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1、经典城市设计案例一一金融街中心区作者：东联考研X1.概况金融街中心区位二环，西邻西二环，北邻武定候街，东邻太平天桥大街，南邻广宁伯街。总用地约 20公顷，其区位优越性不言而喻。上中鱼驰营区 北京金融中心区 金口上横中国工攀封恩行 但胃门内大批丙一部峰晕播门内本裁太平环大生&i|inq Fi nftrKC Sireet DcstTictBeiiing Fin卫nre :reel Cerirel。.yaFinnc* Street12m糖孙 & CommarckB) Bank 时 ChlrwFu* QgTianrmi Da JuSecona frsng 民旧uFucripngmcnfie； g ：目
2、rt群|增口 D力酒2 .五大宗旨总体规划设计按照下面五种主导原则贯穿于城区的一体化思想， 诣在 创造人性化的、繁忙兴隆的步行街区标志性开阔的公共绿地一一确保能够深入每一个街区。四处遍布的公共设施一一满足日夜不息、生机勃勃的生活活动。标志性塔楼一一加深区域形象，提高其身份和价值。一流的办公场所一一确保房产巨大的潜在升值多功能集成的城市特征一一协调整个城区的风貌，创造了一种变换有致的和谐与完美。3 .总平面图Master PlanLgg-J“二X* Enwn L4.功能配置图 Master Layout PlanD-1 2- J 4 5 7 fl-I 2 j 4 % A 7 B- Q 1 14
3、an* a4 1 1- Im 1平面临2.ILAAIK工 /匕件/ 0”盾MmWMM怏r Mrfl 惜拄* 3如命r立dI年公) B ntM好廉工wM*19r 周*体v4fK4pri#ltmrfiifiPL卜。，|”:|； L gp 01 和Ir* 隔it4Wrbnt pMl& dip*n pm* lw。4”由1 TI|F，甘* 旧*WfirtetlH r*口出上EKiMm WW4 4AftrTWirt|.GirwniBi flLi ThuU.,hriAHTi rrty f otticgwnlff*S AJdbtuiwn dfioa制1in*racr wa*- ficWtiriecs Ck4l
4、B4 Jt F inircc Slrecf Cwntrti Am七”jtnjLQ 阳rKt ny区=施T*WH-W lAK MH左鼻艮WMhHdevelopment5.发展与保持优良环境可行性框架Sustainable framework用地方位的考虑：金融街中心区的用地把办公组织在规划区周边的人 行道旁，住宅和休闲用地偏向于安静、较少噪音与空气污染的中央公 园。最佳的自然采光：总体高度的布置有助于住宅的最佳自然采光， 因而 减少能源的耗费，建筑间距也考虑在少自然采光的情况下， 避免大多 的建筑阴影。最佳的自然流畅空气：中央公园与周边建筑的布置，确保每一栋建筑有最少一面墙体面向中心，以便较易获
5、得最佳的自然流畅空气。eri-Ji id T hv-ioug.lirar e1 T废物处理管理系统：金融街中心区可在每个地块地库差层设立整体考虑的废物处理管理系统。6.道路结构总结 Circulation framworkDhli4 Ailijr etuHR Ro ad嵋WR.MIOanni Ari* 岫*重曰太平桥大街武定候街金融大街4nII l?ra FJin I .%W。物林荫大道次干道机动车落客通道J 17 .地块沿街的处理与退红线 block edges &setbacks开敞：沿地块部道路的沿街立面不需紧贴红线，而成为进入建筑群庭 院的前门。间接设计定位：为了提高行人活动，沿街商业
6、零售应形成一系列集聚空间。街道墙：建筑立面应该有连贯性退后，沿走廊形成纵向平面。每一个连贯性：向南带遮顶的店面应该沿曲线形街道形成连续街墙, 店面都有标准行人入口。特殊情况退后：二环路的主要建筑退后应满足绿化与标识路口的作用，建筑结构退后12米到19米形成车辆到达和植被区域。公共设施沿街立面处理：中央公园南面的街道建筑在18米以上的裙房后退25米，以善用裙房屋顶平台空间。零售与住宅地块沿街处理：采用2米退后来满足与零售相连的走道 12米裙房顶部额外后退4米以形成屋顶平台。保准退红线：标准退线4米，以提供额外的绿化空间，减少街道狭窄 的感觉8 .总体建筑体量控制总体高度布置：金融街中心区高度设计刻意往东面方向逐渐降低，以避免对天安门和故宫造成景观影响。主要道路上的“街墙”：金融街中心区当中的道路应保持明确、统一 退红线距离的建筑“街墙”，其他道路的处理也应该有层次表达退红 线距离与要求。标志性塔楼：标志性塔楼是整体设计的焦点，因而不需要沿用标准、 基本的导则。连廊与连通方式：较低的住宅建筑、刻意的把建筑间距面向同一的方向、与中央公园协调的建筑立面将帮助提供单项地块中的绿化与整体 绿化的连贯性。
