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1、推荐土地抵押合同4篇 土地抵押合同 篇1 本合同双方当事人:抵押人 (以下简称甲方):抵押权人(以下简称乙方):根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国土地管理法、江苏省土地管理条例及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就抵押土地使用权及地上建筑物和其他附着物达成如下协议:第一条:甲方以出让(划拨)方式取得位于 ,地号为 的地块的土地使用权,土地使用权证号为 字第 号,土地面积 平方米,抵押面积 平方米,土地规划用途为 用地 ,土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。经土地价格评估,甲方土地使用权价格: 元/平方米,评估用途
2、:土地使用权抵押,评估使用年期 年。甲方使用土地上的房屋建筑总面积为 平方米,产权证号为 字第 号,为 结构,经评估房屋价格为 元。甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示,附图已经甲、乙双方确认。第二条:甲方同意以上述土地使用权作抵押物,抵押价值以土地使用权总地价的 %,作价 万元,为最高额抵押,抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。抵押期限 年,从 年 月 日至 年 月 日止。第三条:抵押担保的范围包括债务本金、利息、处分抵押物所需费用、违约金以及甲、乙双方应缴纳的有关税费。第四条:抵押物的占管:1、本合同项下抵押物由甲方占管。甲方对抵押物负有妥善管理的责任。乙方有权
3、检查抵押物的管理情况。2、在本合同有效期内,未经乙方书面同意,甲方不得对抵押物做出馈赠、转让、出售、出租、再抵押或其他任何方式的处分。经乙方书面同意转让、出租、出售抵押物所得价款,应优先用于偿还主合同项下债务。3、本合同有效期内,抵押物发生毁损、灭失的,甲方应及时采取有效措施防止损失扩大,同时立即通知乙方,甲方由此所获得的赔偿金、补偿金等应优先用于偿还主合同项下的债务。第五条:抵押物的处分:本宗地土地使用权若原以划拨方式取得,土地使用权抵押期满,甲方不能履行债务,乙方占有或处分土地使用权时,处分土地使用权所得价款,双方一致同意首先向政府交纳该幅土地使用权出让金(土地收益)或租金以及处分抵押物的
4、费用。双方同意处分抵押物方式为: 。第六条:违约责任及处理方式:1、甲方未按规定用途使用贷款,乙方可以提前收回抵押贷款,并按有关规定处理罚息。2、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其他方式处分时,其行为无效。乙方有权提前收回贷款,并可要求抵押人支付一定的违约金。3、抵押到期不能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,乙方有权依照法律规定和抵押合同的规定处分抵押财产。处分抵押财产所得,乙方有优先受偿权。 因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照有关规定办理房地产过户登记。4、甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣押或已经设定过抵押权等情况所产生的后果,由抵押人承担
5、责任。5、由甲方占管的抵押物发生毁损,导致土地价值减少甚至破坏,乙方可要求甲方恢复土地的原价值或赔偿损失,或减少担保金额。6、抵押物的受赠人、继承人拒绝偿还贷款本息的,乙方可以依照法律的规定向人民法院起诉。7、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议,不能协商解决时,按合同法有关规定处理。第七条:甲方必须在本合同签订后15日内到大丰市国土资源局申办抵押登记手续,并将抵押物的他项权利证书,抵押登记文件,交抵押权人,否则,其抵押行为无效。第八条:本合同项下的登记、评估、鉴定、公证等有关费用由甲方承担。第九条:本合同在履行中若发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,可向所辖 土地抵押合同 篇2 债
6、权人_(以下简称甲方)债务人_(以下简称乙方)兹因土地抵押借款事宜,经双方同意订立各条款如下:第一条 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。第二条 本合同抵押借款金额人民币_万元。第三条 本合同抵押借款期间 ,自_年_月_日起,至_年_月_日止,共计_年。期限届满之日清偿。第四条 本合同抵押借款利息,依国家银行核定的放款利率计算,并于每月一日计提利息。第五条 本合同抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记,并于办妥抵押权设定时,甲方应将全部借款一次交付与乙方。第六条 本合同办妥抵押权设定登记后,其土地所有权、他项权利证明书及设定合同书均由甲方收执。第七条 本合同办理抵押权设定登记,所需的
7、印花税、登记费及代办费均由乙方负担。第八条 本合同期限届满前后,若乙方还清借款时,甲方应会同办理抵押权涂销登记,不得借词刁难或故意拖延,若乙方届满不清偿,甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。第九条 本合同自签订日下生效。第十条 本合同书一式两份,双方各执一份为凭。 立合同书人 甲方:_ 住址: 身份证统一号码: 乙方:_住址:身份证统一号码:_年_月_日 土地抵押合同 篇3 本合同双方当事人:抵押人 (以下简称甲方):抵押权人(以下简称乙方):根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国土地管理法、江苏省土地管理条例及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、
