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1、某商品房施工组织设计目 录第一章编制依据1第二章工程概况4第一节工程程概况4第二节工程程承包范范围166第三章施工工部署117第一节工程程管理目目标177第二节项目目管理117第三节施工工部署220第四节工程程施工重重点和难难点及保保证措施施22第四章施工工准备330第一节临时时设施330第二节主要要施工机机械配备备30第三节技术术准备333第四节劳动动力配备备34第五节施工工用电335第六节施工工用水336第五章施工工测量337第一节施工工测量的的基本原原则377第二节测量量方法的的选择337第三节仪器器及测量量人员的的配备337第四节基坑坑外控点点位的复复核388第五节建筑筑平面控控制网的
2、的建立339第六节建筑筑物的定定位放线线40第七节建筑筑的标高高控制440第八节沉降降、变形形观测442第六章基础础工程主主要施工工方法444第一节施工工部署444第二节基坑坑排水措措施466第三节基础础土方开开挖466第四节垫层层施工447第五节钢筋筋工程施施工方案案48第六节模板板工程施施工577第七节高支支撑模板板施工方方法699第八节混凝凝土工程程施工方方案800第八节大体体积混凝凝土施工工方法886第九节回填填工程施施工方案案93第七章主体体工程主主要施工工方法996第一节工程程概况996第二节总体体安排996第三节钢筋筋工程997第四节模板板工程997第五节混凝凝土工程程97第六节
3、砌体体工程998第八章装饰饰工程施施工方法法1022第一节装饰饰工程工工艺流程程1022第二节材料料控制1103第三节楼地地面工程程施工方方法1005第四节抹灰灰装修工工程施工工方法1105第五节花岗岗岩镶贴贴1088第六节外墙墙装饰工工程1112第九章安装装工程施施工方法法1166第一节工程程概况1116第二节施工工部署1116第三节施工工方案1118第十章塔吊吊、外脚脚手架及及垂直运运输1331第十一章技技术档案案管理1132第一节技术术管理1132第二节技术术档案保保证措施施1322第三节分包包单位的的技术档档案管理理1333第十二章主主要技术术组织保保证措施施1344第一节主要要施工技
4、技术措施施1344第二节工程程防裂、防防渗漏施施工技术术措施1146第三节外门门窗塞缝缝工艺1150第十三章工工程质量量保证措措施1553第一节加强强施工管管理工作作1533第二节加强强施工材材料管理理1599第三节加强强各阶段段工程质质量的控控制和管管理1660第四节加强强对施工工班组的的管理1161第五节确定定合理的的施工顺顺序及方方法1662第六节对分分包单位位的质量量监督管管理1662第七节资料料档案管管理工作作1633第八节项目目施工横横向单位位的配合合、协调调、管理理1633第九节大体体积混凝凝土质量量控制措措施1664第十节泵送送商品混混凝土质质量控制制措施1165第十一节成成品
5、保护护措施1170第十四章总总承包协协调管理理1744第一节总承承包管理理工作内内容1774第二节专业业配合、协协调1779第三节分包包单位管管理1883第十五章施施工总体体进度计计划及保保障措施施1899第一节施工工总进度度计划1189第二节施工工进度计计划保证证措施1193第十六章确确保安全全生产的的技术措措施1998第一节安全全生产管管理体系系1988第二节安全全生产保保证措施施2000第三节安全全用电及及防火措措施2005第四节消防防安全保保证措施施2099第十七章文文明施工工及环保保管理2211第一节文明明施工管管理2111第二节环境境管理体体系2115第十八章季季节性施施工技术术措
6、施2226第一节雨季季施工与与抗台风风措施2226第二节暑季季施工保保护措施施2322第三节季节节性施工工技术措措施2333第十九章“净、畅畅、宁”工程实实施方案案2388第一节实施施原则2238第二节实施施方法2238第十九章工工程保修修管理及及回访制制度2440第一节工程程保修管管理2440第二节工程程回访制制度2441附图表2443 - 1 -第一章 编编制依据据1. 施工组织设设计编制制的目的的施工组织设设计作为为组织工工程施工工总的指指导性文文件，其其编制内内容包括括：项目目组织机机构设置置、施工工部署、现现场布置置和管理理、施工工目标、施施工进度度计划安安排、工工程质量量、劳动动力
7、及机机械设备备配置、主主要分部部分项工工程施工工方法、安安全保证证措施、文文明施工工及环境境保护措措施等。编编制时尽尽可能充充分考虑虑各种因因素对工工程的影影响，突突出其科科学性及及可行性性。为本本工程施施工总承承包施工工阶段提提供较为为完整的的纲领性性技术文文件，用用以指导导工程施施工管理理，确保保优质、高高效、安安全、文文明地完完成该工工程的建建设任务务。2. 施工组织设设计的编编制依据据2.1 某商品品房二期期工程施施工承包包合同及及招投标标文件；2.2 某设计计院设计计的惠州州某商品品房（二二期工程程）6#10#、222#楼建建筑、结结构、电电气、给给排水、通通风等施施工图；2.3 我
