酒店式公寓精装修及国际社区精装修招标文件

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1、 安溪宝龙A地块国际社区一层公共部位门厅及电梯厅、D地块酒店式公寓公共部位及88套公寓精装修工程招标文件建设单位： 招 标 人： 日 期：2012年6月 15日 目 录 一、投 标 须 知 及 总 则- 3 -二、投标报价说明及技术要求- 6 -三、招 标 文 件 要 求- 10 -四、投 标 文 件 要 求- 12 -五、投标书 格式- 21 -六、合同格式- 44 -七、工程量清单- 44 -八、招标图纸- 44 -一、投 标 须 知 及 总 则项目内 容规 定1工程名称安溪宝龙A地块国际社区一层公共部位门厅及电梯厅、D地块酒店式公寓1层门厅3-22层公共通道和电梯厅及88套公寓精装修工程

2、2建设地点福建省泉州市安溪县建安大道宝龙工地3工程概况安溪宝龙A地块国际社区1#楼、2#楼、4#楼一层公共部位门厅面积约： 367 、D地块酒店式公寓1层门厅面积约：210、3-22层公共通道和电梯间面积约：5890及88套公寓面积约：4252；精装修工程面积合计约：107194现场施工条件总包单位已进场并且部分结构已封顶。场地道路平整，建设单位提供接电点、施工范围内临时施工用水点。要求所有投标单位投标前进行现场勘察，依据现场实际情况考虑相关施工措施费。5资金来源自筹6资格审查办法采用资格后审办法7质量标准要求合格，施工质量符合国家及本地区有关的施工技术规范规程、质量检验评定标准。8工期要求安

3、溪宝龙A地块国际社区一层公共部位门厅及电梯厅、D地块酒店式公寓1层门厅3-22层公共通道和电梯间及88套公寓精装修工程：90日历天（2012 年6月30日 进场，2012年9月30日 竣工，具体进场时间以进场通知为准），中标通知书发出后先进场配合和施工准备9招标范围A地块国际社区1#、2#、4#楼一层入口大堂及电梯厅;D地块酒店式公寓4#楼已售88套房间、1#楼和4#楼一层入口大堂及电梯厅、3-22层各楼层电梯厅，公共通道装修图范围内的所有装饰内容，包括水电安装、饰面装修、厨房及厨房电器（油烟机、灶、消毒柜、热水器）、固定家具，以及软装和甲供设备就位、调试等内容。10承包方式包工包料。11招标

4、原则通过邀请招标方式，择优选定装修施工单位。12投标报价方式 采用清单计价、固定综合单价、总价包干13投标有效期 30日历天（从投标截止之日算起）14发放招标文件地点：上海市长宁区虹桥路1452号 古北财富中心 12F 成本部时间： 2012 年6月8日15标书及图纸费16踏勘现场自行前往地点：安溪县建安大道宝龙城市广场17招标答疑投标答疑：投标人在2012年6月10日前以书面形式将投标中有关问题送至招标人，招标人根据问题统一作出书面答复。地点：上海市长宁区虹桥路1452号 古北财富中心 12F 造价部 联系人：王丽 联系电话:021-51759999转2978 最终答疑将以书面形式回答所有投

5、标人18投标文件份数商务标正本 壹 份；副本 壹份，技术标正本 壹 份；副本 壹份（为技术暗标） 电子版光盘1份 和U盘备份各壹份 。19投标文件递交截止时间2012年6月18日上午 10点整投标文件递交至：上海市长宁区虹桥路1452号 古北财富中心 12F 成本部联系人：王丽联系电话:021-51759999转2978。（投标文件递交截止时间即为投标截止时间）20开标时间与投标文件送达截止时间为同一时间。21投标费用投标人自行承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用，不论投标的结果如何，招标人将不予承担。22投标保证金投标保证金：贰万元人民币。未中标的投标人的投标保证金将在未中标通

6、知书发出后10天内无息退还。中标人的投标保证金在建设单位收到中标人的履约保函后10天内无息退还中标人投标保证金应在领取招标文件前转帐至招标人帐户内开户单位：上海宝龙实业发展有限公司开户行：中国工商银行上海古北新区支行 帐号：1001 2825 0930 0121 78023履约担保要求本项目履约保函为中标价的5%。总包配合费中标人按其中标价2%支付给总包单位。支付节点：收到甲方支付第一个月施工进度款7日内支付该笔费用的50%，收到甲方支付完工后一月施工进度款 7日内支付剩余的50%。总 则1 招标人受建设单位“安溪宝龙置业发展有限公司”（以下简称“建设单位”）的委托，就安溪宝龙A地块国际社区一

7、层公共部位门厅及电梯厅、D地块酒店式公寓公共部分及88套公寓精装修工程对外进行邀请招标。中标人中标后，应按本招标文件的要求与建设单位签订正式施工承包合同。2 投标单位应认真研究全部的招标文件。如果投标单位的投标文件不能符合招标的要求，责任由投标单位自负。3 不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标单位及建设单位对这些费用一概不负任何责任。4 此招标文件及答疑会议纪要是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签定合同的重要依据，与中标单位的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标单位予以重视。5 投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法人代表或法人代表

