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1、等级考试专业知识与实务考题解析多选题1、梯度渐进增长理论的提出者是（）A瓦格纳B魏斯曼C皮考克D鲍莫尔E马斯格雷夫单选题2、() 是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率。A成本利润率B投资利润率C资本金利润率D偿债备付率简答题3、房地产贷款项目评估是房地产开发企业在向银行、信托公司、投资基金等金融机构进行融资时， 金融机构委托评估咨询机构或自行对借款企业及开发项目进行全面调查、分析、测算、评价的一项贷前评审的专业服务活动。一般均形成书面报告的形式， 作为贷款评审的重要依据。 有时也受房地产开发企业委托做项目评估，为其投资项目的决策进行科学论证。请
2、问：1房地产贷款项目评估有什么特点2房地产贷款项目评估包含哪些内容多选题4、政府财政支出效益与微观经济组织生产经营支出效益比较，其特点是() 。A计算所得与所费比较窄B计算所得与所费比较宽C全部用货币来衡量经济效益D择优的标准不同E择优的方法不同单选题5、() 是指在较长的投资期限内，根据各资产类别的风险和收益特征以及投资者的投资目标，确定资产在证券投资、产业投资、风险投资、房地产投资、艺术品投资等方面应该分配的比例。A短期资产配置B长期资产配置C战术资产配置D战略资产配置单选题6、2001 年开始的辽宁养老社会保险改革试点对个人账户资金的运用规定是() 。A用于国债投资或存入银行B用于股票投
3、资或存入银行C用于房地产投资或存入银行D用于国债投资或其他有价证券投资单选题7、建筑工程一切险的保险项目包括（） 。A物质损失部分、第三者责任及附加险三部分B物质损失部分、第三者责任及免赔额三部分C物质损失部分、附加险及免赔额三部分D物质损失部分、第三者责任及安装工程险三部分单选题8、项目目标在项目实施过程中被分解为项目的功能性要求，是项目全过程的()目标。A关键B主导C最终D核心单选题9、现金流量图可以全面、直观反映经济系统的资金运动状态，其中现金流量的三大要素包括 () 。A现金流入的大小、方向和时间点B投入现金的额度、时间和回收点C现金流量的大小、方向和作用点D现金流出的额度、方向和时间
4、点多选题10、社会主义市场经济条件下，公共财政的功能主要包括（）。A拉动需求职能B资源配置职能C公共采购职能D收入分配职能E经济稳定职能单选题11、关于房地产项目融资说法错误的是() 。A房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动B通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金C实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资益的目的D房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应单选题12、投资者对房地产内部使用功能的变动( 例如，在写字楼内增设小型购物商店或便利店等 ) ，体现了投资者对房地产投资() 的重视。A易产生资
5、本价值风险B专业管理依赖性C存在效益外溢和转移D需要适时的更新改造投资多选题13、汇率风险的常见类型包括() 。A交易风险B外币折算风险C经济风险D远期风险单选题14、根据建设工程保险的相关知识， 如果安装工程附带的土木建筑工程项目不超过总价的 20%，那么整个项目按 () 投保。A建筑工程一切险B安装工程一切险C土建与安装分开D第三者责任险单选题15、某施工企业当期实现营业利润 2100 万元、管理费用 100 万元、投资收益 200 万元、处置无形资产收益 80 万元、处置固定资产净损失 90 万元，则该企业当期的利润总额为 () 万元。A2090B2990C3190D2190单选题16、
6、第 6575 题为套题： N 公司经市劳动和社会保障局审批后，建立了企业年金计划，为在职员工办理了一份补充养老保险。 退休后，该公司职工除可享受基本养老金外，还可拿到另外一份补充养老金。 N 公司加入的企业年金计划是集合计划，由 T 养老保险股份有限公司作为受托人和投资管理人， 由 G银行作为账户管理人和托管人。 我国的集合企业年金最初模式是“ 22”业务模式， 之后又有了“ 31”模式，与“ 31”模式并存的还有“ 1 2n”的新模式。企业年金方案讨论通过后， 应提交劳动保障部门审核， 向劳动保障部门申请审核应提交的材料有（）。本单位企业年金方案上年度本企业财务报表建立企业年金的职工名册企业
