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1、目 录一、重庆市场具有代表性小户型项目二、小户型的市场需求三、重庆小户型今后发展趋势四、总结一、重庆市场具有代表性小户型项目加新时代印象项目简介：加新时代印象位于重庆北部中心地带。是新牌坊高尚社区组团中颇具亮点的新型楼盘。层层配送空中四合院，给每层楼的业主提供了人际交流、休闲、娱乐的场所。另外，加新时代印象是北部新城唯一的全部以高品质小户型为主的时尚楼盘，在套内面积39.69平方米到89.28平方米的空间内，分割出动静分区的小跃层、一室二厅、二室两厅，极力营造SOHO空间和小家碧玉的精致生活，引领健康居家、生态办公潮流。填补了这一地区的空白。营销宣言：“空中院景酒店品质”精装小户型，投资、置业
2、、e 生活项目优势：A、 人文优势：融空中四合院引领健康居家，生态办公潮流（住宅部分层层配送共2000平方米空中四合院）B、 交通优势：地处北部行政中心、交通中心的新牌坊地区C、 环境优势：观龙湖、看锦绣，享受优美大环境D、 品质优势：配有游泳池、屋顶阳光会所、设置120人的会议室，临街阳台部分采用进口玻璃E、 投资优势：毗邻龙湖巴蜀中学和餐饮一条街，有大量潜在租房者，具有投资优势主力户型：户型配比：60% ： 40%占地面积：8000平方米绿化率：30%总建筑面积：30620平方米容积率：4.63销售率： 100%配套设施及装修标准 结构： 框架结构 电梯： 三部名牌电梯 外墙： 优质墙砖
3、大堂： 优质地砖,高级涂料 采暖： 内墙： 门窗： 进户门为优质防盗门,室内预留门洞,塑钢窗 供电： 接市政电网,供电线路入户,配置5-20A电表;其中跃层:10-40A电表 卫生间： 预留下水接口,作防水处理 供水： 接市政自来水管网,供水管线入户 供气： 接市政气管网,供气管线入户 通讯： 配置壹部电话线接口及一个宽带数据线接口 厨房： 设排烟井道,预留排烟及下水接口,作防水处理 消防： 报警喷淋 旭东家天下项目简介：旭东家天下为沙坪坝土湾地区的旧城改造项目。整个小区总占地面积34100平方米，总建筑面积166660平方米，其中居住面积为1417一八平方米，商业面积一三678平方米，地下停
4、车库278个。兴建A、B、C、D、E五栋32层高层建筑。矗立于沙坪坝东部科技新城腹心地带，现A栋已在做外装，B、E栋已全面启动。旭东家天下主要以58平方米一室一厅、67-78平方米的二室二厅单卫和87平方米的三室两厅双卫组成，另有小跃层，户型小巧精致实用，。先后两次荣获”消费者满意楼盘”称号，一期销售率已逾90%。占地面积：3873平方米绿化率：27%总建筑面积：37571平方米容积率：6.37主力户型： 1居室 户型配比： 50% ：30% ： 20%销售率：90%营销宣言：新沙区 新东城 新旭东新街坊 新社区，新城 新生活项目优势：A、 位于沙区东部生活中心地带，与沙区步行街仅十余分钟的步
5、行距离。B、 经济适用的小户型，低总价，高性价比。C、 旭东家天下重点突出”新街坊”理念的特点，强调提供居住群的”围合式”，增加”内聚力”，创造”交流空间”，设计中打破行列式布局概念，采取周边围合和半封闭布局，增强了住区防卫能力并形成尺度适宜的公共院落空间。D、 旭东家天下背倚平顶山公园，面临浩浩嘉陵江。E、 旭东家天下推出一室户精装服务，首付一万余元。配套设施及装修标准结构：框架结构电梯：优质名牌电梯，三部/幢 外墙：高级墙砖镶嵌 大堂：高档抛光玻化地砖，高档墙砖 内墙：水泥沙浆抹平 门窗：高级塑钢窗，优质名牌防火防盗门 供电：电源接口入户，自备发电机组 卫生间：铺设防水层，水泥沙浆找平 供
6、水：二次加压供水，接入厨卫 供气：接市政供气网，供气入厨 通讯：电话线路及宽带网线接口入户 厨房：铺设防水层，水泥沙浆找平 消防：公共走廊设消防报警装置及喷淋系统钻石年代项目简介：钻石年代位于南坪商业步行街与美食街的交接处，临万寿路主干道。现有十几条公交线路同时穿过。拥有每日十数万人的人流量，区域内商业布局密集，商业形态完善。在菜园坝长江大桥通车后，这里实际上将成为南坪的中心地带。钻石年代同时推出了针对不同消费者的三种物业形态：以55平方米的二房二厅与80m-90m的三房二厅构成的家居型，能满足三口之家乃至三代同堂等多元化家庭的居住功能需求。以面积为20-60m临街小进深独立式商铺，确保经营项
7、目的差异与多样性，面积小总价低，经营投资两相宜。以面积为40-50m精装小跃层公寓，面积虽小但厨、卫、卧房俱全，充分满足居住办公之需； 精装修一步到位，省时、省力、省钱，接房即可入住，公寓实行酒店式管理、服务，舒适、安全、便捷，出入更加尊荣体面。营销宣言：“都市享受新生活”“做时间的主人，生活的赢家”“更小，更精致，更有价值”“独立小商铺赚大钱”“很珍贵、很稀有、很容易错过”“更精致的生活”“我的天地从钻石开始”项目优势：A、 区域优势：钻石年代位南坪商业布局最密集，商业形态最完善的商业步行街与美食街及庞大居住之黄金交接处。B、 旺盛人气：临万寿路主干道，十几条工交线同时穿过，大型车站在门口
