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1、B10江苏软件外包产业园12#13#楼 工程监理工作总结2008 年2 月1日至2009年4月 30日监理单位（章） ：总监理工程师：法定代表人：日期：2009年 4月 30日江苏省建设厅监制B10监理工作总结编制说明：监理工作总结为工程项目全部完成后， 由总监理工程师向建设单位提交的工作总结。其主要内容包括：工程概况，监理组织机构、监理人员和投入的监理设施，监理合同履行情况，监理工作成效，施工过程中出现的问题及处理情况, 监理单位的建议，工程照片（有必要时）。一、工程概况建设单位：无锡新区城市投资发展有限公司设计单位：无锡建筑设计研究院勘察单位：江苏地质工程勘察院施工单位：宜兴建工建筑安装有
2、限责任公司监理单位：苏州工业园区智宏工程管理咨询有限公司江苏软件外包产业园12#、13#楼工程，位于无锡新区科研南路，建筑面积 56436.76 。该工程为框架-核心筒结构，建筑物全高75.8m，地上十八层，地下一层，标准层层高为3.9m， 耐火等级为二级。7 度抗震设防。 基础为 钢筋砼筏板基础， C80 预制圆管桩 。主体梁、柱、剪力墙、板、梯均采用C30 商品砼现浇，内墙体采用混凝土加气块砌筑，外墙为long-e中空玻璃全玻璃幕墙，室内全部进行二次精装修，空气调节采取中央空调系统 。屋面为现浇钢筋砼， 40mm 厚挤塑保温板，高分子防水卷材、 40 厚 C20 砼内设 6200 双向钢筋
3、网双层防水，屋面铺设20mm 厚广场砖。工程于 2008 年 2 月 1 日开始施工，2008 年 11 月 18 日主体工程完工，2009年 2 月 18 日玻璃幕墙完工， 2009 年 3 月 28 日中央空调设备及主系统安装工程完工， 2009 年 4 月 30 日工程竣工验收。二、监理经过及成效自 2008 年 2 月 1 日介入本工程以来，项目监理部按照监理合同规定，对该工程进行为期一年多的施工阶段监理。 监理部在履行合同时本着“公正、科学、诚信、守法”的原则，认真执行监理合同中规定的权利与义务， 努力完成相关的监理任务， 切实维护业主的合法权益。在施工过程中，监理部重点围绕施工质量
4、、安全、进度、投资四大控制目标，按规范和程序开展监理工作。1. 健全监理组织机构苏州工业园区智宏工程管理咨询有限公司根据江苏软件外包产业园 12#、13#楼工程具体情况，依据监理规划、监理规范的要求，成立了监理项目部，总监理工程师为马鹏展， 总监理工程师代表为朱关明，土建专业监理工程师为谢好明，水电专业监理工程师为许松平，设备安装专业监理工程师为朱关明，测量专业监理工程师为许东生，市政专业监理工程师为倪立鹏，安全监理工程师由朱关明兼任，项目部监理工程师专业配备齐全，人员按计划及时到位。2.编制监理规划和监理细则监理部依据与建设单位签定的“工程建设监理合同” 、本公司质量体系文件、建筑法、工程建
5、设监理规定、监理法规、监理条例、 施工合同、设计图纸，针对本工程特点，编制了切合项目实际的监理规划和各专业监理细则计 21 项，明确了监理工作流程和监理工作内容，为本工程施工阶段监理打下了坚实基础 .3.施工阶段控制（ 1）实施质量目标控制： 为确保工程质量， 首先抓施工单位的质保体系，以确保项目经理部人员的合理组成及工长、特殊工种人员的到岗；同时严把质量关，对不合格的工序坚决要求返工处理。施工过程中我监理部定期或不定期召开专题会议和工地会议，对质量进行总结，对安全文明施工进行点评，对工程进度进行督促，同时对工程质量以及相关的问题和矛盾给予解决和协调，决不给工程留下质量安全隐患。我监理部按照事
6、前控制、事中控制、事后控制的监理工作流程进行全过程控制，主要控制方法有：抽查、见证、巡视、平行检查、旁站。工程开始施工后， 监理部人员根据施工规范、 强制性条文和施工图纸，严把质量关，在结构钢筋检查时， 认真对照图纸逐一进行检查，对与设计图纸不符的或与规范相矛盾的坚决要求返工。 在桩基、底板基础、地下室、主体砼、防水工程施工中，不管白天与黑夜安排监理人员坚持进行旁站监督， 作好打桩记录或砼旁站记录， 砼试块按规定留置，在浇筑中发现问题及时提出，督促施工单位及时整改，同时要求施工单位作好砼的养护工作，确保工程质量。主体分部工程结束后，幕墙、水电、空调、电梯等各工种穿插进行施工。人员多，工期紧，任
7、务重，针对这一情况，监理部召开专题会议，合理安排施工平面、立面，要求高空作业佩带安全带，对生产成品进行保护，对建筑、安装材料进行分类堆放，保证道路和垂直运输畅通，同时杜绝非施工人员进入施工现场，以确保工程保质、保量按期完成，达到安全文明生产的目的。（2）把好原材料质量关，实行先检验后使用的原则，监理工程师按规定见证取样送检，复试合格后方可使用。(3) 严格执行工序报验：坚持上道工序不验收不得进行下道工序施工的原则，验收不合格的必须整改，整改到合格为止。(4) 及时收集工程资料：及时审查施工资料和汇总整理监理资料，做到规范有序，真实记录。4.施工过程评价及问题处理（ 1）基础分部：共检查 38
