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1、中交二航局建筑工程有限公司2017年专项质量通病治理活动细则1 总则1.1 根据公司二航总工2017265号通知，为提高公司承建的建筑工程质量水平，降低质量投诉，有效预防、控制住宅工程质量通病，依据国家有关法律、法规和工程技术标准，结合现场的实际情况，制定本细则。1.2 本细则适用于建筑公司承建的新建、改扩建住宅工程开裂和渗漏质量通病的防治。1.3 本细则控制的住宅工程质量通病范围，主要以目前工程中易发生、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷的模板接缝不严密或错边、墙面粉刷空鼓或开裂为主。1.4 在住宅工程的施工过程中，除执行国家和各省市的有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本
2、细则。2 基本规定2.1 技术质量管理2.1.1 片区及项目部应严格按照施工图审查机构审查通过的施工图纸和工程建设强制性标准进行施工，严格执行国家建筑工程施工质量验收统一标准及系列规范，强化施工质量过程控制，严把质量关。2.1.2 片区及项目部在编制住宅工程施工组织设计时必须制定工程质量通病治理的技术措施，要求目标明确、措施到位、针对性强。2.1.3 特大型工程、重大工程、重要工程和特殊工程应单独编写住宅工程质量通病防治方案和施工措施，应包括模板接缝不严密或错边、墙面粉刷空鼓或开裂等方面的内容，经公司技术部门负责人审批，监理单位审查、建设单位批准后实施。如我公司为总包单位，专业分包单位应提出分
3、包工程的通病防治措施，经我单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施。2.1.4 根据批准后的住宅工程质量通病防治方案和施工措施，项目部技术人员对作业班组进行技术交底，并认真监督实施。2.1.5 项目部应记录、收集和整理住宅工程质量通病防治的方案、材料检测、施工措施、技术交底、施工记录和隐蔽验收等相关资料。2.1.6 工程完工后，应认真填写住宅工程质量通病防治内容总结报告（附件）。2.2 材料、构配件与设备2.2.1 我们现在往往对材料、构配件和设备的进场检查流于形式，只对样品进行了确认，对大量进场的材料、构配件和设备没有认真检查，今后将进场检查作为重要的质量控制点，对项目部进行质量控制管理；
4、对材料、构配件和设备的品种、规格、型号、包装、外观、尺寸等进行检查验收，然后报监理工程师确认，形成相应的验收记录。2.2.2 工程上采用的材料、构配件和设备必须满足质量标准的要求，并按标准、规范的要求对试块、试件和材料实行见证取样送检，严禁将不合格材料和产品用于工程。 2.2.3 做好原材料、构配件和设备的报验工作。2.2.4 住宅工程中使用的新技术、新材料、新工艺，应经建设行政主管部门组织技术鉴定并进行必要检测。2.3 施工与控制2.3.1 加强工序质量监控，强化事前控制，将治理住宅工程质量通病作为工程质量控制的重点。 2.3.2 项目部应建立严格的质量自检和专检制度，认真做好隐蔽工程和工序
5、质量的验收，对易产生质量通病的部位或工序严格检查验收，确保每一道工序符合要求后，再进行下一道工序施工。 3 裂缝防治3.1混凝土结构裂缝1、现象：（1）收缩裂缝：裂缝多在新浇筑并暴露于空气中的结构构件表面出现。有塑态收缩、沉陷收缩、干燥收缩 、碳化收缩、凝结收缩等收缩裂缝，这种裂缝不深也不宽。（2）温度裂缝：裂缝走向无规律，大面积结构温度裂缝往往是纵横交错；梁板类温度裂缝多平行于短边。贯穿的温度裂缝，一般与短边平行或接近平行。裂缝宽度一般在0.5mm以下。表面温度裂缝多在施工期间出现，贯穿的温度裂缝在浇筑经23个月或更长时间发生，缝宽是冬季宽夏季变细。沿截面高度,裂缝呈上宽下窄多数，个别也有下