8、，数十万人每日必从此经过。C、 升值潜力：实际上是菜园坝长江大桥通车后的南坪之中心，居家办公或投资经营皆处上乘。出租商铺或出租公寓受众面广，收益稳定。D、 公寓精装修：小跃层精装修一步到位。酒店管理。主力户型：户型配比：60% ： 40%占地面积：6500平方米总建筑面积：35000平方米销售率： 98%阳光心殿项目简介：阳光心殿位于石坪桥转盘，距陈家坪、袁家岗、杨家坪轻轨主要站点三分钟左右的车程，属大石杨（大坪、石桥铺、杨家坪）的中心地带；社区生活配套成熟，20余条公交车从此经过，交通便利；周围生活配套齐全，五分钟步行可以到奥林匹克体育中心，五分钟打的可以到杨家坪出行、购物、就医、上学、娱乐
9、。小跃层户型，面积44-94平方米，一室一厅到三室二厅，精装修成品房销售，被市建委评为重庆市首家成品房试点项目。酒店式物管，酒店式大堂，采取智能化系统，适宜居家、办公。 营销宣言：“拒绝把青春寄放在别人的房子里。”“拒绝在别人的房间里遭受寂寞！”“在阳光心殿，我认真的哭。”“装修、装修、装装修修、烦NO烦！”酒店式公寓，把烦恼扔进垃圾桶！拒绝喝清水，拒绝住清水房。项目优势：A、 小户型：套内可使用面积44-94平方米，总价低、首期款少、投资压力小、易于出租、投资回报率高。B、 跃式户型：小跃层户型（一室一厅三室二厅），双层挑高。C、 装修按揭：装修款按揭，家具、家电款也可打入按揭，减轻了投资压
10、力；D、 酒店式物管：酒店式大堂，豪华电梯，配套齐全，为小型公司提供了新的选择；E、 转盘：位处转盘，交通四通八达，宜商宜住，投资前景可观；F、 精装修房销售：免除装修困扰，交房即可出租或居住，投资风险小；G、 区域优势：位于大、石、杨中心；H、 智能化：三重智能化监防系统；I、 配套齐全：会所功能设置灵活，随时满足业主的休闲需求 项目概况 开发商：重庆市杨家坪房管所 物业管理公司：重庆恒嘉物业管理有限公司 投资商：重庆市海潮物业发展有限公司 代理商：重庆阿佩克思地产顾问公司 占地面积：5147平方米绿化率：27%总建筑面积：37486平方米容积率：5.17 销售率：98%户型配比：80%（7
11、5以下）：20%配套设施及装修标准 结构：框架电梯：3部外墙：外墙砖大堂：300平方米门窗：塑钢供电：生活卫生间：精装供水：二次供气：天然气接口通讯：每户设两部电话线厨房：精装内墙：涂料兴地都市方舟项目简介： 位于解放碑临江门的投资性物业兴地都市方舟，于2003年初开盘。该项目总建筑面积31467平方米，共有34层，其中负四层为设备层，-2、-3层为车库，-1-6层为综合用房，7-30层为小户型住宅，近99.7米的高度成为临江门的标志性建筑物。项目整体定位于小户型投资性物业，主要针对年轻一族的消费群体，其主力户型面积为30-80平方米之间，适合于投资者和都市白领阶层的需求。都市方舟项目周边拥有
12、便捷的交通和完善的配套设施，大量的人流、物流、信息流、资金流；家乐福、大都会、重百、新世纪、锦阳数码科技城、国美等综合商场。 营销宣言：城市之心景观现代居与解放碑毗邻，绝佳的地理位置使项目拥有美丽的风景线，地处城市核心地段，坐拥无可比拟的景观效果，充分展现绿色休闲广场与浩淼江岸水景的完美统一，融繁华都市与自然景观于一体，至美至纯的时尚生活的完全体现。项目优势：A、 独特的口岸优势，便捷的交通和周边完善的配套设施；大量的人流、物流、信息流、资金流也带来更多的商机。B、 小户型投资物业的整体定位，迎合与投资阶层及都市白领的需求。C、 酒店式服务的专业物管。 项目概况 开发商：重庆市兴地实业有限公司
13、 物业管理公司：重庆大正物业管理公司 投资商：重庆市兴地实业有限公司 建筑单位：重庆第六建设责任有限公司 占地面积：1125平方米总建筑面积：31467平方米销售率：100%户型配比：30%（40以下）：40%（5080）：30%（80以上）配套设施及装修标准 结构：框架电梯：三台高速电梯外墙：高级外墙砖配玻璃幕墙大堂：三星级标准装修门窗：防火防盗门、塑钢窗供电：双电源、另设发电机组卫生间：地面防水处理供水：二次加压供气：燃气公司接入通讯：每户至少一条电话线路厨房：地面防水处理内墙：清水东方港湾项目简介： 东方港湾，位于嘉陵江畔，占地300亩，近50万平方的建筑规模。 营销宣言：英伦风情，江岸社区，停泊您一生的幸福。双语教学，希望在港湾约克风情街，浪漫在港湾豪华会所，休闲在港湾运动休闲，情趣在港湾英式管家服务，绅士在港湾项目优势：A、 江岸社区生活，无穷景致。B、 首创英国管家式服务。C、 港湾会所、约克风情街、滨江休闲步道英伦情调。 项目概况 开发商：重庆银星经济技术发展股份公司 物业管理公司 ：重庆富恒物业管理公司 投资商：重庆银星经济技术发展股份有限公司 建筑单位：中建七局（华东）公司 占地面积：199980平方米绿化率：40%总建筑面积：500000平方米容积率：2.5 主力户型 ：1居室 2居室 3居室 5居室 户型配比：20%
