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1、工程监理实施入门教程一、工程监理概论1、监理基本理论1.1工程项目监理的基本方法包括：（1）目标规划；（2）动态控制；（3）组织协调；（4）信息管理；（5）合同管理。1.2监理的性质：（1）服务性；（2）公正性和独立性；（3）科学性。1.3监理的任务：投资控制；工期控制；质量控制；安全控制；合同管理；组织协调；1.4监理内容：（1）审批承建单位进度计划；（2）检查施工进度，施工质量；（3）验收工程，签发付款凭证（4）督促承建单位全面履行工程合；（5）组织设计与施工单位核验竣工（6）审查工程结算等；1.5监理单位从事工程建设监理活动，应当遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则。2、监理工程师监理工
2、程师是指在工程建设监理岗位上工作，并经全国统一考试合格，又经政府注册的监理人员。从此定义理解，监理工程师要符合三个条件：（1）他是从事工程建设监理的人员。（2）已取得国家确认的监理工程师资格证书。（3）经省、自治区、直辖市建委或建设厅，或国务院工业、交通等部门的建设主管部门核准、注册，取得监理工程师岗位证书。（一）职业道德守则（1）维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。（2）执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责。（3）努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平。（4）不以个人名义承揽监理业务。（5）不同时在两个或
3、两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职。（6）不为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备、材料和施工方法。（7）不收受被监理单位的任何礼金。（8）不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。（9）坚持独立自主地开展工作。（二）工作纪律（1）遵守国家的法律和政府的有关条例、规定和办法等。（2）认真履行工程建设监理合同所承诺的义务和承担约定的责任。（3）坚持公正的立场，公平地处理有关各方的争议。（4）坚持科学的态度和实事求是的原则。（5）在坚持按监理合同的规定向业主提供技术服务的同时，帮助被监理者完成其担负的建设任务。二、监理人员的工作职责1、专业监理工程
4、师要承担以下的全部或部分的职责：（1）组织制定各专业或各子项目的监理实施计划或监理细则，经总监理工程师批准后组织实施；（2）对所负责控制的目标进行规划，建立实施目标控制的目标划分系统；（3）建立目标控制系统，落实各控制子系统的负责人员，制定控制工作流程，确定方法和手段，制定控制措施；（4）协商确定各部门之间协调程序，为组织一体化主动开展工作；（5）定期提交本目标或本子项目目标控制例行报告和例外报告；（6）根据信息流结构和信息目录的要求，及时、准确地做好本部门的信息管理工作；（7）根据总监理工程师的安排，参与工程招标工作，做好招标各阶段的本专业的工作；（8）审核有关的承包方提交的计划、设计、方案
5、、申请、证明、单据、变更、资料、报告等；（9）检查有关的工程情况，掌握工程现状，及时发现和预测工程问题，并采取措施妥善处理；（10）组织、指导、检查和监督本部门监理员的工作；（11）及时检查、了解和发现承包方的组织、技术、经济和合同方面的问题，并向总监理工程师报告，以便研究对策，解决问题；（12）及时发现并处理可能发生或已发生的工程质量问题；（13）参与有关的分部（分项）工程、单位工程、单项工程等分期交工工程的检查和验收工作；（14）参加或组织有关工程会议并做好会前准备；（15）协调处理本部门管理范围内各承包方之间的有关工程方面的矛盾；（16）提供或搜集有关的索赔资料，并把索赔和防索赔当作本部
