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1、股权融资项目提议书 篇一：“十三五”计划关键-(立项汇报)“十三五”计划关键-股权融资项目建议书 立项汇报编制单位：北京智博睿投资咨询有限企业定义及作用定义：项目提议书又称立项汇报，是由项目投资方向其主管部门上报的文件，从宏观上叙述项目设置的必须性和可能性，提议书内容包含项目标战略、市场和销售、规模、选址、物料供给、工艺、组织和定员、投资、效益、风险等，把项目投资的设想变为概略的投资提议。现在广泛应用于项目标国家立项审批工作中。项目提议书通常是在项目早期使用，因为项目条件还不够成熟，仅有计划意见书，对项目标详细建设方案还不明晰，市政、环境保护、交通等专业咨询意见还未办理。项目提议书关键论证项目
2、建设的必须性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为30%左右。对于大中型项目，有的工艺技术复杂，包括面广，协调量大的项目，还要编制预可行性研究汇报，作为项目提议书的关键附件之一。作用：项目提议书是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目标依据，也是可行性研究的依据。项目提议书是项目发展周期的初始阶段基础情况的汇总，能够降低项目选择的盲目性，是国家选择和审批项目标依据，也是制作可行性研究汇报的依据。包括利用外资的项目，只有在项目提议书同意后，才能够开展对外工作。项目提议书同意后，能够着手成立相关项目法人。民营企业 私人投资 项目通常不再需要编写项目提议书，只有在土地一级开发等少数领域，因为行政审
3、批机关习惯沿袭老的审批模式，有时还要求项目方编写项目提议书。外资项目现在关键采取核准方法，项目方委托智博睿等有资格的机构编写项目提议书即可。项目提议书和可行性研究汇报的区分项目提议书和可行性研究是项现在期两个不一样的阶段，其内容、深度、作用全部是不一样的。项目提议书往往是在项目早期，因为项目条件还不够成熟，仅有计划意见书，对项目标详细建设方案还不明晰，市政、环境保护、交通等专业咨询意见还未办理。项目提议书关键论证项目建设的必须性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为30%左右。通常地说，项目提议书的批复是可行性研究的依据之一。另外，在可行性研究阶段，项目最少有方案设计，市政、交通和环境等专业
4、咨询意见也必不可少了。对于房地产项目，通常还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细，标准上误差在10%；对应地，融资方案也要具体，每十二个月的建设投资要落到实处，有银行贷款的项目，要有银行出具的资信证实。很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、计划、环评、专业咨询意见等基础具有，尤其是项目资金完全是项目法人自筹，没有财政资金而且不享受什么特殊政策，这类项目经常是项目提议书 代可行性研究汇报 ，两个阶段合为一阶段。以上基础是在传统的项目审批制环境下，项目提议书和可行性研究的大致要求和区分。伴随中国投资体制的改革深入，尤其是伴随国务院有关投资体制改革的决定的出台和落实，除政府投资项目
5、延续上述审批要求外，非政府投资类项目一律取消审批制，改为核准制和立案制。像房地产等非政府投资的经营类项目基础上全部属于立案制之列，房地产开发商只需依法办理环境保护、土地使用、资源利用、安全生产、城市计划等许可手续和减免税确定手续，项目提议书和可行性研究汇报能够合并，甚至不是必经步骤。房地产开发商根据属地标准向地方政府投资主管部门 通常是当地发改委 进行项目立案即可。项目提议书的审批权限现在，项目提议书要按现行的管理体制、隶属关系，分级审批。标准上，按隶属关系，经主管部门提出意见，再由主管部门上报，或和综合部门联合上报，或分别上报。1、大中型基础建设项目、限额以上更新改造项目委托有资格的工程咨询
