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1、蓝天怡和园(公寓楼、健身馆、图书馆、排屋）工程 施工组织设计第一章 编制说明及依据一、编制说明感谢业主对我公司的信任和大力支持，让我们公司参加这次投标并有幸中标。中标后公司根据招标文件、施工图纸及答疑会议纪要，立即组织有关工程技术人员对本工程进行了仔细的研究，并组织人员进行踏勘现场，仔细了解现场情况，精心组织编制本施工组织设计方案以进行指导以后施工。本施工方案、施工进度计划、机械设备选用、人员配备及其机构组织、总平面布置、工期、质量、安全及文明施工保证措施等均根据蓝天怡和园(公寓楼、健身馆、图书馆、排屋）工程的实际情况和本公司的实际施工编制的。二、编制依据1、蓝天怡和园(公寓楼、健身馆、图书馆
2、、排屋）工程的招标文件、答疑纪要。2、浙江联合建工设计研究院有限公司设计的施工图纸。3、施工现场实际情况和周围环境，地质条件和地区气侯特征。4、工程测量规范 （GBJ50026-93）。5、砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2002）。6、给水排水构筑物施工及验收规范 （GBJ141-90）。7、给水排水管道工程施工及验收规范 （GB50268-97）。8、钢筋焊接及验收规范 （JGJ18-2003）。9、建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002）。10、建筑防腐蚀工程质量检验评定标准 （GB50224-95）。11、建设工程施工现场供用电安全规范 （GB50194-
3、93）。12、建筑工程施工质量验收统一标准 （GB503002001）。13、建筑电气安装工程施工质量验收规范 （GB503032002）。14、混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB502042002）。15、建筑装修工程质量验收规范 （GB502102001）。16、建筑地基与基础工程施工质量验收规范 （GB50202-2002）。17、地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2002）。18、砼质量控制标准 （GB50164-92）。19、钢筋砼工程施工质量验收规范 （G50204-2002）。20、钢结构构工程施工质量验收规范 （GB50205-2001）。21、建筑地基处理技术规
4、范 （JGJ79-2002）。22、建筑与市政降水水工程技术规范 （JGJ111-98）。23、建筑基坑支护技术规程 （JGJ120-99）。24、室外硬聚氯乙烯给水管道施工及验收规程 （CECS18-90）。25、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范 （CJJ/T29-98）。26、本公司技术标准及ISO9002质量标准、（质量手册）、（程序文件）、（作业指导书）及（企业标准）。27、有关劳务、计生、治安、环卫、城建等制定的政策法规。28、国家及浙江省现行的土建工程质量检验、评定、安全生产、文明施工的有关规定和文件。29、相关的定额资料。由我公司中标承建此工程，我们将安排有丰富工程施工经验的项
5、目经理、施工管理人员和施工班组进场施工，发挥我集团公司有同类型工程成熟的施工经验及综合技术优势，严密组织、科学管理、精心施工。确保该工程在施工质量、进度、安全生产、文明施工等主要经济技术指标预定目标的实现，以高质量、快速度的施工业绩报答建设单位对我们的信任和支持。第二章 工程概况一、工程概况蓝天怡和园(公寓楼、健身馆、图书馆、排屋）工程由绍兴县浙纤房地产开发有限公司进行公开招标，工程位于绍兴县华舍街道，地块东为华安公路，北邻河道，西、南至居民。主要为公寓楼、健身馆、图书馆、排屋工程的土建及水电安装。建筑面积地上8673.8，地下建筑面积2279.3。设计标高1、标高：各单体工程室内设计标高0.
