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1、如何提高房屋建筑工程的质量摘要：房屋建筑工程质量是广大市民普遍关心的问题，在房屋建 筑工程建设和使用过程中显现出来或大或小的质量问题绝不容忽视, 要认真探究原因，充分认识其危害性，采取相应的对策和措施进行行 之有效地治理，从根本上消除质量问题。关键词：房屋建筑；建筑工程；质量1存在的质量问题随着我国建筑行业的不断发展，城市的投资环境逐步得以优化, 城市人口的居住水平不断提高，我国建筑工程质量呈稳步上升趋势, 但不可否认,一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问 题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，如：水泥地面空 鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大, 下
2、水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等现象，有 的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故。2原因分析2.1施工方面的原因211工程施工队伍素质过低。各施工企业内部新工人比较多， 技术培训跟不上，工人技术素质较低，甚至个别工人对本身所施工部 位在整体建筑物中所起的作用不了解，操作时不按规程顺序进行，这 就很难达到质量标准。尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑 行业，导致了施工队伍整体素质下降很快。农民工、合同工占总数的 2/3,而他们大部分都是没有受过建筑施工的专业培训。据统计，现在建筑施工企业中的自有工人真正能到现场规范操作的只有4%；建 筑施工现场直接从事操作
3、的工人中，90%的都是流动性质的农民工。 用这些农民工可以使房屋建筑中的人工造价降低，可其技术水平也很 低。不少建筑企业缺乏相应的专业技术人员，无法按照设计与施工图 纸的规定和要求进行房屋建筑工程的规范性施工。2.1.2在施工过程中，没有建立健全的质量控制体系，工序与工 序，工种与工种之间没有严格的交接措施,前道工序留下的隐患，后 道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。2.1.3施工管理混乱。例如预制空心楼板吊装后不经拨正就进行 灌缝，所用混凝土的碎石粒度不加控制，造成天棚和地面开裂。施工 现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。2.2材料选用方面的原因由于材料选用方面
4、原因造成的质量问题也比较常见例如防水工 程沥青品种的选择，油毡的质量和品种，预制楼板灌缝时所选用碎石 的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木门窗木材品种的选择等，都 对工程质量有举足轻重的影响。再如某工程刚刚竣工，内墙装饰涂料, 由于质量不过关，在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况；有的饰面砖由于吸水率过大（10%）及外形规格不整齐，马虎施工，致使 有不少新建成的工程，外墙饰面砖釉面爆皮、空鼓、脱落及灰缝不均 匀等质量通病，造成外墙渗水：有的石膏板质量低劣，在空气中容易 吸湿受潮，因此形成石膏板顶棚出现变形，板块中间出现下垂、板块 翘角等质量通病；结构板面在施工中，在提升架口部位的板面浇筑马虎，
5、没有注意板负筋位置，造成提升架口部份板面出现不必要的结构 裂缝。由于材料及设置质量低劣而造成的质量通病比较普遍,造成的 后果也是相当严重的。2.3设计方面的原因231在屋面防水的设计中，带女儿墙的屋面，发现有局部泛水 檐高度不够，也有伸缩缝出屋面墙压顶设计不合理。自由排水的屋面 上，檐部不作铁皮泛水檐，而且卷材没有探出挑檐的边沿等。另外有 的厨房和卫生间设计选用空心楼板，且不作防水层上下水管道穿越楼 板不加套管。这些都是渗漏的隐患。2.3.2在楼地面的做法上，预制空心板上先抹找平层而后作面层， 按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数易产生裂纹。在设有进深梁 楼盖上，进深梁的上方不加设辅筋，多数均
