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1、沃尔玛亚洲房地产开发（珠海）有限公司清洁管理服务合同 招投标文件沃尔玛珠海乐世界招 标 单 位 名 称: 沃尔玛亚洲房地产开发（珠海）有限公司投标截止日期/时间: 2015年 9 月 22 日 / 12：30 时 投标文件送达地点: 招标文件之清洁管理服务招标文件本招标文件目录第一部分：招标书2 第二部分：技术投标书19 第三部分：经济投标书28 第四部分：合同格式38 第五部分：其它补充文件67- 6 -第一部分：招标文件清洁管理服务招标书1. 招标单位：沃尔玛亚洲房地产开发（珠海）有限公司2.招标内容：沃尔玛珠海乐世界清洁管理服务标，包括以下二方面内容：2.1. 第一部分：日常清洁服务；2
2、.1.1沃尔玛珠海乐世界清洁服务；2.1.2天台、公共区域、公用走道、消防通道、男女洗手间、玻璃、天花、设备房、电梯、管线等等 清洁服务2.1.第二部分：外墙清洗2.2.1.沃尔玛珠海乐世界大楼外墙清洗； 招标地点：珠海市明珠北路338号3.招标方式：采用邀请招标方式，招标单位在初步考察本地区各主要清洁管理公司情况后，邀请有关 清洁管理公司参加投标。并根据各投标单位的报价及清洁管理计划书以及优惠条件，选定中标单位。4.招标条款之条件：主要招标条款及文件已列于本招标书之附件中，本招标文件是合同的组成部分。5.各单位须根据招标文件的所有条款编制投标文件，其主要内容应包括：7.1 招标文件中的指定条
3、款及表格；7.2 沃尔玛珠海乐世界清洁管理工作计划及方案；7.3 人员组织架构与岗位责任；7.4 向招标单位的承诺保证/或工作考核奖罚办法；6. 本招标文件包括下列内容 ：第一部分清洁管理服务招标文件1.0、清洁管理服务招标书；(本文件)2.0、清洁管理服务招标说明书；3.0、日常清洁管理服务的基本内容和要求；4.0、日常清洁管理服务的频率及检查；5.0、消耗品要求；6.0、外墙清洁服务的内容和要求；第二部分清洁管理服务技术投标书；1.0、技术投标书的要求及说明2.0、投标函3.0、投标声明4.0、法人代表授权书5.0、投标人资格声明6.0、开户银行咨信证明书7.0、开 荒 计 划 及 方 案
4、8.0、开业当天的清洁管理方案及人员编排9.0、营运后的整体管理方案及实施措施10.0、拟采取的管理方式，工作计划及物资装备提供11.0、提供人员的配备资料和人员配置、培训、管理方案12.0、外墙清洗方案13.0、主要规章制度和员工纪律要求14.0、承诺完成各项指标及完成承诺指标所采取的措施15.0、与沃尔玛珠海乐世界的管理公司的工作联系方式及工作协调16.0、提供公司的简介和营业执照及资质证书（复印件加盖公章）第三部分经济投标书1.0 经济投标书的要求及说明2.0 投标书预算格式样本及说明3.0 合同基本条款4.0 对沃尔玛珠海乐世界的管理风险提出详细的方案和对策措施5.0 特别优惠条件第四
5、部分合同格式1.0 本合同签约书2.0 合同条件细则3.0 合同条件细则附件一4.0 合同条件细则附件二5.0 合同条件细则附件三6.0 合同条件细则附件四7.0 合同条件细则附件五8.0 中标通知书9.0 履约保函10.0 投标书11.0 投标报价清单12.0 招标阶段往来函件13.0 招标文件14.0 招标书第五部分其它补充文件1.0 保洁日常管理服务标准及扣分公约招标单位：沃尔玛亚洲房地产开发珠海（有限）公司2015 年 9 月 2 日沃尔玛珠海乐世界清洁管理服务招标文件清洁管理服务招标说明书1. 投标书所有项目必须以钢笔填写，且以中文为准。2. 投标书一式三份，在呈交前必须密封及盖上封
6、印。3. 经济标书和技术标书必须分成两个信封袋密封，加盖骑缝章；4. 信封袋密封要求：技术投标书信封袋面上需注明：技术投标书、标的名称、投标人名称、盖公章，并由法定代表 人或委托代理人签名。经济投标书信封袋封面上只需注明经济投标书、投标人名称、加盖公章，不得作其它任何标记，否则 将视为废标。5.投标书内容要求：经济标书中各条款文本中不得有投标人名称、署名、公章，也不得有其它任何标记，否则将视为废 标。技术标书中各条款文本中可注明：投标人名称、盖公章，并由法定代表人或委托代理人签名。6.各投标者的投标书必须按本招标书中的第二部分和第三文件规定的内容制作，如有重复或缺少，必 须即时通知招标者。7.