6、宽上窄，遇顶部和底部配筋较多的结构，也有中间宽两端窄的梭形裂缝。（3）沉陷裂缝: 裂缝多属深度或贯穿性裂缝,有的上部，有的在下部，一般与地面垂直或呈3045角方向发展。较大的贯穿性沉陷裂缝，往往上下或左右有一定的错距，裂缝宽度与荷载大小及不均匀沉降值有关,而与温度变化关系不大。（4）张抗裂缝：常在预应力大型屋面板、墙板、槽形板的上表面或端头出现裂缝。预应力吊车梁、桁架等多在端头出现裂缝。板面多为横向裂缝,在板角部位呈45角度；端横肋靠近纵肋部位的裂缝，基本平行于肋高；纵肋端头裂缝呈斜向。此外,预应力吊车梁、桁架等构件的端头锚固区，常出现沿预应力筋方向的纵向裂缝，并断续延伸一定长度,矩形梁有时贯
7、通全梁。桁架端头有时还出现垂直裂缝，其中拱形桁架上弦往往产生横向裂缝。（5）化学裂缝：在梁、柱表面与钢筋平行的纵向裂缝；板式构件的板底沿钢筋位置出现裂缝，缝隙中还夹有斑黄色锈迹。砼表面呈现块状崩裂，裂缝无规律性。在浇筑砼后半年或更长时间发生不规则的崩裂,裂缝呈大网格状，中心突起,向四周扩散。在浇筑砼后两个月左右出现大小不等的园形或类园形崩裂、剥落,类似“出豆子”，内有白黄色颗粒。（6）冻胀裂缝：在结构构件表面沿主筋、箍筋方向出现宽窄不一的裂缝，深度一般到主筋。后张法应力构件，沿预应力筋孔道方向出现纵向裂缝。2、产生原因：（1）混凝土浇筑振捣后，粗骨料沉落挤出水分、空气，表面呈现泌水而形成竖向体
8、积缩小沉落，造成表面砂浆层，它比下层混凝土有较大的干缩性能，待水分蒸发后，易形成凝缩裂缝。（2）模板浇筑混凝土之前洒水不够，过于干燥，则模板吸水量大，引起混凝土的塑性收缩，产生裂缝。（3）混凝土浇捣后过分抹平压光和养护不当也易引起裂缝。（4）由于基础沉降不均匀导致的沉降裂缝。（5）顶板浇注后，上人上料过早，上料集中，也易造成裂缝。（6）工程采用快拆体系做为顶板模板支撑，施工过程中时有工人不按快拆原理进行施工现象，拆模时将立杆全部拆除然后回顶，也易造成顶板出现裂缝。（7）由于冬季（温度较低的情况下）浇筑混凝土未加入早强剂或未蓄热，长时间暴露在较低温度下，导致的冻胀裂缝（主要针对寒冷地区）。3、防
9、治措施：（1）收缩裂缝：砼配制时要严格控制水灰比和水泥用量，选用良好的级配和砂率，搅合均匀，振捣密实。浇筑前将基层和模板浇水湿润。浇筑后及时的认真的养护，可在砼表面喷一层养护剂，或覆盖塑料薄膜。气温高、湿度低或风速大的天气施工，浇筑后应及时喷水养护，但不宜使用温度太低的水直接浇砼表面。砼振捣要充分，但又不能过分。砼初凝后终凝前进行二次抹压，但避免在砼表面撤干水泥刮抹。（2）温度裂缝：控制好砼原材料的质量，搞好砼配合比设计，掌握好砼搅拌,严格分层施工浇捣密实。细长结构构件采取分段间隔施工，设置适当的施工缝或间断线。在结构薄弱部位及孔洞四角配置温度筋。养护时控制升温速度不大于15/小时，降温速度不
10、大于10/小时，并缓慢暴露砼，避免急热。养护期间控制结构与外界温度差在25以内。对于大体积砼除了上述措施外，另外要求选用低水化热水泥配制砼，或掺加适量的粉煤灰、减水剂以降低水化热。在设计允许情况下，可抛入块石,降低水化温度。夏天施工可用冰水拌制砼，降低砼入模温度。分层浇筑、分块浇筑，留后浇带。结构中通水管的降低结构内温度。砼浇筑在岩石地基或原层的砼垫层上时，可在岩石或砼垫层上设置防滑隔离层，在截面变化大的地方设置渐变形式，以消除或减小约束作用。加强大体积砼的温度控制，砼拌制要低于25，浇筑要低于30，砼与大气温度差不大于25，砼车内外温度差宜在20以内。加强养护过程中的测温工作，发现温差太大，
11、及时采取保温措施。脱模时防止砼表面急剧冷却。（3）沉陷裂缝：对软土地基、填土地基必须充分的夯实加固。模板及其支撑应有足够的强度和刚度，并使地基受力均匀；按规定时间拆模。结构外形变化较大的部分，应设置沉降缝。在砼未到到一定的强度时，禁止堆加荷载。（4）张抗裂缝：控制砼配合比及搅拌,加强砼振捣。预应力筋张拉和放松时，砼强度必须达到规定值。张拉预应力准确,放松预应筋缓慢。施加预应力的钢筋端部的砼中应放置钢筋网片。（5）化学裂缝：严格控制掺加氯化物量，并在掺加氯化物同时掺加适量的阻锈剂(亚硝酸钠)。海砂作细骨料时，其氯化物含量应控制在砂重的0.1%以内。避免用海水拌制砼（沿海地带）。适当增厚砼保护层或
