屋面防水工程质量通病防治

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1、屋面防水工程7.1 防水基层7.1.1 基层空鼓、裂缝1 . 现象部分空鼓，有规则或不规则裂缝。2 .原因分析湿铺保温层没有设排气槽，屋面结构层面高低差大于 20mm 时，使水泥砂浆找平层厚薄不匀产生收缩裂缝，大面积找平层没有留分格缝，温度变化引起的内应力大于水泥砂浆抗拉强度时导致裂缝、空鼓。3 .防治措施检查结构层，质量合格后，刮除表面灰疙瘩，扫刷冲洗干净，用 1 ： 3 水泥砂浆刮补凹洼与空隙，抹平、压实并湿养护，湿铺保温层必须留设宽4060mm 的排气槽，排气道纵横间距不大于 6m ，在十字交叉口上须预埋排气孔，在保温层上用厚20mm 、 1 ： 2.5 的水泥砂浆找平，随捣随抹，抹平压

2、实，并在排气道上用 200mm 宽的卷材条通长覆盖，单边粘贴。在未留设排气槽或分格缝的保温层和找平层基面上，出现较多的空鼓和裂缝时，宜按要求弹线切槽(缝)，凿除空鼓部分进行修补和完善。4 .1.2 基层酥松、起砂、脱壳1 . 现象找平层酥松，表面起砂，影响防水层粘结。2 .原因分析使用低劣水泥或储存过期结硬水泥，砂的含泥量大，找平层完工后没有湿养护，冬季施工受冻，过早地在上面行走和堆放重物等。3 .防治措施找平层施工前，结构层面必须扫刷冲洗干净，应用 425 号普通硅酸盐水泥，中砂的含泥量控制在3 以下，拌制的砂浆按配合比计量，随拌随用。每一分格仓内，需一次铺满砂浆，及时刮干压实，不留施工缝，

3、收水后应二次压实。湿养护不少于 7d ，冬季做好保温防冻工 作。找平层已出现酥松和起砂现象，应采取下述措施进行治理：(1) 因使用劣质水泥或含泥量大的细砂而造成找平层强度低且又酥松时，必须全部铲除，用合格水泥与砂拌制重新铺抹。(2) 因冬季受冻，找平层表面酥松不足3mm 时，可用钢丝刷刷除酥松层，扫刷冲洗干净后，用107胶聚合砂浆修补。7.1.3 基层平整度差1 .现象排水不畅，积水深度大于10mm 。2 .原因分析排水坡度不标准，找平层凹凸超过 5mm ,水落管头高于找平层等。3 .防治措施施工前必须先安装好水落口杯，从杯口面拉线找坡度，确保排水畅通，大面必须用2m刮尺刮平，在天沟或大面上出

4、现凹凸不平的情 况，应凿除凸出的 部分，用聚合物水泥浆填压凹下的地方和凿除的毛面部分。7.1.4 细部构造不当1 .现象找平层的阴阳角没有抹圆弧和钝角，水落口处不密实，无组织排水檐口， 没有留凹槽，伸出屋面管道周边没有嵌填密封材料。2 .原因分析施工管理不善，操作工无上岗证，没有编制防水施工方案，施工前没有技术交底，没有按图纸和规范施工，没有按每道工序检查。3 .防治措施(1)阴角都要粉圆弧，阳角要粉钝角，圆弧半径为100mm左右。(2)直式和横式水落口周围嵌填要密实，要略低于找平层。(3)无组织排水，檐口要按图7-1做好防水卷材收头的槽口。图7-1无组织排水檐口 1一防水层；2密封材料；3附

5、加层卷材防水工程1 .现象 卷材铺贴后即发现鼓泡，一般由小到大，随气温的升高，气泡数量 和尺寸增加。2 .原因分析基层不干燥，表面没有扫刷干净，防水层底部有水汽渗入，基层面没有涂 刷基层处理剂，粘结剂与卷材材性不匹配，涂刷不均匀，铺贴卷材时没有将底面 的空气排除，有的排气槽堵塞等。3 .防治措施基层必须干燥，用简易检验方法测试合格后，方可铺贴；基层要 扫刷干 净，选用的基层处理剂、粘结剂要和卷材的材性相匹配，经测 试合格后方可使 用；待涂刷的基层处理剂干燥后，涂刷粘结剂。卷材铺贴时，必须抹除下面的空气，滚压密实。也可采用条粘、点粘、空 铺的方法，确保排气道畅通。有保温层的卷材防水屋面工程，必须