6、在此处发生大孔隙裂纹。2.4工程造价过低房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会 增加施工企业经营压力而疏于管理，材料质量无保证，如当前铝合金 窗的质量通病是比较普遍存在的,铝合金型材的厚度虽然达到设计要 求，但是，材质不均匀，表面防腐层质量差，很短时间内就氧化，密 封绒条太小，窗锁与走轮质量差等，这是施工企业选用价格低廉的材 料与配件的原因造成；有的建筑物，屋面防水材料不能选用档次较高 的新型防水材料而多是选用石油沥青油毡等低档的防水卷材造成天 面防水层耐久性差，容易产生渗漏：在室内装修部分，如吸顶灯不选 用玻璃或瓷质的灯罩，而是选用塑料灯罩所以就出现了塑料灯罩末等交付使用，
7、即己老化，稍碰即碎。房屋工程的投资价格应严格控制, 应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价，由于部分工 程受到盲目压低造价的影响，造成“低价低质”的局面，这也是产生质 量问题的重要原因之一。2.5现场监理不到位施工现场监理行为不到位是造成质量问题的一个重要原因个别 监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务,项目监理机构的 人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，现场监 理质量控制体系不健全，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或 安装前未进行严格审査，没有严格执行见证取样制度,有的项目监理 机构甚至未按规定程序组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就 进入下道工序施
8、工，许多质量隐患得不到及时解决。3防治措施31制订治理质量问题方案从日常的工程质量监督检查的情况来看，目前建筑工程质量通病 治理起来还具有一定难度，不可能在短时期内消除，有针对性地采取 措施进行治理，分期分批，有重点有目地来控制治理质量通病。当有 些质量通病涉及多个方面因素时，还要通过协调或组织力量攻关，抓 住重点，以点带面，制定行之有效的治理方案。3.2消除设计欠周出现的质量问题设计单位及设计人员对出现的工程质量问题要进行认真分析研 究，如果属于设计欠周造成的，应通过改进设计方案来治理。当施工图完成之后，应详细地向施工人员作好技术交底工作，听取他们的意 见，修改设计中欠周之处，为了使设计切合
9、实际和避免差错，设计人 员不仅要经常去现场参加实践，积累设计经验外，还应学习有关施工 验收规范及质量检验评定标准，设计人员应考虑业主投资的综合效 益，如果设计考虑周到，即使建造工程的造价难以降低，也可以使有 效地减少质量问题，建成之后减少维修费用。3.3提高施工企业的综合素质，改进施工工艺，提高质量意识 据统计，我国由于施工因素造成的质量问题占所有质量问题的 80%左右，因此提高施工企业人员的综合素质，减少困施工不当造成 的质量问题至关重要。3.4对治理难度大的质量问题，要组织科研力量研究攻关；对不 配套，不成熟的施工技术，应制止推广。3.5重点把好材料、制品及设备质量关材料使用前严格遵守“先
10、检后用”的原则，做到：择优选购，不要 采购生产厂家不清、质量不明的建筑材料、制品或设备。购入的材料、 制品在使用前，必须严格按规定进行质量检验和检测,合格后方可使 用。对一些性能尚未完全过关的新材料，要慎重使用。对于地方生产 的建筑材料，制品及设备应该加强质量管理，实施生产许可证和质量 认证制度，从根本上杜绝不合格的产品的流入社会。3.6适当提高质量通病的易发部分工程的造价从我国国情和经济发展的状况出发屆家的建筑工程质量标准还 是比较低的，有的工程造价也比较低，在短期内大幅提高工程造价存在困难，但对一些由于造价较低而易出现工程质量问题的部位，应适 当提高工程造价，有关管理部门应重视，杜绝一味地
