托付管理合同合集十篇

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1、托付管理合同合集十篇随着人们法律观念的日益增加，合同的用途越来越广泛,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是我细心整理的托付管理合同1篇,欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。托付管理合同 篇1 甲 方：乙 方：第一章 总 则 第一条XXXXX一至六层商场由全体业主托付甲方全权经营管理，乙方所购买的XXXXXX一至六层范围内的房屋在本合同中称为商铺。 其次条甲方具有独立的法人资格,接受XXXX全体业主的托付对XXXXX实施统一经营管理。乙方是XXXXX 楼 号商铺(以下简称该商铺）的业主,该商铺的建筑面积是平方米。购买该商铺总价款为￥元(大

2、写人民币： )（以实际面积结算金额为准） 第三条本合同有效期自乙方购买该商铺的合同生效之日起自行生效，按当日起算，即 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同终止前九十日内,甲方就该铺面对乙方发出书面业主公告。在本合同终止前六十日内，乙方需向甲方书面提出处置该铺面的选择申请。其次章商 场经 营 第四条 乙方购得XXXXXX商铺,对该商铺拥有产权;乙方将该商铺的运用权给甲方,同时托付甲方全权经营管理。甲方将托付经营的全部商铺面积统一招商,根据经营要求统一支配品牌。 第五条 在合同有效期内,乙方不得与该商铺场地上经营的经营商户发生任何形式的经济、法律关系，更不能达成任何形式的合同或约定,否则由此产生

3、的一切法律责任及经济损失由乙方全部担当。 第六条 在本合同有效期内,如乙方欲将该商铺转让，甲方有优先购买权，乙方只有在接到甲方放弃优先购买权的书面通知后才能转给第三方，在乙方将商铺转让给第三方时,乙方必需事先约定商铺买受人无条件承接本合同并遵守本合同的全部约定，且转卖合同金额不得高于本合同约定的商铺总价款。甲方不对乙方超过合同约定商铺总价款的部分担当按如下第七条约定商铺收益回报。 第七条甲乙双方约定在托付期限内由甲方根据以下约定支付乙方商铺收益回报:从第一年到第三年甲方每年根据本合同约定商铺总价款乘以9%向乙方支付年收益回报，从第四年到第六年甲方每年根据本合同约定商铺总价款乘以10%向乙方支付

4、年收益回报,从第七年到第十年甲方每年根据本合同约定商铺总 价款乘以11向乙方支付年收益回报。以上约定年收益回报率均为税前收益。第八条 甲乙双方约定年度收益起算日为 年 月 日。乙方前两年的收益回报甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回报甲方分月支付，从年 月 日起先在每月的 日前汇入乙方指定商业银行帐户(开户名： ，帐号:)。甲方支付乙方收益回报时，乙方同意甲方根据国家相关税收政策扣除收益回报的 用以支付国家税务部门规定的相关税费（不含个人所得税)后再支付乙方。托付期限内如国家税收政策调整，甲方依据国家政策做相应调整。第三章商 场 管理第九条 托付期限内依据商城的统一规划和各种品牌形象要求

5、,甲方有权在全部托付甲方代理经营的场地内统一设计、变更铺面之间的尺寸或合并、分割、出租等,所发生的装修费由甲方担当，托付期限结束后，乙方如不托付甲方接着经营,甲方不负责相关铺面的复原及复原所产生的费用。第十条 托付期限内甲方拥有乙方商铺除产权外的全部运用权和经营权、出租权、招商权、管理权等全部权益，乙方不得干涉甲方在该商铺上合法的经营活动，否则甲方有权拒绝支付乙方应得的投资回报，乙方应担当其干涉行为造成的一切经济损失。 第四章 甲方的权利与义务 第十一条 甲方在本合同有效期内,拥有但不限于为有利于统一经营和管理乙方该商铺所涉及的运用权、经营权、出租权、招商权、管理权。 第十二条甲方负责商场的整

6、体经营布局规划设计及经营环境的规划设计，负责办理工商、税务、商品检验、卫生检疫等事宜。 第十三条 甲方负责商场公共场地的清洁、绿化、消防、平安及水、电、电梯保养及宣扬推广等工作。 第五章 乙方的权利与义务 第十四条 乙方拥有获得本合同第七条规定之利益回报的合法权益。 第十五条 乙方在转售该商铺时，必需先向甲方书面提出，甲方有优先购买权并以市价回购。否则，只有甲方提出书面放弃，才可转售其他买受人,在转售该商铺时，按本合同第六条执行。 第十六条 本合同全部条款对该商铺转让的其他买受人有同等的法律约束力，至本合同终止期为止。 第六章 违约责任 第十七条 甲方应按时将合同约定的乙方应得的收益回报支付乙

7、方，如甲方未按时支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回报的千分之五支付违约金。 第十八条甲乙双方应全面履行本合同，任何一方违反本合同,应当担当违约责任,任何一方违约致使商场整体经营受到影响,违约一方须赔偿守约方及其他商铺的全部损失。 第十九条 非因甲方的过错而引起的爆炸、地震、水患等不行抗力缘由给乙方及其商铺造成损失，甲方不担当任何责任。甲方有义务帮助乙方办理赔偿事宜。第七章 通知其次十条 任何书面通知或图文传真按本合同所述的双方注册地址送达后,即应当视为传达。 第八章 合同变更和终止 其次十一条 甲、乙双方在履行本合同期间,有关合同内容的增加、削减或修改，均须双方协商一样,达成书面协议。 其