8、个检验批，一次报验通过率 100%，分部评定为合格。（ 2）主体分部：共检查 267 个检验批，一次报验通过率 100%，分部评定合格，并获省优质结构。存在的主要问题及处理：内墙面局部空鼓的现象，已采用机械切割清扫冲洗刷浆修补的步骤逐一整改完毕。地下室梁柱少数阴阳角不顺直、不方正,已修整。地下室有少数渗水点，已经修补完毕。（ 3）建筑幕墙分部：共检查 108 个检验批，一次报验通过率 100%，分部评定为合格。（ 4）空调及通风分部：共检查 108 个检验批，一次报验通过率100%，分部评定为合格。（ 5）建筑屋面分部：共检查 12 检验批，一次报验通过率 100%，分部评定为合格。（ 6）建
9、筑给排水分部：共检查 78 个检验批，一次报验通过率100%，分部评定为合格。存在的主要问题及处理：个别排水管清理不干净，管架歪斜，已清理干净，已修整好。（ 7）建筑电气分部：共检查 128 个检验批，一次报验通过率 100%，分部评定为合格。存在的主要问题及处理：个别电缆桥架的吊架歪斜，已修整好。（ 8）消防分部：共检查 306 个检验批，一次报验通过率 100%，分部评定为合格。存在的主要问题及处理：个别消火栓箱安装不平整，已修整好。（ 9）电梯分部：共检查 64 个检验批，一次报验通过率 100%，分部评定为合格。存在的主要问题及处理：个别门框安装标高误差，已调整好。（ 10）建筑智能化
10、分部：共检查 216 个检验批，一次报验通过率100%，分部评定为合格。存在的主要问题及处理：个别电缆桥架安装不顺直，已调整好。（11）建筑节能分部：共检查110 个检验批，一次报验通过率100%，分部评定为合格。5、主要监理工作及控制措施围绕监理目标，项目监理部在施工过程中主要抓了以下几方面的工作：1）平行检查全面到位，重点部位旁站监督：从本工程开工以来， 项目监理部监理工程师为确保施工质量，本着工作重点在现场，发现问题、分析问题、解决问题在现场的工作原则，坚持分部分项施工工序质量平行检查全面到位，在施工单位自检自查基础上，监理工程师进行重点抽检抽查，一般抽检幅度不小于30%，对于隐蔽分项工
11、程如：桩基、基础工程，现浇梁、柱、板砼分项工程，地下室及屋面防水工程，幕墙龙骨工程，管线预埋工程，管道焊接工程等，监理工程师加强现场巡视，坚持旁站监督。对砼配合比计量、砼振捣质量、钢筋位置是否移动、龙骨及管道制作安装等，始终在工作面严格监督， 收到了良好效果。 因此自本工程开工至竣工未发生重大施工质量问题。2）严格控制材料质量，落实质量预控措施：建筑、安装原材料质量好坏是决定建筑、安装工程质量优劣的重要因素。因此本项目监理部在监督检查施工单位严格按施工合同、设计图纸、施工规范、操作规程、技术标准组织施工的同时，重点进行原材料质量把关，坚决杜绝无产品生产许可证、无产品出厂证、无产品出厂检测合格证
12、的“三无”产品进入施工现场。进场材料使用前根据相关规定，须进行见证取样送无锡新区检测中心检测的原材料，必须经见证取样检测合格后才允许使用。另外在施工过程中要求专业监理工程师、施工单位充分熟悉图纸，发现有可凝之处及时汇报业主，再报设计人员处理。由于坚持从质量源头堵住了施工质量隐患， 从而有效地促使施工质量不断改进和提，为本工程创扬子杯优质工程坚定了基础。3）规范监理发文管理，强化施工监控力度：该工程自开工至竣工， 项目监理部多次发出监理联系单、 通知单等监理文函。监理工程师联系单是监理工程师根据现场情况提出有预见性合理化建议，保证质量、安全、进度控制的顺利进行。监理工程师通知单和指令单是监理工程
13、师监督施工单位保证工程按合同、规范要求进行施工的有效手段， 带有强制性，因此具有较强的施工监控力度。在施工中共发出监理工程师联系单6 份，监理工程师通知单42份，监理工程师备忘录2 份。项目监理部在签发此类文函时，主要是针对施工中影响施工质量、进度和安全的一些现场屡讲屡犯的问题。从现场实际情况看监理文函的签发收到了较好的效果。4）督促专项方案执行，实现安全文明施工：“安全文明施工”是我国基本建设的重要方针政策。没有“安全文明施工”，就没有良好宽松的施工环境，也就难以保证施工质量、施工进度、施工效益和社会效益。本工程强调监理工程师必须时时、事事、处处讲安全、抓安全、管安全，监督和帮助施工单位对所有工人进行安全教育培训。并督促施工单位编写应急安全处理措施和预案，以及专项施工安全方案计41 项。监理人员在认真审核专项方案的同时，督促施工单位及时落实各项方案，并带领施
