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1、北京市居住公共服务设施规划千人指标北京市居住公共服务设施规划设计指标（居住人口 35万人）类 别序 号项目名称千人指标一般规模配置规定服务规模（万人/处）备注建筑面积（m2）用地面积（m2）建筑面积（m2/ 处）用地面积（m2/ 处）教 育1幼儿园2813104204508 班 210012 班 28008 班 300012 班 4200招收2 6岁儿童，占居住区总人口 3.0%,就近入园率 90%,并考虑10%的外来人口因素，合30座/千人；建筑 9.38 10.32m2/座,用地 14 15m2/座,每班 25 座。0.7 1.02小学403441510568“九年一贯制”学校18 班 8
2、00027 班 1200036 班 15000“九年一贯制” 学校18 班 1100027 班 1600036 班 21000小学学龄7 12岁，占居住区总人口 3.6%,入学率100%,并 考虑10%的外来人口因素，合 40座/千人；建筑10.08 11.03m2/座,用地 12.76 14.20m2/座,每班 40 座。初中学龄13 15岁，占居住区总人口 1.8%,入学率100%, 并考虑10%的外来人口因素，合20座/千人；建筑12.71 13.82m2/座,用地 16.70 19.12m2/座,每班 40 座。“九年一贯制”学校学龄7 15岁，占居住区总人口 5.4%,入学 率100
3、%,并考虑10%的外来人口因素，合 60座/千人；建 筑10.89 12.67m2/座，用地14 16m2/座，每班40座。（千 人指标：建筑面积 653760m2,用地面积840960m2）1.2 2.4小学：18班规模建筑7500m2,用地9500m2;服务规模1.8万人/处。24班规模建筑10000m2,用地12500m2;服务规模2.4万人/处。24班以下学校应设不低于 200m的环形跑 道和60m的直跑道。初中：18班规模建筑9500m2,用地13000m2;服务规模3.6万人/处。24班规模建筑12500m2,用地17000m2;服务规模4.8万人/ 处。30班规模建筑15600m
4、2,用地21000m2;服务规模6万人/处。24班以下学校应设不低 于200m的环形跑道和100m的直跑道，25班 以上学校应设不低于 300m环形跑道和100m的 直跑道。“九年一贯制”学校设置200m环形跑道和100m直跑道，有条彳的应设置 400m环形跑道，同 时应保证设置足够的篮、排球场地。中学:30班规模建筑16000m2,用地22000m2;服务规模3万人/处。高中应设不低于400m环形跑道和100m的直跑 道。3初中2542763343824高中21723331736324 班 1300030 班 1600036 班 1900024 班 1900030班 2300036班 280
5、00高中学龄16 18岁，占居住区总人口 1.8%,入学率98%,并 考虑10%的外来人口因素，合19座/千人；建筑11.42 12.28m2/座，用地 16.70 19.12m2/座，每班 45 座。6 8.5小计1155126015811763一般小校（园）采用高限，大校（园）采用低 限，标准较高大校（园）可采用高限。医 疗 卫 生5社区卫生服务站243000.7 2含卫生服务中心的居住区不再设置卫生服务 站。6社区卫生服务中心50752500一般以街道办事处所辖区域为范围设置，可设综合病床。3 5小计7475文 化 体7室内文体活动中心200可包括文化娱乐（多功能影视厅、文娱艺术等），图
6、书阅 览，科技活动，青少年活动，康乐（健身房、棋牌室、室内 体育活动等）等设施。0.7 1可结合商业服务设施或社区管理服务设施综合 设置。收集于网络，如有侵权请联系管理员删除育8室外文体活动场20400 450可包括户外娱乐、集会、露天表演、儿童游戏、综合健 身、篮球、门球等场地。0.7 1宜设于公共绿地附近，兼有避难场所的功能。小计220400 450商 业 服 务9菜市场20800 10003 510其它商业服务680可包括便利店、综合超市、再生资源回收点、银行储蓄所 等。3 5再生资源回收点可与密闭式清洁站结合布置， 其它可设于住宅底层。小计700社 区 管 理 服 务11社区服务中心2
7、0 301000可包括优抚服务、社会福利、咨询服务、婚姻服务、计生 宣传咨询、家庭劳务服务等及相应管理用房和社区服务信 息网络中心。3 5可与有关项目组合或设于住宅底层。12街道办事处30 40501200 15001500含工商、税务。3 5可与有关项目组合。13派出所及巡察30 4036 501200 15001500 18003 514社区居民委员会20 30190还可包括其它便民服务项目。0.3 0.9可与有关项目组合或设于住宅底层。15社区卫生监督所53 5可与有关项目组合或设于住宅底层。16物业管理用房20200可包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、市政 管理、社区治安管理
