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1、商品房抵付工程款协议甲方：地址：乙方:地址： 甲方为 项目的开发商，乙方为该项目 标段总包（施工）单位。甲方、乙双方于年 月 日签订了建设工程施工合同，该施工合同所涉工程正处于建设阶段。甲、乙双方本着平等、自愿的原则经友好协商，就甲方以该项目预售商品房 抵付乙方部分工程款事项达成协议如下：一、截至本协议签订时，甲乙双方无到期应付款项。本协议抵扣对象为本协 议签订后乙方产生的工程进度款、结算款项。二、乙方同意甲方以如下商品房抵付乙方 元工程款，该商品房均已 取得预售许可，无产权争议，未被查封、抵押。项目抵扣工程款商品房明细序号楼栋号甲儿勺户号建筑面积（Itf）作价金额（万）123456三、乙方按
2、照施工合同约定的支付节点向甲方申报工程款， 在申报工程款总 额达到或超过 元，且符合合同约定的付款条件时,由乙方出具足额合规票据至甲方后，甲方以上述商品房正式一次性抵扣该 元工程款。甲乙双方就本协议签字盖章后，乙方须就上述金额向甲方出具合法有效的工 程款发票及工程款付款证明后，本协议方可生效。四、抵付商品房的销售及流程（一）抵付商品房的销售1、本协议签订后，乙方有权处分该商品房。甲方须配合与乙方指定的第三 方就乙方指定价格（不得违反物价备案要求）签订商品房预售合同并办理产 权登记手续.2、乙方指定的第三方不再享受甲方正常销售优惠政策，甲方与第三方的权 利义务（如面积补差款、房屋登记费用、契税、
3、物业费等费用的缴纳），均按该预 售合同的约定执行.3、如乙方就以上商品房的销售金额大于甲方此时应付工程款金额，则超出 部分视为甲方预付工程款。（二）、抵付商品房的销售流程1、按揭购买方式（1）乙方提供指定甲方代售于第三方客户证明文件（注明指定第三方客户 姓名、身份证号码、房号、面积、指示出售价格 ）；（2）乙方带第三方客户至甲方处，签订认购协议；（3）第三方按认购协议约定至甲方处缴纳全部首付款， 甲方出具收款收据；（4 ）甲方与第三方就乙方指定价格签订买卖合同；（ 5）第三方按合同约定办理完毕按揭手续 ;（6 ）甲方确认按揭款到账后及时安排将全额房款支付至乙方 .2、全款购买方式（ 1） 乙方
4、提供指定甲方代售于第三方客户证明文件（ 注明 乙方已收取全额房款 、指定第三方客户姓名、身份证号码、房号、面积、指示出售价格） ；（ 2）乙方带第三方客户至甲方处，签订认购协议及买卖合同；五 、本协议为甲乙双方自愿、平等协商一致之结果，系双方真实意思表示，未违反国家法律规定，合法有效。本协议未尽事宜，由双方另行签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力。六 、本协议签订于合肥高新技术产业开发区, 如在履行过程中若产生争议，由双方协商解决； 若协商不成， 任一方可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。七 、本协议自甲乙双方签字并盖章之日起生效。本协议一式肆份，甲、乙各执贰份。以下无正文甲方：法定代表人：经办人：签订日期： 年 月 日乙方：法定代表人：经办人：签订日期： 年 月 日
