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1、物业委托协议 有关三篇伴随法律观念的深入人心，协议的法律效力和日俱增，协议能够促进双方正确行使权力，严格推行义务。相信很多好友全部对拟协议感到很苦恼吧，以下是xx为大家整理的三篇，仅供参考，期望能够帮助到大家。 篇1 甲方(委托人)：_代表人：_委托代理人：_乙方(受托人)：_法定代表人：_委托代理人：_根据中国协议法及相关法律法规的要求，本着协商一致、平等互利的标准，经友好协商就乙方向甲方提供物业管理事项达成一致协议，签署本协议，共同遵守。第一条：物业管理基础情况物业类型：工业物业服务地点：_南路服务范围：维持_厂区围墙外5米区域内的公共秩序，包含监控、巡视、门岗执勤等二十四小时昼夜服务。服
2、务要求：每日二十四小时提供服务，全体分3个值班小组，每值班小组4人每个大门2人全天值班，全员到岗。服务标准：依据甲乙双方确定的物业管理方案要求的标准和事项，乙方向甲方提供物业管理，并根据乙方的管理模式对物业管理人员进行管理。依据双方确定的岗位职责要求，实施物业管理任务，负担对应的物业管理责任。第二条：甲方的权利和义务1、甲方委托乙方管理的物业符合国家相关法律法规的要求。为乙方物业服务人员提供必备的工作条件，提供值班室、办公桌椅、工作餐(以实际提供为准)。2、配置符合国家要求的消防设施、周界报警和电子监控系统(设施未到位的，不免去乙方合理的物业管理义务),对乙方提出的安全防范隐患汇报立即书面回复
3、和改善。制订并实施内部安全防范规章制度，教育本企业职员配合乙方物业服务人员推行物业和保卫职责。3、检验监督乙方管理工作的实施及制度的实施情况。审定乙方提出的物业管理服务年度计划，依据物业管理方案实施的需要制订针对乙方物业服务人员的管理制度。4、甲方按协议约定的时间和方法向乙方支付物业管理费，协调、处理本协议生效前发生的管理遗留问题。5、 甲方依据工程建设、项目变动的需要，享受本协议的单方变更权。第三条：乙方的权利义务1、依据相关法律法规的要求及协议的约定，制订具体、全方面的物业人员管理制度。指定专员负责完成本物业管理工作，乙方指派12名物业服务人员(要求全部男性，年纪不得超出45周岁)负责甲方
4、的物业服务工作。指定现场责任人建立快速反应机制，负责处理现场事宜。甲方依据工程进度的需要，要求乙方增加物业服务人员时，乙方应立即增加对应的物业服务人员。2、乙方人员应严格推行物业管理方案要求的岗位职责要求，并遵守甲方符正当律要求的各项规章制度，向甲方提供每七天、每个月工作总结和下周、下月工作安排。3、 依据工程建设进度、项目变动的需要，乙方接收本协议中第二条甲方享受的单方变更权。4、乙方应委派专业人员负担本物业的专题管理工作，但不得将管理责任转让给第三方。负责编制甲方认可的物业管理年度计划。5、对发生在甲方区域内的刑事案件、治安案件和治安灾难事故，立即处理并汇报甲方和当地公安机关，采取保护案发
5、觉场，帮助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其它突发事件，遇有第三方人员和甲方冲突，乙方应立即到现场处理，必须程度内确保甲方现场人员的人身安全。不然，甲方视详细情况享受单方解约权。6、落实防火、防盗、防破坏等安全防范方法，发觉甲方责任区内的安全隐患，立即汇报甲方并帮助给予处理。7、乙方选派的人员必需经过正规的保安培训、物业管理培训、无违法犯罪前科，并向甲方提供物业服务人员的人事档案。8、乙方应该确保选派的人员遵守以下要求：(1) 执勤期间严禁酗酒、吸烟、吃零食;不准嬉笑、打闹;不准会客、看书报;不准做其它和工作无关的事;(2) 不准私自带外人进甲方单位留宿，节省用电，有特殊
6、情况必需经甲方单位主管部门领导同意;(3) 爱惜执勤用具及设施，不得丢失、损坏，转借或随意携带外出。9、乙方负责为物业服务人员配置制服及保卫工作需要的装备;负担物业服务人员的工资、保险等全部经济费用;根据法律规范要求办理物业服务人员的人事保障等方面的证件并负担费用。物业管理工作过程中出现的人员伤亡等赔偿责任均由乙方负担。对于甲方提出的更换物业服务人员的要求，乙方要在接到甲方通知后2日内给回复，4日内完成人员更换要求。10、 加强对物业服务人员的在岗培训、监督和管理，确保安全服务的优质高效。立即回复和施行甲方提出的合理化提议，协议制订适合甲方的物业管理服务制度。11、乙方确保向甲方提供的物业服务
7、符合国家相关法律法规的要求，含有开展本物业服务的行业资质。因为乙方单位的原因造成的物业服务终止的，乙方负担违约责任。12、本协议终止后，向甲方移交出全部办公用具、管理用房及甲方的全部资料并承诺在协议终止后一年内推行保密义务。第四条：物业管理质量1、实施封闭式管理，物业服务人员昼夜值班巡视，门岗二十四小时昼夜执勤。执勤上岗着统一制服，标志显著，工作规范，作风严谨，谈吐文明，处事得体。2、档案管理台帐完善率98%，根据甲方要求做好来访人员的登记、信件立即收发(或通知)若违反，接甲方书面通知，每次罚款50元。车辆停靠安排工作。第五条：物业管理费及支付方法甲乙双方就物业管理费计算约定为两部分：1、甲方
8、为乙方物业服务人员支付水电费用、提供办公场所及工作餐(以实际提供为准)。2、甲方为乙方物业服务人员每人每个月提供_元服务费用。(此费用包含职员工资、五险一金、税费等的全部费用)。3、 甲方应在次月十五日前，乙方提供等额正规发票后,以转账支票的方法向乙方支付当月的服务费。第六条：协议期限本协议自_至_日止，合计_个月，协议期满后，经双方确定后，重新签署协议。第七条：协议的变更及违约责任1、在协议使用期内，经甲乙双方协商一致或甲方依据工程建设、项目变动的需要行使单方变更权，可变更本协议。2、 依据本协议，经公安机关确定是因为乙方物业服务人员进行物业管理工作时的过失或有意行为，造成甲方经济损失的，乙
