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1、工程施工劳务承包价格（2018修正版），很详细!建筑工程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。1、模板：22-45元/平米（粘灰面）2、混凝土： 45-50元/立3、钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方 20-37元4、砌筑：90-150元/立5、抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6、面砖粘贴：28/平米7、室内地面砖：（600*600）28元/平米8、踢脚线：12元/米9、室内墙砖：30元/平米（包括倒角）10、楼梯间石材：45元/平米11、踏步板磨边：16元/米12、石膏板吊顶：26元（平棚）13、铝扣板吊项：35元/平米14、蹲
2、台隔断：180-360元/蹭位15、大白乳胶漆：16元/平米16、外墙砖：65元/平米17、外墙干挂蘑菇石：90元/平米18、屋面挂瓦：43兀/平米19、 水暖：22元/平米（建筑面积）点击？工程资料免费下载20、 住宅电气照明部分：23-26元/平米（修正）21、架子工：一般挑架15到19 一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变 更，市政装潢18-32元（实搭面积）（修正）房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70100 元/ 平方米；2、钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300 元/ 平方 米；3、混 凝土： 0.30.5 立方/ 平方
3、米（ 多层含量较低、高 层含 量较高），合 100165 元/ 平方 米；4、砌 体工程： 60120 元/ 平方米（ 多 层含量较高、 高 层含量较低） ；5、抹灰工程： 2540 元/ 平方米；6、外墙工程（ 包括保温）： 50100 元/ 平方米（ 以一般涂料为标准，如 为石材或幕墙， 则可能高 达 3001000 元/ 平方米；7、室内水电安装工程（ 含消防）： 60120 元/平方米（ 按小区档次，多 层略低一些） ；8、屋面工程： 1530 元/ 平方米（ 多层含量较高、 高层含量较低） ；9、门窗工程（ 不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.250.5 平方米（ 与设计
4、及是否高档很大关系，高 档的比例较大），造 价 90300 元/ 平方 米，一般为 90150 元/ 平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能 达到 300 元/ 平方 米；10、土方、 进户门、 烟道及公共部位装饰工程： 30150 元/ 平方米（ 与 小区档次高低关系很大， 档次越高， 造价越高） ；11、地下室（如有） ： 增加造价 40100 元/平方米（ 多层含量较高、 高 层含量较低） ；12、电梯工程（ 如有） ： 40200 元/ 平方 米， 与电梯的档次、 电梯设置 的多少及楼层的多少有很大关系， 一般工程约为 100 元/ 平方米；13、人工费： 130200 元/ 平方 米；
5、14、室外配套工程： 30300 元/平方米， 一般约为 70100 元/ 平方米；15、 模板、 支撑、 脚手架工程（ 成本） ： 70150 元/平方米；16 、 塔 吊 、 人 货 电 梯 、 升 降 机 等 各 型 施 工 机 械 等 （ 约 为 总 造 价 的 58%： 约 6090 元/ 平方 米；17、临时设施（ 生 活区、办公 区、仓 库、道 路、现 场其它临时设施（ 水 、 电、 排污、 形象、 生产厂棚与其它生产用房） ： 3050 元/ 平方 米；18、检测、 试验、 手续、 交通、 交际等费用： 1030 元/平方米；19、承包商管理 费、 资料 、劳保 、利润等 各种
6、费 用（ 约为 10%）：以上 各项之和*10%=90180 元/ 平方米；20、上交国家各种税费（总造价 3.33.5% ）： 3370 元/ 平方米，高档的 可能高达 100 元/ 平方米。以上没有算精装修，一般造价约为 10002000 元/ 平方米，高档小区可达 3500 元以上。以 上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修 造价一般为 5001500 元/平方米，这要看档次高低，也有 300 元/平方米 简装修，更有 300010000 元/ 平方米超高档装修（拎包入住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15100 元/ 平方米；22、监理费：330 元/ 平方米；2
7、3、广告、策划、销售代理费：一般 30200 元/ 平方米，高者可达 500 元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为 70100 万/ 亩，容积 率一般为 1.02.0 ，故折算房价为：5251500 元/ 平方米，市区中心地带 一般为 200 万元/ 亩，折算房价为： 15003000 元/ 平方米，核心区域可 达 300 万元/ 亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达 20000 元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低， 一般为 100500 元/平方米，也有高达 2000 元/平方米以上的情况；25、土地税费 与前期费 ，一般为土地费
8、的 15%左右， 二线城市 一般为 100500 元/ 平方米，各地标准都不一样。结论： 基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准 承建，造价也难以少于 1000 元/ 平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在 1200 元/ 平方米左右，小 高层与高层普通商品房，建安成本大约在 15001800 元/ 平方米左右，档 次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差 一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两
9、方面的原因，一 是大多数民营企业主要以效益为主导，成 本一般控制得好 一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过 100200 元/ 平方米12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖计算公式：单位立方米240墙砖用量1/ ( )单位立方米370墙砖用量1/ ( )空心24墙一个平方需要80多块标准砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅钢筋30KG加混凝土 0.3 0.33m3/ m22、多层框架match钢筋 3842KG/ m混
10、凝土砼 0.33 0.35m3/ m3、小高层11 12层钢筋 5052KG/ m混凝土 0.35m3/ m4、高层17 18层钢筋 5460KG/ m混凝土 0.36m3/ m5、高层30层H=94米钢筋 6575KG/ m混凝土 0.42 0.47m3/ m6、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋 6570KG/ m混凝土 0.38 0.42m3/ m7、 别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11 12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20 0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积
11、占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8施工工效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000 1800块3、一个砖工一天砌空心砖800 1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍170平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平 米/天（修正）基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂 子重量1500KG/m3 湿 砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂一点不同观点：1、一般多层砌体住宅：钢筋25 3
12、0KG/ m2,其中经济适用房为16 18KG/ m。2、一般多层砌体住宅，室外抹灰 面积占建筑面积0.5-0.7。3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2.2,现浇板多少、柱密度会引起其数值的变化。4、一个砖 工一天砌 240 砖墙 1000 1800 块，370 或 500 墙 2000 3000块。5、钢筋混凝土重量2200KG/m3素 混凝土重量2100KG/m36、工程石 子重 量1800KG/m30.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg）=钢筋的直径（mm X钢筋的直径（mm X 0.00617其实
13、记住建设工程常用的钢筋重量也很简单12 （含12）以下和 28 （含28）的钢筋一般小数点后取三位数，14至25钢筋一般小数点后取二位数 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg有经验计算公 式，自己计算一个表 格就可以了。也可以 去买一本 有表 格的 书， 用起 来 也很 方便 。钢材 理论 重量 计算 简 式材料 名称 理论 重量 W（ kg/m ）扁钢、钢 板、钢带 W 0.00785 X宽X厚钢管 W 0.02466 X壁厚 （外 径-壁厚）等边角钢 W 0.00785 X边 厚（2边宽-边厚）不等边角钢 W 0.00785 X边厚 （长边宽+短边宽-边厚）工字钢 W 0.00785 X腰 厚高+f （腿宽-腰厚）槽钢 W 0.00785 X腰 厚高+e （腿宽-腰厚）备注1、角钢,工字钢 和槽钢的 准确计算公式很繁， 表列简式用于计算近似值。2、f值：一般型号及带a的为3.34 ,带b的为2.65 ,带c的为2.26。3、e值：一般型号及带a的为3.26 ,带b的为2.44 ,带c的为2.24。4、各长度单位均为毫米。
