柴家坞村落整治工程项目建议书申请报告可行性研究报告

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1、柴家坞村落整治工程项目建议书申请报告可行性研究报告柴家坞村落整治工程可行性研究报告#目录第一章 总论 错误！未定义书签。1.1 概述 错. 误！未定义书签1.2 研究结论 错. 误！未定义书签第二章 市场预测分析 错误！未定义书签。2.1 产品市场分析 错. 误！未定义书签2.2 市场预测分析 错. 误！未定义书签2.3 价格分析 错. 误！未定义书签2.4 分析结论 错. 误！未定义书签第三章 经营品种方案和规模 错误！未定义书签。3.1 经营品种方案 错. 误！未定义书签3.2 经营品种规模 错. 误！未定义书签第四章 工艺技术方案 错误！未定义书签。4.1 工艺技术方案的选择 错. 误！

2、未定义书签4.2.工艺流程和消耗定额 错. 误！未定义书签第五章 原辅材料及燃料供应 错误！未定义书签。5.1 主要原、辅料的品种、规格、年用量 错误！未定义书签第六章 建站条件及站址方案 错误！未定义书签。6.1建站条件错. 误！未定义书签6.2站址方案错. 误！未定义书签第七章 总图运输及土建 错误！未定义书签。7.1总图运输 错. 误！未定义书签7.2土建错. 误！未定义书签第八章 公用工程及辅助设施方案 错误！未定义书签。8.1给、排水 错. 误！未定义书签8.2 供电及电讯 错. 误！未定义书签8.3 采 暖错. 误！未定义书签8.4维 修错. 误！未定义书签8.5消 防错. 误！未

3、定义书签第九章 节能 错误！未定义书签。9.1 能源消耗分析 错. 误！未定义书签9.2节能措施 错. 误！未定义书签第十章 环境保护 错误！未定义书签。10.1 环境质量标准 错. 误！未定义书签10.2 污染物排放标准 错. 误！未定义书签10.3 主要污染源、污染物及防治措施 错误！未定义书签第十一章 劳动保护及安全卫生 错误！未定义书签。11.1劳动保护和安全要求错. 误！未定义书签错. 误！未定义书签 错误！未定义书签。错. 误！未定义书签 错. 误！未定义书签 错误！未定义书签。错. 误！未定义书签 错. 误！未定义书签 错误！未定义书签。错. 误！未定义书签 错. 误！未定义书签

4、 错. 误！未定义书签 错误！未定义书签。错. 误！未定义书签 错. 误！未定义书签 错误！未定义书签。错. 误！未定义书签11.2 安全卫生 第十二章 企业组织结构和劳动定员12.1 企业组织机构 12.2 劳动定员和人员培训 第十三章 项目实施规划 13.1编制依据 13.2 项目实施进度安排 第十四章 投资估算和资金筹措 .14.1 建设投资估算 14.2 流动资金估算 14.3 资金筹措 第十五章 经济分析 15.1、总成本和费用估算 15.2、结论 第十六章 研究结论 16.1 结论#16.2 存在问题错. 误！未定义书签IV第一章总论1.1项目背景与概况1.1.1项目名称某村落整治

5、工程1.1.2项目承办单位概况某村落整治工程由某区某某村委会承办。某位于钱塘江南岸，是 某主城区南大门。某占地 3750亩，其中耕地683亩，人口 3564人。 某下设7个自然村，分别是章苏自然村、陈家村自然村、某自然村、 孔家里自然村、占家湖自然村、毛家沿自然村及石荡河自然村。原鸡 笼坞自然村和甲家自然村因征地原因已拆迁，原村民现在某安置过 渡。2007年，某工业总产值约为10550万元，以机械工业为主；农 业总产值约为7199万元，主要种植苗木、山林。某村委会由3人组成，其中主任1名，委员2名，主要负责村民 日常行政工作，为自治组织。2007年村民人均年收入约为12866元。为了进一步加快

