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1、江苏省屋面防水工程质量通病防治1防水基层1.1基层空鼓、裂缝1.现象部分空鼓,有规则或不规则裂缝。2.原因分析湿铺保温层没有设排气槽,屋面结构层面高低差大于20mm时,使水泥砂浆找平层厚薄不匀产生收缩裂缝,大面积找平层没有留分格缝,温度变化引起的内应力大于水泥砂浆抗拉强度时导致裂缝、空鼓。3.防治措施检查结构层,质量合格后,刮除表面灰疙瘩,扫刷冲洗干净,用1:3水泥砂浆刮补凹洼与空隙,抹平、压实并湿养护,湿铺保温层必须留设宽4060mm的排气槽,排气道纵横间距不大于6m,在十字交叉口上须预埋排气孔,在保温层上用厚20mm、1:2.5的水泥砂浆找平,随捣随抹,抹平压实,并在排气道上用200mm宽
2、的卷材条通长覆盖,单边粘贴。在未留设排气槽或分格缝的保温层和找平层基面上,出现较多的空鼓和裂缝时,宜按要求弹线切槽(缝),凿除空鼓部分进行修补和完善。1.2基层酥松、起砂、脱壳1.现象找平层酥松,表面起砂,影响防水层粘结。2.原因分析使用低劣水泥或储存过期结硬水泥,砂的含泥量大,找平层完工后没有湿养护,冬季施工受冻,过早地在上面行走和堆放重物等。3.防治措施找平层施工前,结构层面必须扫刷冲洗干净,应用425号普通硅酸盐水泥,中砂的含泥量控制在3以下,拌制的砂浆按配合比计量,随拌随用。每一分格仓内,需一次铺满砂浆,及时刮干压实,不留施工缝,收水后应二次压实。湿养护不少于7d,冬季做好保温防冻工作
3、。找平层已出现酥松和起砂现象,应采取下述措施进行治理:(1)因使用劣质水泥或含泥量大的细砂而造成找平层强度低且又酥松时,必须全部铲除,用合格水泥与砂拌制重新铺抹。(2)因冬季受冻,找平层表面酥松不足3mm时,可用钢丝刷刷除酥松层,扫刷冲洗干净后,用107胶聚合砂浆修补。1.3基层平整度差1.现象排水不畅,积水深度大于10mm。2.原因分析排水坡度不标准,找平层凹凸超过5mm,水落管头高于找平层等。3.防治措施施工前必须先安装好水落口杯,从杯口面拉线找坡度,确保排水畅通,大面必须用2m刮尺刮平,在天沟或大面上出现凹凸不平的情况,应凿除凸出的部分,用聚合物水泥浆填压凹下的地方和凿除的毛面部分。1.
4、4细部构造不当1.现象找平层的阴阳角没有抹圆弧和钝角,水落口处不密实,无组织排水檐口,没有留凹槽,伸出屋面管道周边没有嵌填密封材料。2.原因分析施工管理不善,操作工无上岗证,没有编制防水施工方案,施工前没有技术交底,没有按图纸和规范施工,没有按每道工序检查。3.防治措施(1)阴角都要粉圆弧,阳角要粉钝角,圆弧半径为100mm左右。(2)直式和横式水落口周围嵌填要密实,要略低于找平层。(3)无组织排水,檐口要按图1-1做好防水卷材收头的槽口。图1-1 无组织排水檐口1防水层;2密封材料;3附加层2卷材防水工程1.现象卷材铺贴后即发现鼓泡,一般由小到大,随气温的升高,气泡数量和尺寸增加。2.原因分
5、析基层不干燥,表面没有扫刷干净,防水层底部有水汽渗入,基层面没有涂刷基层处理剂,粘结剂与卷材材性不匹配,涂刷不均匀,铺贴卷材时没有将底面的空气排除,有的排气槽堵塞等。3.防治措施基层必须干燥,用简易检验方法测试合格后,方可铺贴;基层要扫刷干净,选用的基层处理剂、粘结剂要和卷材的材性相匹配,经测试合格后方可使用;待涂刷的基层处理剂干燥后,涂刷粘结剂。卷材铺贴时,必须抹除下面的空气,滚压密实。也可采用条粘、点粘、空铺的方法,确保排气道畅通。有保温层的卷材防水屋面工程,必须设置纵横贯通的排气槽和穿出防水层的排气井,见图1-2。图1-2 排气槽和排气井2.2卷材防水层裂缝1.现象防水层出现沿预制屋面板
