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1、浅论建筑过程中产生的渗漏问题及其应对方法 多年来在媒体曝光的消费类问题中，建筑问题是一个及其关键的大商品类消费投诉。伴随中国城市建设日益发展，房屋建筑的渗漏问题及其危害性也越来越多的引发大家的注意。尤其是对已经交付使用的建筑物，假如出现渗漏现象，不仅恶化了工作和生活环境，而且还将会缩短建筑物的使用寿命。因此，防治渗漏是施工单位的质量控制关键。在房屋建筑工程中，常见的渗漏现象往往出现在屋面、洗手间管道和地面、外墙等部位。1、房屋渗漏的原因分析屋面山墙和女儿墙泛水部位的渗漏应在屋面对应室内的渗水位置查看，很轻易找到山墙、女儿墙和钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝。该裂缝和屋面平行，其渗水原因关键有
2、2个：一是材料方面。因为这2种材料的温度线膨胀系数不一样，在相同的温度下，使砖砌体和混凝土的变形值不一样，而在其连接部位就产生裂缝。但在处理渗漏时，经常发觉施工并没按要求进行。比如。在山墙、女儿墙连接处的防水层没有做成圆弧形，有的防水层在连接处没有做到位，有的填嵌不严密不牢靠，形成裂缝渗水的多发部位。屋面天沟和檐沟和落水口的渗漏在现场察看时，常常发觉屋而天沟檐沟的纵向坡度太小，有的甚至有倒坡现象，有的落水口高于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水，因此产生渗水。另外，施工时落水口的短管没有紧贴基层，落水口没有采取密封材料封口，做防水层时又增设附加层，这些全部会造成渗水。变形缝的渗漏最常见发
3、生渗水的是采取铁皮顶盖的变形缝，原因是有的镀锌铁皮顶盖未能按流水方向搭接或接口未加焊，也有少数变形缝渗水是防水层卷材未断开被拉裂，有的是变形缝未加干铺卷材封盖或加了而未达成要求要求，有的是未做附加层等原因此产生渗水。穿过屋面管道的渗漏穿过屋面管道的渗水常常出现在卫生间排气管、保温层排气管和厨卫间的排烟道。也有的是基层还没处理好就做防水层及其它结构层，造成结构层和管壁连接处发生裂缝，形成雨水渗漏通道。屋面板渗漏屋面板渗水原因查找较为困难，往往是在维修时挖开了才能找到真正的原因。屋面板渗漏有因为结构裂缝、结构体不密实、防水材料失效等原因所造成。但从实际情况来看，多数原因是因为屋面防水层和保温层关系
4、没有处理好而产生。洗手间洗手间渗水关键是施工和材料的原因，或卫生器具排水口和排水管连接的质量问题造成的。如：大小便器、地漏下水管、上水开关、水龙头等，排水立管未预埋防水套管，毛坯洗手间在装修时钻洞损坏暗埋管，使用的塑料或铝塑复合管质量差等。外墙外墙贴砖。尤其是在空心砖外墙贴砖而忽略底层抹灰，或外墙铝合金窗和墙接口处出现渗水。2、防治方法从上述渗漏的现象及其原因分析的情况看，渗漏包括到材料、设计、施工和管理等各个步骤。因此要防治，必需是全过程的综合防治。屋面渗漏的防治加强屋面结构层施工质量管理屋面结构施工时必需按工序分层分项进行检验和验收，做好检验验收的统计并整理归档。要改变以往靠班组自检的做法
5、，在分项验收中应有监理工程师、施工单位技术责任人参与验收并签证。山墙和女儿墙渗漏对于山墙、女儿墙部位的渗漏，提议设计在结构上加强屋面和山墙、女儿墙的拉结增加拉结钢筋。天沟和檐沟及变形缝等渗漏渗漏原因虽各有不一样，但也有共同之处，如坡度太小，收口处不密实而产生渗水。因此提议在天沟、檐沟、变形缝的施工时合适增大其坡度，在做防水层时全部应增设附加层，并采取密封材料嵌填收口处。屋面穿管漏水除了按要求做出圆弧和高台外，也应优秀行放水检验，再做防水层，注意做好泛水。总而言之，对于钢筋混凝土屋面来说，预防渗漏，关键应注意混凝土的振捣应密实。其次，施工过程中应预防出现施工缝。监理工程师和施工单位应共同进行1次
6、漏水检验，如发觉渗漏水，必需查清位置，处理合格并签证后，才能进行屋面抹面和防水层施工，方便形成一道结构防水层。洗手间管道和地面渗漏的防治首先要把好备品、备件关。即在施工中加强检验样品。为预防地漏管道和大便器渗漏水，下水管穿过楼板的封堵，应作为一道工序检验签证，合格后才许可进行地面施工。对于蹲式下卧安装的大便器，除检验下水管封堵外。尚需经过试水，检验结构是否漏水。一定要在结构和封管处不出现渗漏水时，才许可安装蹲式大便器，这么即使大便器破碎或接口处渗水，也不至于渗透楼下。外墙渗漏的防治对于外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝，首先需进行堵洞和勾缝，并作为一道工序来检验验收，验收合格后才给予抹灰。墙面抹灰分为两道：第1道采取1：3水泥砂浆，第2道采取1：2的水泥砂浆。2道抹灰的间隔时间为2-3d，间隔时间过短，基层砂浆还未收缩，会影响效果。为使窗洞缝隙水不渗到墙体或室内，应在安装铝合金窗框前，在窗台及窗洞两侧抹一道1：厚度为20ram的水泥防水砂浆，并向外找坡，经监理检验签证后，再安装窗框。3、结束语房屋渗漏成因复杂，步骤众多，而且环环相连，只要其中有一个步骤没有处理好而出现问题，全部可能产生渗漏。所以，房屋渗漏问题应引发各方面的足够重视。要搜集采取部分切实可行、合理、可操作的施工工艺和方法不停在实际工程中进行应用和探索，努力处理房屋的渗漏问题，提升建筑工程质量。
