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1、商品房买卖合同集合6篇 随着人们法律观念的日益增加,关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同也是特别有必要的行为。那么大家知道合同的格式吗？下面是我帮大家整理的商品房买卖合同6篇,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。商品房买卖合同篇1 合同备案号：（ ）出卖人（以下简称甲方）: _(签章) 代 理 人(代理商)： _（签章) 买受人(以下简称乙方)： _(签章) 受买人身份证或护照号: _（签章) 一、乙方所购_ (项目名称）商品房位于:_ 二该商品房的详细幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下：三、甲方向乙方出示房屋销售所需证件： 1、国有土地运用证, 编号： 2、商品房预售许可证, 编号:
2、3、房屋全部权证, 编号: 备案时间： 说明： 1、本合同备案表由备案机关及买受人各执一份,买受人办理房屋全部权登记时，应连同合同正式文本一并提交。 2、本合同备案表与商品房买卖合同正式文本的相关内容应当保持一样。商品房买卖合同 篇2 甲方(卖方)：乙方（买方):依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之规定,买卖双方在同等、自愿、协商一样的基础上就房屋买卖达成如下协议： 一、 标的物.甲方所拥有的坐落于北京市 号房屋,建筑面积为 平方米,其现用途为自住。 2甲方于 年 月购买上述房屋,总价款 元,其中银行贷款元，贷款期限为XX年XX月XX日至X年XX月XX
3、日止,现有银行贷款 元尚未偿还。 3.甲方保证上述房屋全部权再无其他债权债务纠纷，否则，由甲方担当一切法律责任。二、房屋价款 买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰 拾 万 仟 佰 拾 元(包括乙方替甲方偿还的剩余银行贷款)。三、 付款方式 买卖双方同意按下述 种方式支付房款: 1.一次性付款,乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。 2分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起日内支付。 3.贷款付款,乙方于签订本合同之日起日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向 申请贷款支付，乙方应于本合同
4、签订之日起7日内向 提交贷款申请。 四、剩余银行贷款还款事项 因该标的房屋在XXX银行存在房屋按揭贷款的事实，甲方尚欠银行贷款数额XX元,该笔款项由乙方根据甲方与银行签订的房屋按揭贷款合同约定的内容予以担当。 五、 房屋交付甲方应于银行贷款偿还完毕并赎回房屋产权证之日起 日内将合同约定房屋交付乙方,并协作乙方办理房屋过户手续。 六、 甲、乙双方权利与义务 .在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自担当有关税费。2.甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方,双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。
5、房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方担当。 3.乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的,自本合同约定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 乙方逾期付款达60日,甲方有权解除合同,并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方情愿接着履行合同的,自本合同约定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的,自本合同约定的交付期满其次天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支
6、付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达0日,乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿接着履行合同的,自本合同约定的交付期满其次天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 .因甲方缘由，致不能交易过户的,甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5的赔偿金。 七、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力,违约纠纷由双方协商解决，协商不成的,按下述第 种方式解决：1.提交X仲裁委员会仲裁; 2.向房屋所在地法院起诉； 八、 本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不行分割的组成部分，具有相同效力。九、本合
7、同自双方签字盖章之日起生效。 十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份,各份具有相同效力。 甲方: 乙方：年 月 日 年月 日商品房买卖合同 篇3 出卖人：_ 买受人:_ 说明 1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于商品房现房买卖。商品房现房是指由建设单位建设，已完成房屋全部权初始登记,取得国有土地运用证和房屋全部权证，尚未进行销售的商品房（含经济适用住房）。2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地运用证和房屋全部权证及其他有关证书和证明文件。 当事人应当根据自愿、公允及诚恳信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自
8、愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行,供双方自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。 4签订本合同前，买受人应当细致阅读合同条款,特殊是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。 5本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划方式选定;对于实际状况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打,以示删除。 6.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉,也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员
9、会申请。7双方当事人可以依据实际状况确定本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对,以确保各份合同内容一样;在任何状况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。 出卖人： _ 通讯地址:_ 邮政编码:_ 营业执照注册号:_企业资质证书号:_法定代表人：_ 联系电话：_托付代理人：_联系电话:_ 托付销售代理机构: _ 通讯地址:_邮政编码:_ 营业执照注册号：_ 买受人：_ ：_ 国籍：_ ：_诞生日期：_年_月_日，性别:_ 通讯地址：_ 邮政编码:_ 联系电话：_ ：_国籍：_ ：_ 诞生日期:_年_月_日,性别：_ 通讯地址：_邮政编码：_联系电话:_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城
10、市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以方式取得坐落(国有土地运用证的坐落)于_地块的国有土地运用权。该地块为:_,土地运用权面积为:_，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_,土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日止。 在上述地块上建设的商品房为：_，该商品房建设工程规划许可证号为:_，现已通过规划验收并完成了竣工验收。 其次条 销售依据 买受人购买的商品房现已取得房屋全部权证，证号为：_，填发单位为：_。 第三条 基本状况 经公安行政管理部门核准,该商品房地址为:_。该商品房为第一条规定项目中的_第_层_单元_号。 该商品房所在楼栋的主体建筑结构为:_,建筑层数为：_层,其中地上_层，地下_层。 该商品房的用途为:_；为:_米，最低为：_米，最高为:_米。该商品房朝向