6、、设计单位初评后，经省、自治区、直辖市、计划单列市发改委及行业归口主管部门初审后，报国家发改委审批，其中特大型项目 总投资4亿元以上的交通、能源、原材料项目，2亿元以上的其它项目 ，由国家发改委审核后报国务院审批。总投资在限额以上的外商投资项目，项目提议书分别由省发改委、行业主管部门初审后，报国家发改委会同外经贸部等相关部门审批；超出1亿美元的重大项目，上报国务院审批。2、小型基础建设项目，限额以下更新改造项目由地方或国务院相关部门审批A、小型项目中总投资1000万元以上的内资项目、总投资500万美元以上的生产性外资项目、300万美元以上的非生产性利用外资项目，项目提议书由地方或国务院相关部门
7、审批。B、总投资1000万元以下的内资项目、总投资500万美元以下的非生产性利用外资项目，本着简化程序的标准，若项目建设内容比较简单，也可直接编报可行性研究汇报。项目提议书撰写提要第一章 总 论一、股权融资项目概况1、股权融资项目名称2、股权融资项目性质3、股权融资项目承接单位4、股权融资项目建设地点5、建设规模及内容二、股权融资项目总投资、资金筹措及效益情况1、股权融资项目投资及资金筹措2、股权融资项目经济效益三、股权融资项目优势条件1、资源优势2、产业基础第二章 股权融资项目背景及建设必须性一、股权融资项目提出的背景二、投资的必须性三、项目建设的目标意义篇二：股权投资提议书股权投资提议书*
8、有限企业 二七年二月股权投资提议书摘 要*有限企业在*市*区 路以西、 用地以北，*以南。占地*亩 累计16*平方米 。是一家*企业，注册资金为*万美元。本项目总计建造*平方米的*框架结构的高层次工业厂房。本工程计划在*年12月底前完成完工验收并开始对外*。*有限企业项目含有五大优势：1. 计划优势*有限企业地处*省唯一的国家级高新技术产业开发区*国家高新技术产业开发区内，计划起点高，类似于上海浦东。2. 区位优势*城市区划调整后，高新区 * 在*城市新版图中心，尤其是伴随市行政中心的*移和“*”战略的实施，高新区 * 成为*市实现*两岸共同繁荣的战略要地。3. 政策优势落户在*国家高新技术产
9、业开发区内的企业能够享受15所得税减免政策，这也是*区厂房*成为全*最高的原因之一。4. 设计优势本项目建筑和设计上采取了*结构，该种结构的厂房含有跨度大、无横梁、吊顶美观、柱子少、空间利用率高等优势，实践证实，该种结构的厂房深受广大租户喜爱，*比一般厂房高出10以上依然供不应求。经我们调查，现在整个*区*结构厂房绝无仅有，整个*市也很少见。这使得本项目完工后的*前景十分看好。5. 时机优势在越来越紧的土地政策环境下，现有物业的*势必加速上涨，现在进军工业地产市场正当其时。*元每平方米，这是综合考虑*区工业厂房的建设成本、市场价格和投资者收益回报率来确定的。估计*元每平方米的投资成本能够让投资
10、者*第一年即取得*的年收益率，该收益率还不包含土地及房产增值带来的收益。伴随*区*水平的逐年增加，估计5-10年后年投资收益率将达成20左右。目前*区工业厂房的市场价格每平方米平均在*元以上。现在以每平方米*元投资，到*年底工程验收完成，投资收益率即可达成50。5-10年后，*区将发展成为繁荣的市中心，本项目处于*区的心脏地带和交通枢纽上，到时工业地产转为商业地产的可能性很大，这一转变必将给投资者带来丰厚的利润回报。因此说此价格定位是很合理的。目 录一、项目概况 . 5二、项目优势 . 5一 、计划优势 . 5二 、区位优势 . 6三 、政策优势 . 6四 、设计优势 . 6五 、时机优势 . 7三、股东介绍 . 7四、交易方案 . 7五、大股东承诺 . 7六、收益分析 . 8一 股权投资成本 . 8二 股权投资收益 . 9七、风险分析 .