6、设置纵横贯通的排气槽和穿出防水层的排气井，见图7-2 o图7-2排气槽和排气井7.2.2 卷材防水层裂缝1 .现象防水层出现沿预制屋面板端头裂缝、节点裂缝、不规则裂缝渗漏。2 .原因分析盲目使用延伸率低的卷材，板端头和节点细部没有做附加缓冲层和增强 层，施工方法错误，如在铺贴卷材时拉得过紧。3 .防治措施(1)选用延伸率大，耐用年限要高于15年的卷材。在预制屋面板端头缝处设缓冲层，见图7-3和图7-4 ,干铺卷材条宽300mm 。铺卷材时不宜拉得太紧。夏天施工要放松后铺贴图7-3板缝缓冲层 图7-4板缝处理1密封材料；2干铺卷材；1 上 风一侧点贴固定；2干铺卷材条；3一防水层3聚氯乙烯胶泥；

7、4一小20浸油草纯；5C20细石混凝土在防水卷材已出现裂缝时，沿规则的裂缝弹线，用切割机切割。 如基层没 有留分格缝，则要切缝，缝宽 20mm ,缝内嵌填柔性密封膏， 面上沿缝空铺一 条宽200mm 的卷材条作缓冲层，再满粘一条 350mm 宽的卷材防水层，节点 细部裂缝的处理方法同上。7.2.3 女儿墙根部漏水1 .现象防水层沿女儿墙根部阴角空鼓、裂缝，女儿墙砌体裂缝，压顶裂缝，山墙被推出墙面，雨水从缝隙中灌人内墙。2 .原因分析找平层、刚性防水层等施工时直接靠紧女儿墙，不留分格缝，长条女儿墙砌体没有留伸缩缝，在温差作用下，山墙和女儿墙开裂；女儿墙等根部阴角没有按规定做圆弧，铺卷材防水层没有

8、按规定做缓冲层，卷材端边的收头密封不好，导致裂缝、张口而渗漏水。3 .防治措施施工屋面找平层和刚性防水层时，在女儿墙交接处应留30mm 的分格缝，缝中嵌填柔性密封膏；女儿墙根部的阴角粉成圆弧，女儿墙 高度大于800mm 时，要留凹槽，见图7-5 ,卷材端部应裁齐压入预留凹槽内，钉牢后用水泥砂浆 或密封材料将凹槽嵌填严实。女儿墙高度低于800mm 时，卷材端头直接铺贴到女儿墙顶面，再做钢筋混凝土压顶。见图 7-6。Ob图7-6女儿墙压顶与卷材收头1压顶；2附加层；3防水层图7-5女儿墙卷材泛水收头1凹槽；2一密封材料；3附加层；4防水层屋面找平层或刚性防水层紧靠女儿墙，未留分格缝时，要沿女儿墙边

9、切割 出2030mm 宽的槽，扫刷干净，槽内嵌填柔性密封膏，女儿墙体有裂缝，要 用灌浆材料修补，如山墙的女儿墙已凸出墙面时，须拆除后重砌，对卷材收头的 张口应修补密封严实。7.2.4 天沟、檐沟漏水1 .现象沿沟底或预制檐沟的接头处，屋面与大沟交接处裂缝，沟底渗漏水。2 .原因分析大沟、檐沟的结构变形，温差变形导致裂缝，防水构造层不符合要求，水 落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。3 .防治措施沟内防水层施工前，先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严密和平整，水落口杯要安装好，排水坡度不宜小于1%,沟底阴角要抹成圆弧，转角处阳角要抹成钝角，用与卷材同性质的涂膜做防水增强 层，沟与屋面

10、交接处空铺宽为 200mm 的卷材条，防水卷材必须铺到大沟外邦 顶面。见图7-7 。图7-7檐沟1防水层；2附加层；3密封材料；4一干铺卷材大沟、檐沟出现裂缝，要将裂缝处的防水层割开，将基层裂缝处凿成“ V” 形槽，上口宽20mm ,并扫刷干净，再嵌填柔性密封膏，在缝上空铺宽 200mm的卷材条作缓冲层，然后满粘贴宽 350mm的卷材防水层。4 .2.5变形缝漏水1 .现象沿变形缝根部裂缝及缝上封盖处漏水。2 .原因分析变形缝细部构造不当，根部阴角没有做圆弧和防水附加层，顶面 封盖没有做缓冲层，封盖拉裂后破坏致使防水层出现渗漏水。3 .防治措施检查抹灰质量和干燥程度，扫刷干净，按图 7-8所示

