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1、 1.编制依据1.1合同（协议）1.1施工图图纸名称图纸编号出图日期建筑专业施工图建总01建施01-112009.7结构专业施工图结施01-092009.7水暖专业施工图水施01-102009.7电施01-102009.71.2主要图集：序号类别名 称编 号1国家建筑物抗震构造详图G329-2砼结构施工平面整体表示方法制图03G10106G101-43建筑构造通用图集88J系列4建筑电气通用图集92DQ系列5建筑设备施工安装通用图集91SB系列1.3主要规程、规范序号类别名称编号1国家工程测量规范GB5002693混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420022建筑边坡工程技术规范GB5
2、033020023钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB149919984砌体工程施工质量验收规范GB5020320025钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB13013986屋面工程质量验收规范GB5020720027建筑地面工程施工质量验收规范GB5020920028屋面工程技术规范GB5034520049地下防水工程质量验收规范GB50208200210建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210200111建筑工程文件归档整理规范GB50328200112建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242200213建筑给水聚丙稀管道工程技术规范GB/T50349-200514建筑电气工程施工质量验收规范G
3、B50303200215通风与空调工程施工质量验收规范GB50242-200216建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200717行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9918回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T232001J115200119建筑机械使用安全技术规程JGJ33200120地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-200321建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-200322预防混凝土工程碱集料反应规程DBJ01-95-200523商品混凝土质量管理规定DBJ0169024建筑用界面处理剂应用技术规程DBJ01409825建筑内外墙涂料应用技
4、术规程DBJ/T01-42-9926绿色施工管理规程DB11/513-20081.4主要标准序号类别名称编号1混凝土质量控制标准GB50164922建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020013混凝土强度检验评定标准GBJ107-874硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB17519995蒸压加气混凝土砌块GB/T11968-19976地方公共建筑节能设计标准DBJ01-621-20057企业公司施工技术质量管理、安全生产管理制度系列标准SJ-JS01-2007SJ-AQ01-200715主要法规序号类别名 称编 号1国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令1997年第91号2中华人民共和国
5、环境保护法中华人民共和国主席令1989第22号3建设工程质量管理条例国务院令第279号4行业关于进一步做好建筑业10项新技术推广应用的通知建质200526号5地方关于北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）的通知京建质2009289号8预防砼结构工程碱集料反应规程DBJ01-95-20051.6其它：名 称编 号编制日期（或版号）公司质量/环境/职业健康安全管理手册及程序文件SJ/CX0.1-2009SJ/CX01-20092009年2.工程概况：2.1总体简介序号项目内容1工程名称北京市顺义区港馨家园东区配套商业三#楼2工程地址北京市顺义区燕京啤酒厂北侧3建设单位北京仁和日升房地产开发有
6、限公司4设计单位北京建都建筑设计研究院有限责任公司5监理单位北京顺金盛建设工程监理有限责任公司6质量监督单位顺义区质量监督站7施工总承包单位北京伟辉建筑工程有限单位8施工主要分包单位承德新城建筑工程有限公司9资金来源建设单位自筹10合同承包范围图纸所示结构和装修工程11合同工期2010年10月15日12合同质量目标合格2.2工程特点与难点2.2.1季节性施工的影响：根据工期安排，避免雨水对施工现场的影响，着重做好施工场地排水及成品防雨保护工作。对堆场区内雨水及施工生活中水进行收集过滤，充分利用收集到的雨水对施工现场进行防尘喷洒用水。做好冬季施工准备，如遇冬季施工，另见冬季施工方案。2.2.2工