6、000相对应的黄海标高。工程做法1、墙身：0.000以下，采用MU15混凝土实心砖，MU10水泥砂浆砌筑，并用1：3防水砂浆双面粉刷20厚，0.000以上，采用MU10混凝土多孔砖，MU7.5水泥混合砂浆砌筑，砌体施工质量控制等级均为B级。2、楼地面：按2000浙J37要求施工，卫生间标高为所在楼地面标高-0.030，卫生间楼面四周墙面须做C20混凝土翻边（高120宽同墙）。除卫生间外，其余墙体均做1：2水泥砂浆境踢脚（120高）。卫生间楼地面向地漏方向放坡0.5%。具体做法见下表序号部位面层做法编号1卫生间地面300300浅蓝灰色无釉耐磨地砖22/112卫生间楼面300300浅蓝灰色无釉耐磨
7、地砖26/113、屋面工程：屋面防水等级为级，坡屋面采用传统木基层承重，装饰构件采用木构件，屋面木基层上，用干硬性水泥砂，双层船网粉刷，上部采用陶质筒瓦。屋面结构做法详见结构说明。中庭采光顶棚，请委托专业生产厂商与施工人员设计、制作与施工。4、吊顶：吊顶选用U型轻钢龙骨吊顶，按浙J1290要求施工。5、抹灰工程：按浙85J801中级抹灰要求施工，所有门洞及柱等内墙阳角做1800高60宽1：2.5水泥砂浆暗护角，所有雨篷、窗台、阳台、檐沟、线脚等产生滴水的部位均须严格做出滴水线。具体做法详见下表：部位面层做法编号内墙面门厅白色乳胶漆饰面Y6-E卫生间150200瓷砖贴面，高2100S2其它白色乳
8、胶漆饰面Y6-E顶棚卫生间吊顶，PVC扣板U40系列门厅、走廊吊顶，石膏吸音装饰板U40系列其它乳胶漆饰面T3-E外墙外墙用料及色彩见立面注，基层做法参浙85J801图集Y7，若用抹灰则抹灰的工程等级按中级抹灰施工。6、门窗工程：本工程为传统建筑，在木门窗内侧，增加中空玻璃断热合金门窗一道，以达到节能要求。门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术堆积JGJ113和建筑安全玻璃管理规定的所有门窗尺寸、数量均需按土建实际洞口中复核后方可施工。各层的外窗及露台门的气密性等级不应低于建筑外窗空气渗透性能分组及其检测方法GB/7107规定的4级。木门详见图集浙J293。防火门详见图集浙J2395。无框玻璃门
9、为12厚钢化玻璃。所有门窗五金均按相应标准图的规定使用。7、油漆工程：木门油漆根据室内设计楼梯木扶手满刮腻子砂光后亚光清水漆透木纹，楼梯栏杆去锈后防锈漆一道，蓝灰色无光漆二道。所有外露铁件油漆均同楼梯栏杆。采用本地传统色彩，门窗采用一底三度浅棕红色油漆，优先采用大漆。也可采用一底三度棕红色高级醇酸调合漆。屋面木基层，室内木构件，采用一底三度棕红色高级醇酸调合漆，与砖石相接处木材，均应刷沥青防腐。露明铁件均应先刷防锈漆二度，然后再刷与所在部位相同油漆。其他：1、建筑坡屋面排水，采用自由落水。走道内地面，应向外坡，为避免有雨水侵入，在其四角较隐蔽处设泄水管。中庭天沟雨水在四角立管，或砼柱内，预埋直
10、径100之无缝钢管，在地面以下排向室外。2、本工程为传统建筑，附加木制构件众多，有屋面木基层及装饰构件，均用防火涂料浸渍三遍，以达到防火要求。并按规范配置消防设施。3、两种材料的墙体交接处，根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布，防止裂缝。4、预埋木砖及贴邻墙体的木质面均做防腐处理，露明铁件均做防锈处理。5、楼板留洞的封堵：等设备管线安装完毕后，用C20细石混凝土封堵密实。6、在地面低0.060处设防潮层，用1：2.5水泥砂浆掺5%防水剂，厚20。7、卫生间便器安装高度不低于0.40m；浴盆外缘距地高不高于0.45m。8、施工中严格控制建材有害物质的限量指标，确保室内外环保