6、某生态创意城的开发和建设，经市、区有关部门 研究决定：某村落整治工程的建设单位为某区某某委员会， 项目的实 施由某某生态创意城建设指挥部具体负责。某某生态创意城建设指挥部为区管委会、政府直属事业单位。设总指挥和副总指挥各1名，及办公室、计划财务科、规划建设科、征 地拆迁科、招商发展科等5个职能科室。某某生态创意城建设指挥部主要职责如下：组织编制某生态创 意城总体规划、各专项规划、产业发展规划等；配合做好某生态创 意城土地农转用报批、征地拆迁等相关工作；组织协调某生态创意城基础设施建设；组织某生态创意城项目对外宣传； 负责某生态 创意城项目招商；做好某生态创意城各类投资建设项目审核及建设 协调管

7、理；筹措有关项目开发建设资金；承办区管委会、政府交 办的其他工作。1.1.3可行性研究报告编制依据1、浙江省、某市及某区2008年政府工作报告2、关于某市及某区2007年财政预算执行情况3、 国家高新技术产业化及其环境建设（火炬）“十一五”发展纲 要4、高新区（某）国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要5、某市某区某单元控制性详细规划6、某国家高新技术产业开发（某）区某区块概念规划7、某信息产业“ 一五”发展规划&某村落整治工程项目建议书9、2007-2008年中国文化产业基地分析及投资咨询报告10、国家发改委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数（第三版，2006年）11、某市建设工程技术经

8、济指标12、某市建设工程造价信息13、某市某生态创意城建设指挥部委托本单位编制本项目的可行 性研究报告的技术咨询合同1.1.4项目提出的理由2008年起，某市从“西湖时代”走向“钱塘江时代”又有了新 的内涵：6年后，钱塘江南岸的某某区某区域的农居和山水田园风光 将以“某生态创意城”的崭新姿态出现。根据中国美术学院建筑艺术 学院规划小组的“某某南部区块概念规划”确定，某某区南部约1500公顷的区域将改造成国家级文化创意产业区，某旅游休闲度假区，某城市美学、建筑美学示范区和谐创业示范区。根据某国家高新技术产业开发（某）区某区块概念规划，某生 态创意城将充分体现生活与创业、文化价值与经济运行、个人创

9、业与 整体发展、政府与民间、对外开放与内生创新的和谐。某区块开发的思路旨在坚持“一主多副”，以文化创意产业为主， 其他产业为副；以动漫产业为主，其他文化创意产业为副，找准比较 优势、打造竞争优势、构筑产业优势。某区块的开发模式则是坚持政 府主导力、市场配置力、企业主体力“三力合一”，找准“三力合一” 的结合点，实现“三力合一”的最大化。要借鉴“景中村”改造模式， 探索田园式、农居式开发模式。因此，某村作为某区域打造农居改造特色居住区的一部分，是响应某创建“钱塘江时代”，大力发展文化创意产业的有力举措，同时 也是贯彻执行高新区（某）国民经济和社会发展第十一个五年规划 纲要的重要步骤。1.1.5项

10、目拟建地点某市某某某自然村位于某市某区某自然保护区西北侧，钱塘江南岸，冠山南麓，依山而建，东、西、北三面环山，南侧通过白马路与 外界沟通，交通较为便利。总占地面积约 93亩。某地处钱塘江南岸正在崛起的现代化高新科技城中部，界于钱江 一桥与三桥之间，是某实施“沿江开发、跨江发展”战略的中心腹地， 连接某市繁华的老城区与钱江南岸的四桥南， 桥头坐落在该街道素有 活水码头之称的江边，地理位置优越。境内浙赣铁路、03省道、江南大道横贯而过；距沪杭甬高速公路和某萧山国际机场均不到10公里；规划中的某市地铁一号线穿越境内，交通便捷。1.1.6项目预期目标根据某区块规划，某作为某区域打造农居改造特色居住区的