8、委托人参加，不得委派其他人员参加，若有发现均按中途退标处理。6 投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动。7 投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉现场地形、道路、建筑物、废弃物总包已施工工作周围环境，研究图纸和招标条款，了解一切可能影响投标报价的资料。招标人向投标单位提供的一切资料，仅供投标参考，投标人应对上述资料的理解正确性自行负责。一旦中标，投标单位不得以不理解招标条款或不熟悉施工现场为借口，而提出额外赔偿或延长工期等要求。8 招标文件中有关建设工程施工合同相关表格或空格在投标时不必填写。待中标后签约合同时再填写。招标文件其余内容均必须填写完整。9 现场情况：施工用水用

9、电接口由总包单位提供，水电线路牵引及安装费用及水电费用由中标人承担。住宿、办公、施工场地、工序调节等工作由中标人与总包单位协调解决。临时设施的使用期限至工程竣工交付为止，届时应立即拆除并清理干净，否则视为不具备竣工条件，不予组织验收。10 安全文明施工：施工期间应遵守青岛市关于安全文明施工的有关规定，组织安全文明施工，施工垃圾要定点堆放定点清理，更不能污染路面及周边环境，如有违反由中标人承担一切责任。且建设单位有权扣除其文明施工费。11 招标人：上海宝龙实业发展有限公司二、投标报价说明及技术要求1、质量要求及验收标准：工程质量达到国家规范规定的质量检验评定标准，包括但不限于以下规范及标准：建筑

10、装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）、建筑工程冬期施工规程（JBJ104-97）、建筑设计防火规范（GB50016-2006）、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）、建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）、建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）。 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（ GB50242-2002）建筑电气工程施工质量验收规范（ GB50303-2002）建筑施工现场环境与卫生标准（ JGJ146-2004）

11、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 50325-2001）室内空气质量标准（GBT18883-2002）住宅装饰装修工程施工规范 （GB50327-2001）建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 （GB/T50312-2000）建筑工程施工质量验收统一标准（ GB50300-2001）同时要求做法符合建筑构造通用图集88J系列等强制性要求,质量达到合格标准。安溪宝龙A地块国际社区一层公共部位门厅及电梯厅、D地块酒店式公寓公共部分及88套公寓精装修工程中标单位进场后先做样板间，并通过建设单位验收通过，要求其他区域的施工质量与装饰效果不低于样板施工区域。若工程质量不合格，中标人应无条件返修至合

12、格，经有关单位验收合格后方可交付使用，由此引起的费用及工期延误由中标人自行负责。2、本工程由招标人提供甲定材料设备一览表、甲供材料一览表，工程量清单一份（清单只提供子目名称，数量由投标人根据招标图纸及现场实际情况计算）。3、与总包单位工程界面划分： 3.1土建部分：3.1.1、总包单位以抹灰找平完成面（墙面、梁柱抹灰）、地面凿除至结构标高并清理干净落地灰，作为移交条件；装修有吊顶部分，吊顶线10cm以上部分楼板、梁柱土建不需要抹灰；3.1.2、总包单位负责完成外立面、顶楼屋面防水（备注：防水工程总包负责外立面和屋面防水，需装修的房间室内统一由装修单位完成）,装修单位负责房间厨、卫、墙至1800

13、高、封闭式阳台地面防水施工2遍；3.1.3、总包单位负责完成穿墙管道的封堵、上一层地面、孔洞、临时消防管洞等均按规范处理确保下层样品房不漏水，穿墙、板套管外防水由总包负责，套管内防水由装修单位负责；3.1.4、总包单位负责铝合金门窗、防火门、进户门、管道井门的安装及周边塞缝封堵和收口，装修单位负责装饰收头；3.1.5、房间内装修范围以入户门为界（以内的范围由装修单位负责，含门槛石）；3.1.6、装修单位负责一层大堂、电梯厅和各楼层电梯间装修:范围以入口大门以内、靠电梯间第一道消防门内为界；消防楼梯、通道内的施工由总包单位按合同及图纸负责完成；3.1.7、电梯门框边洞封堵（用镀锌铁皮封堵），消防

14、箱、防火门框和扇的（如需要）表面包饰装修由装修单位负责；3.1.8、一层大堂室外平台垫层、面饰铺装由景观单位施工；3.1.9、一层大堂报信箱由甲方统一制作、安装；3.1.10、一层大堂、楼层标识由商业公司负责。3.2安装部分：3.2.1、总包单位完成雨、污水管道、冷凝水管的安装及上下管道周边防火封堵；3.2.2、总包单位负责88套精装房水表箱接至户内卫生间第一阀门为界，之后户内的支管由装修单位负责； 其余毛坯房按图施工；3.2.3、总包单位负责排水主、支管道接至户内卫生间、厨房、阳台，户内新增的支管由装修单位负责； 3.2.4、88套精装房总包单位负责房间内供电至户内分配电箱（含配电箱），分配电箱之后的所有内容由装修单位负责，其余按图纸施工；3.2.5、给排水管道、配电箱、弱电箱定位由装修单位负责，总包单位按定位配合施工， 88套精装房配合装修施工，甲方承担改位费用）3.2.6、总包单位负责电梯厅及入口大厅配电，动力系统配电（预埋和穿线预留接头）；3.2.7、总包负责组织、协调、落实、应急照明、疏散指示的管线预埋敷设、安装和调试工作；3.2.8、南京消防公司负责消防管道、消防箱、手动报警、烟感、消防喷淋的管道、消防控制室预埋敷设、安装和调试， 88套精装房配合装修定位施工。