8、公司司内部质质量、安安全、环环境管理理体系文文件，公公司标准准及管理理制度；2.4 我公司司承建类类似工程程长期积积累的施施工经验验；2.5 我公司司各项资资源配备备以及本本地区可可利用资资源和施施工现场场实际情情况；2.6 本工程程所涉及及的主要要国家或或行业规规范、规规程、标标准、图图籍等：工程测量量规范（GGB5000266-933）；工程测量量基本术术语标准准（GGB/TT502228-96）；地下防水水工程施施工质量量验收规规范（GGB5002088-20002）；地下工程程防水技技术规范范（GGB5001088-20001）；土方与爆爆破工程程施工及及验收规规范（GGBJ2201-
9、83）；建筑基坑坑支护技技术规程程（JJGJ1120-99）；建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范（GGBJ5502002-220022）；钢筋焊接接及验收收规程（JJGJ118-220033）；钢筋机械械连接通通用技术术规程（JJGJ1107-20003）；混凝土强强度检验验评定标标准（GGBJ1107-87）；混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范（GGB5002044-20002）；普通混凝凝土配合合比设计计规程（JJGJ555-220000）；砌筑砂浆浆配合比比设计规规程JJGJ998-220000）；混凝土泵泵送施工工技术规规程（JJGJ/T100-955）；高层建筑筑混凝土土
10、结构技技术规程程（JJGJ33-20003）；回弹法检检测混凝凝土抗压压强度技技术规程程（JJGJ/T233-20001）；建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规程（JJGJ1130-20001）；建筑施工工门式钢钢管脚手手架安全全技术规规范（JJGJ1128-20001）；砌体工程程施工质质量验收收规范（GGBJ5502003-220022）；屋面工程程质量验验收规范范（GGB5002077-20002）；住宅装饰饰装修工工程施工工规范（GGB5003277-20001）；建筑装饰饰装修工工程施工工质量验验收规范范（GGB5002100-20001）；建筑地面面工程施施工质量量验收规规
11、范（GGB5002099-20002）；建筑防腐腐蚀工程程施工及及验收规规范（GGB5002122-20002）；建筑防腐腐蚀工程程质量检检验评定定标准（GGB5002244-955）；中型砌块块建筑设设计与施施工规程程（JJGJ55-800）；外墙饰面面砖工程程施工及及验收规规程（JJGJ1126-20000）；给水排水水管道工工程施工工及验收收规范（GGB5002688-977）；建筑给排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范（GGB5002422-20002）；采暖通风风与空气气调节设设计规范范（GGBJ119-887）（公公告266）（220011年局部部修订）；建筑电气气工程施施工质
12、量量验收规规范（GGB5003033-20002）；建筑节能能工程施施工质量量验收规规范（GGB5004111-20007）；建筑安装装工程质质量检验验评定统统一标准准（GGBJ3300-20001）；建设工程程项目管管理规范范（GGB/TT503326-20001）；建筑施工工安全检检查标准准（JJGJ559-999）；建筑施工工高处作作业安全全技术规规范（JJGJ880-991）；建筑机械械使用安安全技术术规范（JJGJ333-220011）；施工现场场临时用用电安全全技术规规范（JJGJ446-888）；塔式起重重机操作作规程（ZZBJ8800112-889）；电梯工程程施工质质量验收收
13、规范（GGB5003100-20002）； 电梯安装装验收规规范（GGB1000600-933）；龙门架及及井架物物料提升升机安全全技术规规程（JJGJ888-992）；工程建设设标准强强制性条条文（房房屋建筑筑部分）220022年版第二章 工程概概况第一节 工程概概况一、项目概概况本工程为“惠州某商商品房” 二期期商住项项目，位位于惠州州市。二二期工程程总建筑筑面积9990551.998 mm2，由6栋188F高层建建筑组成成。（包包括6#、7#、8#、9#、100#、222#楼）本工程程基础类类型为预预应力混混凝土管管桩基础础，主体体部分结结构形式式为框架架、框支支剪力墙墙结构。本工程层数
14、数：6#、7#、8#、9#、100#楼为为地上188层，建筑高高度为554.660；222#楼为为地下22层，地地上188层，建建筑高度度为533.155。合同工期：6#10#楼为113个月月；222#楼为为19个个月。项目概况表表序号项 目目工 程程 概 况1建设单位某公司2工程名称某商品房（二二期工程程）6#、7#、8#、9#、100#、222#楼楼3建设地点惠州市4设计单位某设计院5监理单位某公司6施工单位某公司二、设计概概况1、 项目设计概概况总用地面积积(m22)1160224二期总建筑筑面积(m2)990511.988容积率3.24地上建筑面面积(mm2)980066.511建筑覆盖率率(%)28%地下建筑面面积(mm2)/绿地率(%)35%层数18F停车位(地地下)/建筑耐久年年限50年总高度54.600m建筑类别二类结构类型框支剪力墙墙结构建筑耐火等等级一、二级抗震设防烈烈度6度2、结构设设计概况况2.1、设设计概况况:6#楼主体体部分地地基基础础采用预预应力混混凝土管管桩基础础，地基基持力层层
