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1、全国 2011年 7月自学考试资产评估试题课程代码：00158一、名词解释(每小题 3 分，共12 分)1. 更新重置成本2. 基准地价3.债券4. 资产评估报告二、单项选择题(在每小题的四个备选答案中选出一个正确答案，并将其号码填在题干的括号内。第 522题每小题 1 分， 23 25 题每小题 2 分，共 24 分 )5. 评估资产的公平市场价值，适用于()假设。A. 清算B.继续使用C.持续经营D.公开市场6.资产评估的工作原则是()A.客观性原则B.贡献性原则C.替代性原则D.激励性原则7.用市场类比的方法评估机器设备的现行市价，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是()A.
2、全新资产B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.全新资产，也可以是旧资产8.折现率本质上是()A.平均收益率B.无风险报酬率C.超额收益率D.个别收益率9.计算重置成本时，不应计入的费用是()A.购建费用B.维修费用C.安装费用D.调试费用10.运用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了()因素。A.技术因素B.功能因素C.地域因素D.时间因素11. 国家规定的土地使用权出让年限中，工业用地使用权最高出让年限为()A.70 年B.40 年C.60 年D.50 年12. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是()A. 土地的功能性贬值B.建筑物的功能性贬值C. 土地的经
3、济性贬值D.建筑物的经济性贬值13. 采用预决算调整法评估建筑物是以()为前提的。A.预算定额变化不大B.原建筑物工程量合理C.建材价格变化不大D.人工费率变化不大14. 下面属于影响地价的一般因素的有()A.环境优劣度B.基础设施保证度C.社会治安状况D.地块形状15. 城镇土地的基准地价是()B.某时期城镇单位土地面积价格D.某时期城镇区域性土地平均单价A.某时点城镇单位土地面积价格C.某时点城镇区域性土地平均单价16. 城镇土地使用权出让底价是()A.某时期城镇标准宗地价格B. 政府对某一宗地或地块出让时的最低控制价格标准C. 政府对城镇区域性土地出让时的平均最低控制价格标准D. 政府评
4、估的具体地块的地价，即宗地地价17. 专利的成本费用与专利可以带来的额外收益之间()A.没有必然联系B.有一些联系C.有必然联系D.视具体情况而定18. 无论对采取什么样收益分配形式的股权投资，其评估方法一般都应选用()A.收益法B.成本法C.市场法D.应视不同情况而定19. 某企业年初预付一年保险金 7200.00元，截止评估基准日当年6月30日，帐面价格余 4000.00元，其评估值为D.7200.00D.根据具体情况而定)D.年末()A.4000.00B.3200.00C.3600.0020. 对流动资产评估时，功能性贬值一般应()A.无需考虑B.必需考虑C.考虑一部分21. 在对流动资
5、产进行评估时，评估基准日应尽可能选在(A.会计期初B.年初C.会计期末22. 评估基准日是反映评估价值的时点定位，在进行企业整体资产评估时，一般应考虑选择(A.会计期末B.会计期初C.某个结算期的终止日D.资产评估委托日23. 某资产可以持续使用，年收益额为 50万元，适用本金化率20%，其评估值为(A.200万元B.250万元C.300万元D.350万元24. 被评估机组为3年前购置，帐面价值为20万元人民币，评估时该机组已不再生产而被新型机组所取代。经调查评估时其它企业购置新型同类机组为30万元人民币，被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的 20%。被评估机组尚可使用权 7年，
6、预计每年超额运营成本为 1000 元(其它忽略不计)。则被评估机组的现时全 新价格最有可能为()A.300000 元B.290000 元C.230000 元D.240000 元25. 某企业拟转让其拥有的某产品商标使用权，该商标产品单位市场售价为1000元/台，比普通商标同类产品单位售 价高100元/台，拟购买商标企业年生产能力10000台，双方商定商标的使用许可期为3年，被许可方按使用该 商标的产品年销售利润的 30%作为商标特许使用费，每年支付一次， 3 年支付完价款。被许可方的销售利润为10%，收益率按 10%计算。根据上述条件计算该商标使用权的价格最有可能为()A.746070 元B.