11、一部 分，在村落整治后将建成以农居 SOH助特征，形成以农居、乡村生 活为基础，融合新兴的生态旅游产业、文化创意产业的“新乡村产业”， 通过优越的自然乡村环境资源与文化创意产业技术优势的有机结合， 配以新兴的生态旅游，某村将构建成为“农居创意 SOH咏范村”。1.1.7项目主要建设条件某村落整治工程应具备的基本条件为：市场条件、技术条件、资 金条件、环境条件、社会条件、施工条件、法律条件等对拟建项目支 持和满足的程度。1、市场条件据调查，目前就有不少中国美术学院的师生租住在农民家中，进行艺术创作，或是个人工作室，或是三五人的小公司。低廉的办公成 本，是这些创意人士选择农居点作为创业基地的理由之

12、一。根据预测，到2020年某创意产业产值将达到2040亿元，这就意 味着在未来几年里会有越来越多的创意人士需要费用低廉、 环境优美 的办公场所，而经过改造的某农居则必将成为未来创意产业的热土。2、技术条件某是一座拥有2200年悠久历史的历史文化名城，风景秀丽，文 化灿烂，同时也是浙江的政治、经济、科教、文化中心。优越的自然 资源、人文资源以及深厚的历史文化底蕴为某市创意产业的发展提供 了丰富的创作源泉。某多所著名的大专院校将成为发展创意产业的人才培育基地和 自主创作的无穷资源。中国美术学院是当今国内在造型艺术领域中学 科最完备、规模最齐整的综合型美术学院之一。 此外，浙江工业大学、 浙江传媒学

13、院、浙江理工大学等大专院校也都有部分学科涉及动画游 戏制作等相关创意产业方面的专业。产业人才环境优势明显。3、资金条件柴家村落整治工程建设总投资为 5679.02万元，全部由财政拨款 支付。4、环境条件近几年来，某区不断加强基础设施建设，推进“平安某”、“清洁某”等工作，全区的生态、居住、政务、人文、治安等环境不断改 善，为全面打造“天堂硅谷”和“休闲之都”提供了良好的环境。而本项目作为旅游产业和创意产业，认为项目在建设期间及建成 投入使用后将产生一定的噪声、汽车废气、生活污水和生活垃圾等。 建设单位应在建设运营中严格执行“三同时”的要求，全面落实环境 报告中提出的控制污染的措施和建议， 则不

14、会对周围环境产生明显不 利影响。5、社会条件某村周边区域的社会基础设施如城市供水、 供电、通信设施已完 善，商贸、金融、保险、文化教育设施也在某生态创意城的整体规划 建设实施中，伴随着某生态创意城整体建设的完成， 本项目建设所需 的相关配套设施也将全部完善。6、施工条件某村落整治工程项目，其施工现场就在某村落内，位置、面积均 已规划确定，施工现场有白马路通往某区主干道，现场施工用水、用 电、排污等均可从现有的市政管线接口，可以满足施工建设需要。项目施工的技术队伍来源丰富。 浙江省是建筑施工队伍大省，拥 有众多国家二级以上施工企业，技术力量雄厚，施工技术与施工装备 先进，在整治、改造工程方面经验

15、丰富。经过招投标，完全可以找到 有能力的施工企业承担本项目的施工任务。7、法律条件本项目建设的确定，符合国家和地区有关法律法规对项目建设和生存的支持和条件和约束条件。其法律法规支持体系主要包括：某区 城市总体规划、某国家高新技术产业开发（某）区某区块概念规划、某 市某区某单元控制性详细规划。经过上述分析，本项目具备的基本建设条件如市场条件、 技术条 件、施工条件等均能满足项目的建设要求。1.2主要技术经济指标1.2.1项目建设规模某村落整治工程的建设内容主要包括道路工程、排水工程（排洪沟系统和污水管网设计）的综合管线系统和庭院、围墙、景观绿化等 其他室外配套工程，以及外迁 15户居民后对原有农居进行室内外装 修，以便后期作为