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1、20XX商品房买卖协议格式范本20_(请自填)商品房买卖协议格式1出卖人(以下简称甲方)_法定代表人：_联络电话：_注册地址：_邮政编码：_营业执照号码：_开户行：_帐号：_委托代理人(房地产经纪机构)_法定代表人：_联络电话：_注册地址：_邮政编码：_营业执照号码：_房地产经纪机构资格证书编号：_开户行：_帐号：_买受人(以下简称乙方)_国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联络电话：_委托代理人：_国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联络电话：_依照中华人民共和国协议法、中华人民共和国城市房地产管理法、天津市商品房管理条
2、例、天津市房屋权属登记条例等关于法律、法规要求，甲乙双方遵照平等、自愿、公平、老实信用、遵法标准，经协商一致，达成以下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：_商品房座落：_区、县_路、道、街_.设计用途_，建筑结构_，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地起源为：_.以出让方式取得土地使用权，土地使用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元(币种：_)，价款为_元(币种：_)，计_(大写)第三条商品房交付及交
3、付日期商品房完工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格，不得交付。甲方于_年_月_日前，将符合上述条件商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能推行协议，按以下第_种方式处理：1.变更协议。2.解除协议。3._第四条乙方付款形式及付款时间双方约定，乙方按以下第_种形式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.其余方式。第五条甲方逾期交付商品房处理除遇不可抗力外，甲方如未按本协议第三条约定日期交付商品房，逾期在_日内，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自协议约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超出上述约定时限，乙方有权按照以下第_种约定，追究甲方违约
4、责任：1.协议继续推行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自协议约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。另外，甲方还应每日按商品房价款_。向乙方支付违约金。2.同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。另外，甲方还应每日按商品房价款_。向乙方支付违约金。乙方实际损失超出甲方支付违约金时，甲方还应负担赔偿责任。3._第六条乙方逾期付款处理乙方如未按本协议第四条要求时间付款，逾期在_日内，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自协议约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超出上述约定时限，甲方有
5、权按照以下第_种约定，追究乙方违约责任：1.协议继续推行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自协议约定应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。另外，乙方还应每日按商品房价款_。向甲方支付违约金。2.解除协议。乙方应每日按商品房价款_。向甲方支付违约金。3._第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异处理商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超出3%(包含3%)，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积差异多退少补。面积差异超出3%，双方约定以下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付商品房质量和设备等应符合国家关于要
6、求和甲方(见附件三)，未达成国家要求标准和，甲方应负担责任。在乙方正常使用情况下，甲方应按照天津市商品住宅质量确保书要求推行保修责任。因乙方私自拆改造成损坏，甲方不负担责任。第九条商品房配套设施运行约定以下配套设施运行日期约定以下：1.上水：_2.下水：_3.供电：_4.燃气：(气源种类)_5.暖气：_6._上述配套设施未按约定日期运行，甲方应在_日内采取补救方法，并赔偿乙方损失;超出上述约定时限，甲方应赔偿损失，而且每项还应按商品房价款_%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更约定甲方未征得乙方同意，不得私自变更商品房房屋设计和环境布局(见附件四)确需变更，甲方应自设计变更方案确定之日起日内
7、与乙方协商。乙方同意变更，双方订立补充协议。乙方不一样意变更，或甲方私自变更，乙方有权解除协议。解除协议，甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。另外，甲方还应按商品房价款_%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供天津市商品住宅质量确保书和天津市商品住宅使用说明书，交接房屋钥匙。第十二条商品房权属登记双方约定，在以下第_种期限内，办结房屋权属登记：1.自初始登记完成之日起_日。2.订立本协议时，房屋还未建成，自房屋交付使用之日起90日;订立协议时，房屋已完工，自协议订
8、立之日起90日。3._因为甲方原因，未能在上述期限内办结房屋权属登记，按以下第_种约定处理：1.协议继续推行。甲方应按商品房价款_%向乙方支付违约金。2.解除协议。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。另外，甲方还应按商品房价款_%向乙方支付违约金。3._第十三条前期物业管理甲方已向乙方明示已经立案天津市前期物业管理服务协议及业主条约，乙方对该协议及条约相关内容给予书面确认，并恪守。第十四条权属纠纷和债权债务纠纷约定甲方确保在交付商品房时，无权属纠纷和债权债务纠纷。如存在权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方负担全部责任。第十
9、五条争议处理本协议发生争议，甲乙双方应协商处理。协商不成时，按以下第_种方式处理：1.向_仲裁委员会申请仲裁;2.向人民法院提起诉讼。第十六条协议附件本协议未尽事宜，甲乙双方另行订立补充协议(见附件五)附件一至附件五均为本协议不可分割部分，具备同等效力。第十七条协议份数本协议连同附件共_页，一式五份，甲、乙双方各执一份，立案机关存留一份，其余二份备用，具备同等效力。第十八条协议生效本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定，从其约定。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日委托代理人：_委托代理人：_年_月_日_年_月_日20_(请自填)商品房买卖协议格式2甲方：_乙方：_代理人：_依照中华人民共和国以及_市房地产法规关于要求，甲、乙双方经过平等协商，订立本协议。一、销售模式说明本项目商业类产品施行分期销售。本协议不表明甲乙双方对_商
