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1、荣盛建设工程有限公司 目 录第一章： 编制说明与依据第二章： 工程概况第三章： 施工部署第四章： 施工准备第五章： 主要施工方案及技术措施第六章： 节能分部工程 第七章： 技术管理措施第八章： 施工质量管理措施第九章： 施工现场管理措施第十章： 项目技术经济指标第十一章： 针对第三方检查评估管理措施第十二章：附图附表第一章 编制说明与依据一、编制说明以满足业主要求为前提，结合第三方单位要求，我公司根据现有资料，编制了本施工组织设计。本施工组织设计根据我公司多年积累的施工经验，以进度控制为主线，以现代项目管理理念为手段，实现我公司对业主的承诺，最终达到建造精品工程的目标。二、编制依据1、工程施工
2、合同2、工程施工图纸：结构、建筑、给排水、采暖、电气、设备等专业图纸。3、主要依据的规范、规程、标准3.1结构及建筑工程主要规程、规范、标准序号规范、规程名称编号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20093砌体工程施质量验收规范GB50203-20114BM轻集料隔墙连锁砌块11BJZ585混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20116屋面工程施工质量验收规范GB50207-20127地下防水工程施工质量验收规范GB50208-20118建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20109建筑装饰装修工程质量验收规
3、范GB50210-201110地下工程防水技术规范GB50108-200811民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-201012建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200913钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-201014外墙外保温施工技术规程JGJ144200415钢筋焊接及验收规范JGJ18-201216建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-201117住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200118无障碍设计规范GB 50763-201219外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准DBJ01-63-20023.2机电工程适用规范、标准序号名称编号1电梯工程施工质量验收规范GB5
4、0310-20122建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20023通风空调施工质量验收规范GB50243-20024建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20115建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ50300-20026电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50208-20027建筑给水钢塑复合管管道工程技术规范CECS125-20018建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-20109采暖通风与空气调节设计规范GB50019-200310自动喷水灭火系统设计规范GB50084-200111建筑给水排水设计规范 GB50015-201012高层民用建筑防火
5、设计规范GB50016-201413火灾自动报警系统设计规范GB50016-201314民用建筑电气设计规范JGJ/T16-201815室外排水设计规范GB50014-201416公共建筑节能设计标准DBJ01-621-200517消防安全疏散标志设置标准DBJ01-611-200218智能建筑设计标准GB/T50314-20063.3安全及其他施工规范序号名称编号1建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-912建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-20113建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20124建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ28-20105施工现场临时用电安全技
6、术规程JGJ46-20126建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-20147龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-20108河北省建筑资料管理规程4、主要依据的法律、法规序号名称法规编号1中华人民共和国建筑法2中华人民共和国安全生产法3中华人民共和国合同法4中华人民共和国消防法5中华人民共和国环境保护法6中华人民共和国水污染防治法7中华人民共和国环境噪声污染防治法8建设工程质量管理条例9建设工程安全生产管理条例10中华人民共和国工程建设标准强制性条文5、工程应用的主要图集主 要 图 集序号图 集 名 称编 号1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1、