12、对钢筋涂防腐蚀涂料。提高砼密实度,降低渗透率。采用含铝酸三钙少的水泥，或渗加火山灰渗料。避免采用含硫酸盐或镁盐的水拌制砼。防止采用含活性氧化硅的骨料配制砼，采用低碱性水泥和掺火山灰的水泥配制砼。防止使用含游离氧化钙多的水泥配制砼，若要用必须进行处理。（6）冻胀裂缝：冬季施工的砼，应采用普通水泥，低水灰比，并掺加适量早强剂。对砼采用蓄热保温或加热养护，直到达到40%的设计强度。避免在冬期进行孔道灌浆，必要时，应掺加早强型防冻减水剂，或掺加气剂。灌浆后进行加热养护，直到达到规定的强度。4、治理措施（1）收缩裂缝：如砼仍有塑性，可采取压抹一遍或重新振捣的办法,并加强养护。如砼已硬化,向裂缝内散入干水
13、泥粉，加水润湿，或在表面抹薄层水泥砂浆。也可在裂缝表面涂环氧胶泥或粘贴环氧玻璃布进行封闭处理。（2）温度裂缝：对表面裂缝,可采取涂两遍环氧胶泥或贴环氧玻璃布，以及抹、喷水泥砂浆等方法进行表面封闭处理。对防水防渗的结构，大于0.1mm宽度的贯穿性裂缝，采用灌水泥浆或环氧浆液进行裂缝修补，或者灌浆与表面封闭同时采用。小于0.1mm的裂缝，可不处理或只作表面处理。（3）沉陷裂缝：会同设计等有关部门对结构进行适当的加固处理。（4）张抗裂缝：轻微的张拉裂缝，可不作任何处理或采取涂刷环氧胶泥、粘贴环氧玻璃布等方法进行封闭处理。严重的裂缝将明显降低结构刚度，采取预应力加固或用钢筋砼围套、钢套箍等方法处理。（
14、5）化学裂缝：钢筋锈蚀膨胀裂缝,应凿除主筋周围含盐砼，铁锈用喷砂法清除，然后用喷浆或加围套方法修补。（6）冻胀裂缝：对一般裂缝可用环氧胶泥封闭；对较宽较深裂缝，用环氧砂浆补缝或再加贴环氧玻璃布处理；对较严重的裂缝,将剥落疏松砼凿去，加焊钢丝后，再重新浇筑一层细石砼并加强养护。3.2砌体结构裂缝1、现象：（1）砖砌体填充墙与混凝土框架柱接触处产生竖向裂缝；（2）底层窗台产生竖向裂缝；（3）在错层砖砌体墙上出现水平或竖向裂缝；（4）顶层墙体产生水平或斜向裂缝2、产生原因：（1）砌体材料膨胀系数不同受温度影响产生结构裂缝；（2）由于窗间墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉降、灰缝压缩不一，而在窗口边产生剪力
15、，在窗台墙中间产生拉力；（3）房屋两楼层标高不一时，由于屋面或楼板膨缩或其他因素而推挤，形成在楼层错层处出现水平裂缝或在纵墙上出现竖向裂缝；（4）顶层墙体因温差产生变形，或屋面、楼板设置伸缩缝而墙身未相应设置，以致墙体被拉裂产生斜向裂缝，或女儿墙根部产生水平方向裂缝。（5）砌砖水平低，砖缝砂浆不够饱满，或为空头缝。框架结构的围护墙与框架梁底之间，因砌体的沉降而产生缝隙而漏水。 （6）脚手架眼没有按要求堵塞好，留有渗水的通道。 3、防治措施：（1）对不同材料组成的墙应采取技术措施，混凝土框架柱与填充墙应采用钢丝网片连接加固，以解决受材料收缩量不均匀和伸缩量不同而产生裂缝；（2）防止窗台竖向裂缝，
16、是在窗台口下砌体配筋；（3）屋面应严格控制檐头处的保温层厚度，顶层砌体砌完后应及时做好隔热层，防止顶层梁板受烈日照射变化因温差引起结构的膨胀和收缩；（4）女儿墙因结构层或保温层温差变化或冻融产生变形将女儿墙根推开而产生水平裂缝；在铺设结构层、保温材料时，必须在结构层或保温层与女儿墙之间留设温度缝。（5）加强施工管理，严格砌体的操作质量，执行砌体工程施工及验收规范的规定，外墙一律不许留架眼，砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，砂浆饱满率要大于80%。 （6）框架结构的填充墙，按规范要求：“填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖、立砖或砌块斜砌挤紧，其倾斜度为60左右，砌筑砂浆应饱满。”这是防止填充墙砌筑砂浆沉降的主要措施。
