租赁价格及给付方式为：房屋租赁费用为每间每月_元人民币，土地租赁价格分段计价，前五年为每亩每年2万人民币。第六年每亩2_元，第七年每亩_元，第八
14、年每亩_元，第九年每亩_元，第十年每亩_元。费用采取上交方式，在每一年度的前一个月内缴纳。4、租赁场地内地泵一个作价人民币_万元，转让给乙方，在合同签订后将转让费及时给付甲方。5、租赁期间，乙方必须依法自主经营、自负盈亏，出现事故自行处理，自主承担，与甲方无关。6、双方租赁合同为整体租赁，涉及现有租户处理事宜由双方协商办理。7、租赁期间发生的水电、卫生费每年_万元由村里收取费用均由乙方承担，并不得因此给甲方造成妨碍和损害，否则乙方应承担违约责任。8、在租赁期间，乙方需增建建筑物_平米甲方应书面同意，以后未经甲方同意乙方不得私自搭建地上物（乙方所建房屋能取得地方政府同意除外）。9、在租赁期间遇国
15、家有征占用地，对于乙方经过甲方同意建设的地上物和堆积物品的搬迁补偿费用归乙方所有，对于原有固定物、可得利益、土地补偿等归甲方，即谁投资谁受益。10、对于甲方的水电房设施及时维修和维护，付款方式为前五年每年为房64间150_月=_元;土地60亩前四年为每年60亩_元=1_元;两项总计：每年_元。五年以后每年每亩累计递增10%。第六年每亩2_元、总计_;第七年每亩_元、总计_;第八年每亩_元、总计_;第九年每亩_元、总计_;第十年每亩_元、总计_。11、经甲乙双方协商同意用甲方的2间厨房和2间泵房换楼上东侧2间办公室归甲方留作办公用。12、注意防火、防盗，严禁斗殴，不得用煤做饭取暖，杜绝一切安全隐