6、端头裂缝、节点裂缝、不规则裂缝渗漏。2.原因分析盲目使用延伸率低的卷材,板端头和节点细部没有做附加缓冲层和增强层,施工方法错误,如在铺贴卷材时拉得过紧。3.防治措施(1)选用延伸率大,耐用年限要高于15年的卷材。(2)在预制屋面板端头缝处设缓冲层,见图1-3和图1-4,干铺卷材条宽300mm。铺卷材时不宜拉得太紧。夏天施工要放松后铺贴。 图1-3 板缝缓冲层 图1-4 板缝处理1密封材料;2干铺卷材; 1上风一侧点贴固定;2干铺卷材条;3防水层 3聚氯乙烯胶泥;420浸油草绳;5C20细石混凝土在防水卷材已出现裂缝时,沿规则的裂缝弹线,用切割机切割。如基层没有留分格缝,则要切缝,缝宽20mm,
7、缝内嵌填柔性密封膏,面上沿缝空铺一条宽200mm的卷材条作缓冲层,再满粘一条350mm宽的卷材防水层,节点细部裂缝的处理方法同上。2.3女儿墙根部漏水1.现象防水层沿女儿墙根部阴角空鼓、裂缝,女儿墙砌体裂缝,压顶裂缝,山墙被推出墙面,雨水从缝隙中灌人内墙。2.原因分析找平层、刚性防水层等施工时直接靠紧女儿墙,不留分格缝,长条女儿墙砌体没有留伸缩缝,在温差作用下,山墙和女儿墙开裂;女儿墙等根部阴角没有按规定做圆弧,铺卷材防水层没有按规定做缓冲层,卷材端边的收头密封不好,导致裂缝、张口而渗漏水。3.防治措施施工屋面找平层和刚性防水层时,在女儿墙交接处应留30mm的分格缝,缝中嵌填柔性密封膏;女儿墙
8、根部的阴角粉成圆弧,女儿墙高度大于 800mm时,要留凹槽,见图 1-5,卷材端部应裁齐压入预留凹槽内,钉牢后用水泥砂浆或密封材料将凹槽嵌填严实。女儿墙高度低于800mm时,卷材端头直接铺贴到女儿墙顶面,再做钢筋混凝土压顶。见图1-6。 图1-5 女儿墙卷材泛水收头 图1-6 女儿墙压顶与卷材收头 1凹槽;2密封材料; 1压顶;2附加层;3防水层3附加层;4防水层屋面找平层或刚性防水层紧靠女儿墙,未留分格缝时,要沿女儿墙边切割出2030mm宽的槽,扫刷干净,槽内嵌填柔性密封膏,女儿墙体有裂缝,要用灌浆材料修补,如山墙的女儿墙已凸出墙面时,须拆除后重砌,对卷材收头的张口应修补密封严实。2.4天沟
9、、檐沟漏水1.现象沿沟底或预制檐沟的接头处,屋面与天沟交接处裂缝,沟底渗漏水。2.原因分析天沟、檐沟的结构变形,温差变形导致裂缝,防水构造层不符合要求,水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。3.防治措施沟内防水层施工前,先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严密和平整,水落口杯要安装好,排水坡度不宜小于 1,沟底阴角要抹成圆弧,转角处阳角要抹成钝角,用与卷材同性质的涂膜做防水增强层,沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条,防水卷材必须铺到天沟外邦顶面。见图1-7。图1-7 檐沟1防水层;2附加层;3密封材料;4干铺卷材天沟、檐沟出现裂缝,要将裂缝处的防水层割开,将基层裂缝处凿成“V”
10、形槽,上口宽20mm,并扫刷干净,再嵌填柔性密封膏,在缝上空铺宽200mm的卷材条作缓冲层,然后满粘贴宽350mm的卷材防水层。2.5变形缝漏水1.现象沿变形缝根部裂缝及缝上封盖处漏水。2.原因分析变形缝细部构造不当,根部阴角没有做圆弧和防水附加层,顶面封盖没有做缓冲层,封盖拉裂后破坏致使防水层出现渗漏水。3.防治措施检查抹灰质量和干燥程度,扫刷干净,按图1-8所示,在根部铺一层附加层,附加卷材宽300mm,卷材上端要粘牢固(其余为空铺),在立墙和顶面,卷材要满粘贴,墙顶面盖一条与墙面同宽的卷材,贴好一面后,缝中嵌入衬垫材料,再贴好另一面,上面再覆盖一层卷材,卷材比墙外两边宽200mm,覆盖后
