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1、二手房定金协议范本二手房买卖定金协议三篇 二手房买卖定金协议范本卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方)居间方：_依据中国协议法及其它相关法律、法规之要求，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有住房，达成以下协议：第一条 甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、隶属设施：1、甲方所售房屋在_区_新村(弄)_幢_室，为_结构;建筑面积_平方米;房屋全部权证号为“_”，房屋土地证号为“_”。甲方所售房屋设施为(含自行车库)_第二条 房屋价格及其它费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)_大写_元整(含隶属设施 费用);乙方并于_年_月_
2、日向甲方支付定金人民币_万元整。2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_方负担或有甲、乙双方各自负担国家相关要求税费。3、甲方自愿将其两证即房屋全部权证和土地证放于中介处。第三条 1.甲、乙双方约定于_年_月_日之前签署正式的协议，如甲、乙任何一方未按时签署正式买卖协议，则视为违约。2.甲、乙双方共同委托_办理房产交易过户手续。第四条 房款支付方法：_第五条 房屋成交，中介服务费按以下第_种方法收取，并于签署正式买卖协议时支付。1.由乙方支付成交价的_%即人民币_元，大写_元整。2.由甲方支付成交价的_%即人民币_元，大写_元整。由乙方支付成交价的_%即人民币_元，大写_元整。第六条 房屋
3、交付：甲方承诺在_将该房户口迁出。甲乙双方在约定_甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用(水、电、煤气、物业费等)结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方负担。因不可抗力等原因造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实给予延长。第七条 违约责任：1.双方约定之日签署正式房屋买卖协议，如有一方未按时签约视作违约处理。2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。第八条 甲方确
4、保在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方负担全部责任。第九条 本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签署补充协议，补充协议和本协议具相同法律效力。第十条 本协议在推行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条 生效说明 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份。均含有相同法律效力。自双方签盖章之日起生效。第十二条 其它约定事项_甲方(签章)： 乙方(签章)： 居间方(盖章)：身份证号： 身份证号： 代理人：日期： 日期： 联络电话：第一条转让标的卖方所转让房地产(下称该房地产
5、)坐落于：_。房地产证号为：_。房地产用途为：_。登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年(月_日止。该房地产于_年_月完工。现在该房地产物业管理企业为_，物业管理服务费为每个月每平方米建筑面积人民币：_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。第二条房地产产权现实状况该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享受完全的处分权。第三条房地产租约现实状况该房地产所附租约现实状况为1.该房地产没有租约;2.该房地产之上存有租约。租赁协议见附件租赁编号：_，月租金_元整(小写_)，租期自_年 _月_日至_年_月_日。卖方须于签署深圳市二手房买卖协议前
6、取得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证实，不然视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方法处理租赁协议(只能选择其中一个)： 该房地产产权转移后，原租赁协议在使用期内对买方依然有效。卖方须于_前帮助买方和承租人签署新的租赁协议，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/确保金及预交租金(若有)转交予买方，买方自时起享受卖方在原租赁协议项下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁协议，买方对因原租赁协议而产生之纠纷不负担任何责任。第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方确保于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之_向买
7、方支付违约金。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。该转让价款不含税费。第六条交易定金该房地产交易定金为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。买方同意按以下方法支付：本协议签署时，向卖方支付定金人民币： _亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。本协议签署后_日内，向卖方支付定金余额人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。上述定金提议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在协议约定时限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自
8、动转为楼款，但另有约定的除外。第七条交房确保金为防范交易风险，督促卖方按约定准期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本协议签署时从交易总价款中预留人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。作为交房确保金(不超出交易总价款的_%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房确保金的处理方法为下列第_种：1.交由居间方托管;2.其它：_。第八条付款方法买方所支付款项(包含定金、购房款)，除有尤其约定，提议以银行第三方托管的方法进行资金监管。买方按下列第_种方法给付除定金、交房确保金之外的房款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_
9、元)。1.一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。2.买方向银行抵押付款(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房确保金之外的剩下首期款人民币： _亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第_种方法处理：1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。2.协议解除，卖方应在解除协议之日起三日内全额退还买方已付_等全部款
10、项。3.买卖双方约定的其它付款方法：_。上述款项提议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的(因银行贷款原因造成买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一个)方法负担违约责任：1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，协议继续推行。2.有权解除协议并要求买方支付该房地产总价款百分之_的违约金。第十条税费负担按相关要求，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。买方需付税费：(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)房地产证贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)协议公证费;(18)授权委托公证费。其它费用：(19)权籍调查费;(20)房地产买卖协议公证费;(21