6、门分内工作来抓，积极配合合同管理部门做好索赔的有关工作；（17）检查、督促并认真做好监理日志、监理月报工作，建立本部门监理资料管理制度；（18）定期做好本部门监理工作总结。2、监理员要承担以下的全部或部分的职责：监理员从事直接的工程检查、计量、检测、试验、监督和跟踪工作。他们行使检查和发现问题的职能。（1）负责检查、检测并确认材料、设备、成品和半成品的质量；（2）检查施工单位人力、材料、设备、施工机械投入和运行情况，并做好记录；（3）负责工程计量并签署原始凭证；（4）检查是否按设计图纸施工、按工艺标准施工、按进度计划施工，并对发生的问题随时予以解决纠正；（5）检查确认工序质量，进行验收并签署；
7、（6）实施跟踪检查，及时发现问题、及时报告；（7）做好填报工程原始记录工作；（8）记好监理日志。三、监理工程师质量控制要求为了完成施工阶段质量控制任务，监理工程师要做好以下工作：协助业主做好施工现场的准备工作，为施工单位提交质量合格的施工现场；确认施工单位资质；审查确认施工分包单位；做好材料和设备检验与检查工作，确认其质量；检查施工机械和机具，保证施工质量；审查施工组织设计；检查并协助搞好各项生产环境、劳动环境、管理环境条件；进行施工工艺过程质量控制；检查工序质量，严格工序交接检查制度；做好各项隐蔽工程的检查工作；搞好工程变更方案的比选工作，保证工程质量；进行质量监督，行使质量监督权；认真做到
8、质量签证工作，行使质量否决权，协助做好付款控制；组织质量协调会；做好中间质量验收工作；做好项目竣工报验及验收工作；审核项目竣工图等。1、施工阶段质量控制工作程序和方法1.1质量控制措施的四个手段：（1）检查：施工过程中对重点的项目和部位实施必要的跟踪检查，检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合；检查施工单位是否按批准的方案、技术规范施工。（2）测量：监理工程师对完成的工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要进行整修，无法进行的要求返工。（3）试验：对各种材料、混合料配比、混凝土、砂浆等级等，监理人员可随机抽样试验，施工单位要提供条件。（4）指令性文件：承包单位和监理工程师的工作往来，
9、必须以文字为准，监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请承包单位加以重视或修改。1.2、监理工程师在施工阶段进行质量控制时，应做到：1、坚持以预防为主，重点进行事前控制，防患于未然，把施工中的质量问题消灭在萌芽状态之中。2、结合施工实际，制订实施细则。施工阶段质量控制的工作范围、深度、工作方式等应根据工程施工实际需要，结合工程特点、承包商的技术力量、管理水平等因素拟定质量控制的监理要求，用以指导施工阶段的质量控制。3、坚持质量标准，严格检查。监理工程师必须按合同和设计图纸的要求，严格执行国家颁发的有关工程项目质量检验评定标准和验收标准，严
10、格检查，同时还要热情帮助督促承包商改进工作，健全制度。监理人员可以参与承包商施工方案的制订、质量体系的完善以及现场质量管理制度的制订等工作。对于技术难度大、质量要求高的工程或部位，还可以为其提出保证质量的措施等。4、在处理质量问题的过程中，应尊重事实，尊重科学，态度谦虚，立场公正，以理服人，做好协调工作，充分沟通协商，以取得对方的信任和工作中的相互配合。1.3施工前质量控制建立监理单位的质量控制体系施工队伍技术资质的审核原材料、半成品、构配件的质量控制生产设备采购、订货、加工制作的质量控制施工机械设备的质量控制新材料、新结构、新工艺、新技术的审核组织设计图纸会审及技术交底施工组织设计及施工方案