8、自动化监控等。0.7 2可与有关项目组合或设于住宅底层。小计12516586 100社 会 福 利17养老院9013027003900老年人口占居住区总人口 20%,百名老人设置床位2.5张， 合5床/千人。按建筑15 20m2/床，用地25 30m2/床标准设 置。设置床位及相应娱乐康复健身设施（包含不少于30张床 位的日间照料护理中心）。3 5宜独立设置，可与幼儿园相邻设置。最低规模 120床/所。18老年活动场站2025140200175250娱乐康复健身设施及活动场地0.7 119残疾人康复托养所30-4050-601500 20002500 4000残疾人口占居住区总人口 5%,百名
9、残疾人设置床位 4张， 合2床/千人。按建筑15 20m2/床，用地25 30m2/床标准设 置。设置床位及相应娱乐康复健身设施。5100床位左右，含教学训练、康复娱乐门诊设 施等，可结合养老院设置。小计140 150205 215交 通20公交1末站30170 2003004000 50002 3根据规划区域统筹安排，应独立用地。21出租汽车站20100停放出租汽车，为出租汽车送客、待客服务。0.5宜结合小区出入口在道路用地以外单独设置。22存自行车处按每户存自行车2辆、每车建筑面积1.5m2设置。可利用地下室存车，分散设置。23居民汽车场库0.4 1.4车位/户。含居民汽车场库0.3 1.
10、3车位/户，社会停 车场库0.1车位/户。宜做地下车库。社会停车场库根据规划布局确定，可独立区 域，也可与居民汽车场库结合，设于地上或地 下。小计30190 220市 政 公 用24邮政所202000.7 2宜在地上首层设置，便于邮政服务及生产。25邮政局3030120012003 5宜在地上首层设置，便于邮政服务及生产。26电信机房52352250 37501500 25003 5万门/处。普通住宅的固定电话用户线不应少于2线（即2对线）/户，每万户居民须设置容量 1.5 2万门。仅设电信设备机房，不含管理办公用房。收集于网络，如有侵权请联系管理员删除27开闭所212130030050 60
11、万m2设一处。28配电室43120独立设置：10万m2设一处，建筑面积120m2。箱式：2 3万m2设一处，建筑面积6m2。区分不同情况，酌情安排。鼓励采用用地面积 较小的方式。可结合其它配套设施综合设置。29燃气调压站13625地上调压柜：建筑面积 6-10m2,用地面积25m2。地下调压站。楼栋式：在建筑物外墙设置。区分不同情况，酌情安排。鼓励采用用地面积 较小的方式。应按相关设计规范考虑安全距 离。30有线电视基站1200基站：2-3万户设一处。光电转换间：100户设一处，建筑面积4m2,可不单独占 地。仅考虑设备用房，不含管理用房。 尽量与其它配套设施综合设置。31密闭式清洁站1012
12、1201500.7 1.532公厕1010500.5宜靠近老年人活动场所或公交首末站附近。尽 可能附建于其它建筑内。33垃圾分类投放站216用地面积6 8m2/100户。仅用于放置垃圾分类收集设施。34锅炉房97 337138 482无城市热网地区按不同燃料种类设置。燃煤锅炉房：50 100万m2设一处，用地面积140m2/万 m2。燃气锅炉房：3 10万m2设一处，用地面积10-40m2/万 m2。燃煤：应按集中锅炉房设置。燃气：可因地制宜，按建筑组团设置分散的中小型锅炉房。采用分户供热的可不设置。35热力点36 72200城市热网地区设置。一般10万m2左右（不大于20万m2）设一处。采用
13、分户供热的可不设置。36污水再生利用装置如未与城市再生水管网相连，建筑规模5万m2以上者应设置，建筑面积20m2/万m2。宜安排在地下室或地下。小计321 597270 614总计2765319628073437建筑面积3.0 m2/人，用地面积3.1m2/人。收集于网络，如有侵权请联系管理员删除附表2北京市居住公共服务设施规划设计指标（居住人口 0.72万人）类 别序 号项目名称千人指标一般规模配置规定服务规模（万人/处）备注建筑面积（m2）用地面积（m2）建筑面积（m2/ 处）用地面积（m2/ 处）教 育1幼儿园2813104204508 班 210012 班 28008 班 300012 班 4200招收2 6岁儿童，占居住区总人口 3.0%,就近入园率 90%,并考虑10%的外来人口因素，合30座/千人；建筑 9.38 10.32m2