7、如本标书内有任何错漏或文件上有任何出错，招标者将不承担任何责任。8.本标书内项目之清洁管理服务优惠总价为投标最终接受价，而此价格必须包括投标书内所有服务项 目之所有所需器材（仅供招标方参考，不计入总报价）、日常清洁管理物料、消耗物料、运输费、 工资/福利费用、监工费、保险费用及其他相关之费用等。7.所有费用预算必须按照招标书之标准样本要求投标。8.如于开标后，如投标书内有合理的错误(如手写之误)，投标人必须于收到通知后以书面即日内对有 关错误作出更正，招标者有权决定是否接受有关更正而无须作出任何解释。9.标书内之优惠总造价必须包含标书内所述之所有项目费用，不得争议。10.投标者有责任于投递标书
8、前自行检查标书内容，以确无误。11.投标者不得擅自更改由招标者所订立的标书内的部分或全部内容，否则有关标书作废。12. 如投标单位需招标答疑，请于下列时间之前致电本次招标联系人。地点： 珠海市旅游路22号招标联系人： 徐广范 电话： 15895402790自收到本标书之日起至 2015年 9月 22日 17：00 之前为招标电话答疑时间。 凡在规定招标答疑时间之外，发标方及顾问单位不再接受任何投标单位咨询。13. 投标者必须于投标书内注明有关免费提供的其他服务详细资料 。14. 本标书必须于 2015年 9 月 22 日 17 时前以密封式亲自或快递交往苏州工业园区邻里中心发展 有限公司签收（
9、以我方签收邮件时间为准，快递发出时间证明不能表明标书已送达我司），地址为深圳市福田区农林路69号深国投广场2号楼8楼801）；函件外需注明清洁管理服务投标书。 招标者拒绝接 收延迟呈交者之标书。沃尔玛珠海乐世界物业概况及项目简介1.地点:沃尔玛珠海乐世界购物中心，交通极为便利，提供公共停车场以方便顾客，更有齐 全的购物及娱乐设施。2.沃尔玛珠海乐世界购物中心商业的面积沃尔玛珠海乐世界购物中心的总建筑面积约 110,587 平方米，各区域材质、面积（约）如下：l 沃尔玛珠海乐世界：93,070 平方米l 地上停车场：21,511 平方米（仅机动车位）l 地下停车库 ：39,442 平方米3.垂直
10、运输：l 客用电梯3部客用电梯l 服务梯2部货运电梯l 人行扶梯：12部自动扶梯12部坡梯4.外部装饰：玻璃幕墙 3,000平方米涂料 7,000 平方米5.内部装饰l 公共区域：地面：耐磨砖 4,100 平方米 超平地坪： 2,500 平方米 天花：6,600平方米- 48 -招标文件之清洁管理服务招标文件沃尔玛珠海乐世界清洁管理服务日常清洁服务管理基本形式、内容和要求一、合同期限管理合同期限从 合同签订日 起至 年 月 日止。 二、工作范围沃尔玛珠海乐世界范围内的天台、公共区域、公用走道、消防通道、男女洗手间、玻璃、天花、设备房、电 梯、管线等等的全范围清洁管理服务。三、清洁管理服务的基本
11、形式 清洁管理服务承包商以以下形式为沃尔玛珠海乐世界提供清洁管理服务：1、承包商在中标后与招标方所管理的沃尔玛珠海乐世界签订合同。2、中标承包商按招标书中的要求提供清洁耗材，人员的服务和其相关费用，甲方认可的统一制服及 清洁工具（详见附表预算格式）。服务管理操作中，所有能源消耗费用，如：用水、电由委托方承 担。四、安全协议：1、清洁管理服务承包方，应负责所有操作及管理人员的安全培训，如发生任何安全事故（人身安全 及设备安全事故），由承包方负责。2、保险购买：21 人身保险，由清洁管理服务承包方购买；22 设备及财产险由管理方负责购买；3、承包方应购买保险（合同期内，承包方需购买第三方责任险不少
12、于 1, 000,000.00）31 由于承包方在合同期间造成设备、建筑等损坏，不能使用，暂停等因素造成的损失。32 承包方造成第三者伤害损失。 五、双方有权在提前三个月的时间内提出终止合同的权利，承包方在合同中第一个月的考核不合格，发 包方有权终止其承包合同。 六、为保证沃尔玛珠海乐世界的清洁服务水平达到既定的较高的标准，工作要求进行了较详细的描述。承包 方应达到标准的要求，如管理方发现承包方当月的工作不能达到要求，将受到管理方扣除清洁费用的处罚， 金额从 1%100%。如在接到书面通知三十天内仍未有所改善，管理方有权解除同承包方的合同。1.人员1.1 承包方应派遣具有丰富经验的管理人员入场
13、管理员工并保证清洁水准。1.2 在入场前承包方应将员工名单、身份证号码、职务等资料交管理方备案。1.3 承包方员工应严格遵守管理方制订的各项纪律，管理方有权要求承包方更换违纪员工。1.4 所有员工的补充及招聘由承包方负责。1.5 任何由于承包方员工的责任造成的业主及人员损失由承包方负责。1.6 在遇到紧急情况时，承包方有责任协助管理方即时处理。1.7 员工工作时必须穿着经管理方认可的制服（包括制服式样和面料）。1.8 如承包方欲更换现场管理人员，需提前五个工作日知会沃尔玛珠海乐世界营运部并获得同意。1.9 如业主和管理方要求更换驻场管理人员，承包方应给予配合。1.10 承包方应根据与管理方确认的预算安排足够员工到沃尔玛珠海乐世界工作。承包方如欲更换 人员，应事先与管理方协商。如需增加人员和预算，须经管理方书面批准。如因员工素 质等原因而自行增加的员工（未获管理方书面批准），其费用将不被计入应付范围内。1.11 承包方进入沃尔玛珠海乐世界的工作人员都要具有有效的健康证。2.机器设备2.1 只有经管理方认可的机器设备才可以在沃尔玛珠海乐世界范围内使用，并只能存放在指定的区 域。2.2 由发包方提供的机器设备在交由承包方使用时，需经双方检验认可。2.3 在合同期间，承包方需保证机器设备处于良好的状态。如发生故障，应及时修复，不得影响 正常的保洁工作。2.4 无发包