11、的复核测量标点、水准点、测量放线的复核开工报告审核1.4施工过程质量控制工序质量控制质量资料和质量控制图表审核设计变更和图纸修改审核施工作业监督和检查隐蔽工程、分项工程、分部工程的检查验收组织质量信息反馈1.5竣工验收质量控制工程质量文件的审核单位工程、单项工程的验收竣工图的审批组织工程项目的试运行组织竣工验收2、施工过程的质量检查在施工过程中，施工单位是否按照技术交底、施工图纸、技术操作规程以及质量标准的要求实施，是直接涉及到工程产品的质量问题。因此，监理人员必须进行旁站监理，及时检查，以避免导致工程质量事故的发生，监理人员在施工过程中应重点进行以下几个方面的质量检查。2.1施工操作质量的巡
12、视检查施工过程中的质量问题随时都可能发生，有的质量问题是由于操作不当所致，也有的是由于设计图纸各专业配合不一致造成的，尤以施工造成的质量问题为多。为此，监理人员要不断地进行现场监督、检查。对违反合同规定，违反操作规程，影响工程质量的施工活动及时加以劝阻和制止，劝阻无效时发出现场通知甚至停工指令，必要时进行现场拍摄作形象记录进行展示等。对某些关键部位，必要时监理人员要实行“全天候”的监理，加强对操作质量的巡视检查。对违章操作、不符合质量要求的要及时纠正，以防患于未然。2.2工序质量交接检查工序质量交接检查是指前道工序质量经检查签证后方能移交给下一道工序。这样，一环扣一环，环环严把关，整个施工过程
13、的质量就能得到有力的保证。所以，监理人员应在施工班组完成工序自检、互检的基础上进行工序质量的交接检查，坚持上道工序不合格就不能转入下道工序的施工原则。2.3隐蔽工程检查验收隐蔽工程检查验收是指将被其他工序施工所隐蔽的分项、分部工程，在隐蔽前所进行的检查验收。如基础施工前对地基质量的检查验收，基坑回填前对基础质量的检查验收，砼浇筑前对钢筋、模板工程的质量检查等。实践证明，坚持隐蔽工程检查验收是防止质量隐患、避免质量事故的重要措施。隐蔽工程检查验收后，要办理签证手续，列入工程技术档案。监理人员在隐蔽检查中所提出质量问题，施工单位要认真进行处理，处理后还需经监理人员复核，并写明处理结果。未经检查或检
14、查不合格的隐蔽工程，不能进行下道工序施工。2.4工程施工预检工程施工预检是指工程在未施工前所进行的预先检查。预检是确保工程质量、防止可能发生差错造成重大质量事故的有力措施，监理人员对下列项目要特别重视，进行预检、复核。工程位置：检查标准轴线桩及水平桩。基础工程：检查轴线、标高、预留孔洞、预埋件的位置等。砌体工程：检查墙身轴线、楼层标高、砂浆配比以及预留孔洞位置。钢筋砼工程：检查模板尺寸、标高、支撑、预埋件、预留孔等，检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、保护层等，检查砼配合比、外加剂、养护条件等。主要管线：检查标高、位置、坡度和管线的配合等。预制构件安装：检查构件位置、型号、支承长度、标高等。电
15、气工程：检查变电、配电位置、高低压进出口方向、电缆沟位置、标高、送电方向等。2.5成品保护检查在施工过程中，有些分项工程已经完成，而其他分项工程尚在施工，或者分项工程某些部位已经完成，而其他部位正在施工，如果对已完成的成品不采取适当措施加以保护，就会造成损伤，影响其质量。所以监理人员应对成品保护质量进行经常性巡视检查，要求施工单位对成品采取“护、包、盖、封”的保护措施。提前保护（护）。如清洗楼梯踏步，采用护楞角铁上下连通固定；门口易碰部位钉上防护条或槽形盖铁，进出口台阶应垫砖或方木搭脚手板过人；门扇安好后要加楔固定等。进行包裹（包）。对已完成品进行包裹，以防损伤或污染。如大理石或高级水磨石块柱子贴好后，应用立板包裹捆扎；铝合金门窗应用塑料布包扎；室内灯具设备也应包裹，防止喷浆污染。表面覆盖（盖）。如地漏、落水口、排水管安好后要加以覆盖；预制水磨石或大理石楼梯应用木板等覆盖；地面应用锯木、苫布覆盖；其他需要防晒、防冻、保温养护的项目，也应采取适当的覆盖措施。局部封闭（封）。如预制楼梯板安装装饰时，应将楼梯路口局部闭封；水泥地面或地面砖做完后就该将该房间封闭；屋面防水做完后应封闭楼梯门或出入口；室内墙纸、彩色地面完成后均应封闭。为了做好成品保护，还应合理安排施工顺序，防止后道工序损坏或污染前