7、年金审批申请ABCD多选题17、F金融期权时间价值也称内在价值，通常以高于内在价值的价格买卖A协定价格与市场价格间的差距越大，时间价值越大B在现实的期权交易中，各种期权通常是以高于内在价值的价格买卖的，这是因为时间价值的存在C期权的时间价值可以直接计算D金融期权时间价值是指期权的买方购买期权而实际支付的价格超过该期权内在价值的那部分价值E金融期权时间价值是指期权内在价值超过该期权的买方购买期权而实际支付价格的那部分价值多选题18、调整国民收入分配格局，国家财政支出和预算内固定资产投资，要按照()原则，不断增加对农业和农村的投入。A存量重点倾斜B增量适度调整C存量适度调整D增量重点倾斜E扩大财政
8、覆盖农村的范围单选题19、在房地产广告中，突出宣传商品新价值、新功能、新用途能给消费者带来新的利益，使消费者对该产品产生深刻印象是() 。A广告观念定位策略B广告细分定位策略C广告目标市场定位策略D广告产品实体定位策略单选题20、投保人投保建筑工程一切险，在保险期限内， 若保险单列明的被保险财产在列明的工地范围内有下列() 情形时，保险人应承担赔偿责任。A因发生除外责任之外的任何自然灾害或意外事故造成的物质损失时被保险人采取施救措施而支出的合理费用B设计错误引起的损失和费用C因原材料缺陷或工艺不善引起的被保险财产本身的损失D非外力引起的机械或电气装置的本身损失-1- 答案： B, C本题考查财
9、政支出规模增长的理论观点。 19 世纪 60 年代，英国经济学家皮考克和魏斯曼在对英国 18901955 年公共支出的历史数据进行研究的基础上，提出了“梯度渐进增长理论”。2- 答案： B投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率，它是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。3- 答案： 1房地产贷款项目评估的特点：暂无解析4- 答案： B,D政府对财政支出效益的分析评估， 与微观经济组织对其生产经营支出效益分析评估有许多不同之处， 从这些区别中可以看到财政支出效益分析的特点。 政府财政支出效益分析与微观经济组织生产经营支出效益分析的差别， 主
10、要表现在以下几方面： (1) 计算所费与所得的范围不同； (2) 衡量效益的标准不同； (3) 择优的标准不同。5- 答案： D 解析 战略资产配置是确定最能满足投资者风险一回报率目标的长期资产混合。6- 答案： A从 2001 年 7 月开始的辽宁养老社会保险改革式点的主要思路是：在保证离退休职工基本养老金支付的基础上实现社会统筹基金和个人账户基金的分账管理， 确保个人账户的有效积累。 其具体做法之一是： 个人账户中的缴费额不再为当期支付的养老融资， 个人账户将部分的“实账”运行， 个人账户中的存储将用于国债投资或存入银行。7- 答案： A暂无解析8- 答案： B 解析 项目的含义与特点9-
11、 答案： C暂无解析10- 答案： B,D,E公共财政是与市场经济相适应的政府为纳税人提供公共产品的法治财政。在社会主义市场经济条件下，公共财政职能主要有：资源配置职能、收入分配职能、经济稳定和发展职能。因此， BDE三项正确。11- 答案： D暂无解析12- 答案： D 解析 适应性是指为了适应市场环境的变化，投资者调整房地产使用功能的方便程度。13- 答案： A,B,C 解析 汇率风险是预期以外的汇率变动对企业价值的影响。 还可定义为 ( 由未进行套期的敞口导致 ) 企业现金流量、资产和负债、净利润以及因汇率变动导致的股票市值的可能的直接损失或间接损失， 选项 A、B、C 三项均为常见的汇
12、率风险。14- 答案： B在安装险内附带投保的土木建筑工程项目不超过总价的 20%时，整个项目按安装工程一切险投保；介于 20%和 50%之间，该部分项目按建筑工程一切险投保；若超过 50%，整个项目按建筑工程一切险投保。15- 答案： A 解析 利润总额 =营业利润 +营业外收入 - 营业外支出 =2100+80-90=2090( 万元 ) 。16- 答案： D暂无解析17- 答案： A,C,D,F 解析 一般而言，协定价格与市场价格间的差距越大，时间价值越小；反之，则时间价值越大。 金融期权时间价值也称外在价值， 是指期权的买方购买期权而实际支付的价格超过该期权内在价值的那部分价值。 期权的时间价值不易直接计算，一般以期权的实际价格减去内在价值求得。18- 答案： C,D暂无解析19-