7、程环境由于本工程位于港馨家园东区南侧，东邻顺义汽车职业学校，北侧为港馨家园小区，南邻燕京啤酒厂，施工中注意对周围环境的影响，做好与周边邻里的日常关系的协调工作，从而提高公司形象，保证工程的顺利进行。2.3工程设计简介2.31建筑设计简介序号项目内容1建筑功能本工程为配套商业工程2建筑特点地下一层地上二层3建筑面积总建筑面积（m2）3983 占地面积（m2）13004建筑层数地上2层地下1层5建筑层高地上首层4.2二层4.2地下36建筑高度0.000标高（m）37.1室内外高差（m）0.3基底标高（m）-4.0最大基坑深度（m）/檐口高度（m）8.4建筑总高（m）11.337建筑平面横轴编号1-
8、14纵轴编号A-C横轴距离（m）102450纵轴距离（m）12.98建筑防火防火等级为一级9墙面保温50厚挤塑聚苯板10外装修外墙装修主要为涂料做法门窗工程外部均采用断桥铝合金窗屋面工程70厚挤塑板：双层2+2厚GFZ高分子防水卷材11内装修内墙主要为水泥砂浆面层门窗工程均为断桥铝合金窗 内门为木门、防火门2.3.2结构设计简介序号项目内容1结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式框架2土质、水位基底以上土质分层情况第（1）层：粉质粘土素填土第（2）层：粘土层地下水位标高44.75-46.00m地下水质对钢筋砼无腐蚀3地基持力层以下土质类别新近沉积粉质粘土、砂质粉土、粉砂地基承载力120kpa
9、4地下防水混凝土自防水/构造防水橡胶止水条5混凝土强度等级柱C30基础防水混凝土C30垫层C15梁、板C306抗震等级抗震设防类别丙类抗震等级三级7钢筋类别非预应力筋及等级HPB235、HRB335、HRB4008钢筋接头形式机械连接直径大于等于16搭接绑扎直径小于169结构构件尺寸柱断面尺寸（mm）500*800、800*1050、500*1050梁断面尺寸（mm）400600、400500、200400楼板厚度（mm）15010结构砼工程预防碱集料反映管理类别及有害物质环境质量要求0.000以下砼最大氯离子含量0.2%，最大碱含量3.0kg/m32.3.3专业设计简介1给排水系统排水管材为
10、U-PVC管粘接，埋地部分管道基础采用135沙基厚为100mm给水系统管道共用立管采用衬塑（PE）复合管，专用管件丝扣连接2电气系统照明：配电系统、防雷接地系统、有线电视系统、综合布线系统及消防系统照明、插座、配电箱设置在一层照明选用单项二线制插座选用单项三线制2.4主要项目工程量项目单位数量备注开挖土方量m35800回填土方量m31000防水工程墙体防水m2660卫生间m2200屋面防水1400现浇混凝土地下防水砼m3250普通砼m350地上普通砼m3/砌体地下m325地上m3420加气砼块钢筋地下t255地上t1203.施工部署3.1施工组织3.1.1施工组织系统为了确保本工程结构快速高效
11、，将选择有经验、有责任心的人员，将其进行科学、合理的组合，以达到“人尽其才”，并明确各自分工。按管理层和作业层分开设置统一指挥的原则建立现场管理班子。各级管理人员和各职能部门职责权限明确, 相互配合共同协调与建设单位、监理、设计等社会各方面的关系,落实本施工组织设计提出的各项目标, 指挥和管理本工程达到合同要求。根据确定的质量目标,实现对用户的承诺,现场按照企业标准确立质量保证体系,负责质量目标的落实。3.1.2职能分工及职能见附表13.2任务划分：3.2.1总包合同范围序号合同承包范围具体包含内容备注1（土建部分）施工图所示所有土建部分2（暖卫及设备部分）施工图所示所有暖卫及设备部分3（电气
12、部分）施工图所示所有暖卫及设备部分4（其它）施工图所示所有消防部分3.2.2总包单位与分包的关系对于工程中基础结构、二次结构、装修工程、给排水采暖、电气预留预埋及灯具安装实行劳务分包，防水、幕墙工程采用专业分包，即包工包料形式。一流的工程出于一流的管理，科学管理是工程成败的关键。我们将通过严格的的管理制度来加强项目专业分包的管理，建立标准化的管理考核机制，做到管理方法科学、管理目标明确、管理到位、讲究实效，奖罚分明、保证工程顺利完成。我方受业主委托，在其领导下接受监理的监督和协调管理，以合同承诺为目标，以现场管理为重点，在保质、保量、按期完成合同内实物工作量的同时，又对业主及有关部门限定的专业分包单位行使管理、控制、配合、协调和监督职能，体现出一种全方位、多职能、多层次的管理关系。在施工中，我们将积极主动配合业主及监理做好各项工作，确保工程的正常施工。3.3施工部署原则、总施工顺序3.3.1部署原则施工部署按照“先下后上、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分区，立体分层，流水施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。确保该工程的工期、质量、安全文明施工等均满足业主要求。在施工中，为突出重点，明确目标，将整个施工分为五大阶段。第一阶段：施工准备阶段
