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1、房屋出租委托代理合同电子版甲方（委托方）：_合同编号：_身份证号码：_ 签订地址：_乙方（租赁代理机构）：_签订日期：_年_月_日法定代表人：_依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成如下合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.房屋坐落于_市_区（县）_街道办事处（乡镇）_，建筑面积_平方米。2.房屋权属状况（1）甲方持有（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件）；（2）房屋所有权证书编号：_或房屋来源证明名称：_；（3）房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_；（4）房屋（是/否）已设
2、定抵押。3.出租房屋信息登记表见附件一，略。第二条房屋租赁用途租赁用途_；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于_人。第三条出租代理权限及期限1.乙方出租代理权限为_（1）代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；（2）代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；（3）代甲方向承租人收取租金；（4）代甲方向税务部门缴纳税费；（5）监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务。2.出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。出租代理期限可延长_（日/月）。3.甲方应于_年_月_日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二，略。4.出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交
3、回。第四条租金1.租金标准：_元/（月/季/半年/年），租金总计：人民币_元整。2.租金收取方式甲方在_银行开设账户，账号为_；乙方在_银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为_，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。3.乙方将各期租金划入甲方账户的日期_。第五条佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三，略。第六条押金甲方交付房屋时，乙方向甲方垫付押金，金额为人民币_元整。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第七条其他费用1.出租委托代理期限内，甲方不承
4、担与房屋有关的下列费用：（1）水费；（2）电费；（3）电话费；（4）电视收视费；（5）供暖费；（6）燃气费；（7）物业管理费；（8）房屋租赁税费；（9）卫生费；（10）上网费；（11）车位费；（12）室内设施维修费；（13）其他费用_。2.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第八条房屋及附属设施的维护1.出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责_；乙方负责_。2.甲方（是/否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三，略。第九
5、条转委托出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。第十条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。2.出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）迟延交付房屋达_日的。（2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。（3）不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：（1）未按约定划付租金达_日以上的。（2）擅自改变房屋用途的。（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。（4）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒
6、不赔偿的。（5）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。（6）放任承租方的上述行为的。第十一条违约责任1.出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前_日通知对方，并按月租金的_支付违约金。2.甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的_向乙方支付违约金。3.乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的_向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。第十二条合同争议的解决办法本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。当和解或调解不成时，选择下列第_
7、种方式解决：（1）将争议提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向_人民法院提起诉讼。第十三条合同生效1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同及附件一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，具有同等法律效力。2.本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_授权代理人：_（签字） 授权代理人：_（签字）住址：_ 住址：_邮政编码：_ 邮政编码：_联系电话：_ 联系电话：_传真：_ 传真：_日期：_ 日期：_电子信箱：_ 电子信箱：_开户银行：_ 开户银行：_账号：_ 账号：_房屋出租委托代理合同电子版（二）
8、出售方（甲方）：地址：身份证号码：电话/BB机/手机：代理方（乙方）：珠海市一诺房地产代理有限公司地址：珠海市吉大景山路国际金景大厦2楼B座总机：0756_3324437传真：3372411吉大分行：3363365花园市场分行：2525177柠溪分行：2298977经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：第一条委托代理项目：甲方将拥有产权（或处置权）的珠海市（即：）全权委托乙方代理出售。该房建筑面积，非住宅面积。第二条委托出售价格：人民币_元，大写佰拾万仟佰拾元。并附送a、固定装修b、家私c、家电d、第三条房款结算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托价格对外销售该房屋，但乙方应严格按照委托出售价格与甲
9、方结算。第四条甲方承诺如下事项1、保证上述委托房屋产权清楚，无任何纠纷，否则甲方须向乙方及承购方承担造成损失的补偿。2、同意承购方（同意打“”）：a、一次性付款b、按揭付款。3、同意交易税费（同意打“”）：a、按国家规定各付b、买方包税c、卖方包税4、同意该房屋交割前结清所有的物业管理费、水电费、有线电视收视费等使用费用，并迁出该房户口，以便承购方入户。5、若该房仍在按揭，则自行清偿所欠银行款项。第五条甲方须向乙方提供业主身份证及产权证明文件原件（指房地产权证、购房合同、房款收据或发票），并留存复印件。系产权共有人或委托他人还须提供共有人身份证和授权委托书及受托人身份证原件及复印件。房屋内无人
10、居住及无财物，须提供该房屋钥匙。第六条委托期限：自签定合同日起个月，即至_年_月_日止（若乙方已在上述期限内将该房屋售出，则委托期至产权及房屋转移到承购方完毕止）。第七条销售费用：销售上述房屋所产生的宣传广告费及劳务费，概由乙方负担，与甲方无关。第八条产权权属变更及房款给付：第1种：该房未办产权证只需更名。甲方须在接到乙方通知（电话或信息）三天内为承购方办理好房屋更名手续;乙方则在承购方取得更名后的购房合同和房款收据（或发票）后的三天内将房款一次性付给甲方。第2种：该房屋已办理房地产权证。甲方须在接到乙方通知三天内同乙方及承购方将权属变更资料交予市房地产登记中心。交件的当日或次日，如果承购方是
11、一次性付款，则乙方付给甲方房款总额的40%，余款在取得承购方房产证的当天或次日付清;如果承购方是按揭付款，则乙方付给甲方房款总额的30%（以银行批准贷款须交的首期为准），余款由银行直接划入甲方设立的帐号。第3种：该房屋已办理房地产权证，但仍在银行抵押。乙方付给甲方壹万元，甲方在接到乙方通知三天内将银行所欠款项清偿，并取得撤消抵押登记后的房地产权证。清偿后，产权权属变更及房款给付与“第2种”相同。第九条违约责任：1、乙方若不按合同第八条的规定及时将房款给付甲方，每逾期一日，按银行同期利息支付滞纳金给甲方，超过15天甲方有权收回房屋，并且乙方须按委托价格的15%支付违约金给甲方。2、甲方若所委托房
12、屋产权有纠纷或甲方变卦以及不按通知时间内来办理产权过户更名手续，应承担相应责任由此而导致承购方退购，则甲方须无条件返还已收全部款项并支付乙方委托价格的15%的违约金给乙方。3、承购方承诺购买房屋要求甲方清偿银行贷款后又不购买此房，则甲方已收保证金不予退还。第十条房屋交割：在承购方取得房产证的当天或次日，甲方须将结清了物业管理费及水电费等使用费用，并已迁出户口的房屋交给承购方使用。甲方与承购方另有约定的除外。第十一条佣金：该房屋成交后甲方一次性付给乙方佣金，为出售价格的2%及高于委托价部分。第十二条委托期内，任何一方不得单方终止合同。该房屋为乙方独家销售，甲方未经乙方同意，不得擅自与乙方介绍的买家发生交易，不得自行或再委托他人销售，否则，除按上述标准支付佣金外，同时应按出售价的15%支付违约金给乙方，并承担由此造成的经济损失。第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字或盖章即生效，均具同等效力。补充条款：甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_代理人：合同于_年_月_日在珠海订立经办人：房屋出租
