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1、XX年单位租房合同格式出租方（甲方）承租方（乙方）根据国家有关法律、法规和北京市有关规定，甲、乙双 方在自 愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其 合法拥有的房屋 出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事 宜，订立本合同。1. 房屋的座落、面积及装修、设施1- 1、甲方将其合法拥有的座落在 市区（县）路 弄（新村）号 室（部位）出租给 乙方使用。1- 2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平 方米。1- 3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件（）中 加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按 本合同约定交付乙 方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。2. 租赁
2、用途2- 1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房 地产权证（权证编号：），其用途为.2- 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用2- 3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并 按规定 报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。3. 租赁期限3- 1、该房屋租赁期共个月。自年 月日起至年一月一日止。3- 2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提 出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同.4. 租金及支付方式4- 1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币 元。（大写：万仟佰拾元角整
3、）4- 2、该房屋租金 年内不变。自第 年起，租金 每 年递增%.4-3、乙方必须在每月 日前支付当月租金。逾期支 付，每逾期 一天，则乙方需按月租金的支付滞纳金。4- 4、该房屋租金支付方式如下：5. 其他费用5- 1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计 算或分摊办法：5- 2、上述费用的支付方式和时间：6. 房屋修缮责任6- 1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。 乙方 应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不 当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6- 2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先
4、征得甲方的书 面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报 手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定， 要求恢复原状的，乙方必须恢复原状；乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约 定的外，均由甲方负责。6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产 生的后果，则概由乙方负责。6- 5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任7. 转租的约定7- 1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约
5、定的外， 乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同：t,方可将承租的该房 屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不 得部分或以铺位转 租给他人，或同时转租给二个以上的承租 人居住。7- 2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规：(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；(2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租 合同也 应随之相应变更、解除或终止。7-3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。7- 4、乙方转租
6、该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收 益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。8. 变更和解除本合同的条件8- 1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或 者解除 本合同：(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意 甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运 行、或 水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的 天内，乙方 未予以纠正的；(4) 因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本 合同不 能继续履行的；(5) 在租赁期间，该房屋
7、经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法 律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。8- 2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一 方应主 动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合 同(8-1)第，第(5 )款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。9. 乙方的违约责任9- 1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权 终止本 合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转 借他人 或调换使用的；(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书
8、面通知，在限定时间内仍未纠正、并修 复的；(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法 违章活动的；(4) 拖久租金累计月以上的；(5) 因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房 屋的其 他情况。9- 2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用，每逾期一天，则应按上述费用的 哌:付滞纳金。逾期达 个月以上的， 甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行 承担。9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退；若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。9- 4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期 归还，则每逾期一天应
9、向甲方支付原日租金 倍的违约 金。10. 甲方的违约责任10- 1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方 使用的， 每逾期一天，甲方应按月租金的以狗乙方偿付违约金。逾期 天，则视甲方不履行本 合同。甲方 除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金 不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿10- 2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的 维修、 养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的， 甲方应承担赔偿责任。10-3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失
10、的，甲方还 应负责赔偿。10- 4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房 地产交 易管理部门办理登记、领取房屋租赁证的，由甲方承担一切责任。11、其他条款11- 1、本合同自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁合同按规定经北京市公证机关公证之日起 ）的15天 内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定， 向北京市、 区（县）房地产交易管理部门办理登记。11-2、本合同经登记、取得房屋租赁证后，方可生效。本合同生效后，凡变更、终止本 合同的，甲方应负责代 表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内，向原 登记机关办理变更、终止登记手续。11- 3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订 立补 充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合 同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。出租方（盖章）承租方（盖章）地址：法定代表人（签名）法定代表人（签名）委托代理人（签名）委托代理人（签名）开户银行：开户银行：经办人帐号：帐号：电话：电话：电挂：电挂：邮政编码：邮政编码：鉴（公）证意见鉴（公）证机关（章） 签约地点:有效期限至年 月曰签约时间：年 月曰