9、方负责负担赔偿责任。3、 甲方违反协议的约定，使乙方未完成管理目标，乙方有权要求甲方在一定时限内处理，如甲方逾期未处理的，乙方有权终止本协议。造成乙方损失的，甲方应负担对应的赔偿责任(删除)。4、乙方违反协议的约定，未能达成约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，并达成协议约定;逾期未整改的，或整改不符合协议约定的，甲方有权终止协议;造成甲方损失的，乙方应负担对应的赔偿责任。5、甲乙任何一方无正当理由提前终止本协议的，应向对方支付壹万元的违约金;还应负担给对方造成的经济损失。6、乙方每日每值班小组若不能达成全员到岗的要求，经甲方检验后，书面通知乙方并根据每人次100元扣除乙方服务费用。第八条
10、：争议的处理1、在甲方追究乙方物业服务和保卫工作的渎职责任时，双方能够协商确定赔偿责任;在确定赔偿费用后，甲方从物业管理费用中将赔偿费用扣除。2、甲乙双方因协议推行发生争议时，双方应协商处理或申请物业行政主管部门调解，协商或调解不成的，提交盐城市仲裁委员会依法裁决。第九条：附则1、本协议终止，乙方期望续订劳动协议的，应在本协议期限届满前30日和对方协商续订协议。2、经双方协商一致，能够对本协议相关条款进行修订更改或补充;一方当事人应以书面形式将变更要求送交另一方，另一方15日内未做出书面回复的，视为不一样意变更本协议。3、本协议之附件均为协议有效组成部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字和
11、印刷文字含有相同法律效力。4、本协议推行期间，如遇不可抗力，致使协议无法推行的，双方应根据国家法律法规的要求立即协商处理。5、本协议推行的过程中，乙方负责管理的设备设施造成重大伤亡的，由乙方负担事故责任，但属于设备设施质量原因的除外。6、本协议签署同时由乙方提供物业管理方案，其它未尽事宜由双方协议处理。7、甲方指定 担任详细事务责任人，乙方指定 担任详细事务责任人。8、本协议一式四份，双方各执两份，含有相同法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日 篇2本协议双方当事人委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称乙方)：依据
12、中国经济协议法入建设部第33号令城市新建住宅小区管理措施、武汉市住宅区物业管理条例及其实施细则等国家、地方相关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实施专业化、一体化的物业管理签订本协议。第一条 物业基础情况座落位置：武汉 市黄陂 区 横店大街路(街道) 号;占地面积：6500 平方米;建筑面积： 20387平方米;其中住宅 5166.2平方米;商业 5166.2物业类型： (住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其它/低层、高层、超高层或混合)。第二条 委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙
13、面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。3.本物业计划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。4.本物业计划红线内的属配套服务设施(球场、游泳池、商业点、)的维修、养护和管理。5.公共环境(包含公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的搜集、清运。6.交通、车辆行
14、驶及停泊。7.配合和帮助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。8.小区文化娱乐活动。9.物业及物业管理档案、资料;10.法规和政策要求由物业管理企业管理的其它事项;第三条 协议期限本协议期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。第四条 甲方的权利和义务1.和物业管理企业议定年度管理计划、年度费用概预算、决算汇报;2.对乙方的管理实施监督检验，每十二个月全方面进行一次考评评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止协议;3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主条约的行为进行处理：包含责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交相关费用或拒不更正违章行为的 责任人采取停水、停电、。等催缴催改方法;4.甲方在协议生效之日起 日内按要求向乙方提供经营性商业用房 88.17 平方米。5.甲方在协议生效之日起 日内按政府要求向乙方提供管理用房88.17 平方米(其中办公用房 平方米，职员宿舍 平方米，其它用房 平方米)，由乙方按下列第 项使用： 无偿使用。按每个月每平方米建筑面积元的
