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1、解读：合同免除解读：合同免除我国合同法规定的一般法定解除条件大致有四大类型：一是协议解除的条件;二是约定解除的条件;三是不可抗力致使不能实现合同目的;四是违约行为。本文主要为您详细解读其中的违约行为。1)迟延履行迟延履行，又称债务人迟延，是指债务人可以履行、但在履行期限届满时却未履行债务的现象。它作为合同免除的条件，因合同的性质不同而有不同的限定。根据合同的性质和当事人意思表示，履行期限在合同的内容上不特别重要时，即使债务人在履行期限届满后履行，也不至于使合同目的落空。在这种情况下，原那么上不允许债权人立即解除合同，而由债权人向债务人发出履行催告，给他规定一个宽限期。债务人在该宽限期届满时仍未
2、履行的，债权人有权解除合同(合同法第94条第3款)。 根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容上特别重要，债务人不于此期内履行，就达不到合同目的。在这种情况下，债务人未在履行期限内履行的，债权人可以不经催告而径直解除合同(合同法第94条第4款)。2)回绝履行回绝履行，又称毁约，是指债务人可以履行却不法地对债权人表示不履行。回绝履行一般表现为债务人明确表示不履行其债务，有时也以其行为表示不履行债务的意思，如债务人将应交付的特定的买卖物又转卖别人。它作为合同免除的条件，一是要求债务人有过错，二是回绝行为违法，三是有履行才能。债务人回绝履行，债权人可否不经催告而径直解除合同，学者们的意
3、见不一致。合同法第94条第2款不要求债权人为履行催告，可径直解除合同。3)不完全履行不完全履行，是指债务人虽然以适当履行的意思进展了履行，但不符合法律的规定或者合同的约定。不完全履行可分为量的.不完全履行和质的不完全履行。债务人以适当履行的意思提供标的物，而标的物的数量有所短缺的，属于量的不完全履行。它可以由债务人补充履行，使之符合合同目的，但在某些情况下，假如债务人不进展补充履行，或者补充履行也不能到达合同目的，债权人就有权解除合同。债务人以适当履行的意思提供标的物，但标的物在品种、规格、型号等质量方面不符合法律的规定或合同的约定;或者标的物有隐蔽缺陷;或者提供的劳务达不到合同规定的程度等，都属于质的不完全履行。在此场合，应多给债务人一定的宽限期，使之消除缺陷或另行给付。假如在此期限内未能消除缺陷或另行给付，解除权产生，债权人可解除合同。合同法第94条第4款关于“其他违约行为致使不能实现合同目的”时可以解除合同的规定，可解释为是对不完全履行致使不能实现合同目的作为解除条件的成认。4)债务人的过错造成合同不能履行自始不能履行为合同的无效原因，嗣后不能履行是合同免除的条件。不可抗力或其他意外事故造成合同不能履行，为合同免除的条件，债务人的过错造成合同不能履行，亦应如此。合同法第94条第4款关于“其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定包含了这一解除条件。第 页 共 页