8、次十二条 如因不行抗力的缘由造成本合同无法履行时,双方互不担当责任。不行抗力发生方应自事务发生之日起三十天内通知对方。 第九章 争议的解决及其它其次十三条 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决,协商不成时,可干脆向法院起诉。其次十四条本合同的附件、变更文件、补充约定文件均为本合同不行分割的部分。 其次十五条 本合同与该商铺买卖合同（合同号为 )同时签定同时生效。本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人（签字）:_法定代表人（签字)：_年_月_日_年_月_日托付管理合同 篇2 托付方 （以下简称甲方）： 受托方 (以下简称乙方): 依据物业管理条例和相关

9、法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就甲方选聘乙方将（物业名称）托付前期物业管理服务事宜订立本合同。第一章物业基本状况 第一条物业基本状况: 物业名称 ；物业类型 ;座落位臵 ;建筑面积。容积率：%绿地占有率: %物业用房面积:平方米。 物业管理区域四至：东至;南至 ;西至 ； 北至。 (物业构成明细） 其次章 服务内容与质量 其次条在物业管理区域内，乙方供应的物业管理服务包括以下内容： 、物业共用部位的修理、养护和管理;房屋共用部位包括：房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、内天井、户外墙面、屋面、传达室、上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落

10、水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、 、 。 2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和管理； 、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理; 5、车辆停放管理; 6、公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理; 、装饰装修管理服务;、物业档案资料管理。 第三条乙方供应的物业管理服务应达到约定的质量标准： 一、房屋、共用设施、设备修理与管理 、房屋外观整齐统一，标记明显； 、设备运行正常及平安； 3、房屋及设施、设备的修理、养护刚好到位,达到规定的运行及运用平安标准； 二、清洁管理1、整齐干净、无

11、卫生死角,垃圾日产日清、8小时保洁； 三、园林绿化养护与管理 1、按时修剪、养护和管理; 四、平安防范 1、交通指挥有序、车辆停放整齐; 2、4小时定岗和巡逻；3、对外来人员和车辆进行登记制度、确保小区平安; 五、档案资料 1摆放整齐有序、管理不遗失; 六、其他服务第四条 在物业管理区域内，乙方供应的其他服务包括以下事项： 1、 ；第五条 物业的公共部位和专有部位如出现质量问题由甲方负责。单个业主可托付乙方对其物业的专有部分供应修理养护等服务,服务内容和费用由双方另行商定。第三章服务费用 第六条 本物业管理区域物业服务收费选择包干制 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准：高层

12、住宅：元 月.平方米;商业物业： 元/月平方米; 物业服务费用主要用于以下开支： (1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业管理区域清洁卫生费用； (4)物业管理区域绿化养护费用; （)物业管理区域秩序维护费用； (6）办公费用； （7)物业管理企业固定资产折旧； (8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; （9)法定税费； （10）物业管理企业的利润; 乙方根据上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准供应服务，盈余或亏损由乙方享有或担当。 第七条 业主应于 之日起交纳物业服务费用

13、(物业管理服务费），物业服务费用按年交纳，业主或物业运用人应在领取钥匙前履行交纳义务。甲方在与物业买受人签订的买卖合同应当包含此项约定。 第八条：对物业服务费有异议的甲乙双方同意协商解决。 第九条 纳入物业管理范围内已竣工但尚未售出的物业服务费由开发建设单位按全额的百分之七十交纳。 第四章 物业的运用与管理 第十条乙方应协作甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方依据规章制度供应管理服务时,甲方、业主和物业运用人应赐予必要协作。 第十一条乙方可实行规劝、指责、警告、制止、起诉等必要措施，制止业主、物业运用人违反业主临时公约和物业管

14、理区域内物业管理规章制度的行为。 第十二条乙方应刚好向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，刚好处理业主和物业运用人的投诉，接受甲方、业主和物业运用人的监督。第十三条 因修理物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的,应征得相关业主和乙方的同意;乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的,应征得相关业主和甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内复原原状。第十四条 甲方应于合同生效之日起7日内按有关规定向乙方供应能够干脆投入运用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积50平方米。 第十五条物业管理用房属全体业主全部,乙方在

15、本合同期限内无偿运用,但不得变更其用途。 第五章 双方权利与义务 第十六条 甲方权利义务 1、制定业主临时公约,对有关物业的运用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务，违反公约应当担当的责任等事项依法作出约定并要求业主和物业运用人遵守; 2、将业主临时公约向物业买受人明示,并予以说明; 3、与物业买受人签订的买卖合同应当包含物业服务合同约定的内容； 、审定乙方拟定的物业管理方案制度；、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况； 、审定乙方提出的物业管理服务年度安排、帐务预算及决算； 7、根据政府部门相关规定与乙方办理物业移交接管验收手续; 第十七条 乙方权利义务 1、依据有关法律及本合同的约定,制订物业管理制度； 2、与物业购买人签订物业管理服务协议；3、对业主和物业运用人违反法规、政策的行为,提请有