11、，在根部铺一层附加层，附加卷材宽300mm ,卷材上端要粘牢固（其余为空铺）， 在立墙和顶面，卷材要满粘贴，墙顶面盖一条与墙面同宽的卷材，贴 好一面后，缝中嵌入衬垫材料，再贴好另一面，上面再覆盖一层卷材， 卷材比墙外两边宽200mm ,覆盖后粘牢，用现浇或预制钢筋混凝土盖 板扣压牢固，预制盖板的接缝用密封膏嵌填密实。图 7-8 变形缝防水构造1 衬垫材料； 2 卷材封盖； 3 防水层；4附加层； 5沥青麻丝； 5 水泥砂浆； 7 混凝土盖板变形缝墙根部出现裂缝而渗漏水，要将裂缝处的卷材割开，基层 扩缝后，嵌填防水密封膏，空铺卷材条后，再将原防水层修补、加强 粘贴好；变形缝墙顶面卷材拉裂或破损时

12、，应将混凝土盖板取下，按图 7-8 的要求重新修复。4 .2.6 水落口漏水1 . 现象沿水落口周围漏水，有的水落口面高于防水层而积水，或因水落口小，堵塞而溢水。2 .原因分析水落口杯安装的高度高于基层，水落口杯与结构层接触处没有堵 嵌密实，横式穿墙水落口与墙体之间的空隙，没有用砂浆填嵌严实， 没有做防水附加层，防水层没有伸入水落口杯内的一定距离，造成雨水沿水落口外侧与水泥砂浆的接缝处渗漏水。3 .防治措施现浇天沟的直式水落口杯，要先安装在模板上，方可浇筑混凝土， 沿杯边捣固密实。预制天沟，水落口杯安装好后要托好杯管周的底模板。用配合比为1 ： 2 ： 2 的水泥、砂、细石子混凝土灌筑捣实，沿

13、杯壁与天沟结合处上面留20mm X20mm的凹槽并嵌填密封材料，水落口杯顶面不应高于天沟找平层。见图 7-9 。水落口的附加卷材粘贴方法：裁一条宽大于或等于250mm ，长为水落口内径加 100mm 的卷材卷成圆筒，伸入水落口内 100mm 粘贴牢固，露出水落口外的卷材剪成30mm 宽的小条外翻，粘贴在水落口外周围的平面上，再剪一块直径比水落口杯内径大200mm 的卷材，居中按水落口杯内径剪成米字形，涂胶贴牢，将米字条向口内下插贴牢，然后再铺贴大面防水层。横式穿墙水落口做法：用 1 ： 3 水泥砂浆或细石混凝土，嵌好水落口与墙体之间的空隙，沿水落口周围留 20mm X20mm 的槽，嵌填密 封

14、膏，水落口底边不得高于基层，底面和侧面加贴附加层防水卷材，铺贴方法同上。见图 7-10。图7-9水落口图7-10横式水落口1一密封材料；2防水层；3附加层；1防水层；2附加层；4一找平层；5密封材料3 一密封材料；4水落口当水落口杯平面高于基层防水层时，要拆除纠正，水落口周围与结构层之间的空隙没有嵌填密实时，要将酥松处凿除，重新补嵌密实，并 留20mm X20mm 的凹槽，嵌填防水密封膏，做好防水附加层，再补贴好防水 层。7.3涂膜防水工程7.3.1 涂膜防水层空鼓1 .现象防水涂膜空鼓，鼓泡随气温的升降而膨大或缩小，使防水涂膜被不断拉伸，变薄并加快老化。2 .原因分析(1)基层含水率过高，在

15、夏季施工，涂层表面干燥成膜后，基层水分蒸发，水汽无法排出而起泡、空鼓。(2)冬季低温施工，水性涂膜没有干就涂刷上层涂料，有时涂层太厚，内部水分不易逸出，被封闭在内，受热后鼓泡。(3)基层没有清理干净，涂膜与基层粘结不牢。(4)没有按规定涂刷基层处理剂。3 .防治措施基层必须干燥，清理干净，先涂刷基层处理剂，干燥后涂刷首道防水涂料，等干燥后，经检查无气泡、空鼓后方可涂刷下道涂料。7.3.2 涂膜防水层裂缝1 .现象沿屋面预制板端头的规则裂缝，也有不规则裂缝或龟裂翘皮，导致渗漏。2 .原因分析(1)建筑物的不均匀下沉，结构变形，温差变形和干缩变形，常造成屋面板胀缩、变形，使防水涂膜被拉裂。(2)使用伪劣涂料，有效成分挥发老化，涂膜厚度薄，抗拉强度低等也可使涂膜被拉裂或涂膜自身产生龟裂。3 .防治措施基层要按规定留设分格缝，嵌填柔性密封材料并在分格缝、排气槽面上涂刷宽 300mm 的加