7、2、32建筑物抗震构造详图11G329-13建筑施工安装通用图集91SB系列4建筑构造详图11G329-15条形基础平法配筋图集06G101-66、其他其 他 文 件序号名 称编 号1质量手册Q/RSJ.G1-01-20002第三层次文件Q/RSJ.J3-01-20003程序文件Q/RSJ.G2-01-20004地质勘察资料5设计交底及有关图纸答疑文件6总包招标文件第二章 工程概况一、工程性质：序号项 目内 容1工程名称牛驼温泉孔雀城御玺泉境项目2建设单位永定河房地产开发有限公司3设计单位河北拓为工程设计有限公司4监理单位廊坊市华盛土木工程监理有限公司5勘察单位河北裕融地球物理勘察有限公司6监
8、督单位廊坊市固安县质量监督站7施工单位荣盛建设工程有限公司8结构形式剪力墙9建筑面积6.27万平方米10层 数联排别墅地上3、4层，高层地上11、12层11基础形式条型基础二、工程简况：（一）、结构、建筑工程概况 1、本工程共计别墅41栋1#41#楼，小高层3栋42#-44#楼，配建1栋。 小联排包括： 八联排北入户：1、2、11、12、28、41#楼，地上3层，各楼建筑面积1255.62。 六联排北入户：3、4、9、10、19、22#楼，地上3层，各楼建筑面积960.36。 四联排北入户：18、31、32#楼，地上3层，各楼建筑面积665.1。 八联排南入户：5、7、23#楼，地上3层，各楼
9、建筑面积1293.36。 六联排南入户：6、8、16、17#楼，地上3层，各楼建筑面积985.52。 四联排南入户：13、26、27#楼，地上3层，各楼建筑面积677.8。 合院：包括14、15、24、25#楼为地上3层，各楼建筑面积650.74，20、21、29、30#楼为地上3层，各楼建筑面积470.43 南车库联排：包括33#，地上4层，建筑面积1181.68，34-36#楼，地上4层，各楼建筑面积1750.38。 北车库联排：包括37#，地上4层，建筑面积1129.3，38-40#楼，地上4层，各楼建筑面积1655.28。 本工程高层含42#、43#、44#楼，其中42#、44#楼地上
10、12层，43#楼地上11层。 本工程配建1#楼，地上1层。 2、结构形式：别墅及高层均为剪力墙结构。 3、建筑结构耐火等级地上为二级，地下活动室为一级。建筑物的合理使用年限为50年，抗震设防烈度：7度；建筑物结构安全等级为二级。 4、本工程砌体结构采用BM连锁砌块，砌块强度等级为A3.5，砌体宽度90mm时，重度10KN/m，砌体宽度为150mm，重度10KN/m，采用专用M5混合砂浆砌筑。0.000以下与土壤接触的填充墙采用MU15页岩砖砌筑，重度24KN/m，砂浆强度等级为M7.5。 5、防水工程：屋面防水等级为级：平屋面采用热熔型3+3SBS改性沥青卷材二道防水设防；坡屋面采用铺设波形沥
11、青防水板；地下活动室及车库防水等级为级：采用4厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎型）一道(通过图纸会审确定)；本工程室内卫生间、开敞阳台等楼地面防水材料采用1.5mm厚JS涂膜、聚氨酯防水涂膜。 6、本工程室内装饰只作至初装修，室外墙体做至涂料层。（二）、安装设计概况 1、给排水 1.1给水系统 生活用水由市政管网直接供水，供水压力0.25MPa。 甲方提供泡池、浴盆用热水由小区温泉热水机房集中供应，每户温泉热水量1000L，其余生活热水由太阳能热水器供应。 1.2中水系统 本小区设置中水回用系统，储存小区内雨水均作为中水原水，中水原水经处理后用于小区内景观用水、道路冲洗用水、绿化用水、洗车用水
12、等。 1.3排水系统 生活污水与废水均重力流排入室外排水管网，经化粪池后通过室外污水管网排入市政排水管道。 1.4消火栓系统 本建筑可不设置室内消火栓系统。本建筑设置室外消火栓系统，室外消防用水量为15L/s，室外消防水由市政管网直接供水。甲方提供由不同市政给水干管上引入两条DN200给水管满足室外消防用水量，市政管网为环状管网，且市政水厂有两条输水干管向市政管网供水。 1.5灭火器 住宅：中危险级A类火灾，单具灭火器最小配置灭火级别为2A，最大保护距离为20米，采用磷酸铵盐干粉灭火器（MF/ABC3）。 1.6管材及接口 给水管：冷水给水管道采用PP-R管，S4级，熔接。 热水管：热水给水管
13、道采用给水PP-R管，S3.2级，熔接。 排水管：排水立管为普通UPVC排水管，户内排水支管、首层单独排水管为普通UPVC管，使用寿命50年以上，采用承插粘接。雨水管：采用普通UPVC排水管，承插粘接。 1.7保温 架空层给水管道做30厚橡塑保温，外包防火胶带。 2、暖通工程 本工程采暖热源由每户燃气壁挂炉供给。采暖供回水温度为50/40,采用低温地板辐射采暖。采暖系统定压及补水由壁挂炉解决，燃气炉应采用全封闭式燃烧，平衡式强制排烟型。本工程燃气壁挂炉由甲方统一采购安装，要求既能供暖又能供热水，总输出功率为24kW，燃气炉必须有完善可靠的自动安全保护装置，有自动调节燃气量和燃烧空气量的功能并配有室温控制器，额定热效率不低于89。采暖系统采用下供下回双管系统。 本工程为分户独立供暖系统，住宅室内部分采用低温热水地板辐射的采暖方式，分集水器明装于厨房，每个支路有独立的调节阀，单独控制该支路的房间温度。 管材及连接：采暖明装管道内外热镀锌钢管，埋面层内的主管采用PP-R管，熔接。室内供热盘管采用使用条件等级为4级的S5系列耐热聚乙烯（PE-RT）管，工作压力P=0.6MPa，管径为：外径=20mm，壁厚=2.3mm。室内暗装敷设的地暖管道，埋地部分不得有接头。 3、电气工程 3.1配电系统 供电电源：本工程每户从室外箱变