11、粘牢,用现浇或预制钢筋混凝土盖板扣压牢固,预制盖板的接缝用密封膏嵌填密实。图1-8 变形缝防水构造1衬垫材料;2卷材封盖;3防水层;4附加层;5沥青麻丝;5水泥砂浆;7混凝土盖板变形缝墙根部出现裂缝而渗漏水,要将裂缝处的卷材割开,基层扩缝后,嵌填防水密封膏,空铺卷材条后,再将原防水层修补、加强粘贴好;变形缝墙顶面卷材拉裂或破损时,应将混凝土盖板取下,按图1-8的要求重新修复。2.6水落口漏水1.现象沿水落口周围漏水,有的水落口面高于防水层而积水,或因水落口小,堵塞而溢水。2.原因分析水落口杯安装的高度高于基层,水落口杯与结构层接触处没有堵嵌密实,横式穿墙水落口与墙体之间的空隙,没有用砂浆填嵌严
12、实,没有做防水附加层,防水层没有伸入水落口杯内的一定距离,造成雨水沿水落口外侧与水泥砂浆的接缝处渗漏水。3.防治措施现浇天沟的直式水落口杯,要先安装在模板上,方可浇筑混凝土,沿杯边捣固密实。预制天沟,水落口杯安装好后要托好杯管周的底模板。用配合比为1:2:2的水泥、砂、细石子混凝土灌筑捣实,沿杯壁与天沟结合处上面留20mm20mm的凹槽并嵌填密封材料,水落口杯顶面不应高于天沟找平层。见图1-9。水落口的附加卷材粘贴方法:裁一条宽大于或等于250mm,长为水落口内径加100mm的卷材卷成圆筒,伸入水落口内100mm粘贴牢固,露出水落口外的卷材剪成30mm宽的小条外翻,粘贴在水落口外周围的平面上,
13、再剪一块直径比水落口杯内径大200mm的卷材,居中按水落口杯内径剪成米字形,涂胶贴牢,将米字条向口内下插贴牢,然后再铺贴大面防水层。横式穿墙水落口做法:用1:3水泥砂浆或细石混凝土,嵌好水落口与墙体之间的空隙,沿水落口周围留20mm20mm的槽,嵌填密封膏,水落口底边不得高于基层,底面和侧面加贴附加层防水卷材,铺贴方法同上。见图1-10。 图1-9 水落口 图1-10 横式水落口1密封材料;2防水层;3附加层; 1防水层;2附加层;4找平层;5密封材料 3密封材料; 4水落口当水落口杯平面高于基层防水层时,要拆除纠正,水落口周围与结构层之间的空隙没有嵌填密实时,要将酥松处凿除,重新补嵌密实,并
14、留20mm20mm的凹槽,嵌填防水密封膏,做好防水附加层,再补贴好防水层。3涂膜防水工程3.1涂膜防水层空鼓1.现象防水涂膜空鼓,鼓泡随气温的升降而膨大或缩小,使防水涂膜被不断拉伸,变薄并加快老化。2.原因分析(1)基层含水率过高,在夏季施工,涂层表面干燥成膜后,基层水分蒸发,水汽无法排出而起泡、空鼓。(2)冬季低温施工,水性涂膜没有干就涂刷上层涂料,有时涂层太厚,内部水分不易逸出,被封闭在内,受热后鼓泡。(3)基层没有清理干净,涂膜与基层粘结不牢。(4)没有按规定涂刷基层处理剂。3.防治措施基层必须干燥,清理干净,先涂刷基层处理剂,干燥后涂刷首道防水涂料,等干燥后,经检查无气泡、空鼓后方可涂
15、刷下道涂料。3.2涂膜防水层裂缝1.现象沿屋面预制板端头的规则裂缝,也有不规则裂缝或龟裂翘皮,导致渗漏。2.原因分析(1)建筑物的不均匀下沉,结构变形,温差变形和干缩变形,常造成屋面板胀缩、变形,使防水涂膜被拉裂。(2)使用伪劣涂料,有效成分挥发老化,涂膜厚度薄,抗拉强度低等也可使涂膜被拉裂或涂膜自身产生龟裂。3.防治措施基层要按规定留设分格缝,嵌填柔性密封材料并在分格缝、排气槽面上涂刷宽300mm的加强层,严格涂料施工工艺,每道工序检查合格后方可进行下道工序的施工,防水涂料必须经抽样测试合格后方可使用。在涂膜由于受基层影响而出现裂缝后,沿裂缝切割20mm 20mm(宽深)的槽,扫刷干净,嵌填柔性密封膏,再用涂料进行加宽涂刷加强,和原防水涂膜粘结牢固。涂膜自身出现龟裂现象时,应清除剥落、