7、24869000 元C. 74607 元D.499867 元三、多项选择题(在每小题的五个备选答案中选出二个至五个正确答案，并将正确答案的序号填入题干的括号内。错 选、多选、漏选均不得分。每小题 2 分，共 24分)C.继续使用假设26. 适用于资产评估的假设包括()A.清算假设B.资产收益率波动假设)是两者的主要差异。C.技术差异D. 公开市场假设E.资产无形损耗假设27. 复原重置成本与更新重置成本相比较A.设计差异B.功能差异D.标准差异E.物价差异)C判断性鉴定28. 机器设备的鉴定按其工作阶段可分为(A.统计性鉴定B.宏观鉴定D.微观鉴定E.技术鉴定A.超额净成本B.超额投资成本D.
8、超额更新成本E.超额现行成本30. 计算建筑物利息需要考虑的参数是(A.实际工期B.平均投入资金额D.额定工期E.投入次数31. 引起房屋建筑物功能性贬值的因素主要有(A.政策变化D.用途不合理32. 基准地价是(A.宗地地价D. 土地出让底价C.超额运营成本)C.贷款利率B.使用强度不够E. “超标准”装修)B.区段平均地价E.单位土地面积的地价)C.市场不景气C.级别平均地价33. 城市规划对各类用地的具体要求主要包括()A.建筑高度B.建筑容积率C.建筑密度D.建筑式样E.消防间距)C.约当投资分成法34. 评估无形资产转让的利润分成率方法有(A.市价类比法B.边际分析法D. 销售收入分
9、成法E.销售利润分成法35. 非上市债券的评估类型可分为()A.固定红利模型B.红利增长模型C. 分段模型D.每年支付利息，到期还本型E. 到期后一次性还本付息型36. 对流动资产评估无须考虑功能性贬值是因为()A.周转速度快B.变现能力强C.形态多样化D. 库存数量少E.获利能力强37. 评估报告书的正文包括()等内容。A.评估基准日后的调整事项B.评估报告提出日期C.委托方及资产占有方D.评估结果有效期E. 评估人员四、填空题(每小题 1 分，共10 分)38. 整体资产是指由一组单项资产组成的具有获利能力的 。39. 是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有
10、同等功能的全新资产所需的成本。40. 机器设备核查的方式可分为和抽样核查。41. 建筑物在总体上划分为房屋和两大类。42. 建筑覆盖率是指一块土地上与全部土地面积的比率。43. 我国依法受保护的专利可分为三种：发明专利、实用新型和。44. 无形资产区别于有形资产的一个重要特点是它可以作为共同财富，由一同主体同时共享，这个特点我们称之为045. 长期投资是对被投资企业的偿债能力和的评估46. 资产评估报告包括正文和二部分组成。47. 资产评估报告书的使用范围应写明，未经评估机构同意，不得向委托方和评估报告审查部门之外的单位和个人提供，报告的全部或部分内容不得发表于任何。五、简答题（每小题 5 分
11、，共20 分）48. 我国现行制度规定，占用国有资产的单位的哪些经济行为需要评估?其中哪些是必须评估的范围?49. 影响无形资产评估价值的因素。50. 递延资产作为评估对象界定的依据是什么?51. 资产评估报告包括哪些内容?六、计算题（第 52、54 题每题3 分，第53题 4 分，共10 分）复利系数取四位小数，计算结果均保留两位小数。52.待估建筑物账面原值 100 万元，竣工于1990 年底，假定1990 年的价格指数为100%，从1991 年到 1995年的价 格指数每年比上年增长的幅度分别是 11.7%、17%、30.5%、6.9%和 4.8%，试求 1995 年底待估建筑物的重置成
12、 本。53.甲企业将一项专利使用权转让给乙公司，拟采用对利润分成的方法，该专利系三年前从外部购入，账面成本 80 万元，三年间物价累计上升 25%，该专利法律保护期 10 年，已过四年。该专利成本利润率 400%，乙企业资产 重置成本为 4000 万元，专利成本利润率 12.5% 。技术人员认为专利剩余使用寿命为 5 年，乙企业实际生产能力 为年产量20万台，成本费用每台约为 400元，未来5年间产量与成本费用变动不大，未来第一、二年售价每台 可达 500 元，第三、四年售价将降为每台450 元，第五年降为每台430元，折现率为 10%。确定该专利评估值。54.某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70： 30,根据 目前有关资料，材料费用综合调整系数为 1.20，其他费用综合调整系数为 1.08。求该产品的评估值。