8、自愿、协商一致的基础上,就抵押土地使用权及地上建筑物和其他附着物达成如下协议:第一条:甲方以出让(划拨)方式取得位于 ,地号为 的地块的土地使用权,土地使用权证号为 字第 号,土地面积 平方米,抵押面积 平方米,土地规划用途为 用地 ,土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。经土地价格评估,甲方土地使用权价格: 元/平方米,评估用途:土地使用权抵押,评估使用年期 年。甲方使用土地上的房屋建筑总面积为 平方米,产权证号为 字第 号,为 结构,经评估房屋价格为 元。甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示,附图已经甲、乙双方确认。第二条:甲方同意以上述土地使用权作抵押物,抵押价值以土地使用
9、权总地价的 %,作价 万元,为最高额抵押,抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。抵押期限 年,从 年 月 日至 年 月 日止。第三条:抵押担保的范围包括债务本金、利息、处分抵押物所需费用、违约金以及甲、乙双方应缴纳的有关税费。第四条:抵押物的占管:1、本合同项下抵押物由甲方占管。甲方对抵押物负有妥善管理的责任。乙方有权检查抵押物的管理情况。2、在本合同有效期内,未经乙方书面同意,甲方不得对抵押物做出馈赠、转让、出售、出租、再抵押或其他任何方式的处分。经乙方书面同意转让、出租、出售抵押物所得价款,应优先用于偿还主合同项下债务。3、本合同有效期内,抵押物发生毁损、灭失的,甲方应
10、及时采取有效措施防止损失扩大,同时立即通知乙方,甲方由此所获得的赔偿金、补偿金等应优先用于偿还主合同项下的债务。第五条:抵押物的处分:本宗地土地使用权若原以划拨方式取得,土地使用权抵押期满,甲方不能履行债务,乙方占有或处分土地使用权时,处分土地使用权所得价款,双方一致同意首先向政府交纳该幅土地使用权出让金(土地收益)或租金以及处分抵押物的费用。双方同意处分抵押物方式为: 。第六条:违约责任及处理方式:1、甲方未按规定用途使用贷款,乙方可以提前收回抵押贷款,并按有关规定处理罚息。2、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其他方式处分时,其行为无效。乙方有权提前收回贷款,并可要求抵押人支付一定的违约金。3
11、、抵押到期不能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,乙方有权依照法律规定和抵押合同的规定处分抵押财产。处分抵押财产所得,乙方有优先受偿权。 因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照有关规定办理房地产过户登记。4、甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣押或已经设定过抵押权等情况所产生的后果,由抵押人承担责任。5、由甲方占管的抵押物发生毁损,导致土地价值减少甚至破坏,乙方可要求甲方恢复土地的原价值或赔偿损失,或减少担保金额。6、抵押物的受赠人、继承人拒绝偿还贷款本息的,乙方可以依照法律的规定向人民法院起诉。7、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议,不能协商解
12、决时,按合同法有关规定处理。第七条:甲方必须在本合同签订后15日内到大丰市国土资源局申办抵押登记手续,并将抵押物的他项权利证书,抵押登记文件,交抵押权人,否则,其抵押行为无效。第八条:本合同项下的登记、评估、鉴定、公证等有关费用由甲方承担。第九条:本合同在履行中若发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,可向所辖 土地抵押合同 篇4 债权人_(以下简称甲方)债务人_(以下简称乙方)兹因土地抵押借款事宜,经双方同意订立各条款如下:第一条 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。第二条 本合同抵押借款金额人民币_万元。第三条 本合同抵押借款期间 ,自_年_月_日起,至_年_月_日止,共计_年。期限届满
13、之日清偿。第四条 本合同抵押借款利息,依国家银行核定的放款利率计算,并于每月一日计提利息。第五条 本合同抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记,并于办妥抵押权设定时,甲方应将全部借款一次交付与乙方。第六条 本合同办妥抵押权设定登记后,其土地所有权、他项权利证明书及设定合同书均由甲方收执。第七条 本合同办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。第八条 本合同期限届满前后,若乙方还清借款时,甲方应会同办理抵押权涂销登记,不得借词刁难或故意拖延,若乙方届满不清偿,甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。第九条 本合同自签订日下生效。第十条 本合同书一式两份,双方各执一份为凭。 立合同书人 甲方:_ 住址: 身份证统一号码: 乙方:_住址:身份证统一号码:_年_月_日