11、降低工程造价, 而忽视工程质量的现象。3.7加强现场监理各监理企业加强内部管理，建立健全质量控制体系，加强项目监 理机构的质量管理，严格按照国家相关规定配备监理人员，督促现场 监理人员认真履行各自监理职责。建设行政主管部门加强对监理单位 的监督管理，提升施工现场监理质量。浅谈普通现浇钢筋混凝土结构混凝土是一种非匀质脆性材料，在化学反应、荷载、温度和湿度 变化等条件下，由于各种材料的变形不一致而在其间产生应力，造成 骨料与水泥石的粘结面或水泥石本身微粒的粘结面产生微细裂缝随 着荷载的继续作用或进一步的温差和湿度变化，微细裂缝逐渐扩展、 贯通，从而产生较大裂缝。一般情况下，微细的未贯通裂缝对使用并
12、无多大危害;而大的裂 缝会影响混凝土的受力，或使钢筋暴露在空气中造成锈蚀等,进而影 响建筑的使用寿命。混凝土的裂缝是绝对性的，不可避免的。但我们 可以尽量采取有效措施控制裂缝的数量和宽度,特别要避免出现有害 裂缝。常见收缩和温差裂缝的产生原因现浇钢筋混凝土结构梁、板产生裂缝的原因，综合起来可以分为两大类：一是由于设计失误、施工不当等原因导致的结构性裂缝;二 是由于混凝土本身的收缩和温差作用所产生的非结构性裂缝有关资 料统计及大量的工程实践表明，一般工程中结构性裂缝约为20%, 大部分为收缩和温差裂缝约占80%，这些非结构性裂缝可以通过设 计和施工阶段采取相应的技术措施预防,从而将其控制在现行规
13、范所 允许的范围内。从大量的工程实践中发现，建筑的收缩和温差裂缝所出现的位置 与构件部位和形状关系的规律基本相同或类似。(1) 建筑物两端楼梯间处的楼板平面刚度较小，容易产生裂缝， 裂缝通常平行于板的长边并贯通梁侧。设计控制方法是加厚该处的楼 板厚度，板面的负筋除了满足计算配筋要求之外，还应配良8200 双向通长钢筋，梁两侧加设纵向构造腰筋。(2) 楼板四大角裂缝。产生的原因是荷载、收缩及温差产生的 应力向四角迭加成为剪力汇集区而引起的裂缝，一般呈45。角，距板 角约600mm1200mm,常为上下贯通。设计控制方法是除了满足 计算配筋要求之外，在整块板的跨度范围内增设双向6或8200 钢筋网
14、，且四角加密。(3) 框架柱网外的悬挑梁板处的裂缝一般平行于板的短边并贯 通封口梁侧。产生的主要原因是该位置的构件受外界温差影响产生较 大的变形应力，因此外露梁板是温差裂缝的多发区域。设计控制方法 是在板面长度方向构造筋8200通长。(4) 屋面板是收缩及温差变形裂缝产生较多的地方，因此所有板的负弯矩筋不应切断。构造设计方面的控制措施1合理设置伸缩缝和后浇带同一材料的收缩和膨胀线性系数为一定值时,其面积越大、体形 越大,收缩或温差应力引起的变形及产生裂缝的可能性就越大因此， 合理设置长体形建筑的伸缩缝是控制混凝土温差变形裂缝的一项有 效措施。设计人员必须严格执行规范，在其规定的最大间距内设置伸
15、 缩缝,并应根据当地环境气候及具体工程结构特点适当减小伸缩缝的 间隔，以有效防止混凝土结构的温差裂缝。后浇带是当建筑体形较大、高度差较大以及不规则形状时，通常 又不便设置伸缩缝，为了防止混凝土因沉降、收缩和温差变形产生裂 缝，而特别浇筑的一种混凝土结构。设计施工图时应注意合理预留后 浇带的位置，并明确提出施工注意事项。2适当增大板厚和构件的配筋率在钢筋混凝土结构中，钢筋对于抵抗和控制收缩和温差变形而产 生的裂缝，发挥着主导作用。现行规范中除了对混凝土构件的纵向配 筋规定了最小配筋率外，还规定当温度等因素对结构产生较大影响 时，需要适当增加构件的配筋率。我国一些地方夏、秋季昼夜温差很 大，热胀冷
16、缩的不断循环是造成混凝土结构产生温差裂缝的主要原 因。部分工程实践表明，往往裂缝较多的构件，其配筋率较小，因此 设计人员对此应该予以重视，在设计时要充分考虑工程所出区域的气 候特点和建筑物的不同部位（如外露构件），适当增大构件的配筋率。常见的收缩和温差裂缝与楼面板、屋面板的厚度有关，如果设计 时只计算竖向荷载而未考虑温差和收缩变形对楼板，特别是对屋面板 和框架平面以外板件的影响，而采用了较薄的板件，则难以避免在温 差和收缩应力反复作用下结构产生裂缝。另外，楼板厚度不够的情况 下，施工偏差会影响到钢筋保护层厚度和负弯矩的有效高度而产生裂 缝。如果工程中的楼板暗埋管线众多，也会直接影响楼板厚度，沿管 线走向会产生集中应力而导致裂缝。为此，无论计算结果如何，即使 板件跨度较小，也应该采取板厚100mm，且在温差影响大