11、达标。二、给排水工程概况1、施工范围：本工程室内外给排水工程及消防设施工程。2、排水系统：室内排水采用污、废、雨分流制，室外排水采用雨、污分流制；（无生产污废水）生活污水经化粪池处理后，上清液与生活废水一起排入室外废水管道系统，集中排入市政污水管网；屋面雨水有组织排放，与地面雨水一起汇入室外雨水管道系统，最后排入市政雨水管网或附近河道。3、消防系统：本工程设室内消火栓给水系统，每层布置4只室内单栓消火栓，以保证任一着火点都有两股水柱同时到达，消防给水管道采用市政管网直接供水的给水方式。消防给水设计秒流量为10L/S。室内同时配置手提式干粉灭器辅助消防，干粉采用磷酸铵盐型即ABC通粉。按中危险等
12、级A类火灾场所每层分别设置2*MF4（2*2A）干粉灭火器以满足规范要求。4、本工程中生活给水管道采用不锈钢复合管，丝扣连接。污水管、雨水管采用UPVC聚乙烯管承插粘接，管段不大于4m设置伸缩节。管道直径为DN15-DN150之间。三、照明工程概况1、施工范围：照明供配电，防雷，接地系统。2、供电系统：本工程供电负荷等级：三级，从本单位变电所采用电力电缆引入，建筑单体总安装容量：54KW。电压为380V/220V，采用TN-C-S接地系统。3、低压配电系统本工程照明配电采用VV22-1，BV-500型塑料铜芯线穿KBG，G管保护，并沿地面（FC），柱（CLC），墙（WC），现浇楼面（CC），梁
13、（LC）暗敷，G管为镀锌钢管。所有电箱暗装，底边距离地面1.5m。其它电气设备安装要求详见电气设备型号表。4、防雷接地及安全措施本工程按三类防雷等接设防，屋面设12镀锌圆钢环网作接闪器，屋面上及突出层面的各种金属物均应与避雷带焊接连通，突出屋面的各种非金属物体（通气帽等）采用长0.5m12镀锌圆钢作为避雷小针保护，并与屋面避雷带相连，做法详2004浙D2，99D501-1图集。屋面避雷带引下线系利用立柱内主筋（不少于二根），柱上部应与屋面避雷带连通，柱下部应与基础梁内钢筋网焊接成为一整体的接地装置。引下线距室外地坪0.5m处设置接地电阻测试卡（点），确切位置及安装要求详接地平面图。系统采用重复
14、接地保护，保护接地和防雷接地装置共用，即利用基础作为自然接地体，将基础地梁内和部分桩基内的至少二根主筋焊接连通，形成一个环型接地极，实测电阻必须小于1欧姆，所有带电设备的金属外壳与PE线相连，配线详系统图，接地保护线必须从配电箱单独引出，不能借用工作零线，并采用“T”接，保护线必须选用双色铀芯塑料软线，进线电缆金属外皮及保护管须作接地处理防止雷电波感应侵入。所有进出建筑物金属管道均须作等电位联接，卫生间做局部等电位联接，其它须联接部位详02D501-2，总等电位端子箱MEB线采用40*4镀锌扁钢，卫生间LEB布置1在洗脸台板下，墙上暗装，联接线BV-1*4/QA/DA/PVC16，MEB及LEB均底边距地0.5m，做法详02D501-2相关页次，卫生间内插座PE端通过LEB线与LEB箱母排联通。四、工程施工总体设想根据该工程特点和工程施工中的重点，我公司将在工程施工中抓住重点，围绕特点进行组织施工，进行合理、有效的安排工程施工。工程项目部利用在本工程西侧原有的房屋，临时生活设施租用附近民房，根据工程实际情况工程确定多个专业施工队伍，各施工队伍再根据工程实际情况确定工程施工班组，在工程施工中做到流水、平行、交叉作业，在保证工程质量的情况
